Erweiterungsbau BKE - Wärmeversorgungs-u. Kälteanlagen DIN 18299 Los 1 u. Los 2- Vergabe 52/2025

Beschreibung der Beschaffung

Die Wärme- und Kälteversorgung des hier vorliegenden Bürogebäudes ist in zwei Ausbaugewerke aufgeteilt (Lose). Die Schnittstelle zwischen diesen beiden Teilen bilden die Wärmetauscher in den Unterzentralen. Das Los1 besteht hier aus:
 Erzeugung und Hauptverteilung im Untergeschoss bis in die 8 Unterzentralen
 Versorgung von Heiz- und Kühlregistern (44 St.)
 Dezentrale Warmwassererzeugung (5 St.)
 Die Unterzentrale der nord-östlichen Spitze des Gebäudes ist aufgrund der Gebäudekubator auch sekundärseitig im Leistungsumfang von Los1 enthalten.

Technik bzw. Betriebsprinzip
 Hauptwärme- und Kältequelle: Aquiferspeicher
 Fernwärme mittels Fernwärmeübergabestation von 1 MW
 Abwärmenutzung aus der Kleinkälte (Küchentechnik) und aus den NEA
 Erzeuger: 5 St. Kältemaschinen mit Kolbenverdichter-Technologie mit je 700 kW (R717), Umschaltung zwischen Wärmepumpenbetrieb und Kälte geführten Betrieb
 Jede Kältemaschine ist an einen Hybridrückkühler (5 St.) gekoppelt mit je 830 kW
 Je Rückkühler Auffangwanne mit Glykol-Sensor, VE-Wasser für benetzten Betrieb (VE-Wasser Leistung Wasser- und Entwässerungsanlagen), UV-Strahler in den Benetzungsbecken
 Zwei Rückkühler im umbauten Raum mit Außenluftansaugung über Fassade und Fortluftführung über Druckboden. Wetterschutzgitter Gewerk Fassade, Kulissenschalldämpfer und Jalousieklappen sind Leistungsumfang von Los1
 Drei Rückkühler auf dem Dach zur Nutzung von freier Kühlung
Warmwasserbereitung
 5 St. dezentrale Wasser/Wasser-Wärmepumpen (R290)
Verteilung bestehend aus
 Horizontal (UG): Ringen aus Niedertemperatur-Heizungsnetz, Hochtemperatur- und Niedertemperatur-Kältenetz
 Vertikal (Schächte) als 4-Leiter-System
 Obergeschosse in horizontalen: 2-Leiter-System (Umschaltung in den Schächten im Geschoss)
 Als geschlossene Pumpen-Warmwasserheizung bzw. Kühlung mit variablen Wassermengen und drehzahlgeregelten Pumpen bis zum jeweiligen Übergabepunkt
Heiz- und Kühlsysteme
 Heiz-/Kühldecken (Leistung Trockenbau)
 Fußbodenheizung/-kühlung (Schnittstelle Verteiler, FBH Leistung Trockenbau)
 Heizkörper, Niedertemperatur-Heizkörper, Elektroheizkörper
 Umluftkonvektoren und Unterflurkonvektoren

Regelung und Schnittstelle Gebäudeautomation
 eigenständige Regelung der Erzeuger
 übergeordneten Gebäudeleittechnik
 Regelorgane werden inkl. Antriebe durch den Auftragnehmer geliefert
 Fühler und Sensoren inkl. Tauchhülsen werden vom Gewerk GA geliefert und vom Auftragnehmer einzubauen. Die nötigen Muffen sind hierfür einzuplanen.
 Wärme und Kältemengenzähler werden vom Gewerk GA geliefert und vom Auftragnehmer einzubauen.
Sonstiges
 Dämmung nach GEG 2020
 Blechummantelung der Wärmedämmung in stoßgefährdeten Bereichen und Technikräumen
 halbkreisförmige Krümmung des Gebäudes mit Kreissegmenten von 9°
 Elektrobegleitheizung außerhalb der Gebäudehülle für Kältetrasse
Bauheizung
 Zeitraum: 3 Winterperioden
 Nutzung der endständige Fernwärmestation als Erzeuger und mobile Wärmeerzeugungsanlagen für abgelegene Gebäudeabschnitte
 Verteilnetz: endständige Hauptverteilleitung (Untergeschoss) als Vorleistung zum Ausbau, provisorische Verteilleitungen in der Vertikalen und in den Geschossen mit Anschluss an mobile Bauheizer

Ausführungszeitraum:
Ausführungsbeginn: spätestens 12 Werktage nach Zugang des Auftragsschreibens
Beginn auf der Baustelle: 15.08.2025
Ende der Leistungserbringung: 28.08.2028

Verbindliche EInzelfristen

Beschreibung der Beschaffung

Die Wärme- und Kälteversorgung des hier vorliegenden Bürogebäudes ist in zwei Ausbaugewerke aufgeteilt (Lose) Der hier zugrunde liegende Leistungsumfang umfasst alle Arbeiten des zweiten Ausbaugewerkes (Los 2). Die Schnittstelle zwischen diesen beiden Teilen bilden die Wärmetauscher in den Unterzentralen. Das Los 2 besteht hier aus:
 Verbraucherseite ab dem Wärmetauscher in den Unterzentralen. Der Wärmetauscher ist Leistungsumfang von Los 1.
 1 Stück Dezentrale Warmwassererzeugung für Wohnbereich im obersten Geschoss
 Die Verbraucher der Unterzentrale in der nord-östlichen Spitze des Gebäudekomplexes ist aufgrund der Gebäudekubator im Leistungsumfang von Los 1 enthalten.
Die Inbetriebnahme und Einregulierung der gesamten Anlage ist durch beide Ausbaugewerke gemeinsam auszuführen.

Warmwasserbereitung
 1 Stück dezentrale Wasser/Wasser-Wärmepumpe (Kältemittel Propan) mit integrierten Trinkwarmwasserspeicher (ca. 3 kW)
Verteilung bestehend aus
 Horizontal (Untergeschoss): 4-Leiter-System aus den Unterzentralen heraus
 Vertikal (Schächte): 4-Leiter-System
 Obergeschosse in horizontalen: 2-Leiter-System (Umschaltung in den Schächten im Geschoss)
 Als geschlossene Pumpen-Warmwasserheizung bzw. Kühlung mit variablen Wassermengen und drehzahlgeregelten Pumpen bis zum jeweiligen Übergabepunkt
Heiz- und Kühlsysteme (Verbraucher):
 Heiz-/Kühldecken bzw. Heiz-/Kühlsegel (Segel selbst kommen vom Trockenbau)
 Fußbodenheizung/-kühlung (Schnittstelle Verteiler, FBH selbst kommt vom Trockenbau)
 Heizkörper und Elektroheizkörper
 Umluftkonvektoren und Unterflurkonvektoren
 Splitkälte für Helibeoabachtungskanzel

Regelung und Schnittstelle Gebäudeautomation:
 eigenständige Regelung der Warmwasser-Wärmepumpe
 übergeordneten Gebäudeleittechnik (Kommunikationsprotokoll Modbus RTU)
 Regelorgane werden inklusive Antriebe durch den Auftragnehmer geliefert
 Fühler- und Sensoren inklusive Tauchhülsen werden vom Gewerk GA geliefert und sind vom Auftragnehmer einzubauen. Die nötigen Muffen sind hierfür einzuplanen.
 Wärme- und Kältemengenzähler werden vom Gewerk GA geliefert und sind vom Auftragnehmer einzubauen.
Sonstiges:
 Dämmung an Wärme- und Kälteleitungen und -anlagen nach GEG 2020
 Blechummantelung der Wärmedämmung in stoßgefährdeten Bereichen und Technikräumen
 halbkreisförmige Krümmung des Gebäudes mit Kreissegmenten von 9°
Ausführungszeitraum:
Ausführungsbeginn: spätestens 12 Werktage nach Zugang des Auftragsschreibens
Beginn der Ausführung auf der Baustelle: 24.10.2025
Ende der Leistungserbringung: 23.08.2028

Verbindliche Einzelfristen

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen

Die Eignung ist mit dem Angebot durch Eintragung in die Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (Präqualifikationsverzeichnis) oder Eigenerklärungen gem. Formblatt 124 (Eigenerklärungen zur Eignung) oder anhand der Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung (EEE) nachzuweisen.
Sofern der Nachweis der Eignung durch die Eintragung in die Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) erfolgen soll, können bei Bedarf noch zusätzliche Einzelnachweise eingereicht werden. Gelangt das Angebot eines nicht präqualifizierten Bieters in die engere Wahl, sind die im Formblatt 124 angegebenen Bescheinigungen nach Aufforderung vorzulegen.
Beabsichtigt der Bewerber/Bieter zur Erfüllung des Auftrages andere Unternehmen (Nachunternehmer) einzusetzen, ist auf Verlangen deren jeweilige Nummer in der Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) anzugeben oder es sind das Formblatt 124 sowie die Erklärungen und Bescheinigungen gemäß dem Formblatt 124 auch für diese anderen Unternehmen vorzulegen.
Beabsichtigt der Bewerber/Bieter zum Nachweis seiner Eignung auf die Kapazitäten eines anderen Unternehmens zu verweisen (Eignungsleihe), so muss der Bewerber/Bieter für den (jeweiligen) Eignungsleihgeber die Nummer in der Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) angeben oder es sind das Formblatt 124 sowie die Erklärungen und Bescheinigungen gemäß diesem Formblatt für dieses Unternehmen vorzulegen. Darüber hinaus muss der Bewerber/Bieter seine tatsächliche Zugriffsmöglichkeit auf dieses Unternehmen durch Vorlage einer Verpflichtungserklärung des Eignungsleihgebers nachweisen.
Das Formblatt 124 ist erhältlich bei: https://www.bbr.bund.de/BBR/DE/Vergaben/InformationenAuftragnehmer/Eigenerklaerung.pdf?__blob=publicationFile&v=1
Bieter, die ihren Sitz nicht in der Bundesrepublik Deutschland haben, haben gleichwertige Bescheinigungen von anerkannten Stellen ihres Herkunftslandes vorzulegen.
Mit der Verordnung (EU) 2022/576 des Rates vom 8. April 2022 zur Änderung der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 über restriktive Maßnahmen angesichts der Handlungen Russlands, die die Lage in der Ukraine destabilisieren, ist es verboten, öffentliche Aufträge oder Konzessionen an Personen oder Unternehmen zu vergeben, die einen Bezug zu Russland im Sinne der Vorschrift aufweisen. Teil der Vergabeunterlage ist eine Eigenerklärung zur Verordnung EU 2022-576 die auf gesondertes Verlangen vorzulegen ist.

Der Auftraggeber wird für den Bieter, der den Zuschlag erhalten soll, einen Auszug aus dem Gewerbezentralregister (§150 a Gewerbeordnung) beim Bundeszentralregister anfordern. Ausländische Bieterhaben gleichwertige Bescheinigungen ihres Herkunftslandes vorzulegen. Der Bieter hat die Einhaltung der Mindestentgeltregelungen zu berücksichtigen. Einzelheiten dazu sind in den Ausschreibungsunterlagen enthalten.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Die Eignung ist mit dem Angebot durch Eintragung in die Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (Präqualifikationsverzeichnis) oder Eigenerklärungen gem. Formblatt 124 (Eigenerklärungen zur Eignung) oder anhand der Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung (EEE) nachzuweisen.
Sofern die im Präqualifikationsverzeichnis hinterlegten Umsatzangaben für die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit sie Bauleistungen und andere Leistungen betreffen, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, in einem angemessenen Verhältnis zum Umfang der zu vergebenden Leistung und der Bauzeit stehen, ist der gültige PQ-Eintrag für den entsprechenden Leistungsbereich als Eignungsnachweis ausreichend. Gelangt das Angebot eines nicht präqualifizierten Bieters in die engere Wahl, sind die im Formblatt 124
angegebenen Bescheinigungen nach Aufforderung vorzulegen.
Beabsichtigt der Bewerber/Bieter zur Erfüllung des Auftrages andere Unternehmen (Nachunternehmer) einzusetzen, ist auf Verlangen deren jeweilige Nummer in der Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) anzugeben oder es sind das Formblatt 124 sowie die Erklärungen und Bescheinigungen gemäß dem Formblatt 124 auch für diese anderen Unternehmen vorzulegen.
Beabsichtigt der Bewerber/Bieter zum Nachweis seiner Eignung auf die Kapazitäten eines anderen Unternehmens zu verweisen (Eignungsleihe), so muss der Bewerber/Bieter für den (jeweiligen) Eignungsleihgeber die Nummer in der Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) angeben oder es sind das Formblatt 124 sowie die Erklärungen und Bescheinigungen gemäß diesem Formblatt für dieses Unternehmen vorzulegen. Darüber hinaus muss der Bewerber/Bieter seine tatsächliche Zugriffsmöglichkeit auf dieses Unternehmen durch Vorlage einer Verpflichtungserklärung des Eignungsleihgebers nachweisen.
Das Formblatt 124 ist erhältlich bei: https://www.bbr.bund.de/BBR/DE/Vergaben/InformationenAuftragnehmer/Eigenerklaerung.pdf?__blob=publicationFile&v=1
Bieter, die ihren Sitz nicht in der Bundesrepublik Deutschland haben, haben gleichwertige Bescheinigungen von anerkannten Stellen ihres Herkunftslandes vorzulegen.

Weitere Nachweise:
Es ist nachzuweisen, dass die durchschnittlichen Jahresumsätze in den letzten 3 Jahren mind. 18,0 Mio. Euro netto betragen

Der Auftraggeber wird für den Bieter, der den Zuschlag erhalten soll, einen Auszug aus dem Gewerbezentralregister (§150 a Gewerbeordnung) beim Bundeszentralregister anfordern. Ausländische Bieterhaben gleichwertige Bescheinigungen ihres Herkunftslandes vorzulegen. Der Bieter hat die Einhaltung der Mindestentgeltregelungen zu berücksichtigen. Einzelheiten dazu sind in den Ausschreibungsunterlagen enthalten.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Die Eignung ist mit dem Angebot durch Eintragung in die Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (Präqualifikationsverzeichnis) oder Eigenerklärungen gem. Formblatt 124 (Eigenerklärungen zur Eignung) oder anhand der Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung (EEE) nachzuweisen.
Sofern der Nachweis der Eignung durch die Eintragung in die Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) erfolgen soll, können bei Bedarf noch zusätzliche Einzelnachweise eingereicht werden. Gelangt das Angebot eines nicht präqualifizierten Bieters in die engere Wahl, sind die im Formblatt 124 angegebenen Bescheinigungen nach Aufforderung vorzulegen.
Beabsichtigt der Bewerber/Bieter zur Erfüllung des Auftrages andere Unternehmen (Nachunternehmer) einzusetzen, ist auf Verlangen deren jeweilige Nummer in der Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) anzugeben oder es sind das Formblatt 124 sowie die Erklärungen und Bescheinigungen gemäß dem Formblatt 124 auch für diese anderen Unternehmen vorzulegen.
Beabsichtigt der Bewerber/Bieter zum Nachweis seiner Eignung auf die Kapazitäten eines anderen Unternehmens zu verweisen (Eignungsleihe), so muss der Bewerber/Bieter für den (jeweiligen) Eignungsleihgeber die Nummer in der Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) angeben oder es sind das Formblatt 124 sowie die Erklärungen und Bescheinigungen gemäß diesem Formblatt für dieses Unternehmen vorzulegen. Darüber hinaus muss der Bewerber/Bieter seine tatsächliche Zugriffsmöglichkeit auf dieses Unternehmen durch Vorlage einer Verpflichtungserklärung des Eignungsleihgebers nachweisen.
Das Formblatt 124 ist erhältlich bei: https://www.bbr.bund.de/BBR/DE/Vergaben/InformationenAuftragnehmer/Eigenerklaerung.pdf?__blob=publicationFile&v=1
Bieter, die ihren Sitz nicht in der Bundesrepublik Deutschland haben, haben gleichwertige Bescheinigungen von anerkannten Stellen ihres Herkunftslandes vorzulegen.

Es ist nachzuweisen, dass der Bieter über Erfahrungen in der Abwicklung von Wärmeversorgungs- und Kälteanlagen bei Großbauvorhaben verfügt.

Weitere Nachweise: Referenzobjekte des Bieters

Es sind drei Referenzprojekte vorzustellen die in Art und Umfang mit der zu vergeben Leistung vergleichbar sind:
mit folgenden Angaben:
a) Bezeichnung des Bauvorhabens
b) Bauherr, Auftraggeber (Name, Anschrift, Telefonnummer, Ansprechpartner)
c) vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner oder Nachauftragnehmer)
d) Ort der Ausführung
e) Ausführungszeitraum
f) stichwortartige Benennung des im eigenen Betrieb erbrachten maßgeblichen Leistungsumfanges unter Angabe der ausgeführten Mengen
g) Zahl der hierfür durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer
h) Auftragswert der beschriebenen Leistungen von mindestens 500.000 Euro netto
i) stichwortartige Beschreibung der besonderen technischen und gerätespezifischen Anforderungen, einschließlich der Angabe, ob die Leistung für Neubau / Umbau / Denkmal erbracht wurde.

Der Auftraggeber wird für den Bieter, der den Zuschlag erhalten soll, einen Auszug aus dem Gewerbezentralregister (§ 150a Gewerbeordnung) beim Bundeszentralregister anfordern. Ausländische Bieterhaben gleichwertige Bescheinigungen ihres Herkunftslandes vorzulegen. Der Bieter hat die Einhaltung der Mindestentgeltregelungen zu berücksichtigen. Einzelheiten dazu sind in den Ausschreibungsunterlagen enthalten.

Informationen zur Datenerhebung gemäß Artikel 13 Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) sind den Vergabeunterlagen aus dem beiliegenden Informationsblatt zu entnehmen.
Die Vergabeunterlagen können unentgeltlich, uneingeschränkt, vollständig und direkt unter www.evergabe-online.de abgerufen werden.
Bitte beachten Sie, dass der freie Download von Teilnahme- und Vergabeunterlagen nur einer ersten Ansichtdient.
Um an der Ausschreibung teilnehmen zu können (z. B. um Teilnahmeanträge bzw. Angebote abzugeben), müssen Sie die Teilnahme im Angebotsassistenten beantragen.
Nur wenn Sie fristgerecht die Teilnahme an der Ausschreibung beantragen, werden Sie über etwaige Änderungen der Vergabeunterlagen aktiv informiert und können
Bieterfragen zur Ausschreibung stellen bzw. die Antworten hierzu erhalten.
Seit dem 1.1.2017 werden alle EU-Verfahren nur noch über die e-Vergabe abgewickelt. Die Angebotsabgabe erfolgt dann ausnahmslos als elektronisches Angebot.
Der Eröffnungstermin findet in EU-weiten offenen Verfahren nicht mehr in Anwesenheit der Bieter statt. Eine Teilnahme an der Submission ist nicht mehr möglich.

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Zuständig für die Nachprüfung von Vergabeverfahren ist das
Bundeskartellamt- Vergabekammern des Bundes, Kaiser Friedrich Str. 16, 53113
Bonn,
Tel: +49 228/9499-0
Fax: +49 228/9499-163
Gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB müssen erkannte Verstöße gegen
Vergabevorschriften innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen bei der
Vergabestelle des Bundesamtes für Bauwesen und Raumordnung, Referat A 4,
Straße des 17. Juni 112 in 10623 Berlin, gerügt werden, Verstöße gegen
Vergabevorschriften, die sich aus diesem Bekanntmachungstext oder aus den
Vergabeunterlagen ergeben, müssen innerhalb der Angebots- bzw.
Bewerbungsfrist gerügt werden, § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB.
Hilft die Vergabestelle der Rüge nicht ab, kann ein Antrag auf Nachprüfung beim
Bundeskartellamt unter der o.g. Anschrift innerhalb von 15 Kalendertagen nach
Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht
abhelfen zu wollen, gestellt werden. Der Nachrüftungsantrag ist unzulässig,
soweit die Voraussetzungen von § 160 Abs. 3 GWB vorliegen.
Die Vergabestelle weist ferner auf die Vorschriften der §§ 134, 135 GWB hin.
Insbesondere sind die Fristenregelungen in § 135 Abs. 2 GWB zur
Geltendmachung der in § 134 Abs. 1 GWB genannten Verstöße zu
beachten.

Terminverschiebung
Der Schlusstermin für den Eingang der Angebote vom 24.04.2025, 12:00 Uhr wird auf
Dienstag, den 06.05.2025, 12:00 Uhr verschoben.
Die Angebotsabgabe ist bis zum Ablauf der Angebotsfrist möglich. Angebote können
zurückgezogen bzw. neu eingereicht werden.
Die Öffnung der Angebote vom 24.04.2025, 12:01 Uhr wird auf Dienstag, den 06.05.2025,
12:01 Uhr verschoben.
Die Zuschlags- und Bindefrist endet mit dem 45. Tag (20.06.2025).