FUTURE SITE InWEST Geilenkirchen-Lindern Objektplanung Freianlagen, Ingenieurbauwerke, Verkehrsanlagen

NRW.URBAN GmbH & Co. KG

Eine ca. 258 ha große LEP-Fläche in Geilenkirchen-Lindern wird in den kommenden Jahren von der FSI Entwicklungsgesellschaft mbH zu einem innovativen und nachhaltigen Industrieareal für flächenintensive Großvorhaben zu entwickelt. Als Standort für die "Industrie von Morgen" sollen ideale Rahmenbedingungen für einen klimaneutralen Industriestandort geschaffen werden. Dieses formulierte Ziel muss sich in der künftigen Planung widerspiegeln und die heutigen Anforderungen an das Thema Klimaneutralität erfüllen (. Bei allen Planungsschritten sollen Aspekte der Klimaanpassung in Bezug auf Hitze und Starkniederschläge sowie auf Durchlüftung und Frischluftschneisen einbezogen werden. Gegenstand dieses Vergabeverfahrens ist die Vergabe der Objektplanungsleistungen für die Freianlagen (Los 1), Ing.-Bauwerke / Entwässerungs- (Los 2) sowie Verkehrsanlagen (Los 3) für den ersten von drei Bauabschnitten. Die ingenieurtechnischen Leistungen werden im Rahmen der Objektplanungen Freianlagen, Entwässerungsplanung und Verkehrsanlagen stufenweise beauftragt.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2025-10-14. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2025-09-05.

Wer?

• NRW.URBAN GmbH & Co. KG

Wie?

Wo?

• Köln › Bonn, Kreisfreie Stadt
• Köln › Heinsberg

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2025-09-05	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2025-09-05)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: FUTURE SITE InWEST Geilenkirchen-Lindern Objektplanung Freianlagen, Ingenieurbauwerke, Verkehrsanlagen
Referenznummer: ZV25-109
Kurze Beschreibung:

Art des Vertrags: Dienstleistungen
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen 📦
Informationen über Lose
Dieser Vertrag ist in Lose unterteilt ✅
Höchstzahl der Lose, die an einen Bieter vergeben werden können: 3
Angebote können für eine maximale Anzahl von Losen eingereicht werden: 3

1️⃣
Interne Kennung: 01
Titel: Objektplanung Freialagen
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet ✅
Beschreibung der Beschaffung:

Objektplanungsleistungen für die Freianlagen (Los 1) für den ersten von drei Bauabschnitten. Die ingenieurtechnischen Leistungen werden im Rahmen der Objektplanungen Freianlagen stufenweise beauftragt.

Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:freelance#, #Besonders auch geeignet für:other-sme#
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen:

Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦

Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen 📦

Dienstleistungen von Ingenieurbüros 📦

Hauptstandort oder Erfüllungsort: LEP-Fläche Geilenkirchen-Lindern
Postanschrift: Klostergasse 17
Postleitzahl: 52525
Stadt: Heinsberg
Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: Heinsberg 🏙️
Dauer
Datum des Beginns: 2025-12-12 📅
Datum des Endes: 2029-08-31 📅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0001

2️⃣
Interne Kennung: 02
Titel: Objektplanung Ingenieurbauwerke Entwässerung NW u. SW
Beschreibung der Beschaffung:

Objektplanungsleistungen für die Ing.-Bauwerke / Entwässerungs- (Los 2) für den ersten von drei Bauabschnitten. Die ingenieurtechnischen Leistungen werden im Rahmen der Objektplanungen Entwässerungsanlagen stufenweise beauftragt.

Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen:

Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦

Dienstleistungen von Ingenieurbüros 📦

Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0002

3️⃣
Interne Kennung: 03
Titel: Objektplanung Verkehrsanlagen
Beschreibung der Beschaffung:

Objektplanungsleistungen für die Verkehrsanlagen (Los 3) für den ersten von drei Bauabschnitten. Die ingenieurtechnischen Leistungen werden im Rahmen der Objektplanungen Verkehrsanlagen stufenweise beauftragt.

Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen:

Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦

Dienstleistungen von Ingenieurbüros 📦

Technische Planungsleistungen für Verkehrsanlagen 📦

Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0003
Umfang der Beschaffung
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen:

Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦

Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen 📦

Dienstleistungen von Ingenieurbüros 📦

Technische Planungsleistungen für Verkehrsanlagen 📦

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2025-10-14 10:00:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2025-10-14 10:00:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 59 Tage
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben
Eröffnungstermin: 2025-10-14 10:00:00 📅
Elektronische Rechnungsstellung: Zulässig
Die elektronische Bestellung wird verwendet ✅
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 2025-10-06 23:59:59 📅
Zusätzliche Informationen:

Fehlende Unterlagen, deren Vorlagen mit dem Teilnahmeantrag bzw. der Angebotsabgabe gefordert waren, können unter Berücksichtigung des rechtlichen Rahmens nachgefordert werden.

Der Vertrag enthält Bedingungen zur Vertragsausführung ✅

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Eignungskriterium: Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

03.03.01 Qualifikationsnachweis Projektleitung u. stellv. Projektleitung Los 3 Verkehrsanlagen (Mit dem Angebot; Mittels Dritterklärung): Nachweis der Qualifikation der vorgesehenen Projektleitung durch - Abschluss als Dipl.-Ing. / Master (FH/Uni) / Bachelor of Arts / of Engineering aus dem Bereich Verkehrsanlagenplanung

03.02.01 Qualifikationsnachweis Projektleitung u. stellv. Projektleitung Los 2 Ingenieurbauwerke Entwässerung (Mit dem Angebot; Mittels Dritterklärung): Nachweis der Qualifikation der vorgesehenen Projektleitung durch - Abschluss als Dipl.-Ing. / Master (FH/Uni) / Bachelor of Arts / of Engineering aus dem Bereich Ingenieurbauwerke Entwässerungsanlagenplanung

03.01.01 Qualifikationsnachweis Projektleitung u. stellv. Projektleitung Los 1 Freianlagen (Mit dem Angebot; Mittels Dritterklärung): Nachweis der Qualifikation der vorgesehenen Projektleitung durch - Abschluss als Dipl.-Ing. / Master (FH/Uni) / Bachelor of Arts / of Engineering aus dem Bereich Freianlagenplanung

03.01.02 Lebenslauf Projektleitung u. stellv. Projektleitung Los 1 Freianlagen (Mit dem Angebot; Mittels Eigenerklärung): Nachweis der Qualifikation der vorgesehenen Projektleitung durch einem berufsbezogenen Lebenslauf und einer Projektliste.

03.02.02 Lebenslauf Projektleitung u. stellv. Projektleitung Los 2 Ingenieurbauwerke Entwässerung (Mit dem Angebot; Mittels Eigenerklärung): Nachweis der Qualifikation der vorgesehenen Projektleitung durch einem berufsbezogenen Lebenslauf und einer Projektliste.

03.03.02 Lebenslauf Projektleitung u. stellv. Projektleitung Los 3 Verkehrsanlagen (Mit dem Angebot; Mittels Eigenerklärung): Nachweis der Qualifikation der vorgesehenen Projektleitung durch einem berufsbezogenen Lebenslauf und einer Projektliste.

Eignungskriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

03.03.03 Projektdarstellung Referenz Los 3 Verkehrsanlagen (Mit dem Angebot; Mittels Eigenerklärung): Um die Vergleichbarkeit der in dem/den Referenzprojekt/en erbrachten Leistungen besser nachvollziehen zu können, sind dem Teilnahmeantrag ergänzende Erläuterungen und Plandarstellungen zu jedem Referenzprojekt auf maximal drei DIN A4-Seiten beizufügen.

03.02.03 Projektdarstellung Referenzen Los 2 Ingenieurbauwerke Verkehrsanlagen (Mit dem Angebot; Mittels Eigenerklärung): Um die Vergleichbarkeit der in dem/den Referenzprojekt/en erbrachten Leistungen besser nachvollziehen zu können, sind dem Teilnahmeantrag ergänzende Erläuterungen und Plandarstellungen zu jedem Referenzprojekt auf maximal drei DIN A4-Seiten beizufügen.

03.01.03 Projektdarstellung Referenz Los 1 Freianlagen (Mit dem Angebot; Mittels Eigenerklärung): Um die Vergleichbarkeit der in dem/den Referenzprojekt/en erbrachten Leistungen besser nachvollziehen zu können, sind dem Teilnahmeantrag ergänzende Erläuterungen und Plandarstellungen zu jedem Referenzprojekt auf maximal drei DIN A4-Seiten beizufügen.

Eignungskriterium: Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Mindestkriterium Bürogröße - Als Mindestkriterium für die Leistungsfähigkeit des zu beauftragenden Unternehmens wird eine durchschnittliche Mitarbeiteranzahl des Unternehmens der letzten 3 Jahre von qualifizierten Mitarbeitern im Tätigkeitsbereich Freianlagenplanung von mindestens 10 mitarbeitenden Ingenieuren festgelegt.

Eignungskriterium: Durchschnittlicher Jahresumsatz
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Mindestkriterium Umsatz - Als Mindestkriterium für die Leistungsfähigkeit des zu beauftragenden Unternehmens wird ein durchschnittlicher Mindestumsatz des Unternehmens der letzten 3 Jahre von 1,5 Mio. EUR (netto) festgelegt.

Mindestkriterium Qualifkation (Hochschulabschluss und Berufsjahre) - Als Mindestkriterium für die Eignung und Qualifikation des eingesetzten Personals aus dem zu beauftragenden Unternehmen werden für die Projektleitung (m/w/d) mindestens 5 Berufsjahre als verantwortliche/r Projektleiter/in und für die stellvertretende Projektleitung (m/w/d) mindestens 3 Berufsjahre festgelegt. Die Qualifikation ist durch entsprechende Hochschulabschlüsse (Abschluss als Dipl.-Ing. / Master (FH/Uni) / Bachelor of Arts / of Engineering) in der Fachrichtung Freianlagenplanung nachzuweisen.

Mindestkriterium Referenz - Es ist eine Referenz im Bereich Freianlagenplanung für die Honorarzone III oder höher einzureichen. Es muss sich um einen öffentlichen Auftragber handeln. Die Leistungsphasen 1-8 wurden erbracht. Es handelt sich um vergleichbare Leistungen. Die Vergleichbarkeit der Leistung definiert sich wie folgt: Die Fläche muss eine Größe von mind. 5ha sowie multifunktionale Bereiche aufweisen. Abschluss der letzten beauftragten Leistungsphase in den Jahren 2019 bis heute (Angebotsfristende).

Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

Einzureichende Unterlagen: - 01 Angebotsformular einschl. Angebotsschreiben sowie allen geforderten Erklärungen und Nachweisen ( mittels Eigenerklärung vorzulegen) - 02 Versicherungsnachweis ( mittels Dritterklärung vorzulegen): Berufs- und Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Deckungssummen: 3,0 Mio. EUR für Personenschäden 3,0Mio. EUR für Sach- und Vermögensschäden Maximierung bei juristischen Personen: jeweils 2-fach Maximierung bei natürlichen Personen: jeweils 2-fach - 04.01 Darstellung zum Kriterium "Organisation" für alle Lose ( mittels Eigenerklärung vorzulegen): Zur Wertung des Zuschlagskriteriums "Organisation" ist vom Bieter auf maximal 5 DIN A4-Seiten eine schriftliche Darstellung zu den in der Zuschlagsmatrix genannten Bewertungsthemen Büroorganisation/Organigramm, Ansprechpartner/Sicherstellung der Erreichbarkeit und Personaleinsatzplanung/Vertretungen/Redundanzen im Team einzureichen. - 04.02 Darstellung zum Kriterium "Bearbeitungskonzept" für alle Lose ( mittel

Bedingungen für die Teilnahme
Ausschlussgrund:

Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung

Betrug

Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften

+ 19 weitere

Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens

Einstellung der gewerblichen Tätigkeit

Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung

Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren

Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels

Korruption

Schwerwiegendes berufliches Fehlverhalten

Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten

Täuschung, Zurückhaltung von Informationen, Unfähigkeit zur Vorlage erforderlicher Unterlagen oder Erlangung vertraulicher Informationen zu dem Verfahren

Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs

Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen

Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Sozialversicherungsbeiträgen

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Steuern

Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen

Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen

Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter

Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen

Zahlungsunfähigkeit

Beschreibung der Ausschlussgründe: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123-126 GWB

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: NRW.URBAN GmbH & Co. KG
Nationale Registrierungsnummer: HRB 79640 Amtsgericht Düsseldorf
Postanschrift: Fritz-Vomfelde-Straße 10
Postleitzahl: 40547
Postort: Düsseldorf
Region: Düsseldorf, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Zentrale Vergabe
E-Mail: zentralevergabe@nrw-urban.de 📧
Telefon: +49 211542380 📞
Fax: +49 21154238430 📠
URL: http://www.nrw-urban.de 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Einrichtung des öffentlichen Rechts
Haupttätigkeit
Wirtschaft und Finanzen
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.evergabe.nrw.de/VMPSatellite/notice/CXS0YM3YTALFEBGW/documents 🌏
Teilnahme-URL: https://www.evergabe.nrw.de/VMPSatellite/notice/CXS0YM3YTALFEBGW 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://www.evergabe.nrw.de/VMPSatellite/notice/CXS0YM3YTALFEBGW 🌏
Elektronische Einreichung: Erforderlich

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

Bekanntmachungs-ID: CXS0YM3YTALFEBGW Die Unterlagen sind ausschließlich digital bis zur genannten Frist einzureichen. Teilnahmeanträge/Angebote, die verspätet eingehen, können nicht berücksichtigt werden. Fragen werden ausschließlich über diese Vergabeplattform beantwortet. Mündliche/Telefonische Anfragen oder Anfragen per Post oder E-Mail können aus Gründen der Dokumentationspflicht und der Gleichbehandlung nicht beantwortet werden. Sofern die Antworten auf Fragen für alle Bewerber/Bieter von Interesse sein können, werden sie in anonymisierter Form allen Bewerbern/Bietern zur Verfügung gestellt. Bei diesem Verfahren handelt es sich um ein vollständig elektronisches Verfahren. Bitte verwenden Sie für den Upload Ihrer Unterlagen ausschließlich den eingerichteten Submissionskanal der Vergabeplattform. Die Unterlagen dürfen in keinem Falle per Mail oder über die Kommunikationsplattform des Vergabemarktplatzes zugesendet werden, da diese so nicht ordnungsgemäß submittiert werden können. Bei Verstößen gegen den vorgeschriebenen Weg der Einreichung der Unterlagen, führt dies zum sofortigen formalen Ausschluss. Der öffentliche Auftraggeber behält sich vor, die Ausführung des Auftrages in der Reihenfolge des Ausschreibungsergebnisses den Bietern anzutragen, die im Vergabeverfahren ein wirtschaftlich annehmbares Angebot abgegeben haben, wenn der zuvor beauftragte Auftragnehmer wegen Kündigung oder aus anderen Gründen endgültig ausfällt.

Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Rheinland
Nationale Registrierungsnummer: 05315-03002-81
Postanschrift: Zeughausstraße 2-10
Postleitzahl: 50667
Postort: Köln
Region: Köln, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vkrheinland@bezreg-koeln.nrw.de 📧
Telefon: +49 221147-3045 📞
Fax: +49 221147-2889 📠
URL: https://www.bezreg-koeln.nrw.de/themen/wirtschaft-und-kultur/vergabekammer-rheinland 🌏
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:

Die vergaberechtlich vorgeschriebenen Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen sind gem. VgV einzuhalten.

Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2025-09-05+02:00 📅
Quelle: OJS 2025/S 171-583856 (2025-09-05)

Neue Beschaffungen in verwandten Kategorien 🆕

Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (>20 neue Beschaffungen)

Beratung in den Bereichen Wasserversorgung und Abfälle
Dienstleistungen im Bauwesen (18)
Dienstleistungen von Architekturbüros (>20)
Dienstleistungen von Ingenieurbüros (>20)
Kontroll- und Überwachungsleistungen (12)
Labordienste (8)
Stadtplanung und Landschaftsgestaltung (10)
Technische Tests, Analysen und Beratung (>20)