Charlottenburger Chaussee 67,75_Abbruch- und Rückbauarbeiten_Schadstoffsanierung

Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH

Das Haus 16 gehört zur Liegenschaft Charlottenburger Chaussee 67 - 70, 13597 Berlin, auf der sich die Polizeiakademie und die Polizeidirektion 2 der Berliner Polizei befindet. Das Haus 16 beinhaltet Lehrsäle, Büroräume, Sanitärräume und soll nach der Sanierung weiterhin als Ausbildungsgebäude genutzt werden. Das Gebäude besitzt drei Vollgeschosse, ist vollständig unterkellert und hat einen Dachraum mit Holzdachstuhl/ Walmdach. Die hier ausgeschriebenen Leistungen umfassen Abbrucharbeiten und Schadstoffsanierung.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2025-09-02. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2025-08-01.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• KATI GmbH & Co KG

Wer?

• Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH

Wie?

Wo?

• Berlin › Berlin
• Köln › Bonn, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2025-08-01	Auftragsbekanntmachung
2025-10-17	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2025-08-01)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Charlottenburger Chaussee 67,75_Abbruch- und Rückbauarbeiten_Schadstoffsanierung
Referenznummer: B21018-30194017-001-394-01
Kurze Beschreibung:
“Das Haus 16 gehört zur Liegenschaft Charlottenburger Chaussee 67 - 70, 13597 Berlin, auf der sich die Polizeiakademie und die Polizeidirektion 2 der...”
Art des Vertrags: Bauleistung
Produkte/Dienstleistungen: Asbestbeseitigungsarbeiten 📦
Beschreibung
Interne Kennung: B21018-30194017-001-394-01
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet ✅
Beschreibung der Beschaffung:
“Haus 16 gehört zur Liegenschaft Charlottenburger Chaussee 67 - 70, 13597 Berlin. Das UG liegt ca. 1,00 m unter Gelände, ist ein Vollgeschoß und enthält...”

Beschreibung der Beschaffung

Haus 16 gehört zur Liegenschaft Charlottenburger Chaussee 67 - 70, 13597 Berlin. Das UG liegt ca. 1,00 m unter Gelände, ist ein Vollgeschoß und enthält Aufenthaltsräume mit Fenstern. Das Gebäude ist nicht als Denkmal klassifiziert, weist jedoch erhaltenswerte Bausubstanz auf. Das Gebäude ist ein Sonderbau, Versammlungsstätte und fällt unter die Gebäudeklasse 5.
BGF ca. 2.200 qm (einschl. UG, ohne Dachraum); Abmessung des freistehenden Gebäudes:
L/B 42,74 m / 13,50 m; Konstruktion:
- Massiver Mauerwerksbau mit tragenden Außenwänden und Flurwand
- Mit u.a. verputzten Stahlsteindecken mit eingemauerten Stahlträgern
- Walmdach mit Holzdachstuhl
- Sichtziegel- Fassade mit Dach- und einem Fenstergesims,
- Holz- Kastendoppelfenster und Holzfenster mit 2 fach Verglasung
- Dacheindeckung mit Dachpfannen und Fledermausgauben.
Grundrissgliederung/ Erschließung:
- Die Liegenschaft wird über die Charlottenburger Chaussee erschlossen,
südlich des Hauptzugangs befindet sich das Haus 16
- Zugang zum Gebäude von der Nord- und Südseite
- Zentrales Treppenhaus mit angegliederten Sanitärbereichen
- Stichflure zur Erschließung der Räume an der Längsfassade und der
stirnseitigen Räume
- Die Lehrsäle und Büroräume sind nach Nord, Ost und West orientiert.
Grundsätzlich werden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Sanierung zum Abbau des Sanierungsstaus
- Teil-Schadstoffsanierung
- Strangsanierung, Herrichtung von zusätzlichen Sanitärräumen
- Brandschutzsanierung
- Abdichtungsmaßnahmen
- Energetische Sanierung
- Sanierung/ Erneuerung der technischen Gebäudeausrüstung.
Die hier ausgeschriebenen Leistungen umfassen die Gewerke:
- Abbrucharbeiten, Schadstoffsanierung.
Sie haben folgenden wesentlichen Umfang:
- Einrichtung und Betrieb von Sanierungs-/ Schwarzbereichen
- Abbruch und Entsorgung von schadstoffbelasteten Bauteilen
- Reinigung von Sanierungsbereichen
- Sicherung, Demontage und Entsorgung KMF, KMF-haltige Produkte
- Sicherung, Demontage und Entsorgung asbesthaltige Produkte
- Sicherung, Demontage und Entsorgung Holzfenster
- Sicherung, Demontage und Entsorgung Türen
- Abbruch Treppenkonstruktion einschl. Umwehrung und Handläufe vom EG zum 1. OG
- Abbruch Trennwände aus Mauerwerk
- Abbruch von Bodenbelägen in allen Geschossen
- Abbruch von Fliesenbelägen an Wand und Boden
- Abbruch Boden im UG einschl. Entsorgung
- Schadstoffsanierung Holzbauteile.

Zusätzliche Informationen:
“#Besonders auch geeignet für:other-sme#”
Art des Vertrags: Bauleistung
Produkte/Dienstleistungen: Asbestbeseitigungsarbeiten 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Abbruch von Gebäuden sowie allgemeine Abbruch- und Erdbewegungsarbeiten 📦
Hauptstandort oder Erfüllungsort:
“Haus 16”
Postanschrift: Charlottenburger Chaussee 67,75
Postleitzahl: 13597
Stadt: Berlin
Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: Berlin 🏙️
Dauer
Datum des Beginns: 2025-10-15 📅
Datum des Endes: 2026-09-14 📅
Vergabekriterien
Preis ✅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000
Umfang der Beschaffung
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Abbruch von Gebäuden sowie allgemeine Abbruch- und Erdbewegungsarbeiten 📦

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2025-09-02 09:30:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2025-09-02 09:30:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote (Informationen über die befugten Personen und das Öffnungsverfahren):
“-Fragen zum Verfahren sind unter dem gegenständlichen Vergabeverfahren auf der Vergabeplattform des Landes Berlin einzustellen. Es ist darauf hinzuweisen,...”
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 60
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen
Fortgeschrittene oder qualifizierte elektronische Signatur oder Siegel (im Sinne der Verordnung (EU) Nr 910/2014) erforderlich
Eröffnungstermin: 2025-09-02 09:30:00 📅
Zusätzliche Informationen:
“-Fragen zum Verfahren sind unter dem gegenständlichen Vergabeverfahren auf der Vergabeplattform des Landes Berlin einzustellen. Es ist darauf hinzuweisen,...”
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Die elektronische Bestellung wird verwendet ✅
Elektronische Zahlung wird verwendet ✅
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 2025-08-25 12:00:00 📅
Sicherheitsüberprüfung ist erforderlich ✅
Zusätzliche Informationen:
“Die Nachforderung von Unterlagen erfolgt gemäß den Vorgaben der VOB/A EU.”
Beschreibung:
“Zuverlässigkeitsprüfung: Der Unternehmer verpflichtet sich, spätestens innerhalb einer Woche nach Auftragserteilung, sämtliche für das Bauvorhaben mit...”
Der Vertrag enthält Bedingungen zur Vertragsausführung ✅

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Eignungskriterium: Eintragung in ein relevantes Berufsregister
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“-Es sind Eintragungen im Berufs- oder Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der Industrie- und Handelskammer erforderlich, soweit der...”
Eignungskriterium: Referenzen zu bestimmten Arbeiten
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Nachweis fachlicher Eignung des Unternehmens anhand von mindestens 1 projektvergleichbaren Referenz: Eine Referenz ist nur projektvergleichbar, wenn mit...”
Eignungskriterium: Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Es sind Nachweise zu folgender Sach-/Fachkunde mit dem Angebot einzureichen: - Fachkunde nach TRGS 505; - Sachkunde nach TRGS 519; - Fachkunde nach TRGS...”
Eignungskriterium: Zertifikate von unabhängigen Stellen über Umweltmanagementsysteme oder -standards
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Es sind folgende Nachweise mit dem Angebot einzureichen: - Nachweis zur qualifizierten elektronischen gemäß SignaturG Für die Verwendung im...”
Ausschlussgrund: Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen
Beschreibung der Ausschlussgründe:
“Ausschlussgründe gemäß Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen Teil A EU (VOB/A EU) und Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB).”

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Nationale Registrierungsnummer: 11-2200011000-02
Postanschrift: Keibelstraße 36
Postleitzahl: 10178
Postort: Berlin
Region: Berlin 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
E-Mail: einkauf@bim-berlin.de 📧
Telefon: +4930901661637 📞
Fax: +4930901661668 📠
URL: https://www.bim-berlin.de 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Regional- oder Kommunalbehörde
Haupttätigkeit
Wirtschaft und Finanzen
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/196930 🌏
Teilnahme-URL: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
Name: https://www.meinauftrag.rib.de
Elektronische Einreichung: Erforderlich

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

“-Wir weisen darauf hin, dass die BIM - Berliner Immobilienmanagement GmbH auch geschäftsbesorgend für andere Auftraggeber des Landes Berlin tätig wird. ...”

Zusätzliche Informationen

-Wir weisen darauf hin, dass die BIM - Berliner Immobilienmanagement GmbH auch geschäftsbesorgend für andere Auftraggeber des Landes Berlin tätig wird.

-Die Vergabeunterlagen werden ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform des Landes Berlin unter https://www.berlin.de/vergabeplattform/ bereitgestellt. Es werden für diese Vergabe keine Vergabeunterlagen in Papier versendet. Um sich bewerben zu können, ist eine einmalige Registrierung auf der Vergabeplattform des Landes Berlin unter https://www.berlin.de/vergabeplattform/ notwendig. Nach der erfolgreichen Registrierung kann die sofortige Bewerbung mit dem selbst vergebenen Benutzer-Login erfolgen. Die Registrierung sowie die Vergabe-/Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei unter https://www.berlin.de/vergabeplattform/ zur Verfügung. Die Abgabe der Angebote kann ebenfalls ausschließlich über die Vergabeplattform des Landes Berlin erfolgen. Es werden nur Angebote zur Wertung zugelassen, die bis zum Ablauf der Angebotsfrist auf der Vergabeplattform des Landes Berlin hochgeladen wurden. Bei der elektronischen Abgabe in Textform ist die erklärende Person zu benennen. Angebote, die in Papierform vorliegen, gelten als nicht formgerecht abgegeben und werden ausgeschlossen.

-Es bestehen gesonderte Anforderungen nach dem Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz (BerlAVG), siehe Vergabeunterlagen.

-Im Falle eines eignungsleihenden Nachunternehmereinsatzes (für den Nachweis der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit sowie der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit) sind das Verzeichnis der Nachunternehmer, die Selbstauskunft der Nachunternehmer und separater Eignungsbogen (soweit den Vergabeunterlagen beigefügt) je Nachunternehmer mit dem Angebot abzugeben (siehe "Checkliste"). Der Auftraggeber behält sich vor, Eigenerklärungen durch entsprechende Nachweise Dritter belegen zu lassen.

-Die Bewerber-/Bietergemeinschaft muss im Rahmen einer Eignungsprüfung das Vorliegen der Fachkunde und Leistungsfähigkeit nachweisen. Es ist ausreichend, wenn die Anforderungen unter Ziff. 5.1.9 insgesamt von allen Mitgliedern der Bewerber-/Bietergemeinschaftserklärung erfüllt werden. Die Selbstauskunft für Bewerber/Bieter und die Eigenerklärung für Bauleistungen (soweit zutreffend) ist von allen Mitgliedern auszufüllen und einzureichen. Des Weiteren ist die Bewerber-/Bietergemeinschaftserklärung vollständig auszufüllen und einzureichen.

-Für den Fall, dass das Vertragsverhältnis mit dem durch dieses Vergabeverfahren zu beauftragenden Bieter vor vollständiger Leistungserbringung aufgrund von Insolvenz, Kündigung oder anderer Gründe, die zur Beendigung des Vertragsverhältnisses führen können, beendet wird, behält sich der Auftraggeber vor, die noch ausstehenden Leistungen unter Einhaltung der im ursprünglichen Vergabeverfahren angebotenen Preise an einen anderen Bieter des Vergabeverfahrens zu vergeben, beginnend mit dem Bieter mit dem nächst-wirtschaftlicheren Angebot. Sollte die Eignung des angefragten Bieters im Vergabeverfahren nicht geprüft worden sein oder liegt zwischen der Zuschlagserteilung und dem Auftragnehmerwechsel mindestens ein Jahr, so wird die Eignungsprüfung anhand der Eignungskriterien aus dem ursprünglichen Vergabeverfahren vorgenommen.

Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Nationale Registrierungsnummer: 11-1300000V00-74
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postleitzahl: 10825
Postort: Berlin
Region: Berlin 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Vergabekammer des Landes Berlin
E-Mail: vergabekammer@senweb.berlin.de 📧
Telefon: +493090138316 📞
Fax: +493090137613 📠
URL: https://www.berlin.de/sen/wirtschaft/wirtschaft/wirtschaftsrecht/vergabekammer/ 🌏
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“-Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung oder in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der Frist...”
Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Die elektronische Bestellung wird verwendet
Elektronische Zahlung wird verwendet
Notice information
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2025-08-01+02:00 📅
Quelle: OJS 2025/S 147-509345 (2025-08-01)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2025-10-17)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): 136498.20 EUR 💰
Beschreibung
Beschreibung der Beschaffung:
“Haus 16 gehört zur Liegenschaft Charlottenburger Chaussee 67 70, 13597 Berlin. Das UG liegt ca. 1,00 m unter Gelände, ist ein Vollgeschoß und enthält...”

Beschreibung der Beschaffung

Haus 16 gehört zur Liegenschaft Charlottenburger Chaussee 67 70, 13597 Berlin. Das UG
liegt ca. 1,00 m unter Gelände, ist ein Vollgeschoß und enthält Aufenthaltsräume mit Fenstern. Das Gebäude ist
nicht als Denkmal klassifiziert, weist jedoch erhaltenswerte Bausubstanz auf. Das Gebäude ist ein Sonderbau,
Versammlungsstätte und fällt unter die Gebäudeklasse 5. BGF ca. 2.200 qm (einschl. UG, ohne Dachraum);
Abmessung des freistehenden Gebäudes: L/B 42,74 m / 13,50 m; Konstruktion: Massiver Mauerwerksbau mit
tragenden Außenwänden und Flurwand Mit u.a. verputzten Stahlsteindecken mit eingemauerten Stahlträgern
Walmdach mit Holzdachstuhl Sichtziegel Fassade mit Dach und einem Fenstergesims, Holz Kastendoppelfenster
und Holzfenster mit 2 fach Verglasung Dacheindeckung mit Dachpfannen und Fledermausgauben.
Grundrissgliederung/ Erschließung: Die Liegenschaft wird über die Charlottenburger Chaussee erschlossen, südlich
des Hauptzugangs befindet sich das Haus 16 Zugang zum Gebäude von der Nord und Südseite Zentrales
Treppenhaus mit angegliederten Sanitärbereichen Stichflure zur Erschließung der Räume an der Längsfassade und der stirnseitigen Räume Die Lehrsäle und Büroräume sind nach Nord, Ost und West orientiert. Grundsätzlich
werden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Sanierung zum Abbau des Sanierungsstaus Teil Schadstoffsanierung Strangsanierung, Herrichtung von zusätzlichen Sanitärräumen Brandschutzsanierung
Abdichtungsmaßnahmen Energetische Sanierung Sanierung/ Erneuerung der technischen Gebäudeausrüstung.
Die hier ausgeschriebenen Leistungen umfassen die Gewerke: Abbrucharbeiten, Schadstoffsanierung. Sie haben
folgenden wesentlichen Umfang: Einrichtung und Betrieb von Sanierungs/ Schwarzbereichen Abbruch und
Entsorgung von schadstoffbelasteten Bauteilen Reinigung von Sanierungsbereichen Sicherung, Demontage
und Entsorgung KMF, KMFhaltige Produkte Sicherung, Demontage und Entsorgung asbesthaltige Produkte
Sicherung, Demontage und Entsorgung Holzfenster Sicherung, Demontage und Entsorgung Türen Abbruch
Treppenkonstruktion einschl. Umwehrung und Handläufe vom EG zum 1. OG Abbruch Trennwände aus Mauerwerk
Abbruch von Bodenbelägen in allen Geschossen Abbruch von Fliesenbelägen an Wand und Boden Abbruch Boden
im UG einschl. Entsorgung Schadstoffsanierung Holzbauteile.

Vergabekriterien
Preis (Gewichtung): 100

Auftragsvergabe
Ein Auftrag/Los wird vergeben ✅
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000
Vertragsnummer: Kati GmbH & Co. KG
Datum des Vertragsabschlusses: 2025-10-14 📅
Titel: Charlottenburger CHaussee_67,75_Abbruch- und Rückbauarbeiten_Schadstoffsanierung
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der auf elektronischem Wege eingegangenen Angebote: 11
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: 136498.20 EUR 💰
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet
Rang in der Liste der Gewinner: 1
Kennung des Angebots: KATI GmbH & Co KG
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Informationen über Ausschreibungen
Name der anbietenden Partei: Kati GmbH & Co. KG
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name: KATI GmbH & Co KG
Nationale Registrierungsnummer: DE 154 203 006
Postanschrift: Rudower Straße 160
Postleitzahl: 12351
Postort: Berlin
Region: Berlin 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: info@kati-bau.de 📧
Telefon: 000 📞
Staatsangehörigkeit des Eigentümers: Deutschland 🇩🇪
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Mittleres Unternehmen

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Abteilung: Einkauf
Postanschrift: Keibelstr.36
Kommunikation
Kennung der vorherigen Bekanntmachung: 509345-2025

Ergänzende Informationen
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Die Geltendmachung der Unwirksamkeit einer Auftragsvergabe in einem Nachprüfungsverfahren ist fristgebunden. Es wird auf die in § 135 Abs. 2 GWB genannten...”
Notice information
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2025-10-17+02:00 📅
Quelle: OJS 2025/S 202-692127 (2025-10-17)

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