GU-Bauleistung

Landeshauptstadt Hannover - Fachbereich Gebäudemanagement

Schlüsselfertige Errichtung von drei dreigeschossigen Holzrahmenbauten mit gemeinsamer Laubengangerschließung aus Massivbauteilen zur unbefristeten Nutzung als Flüchtlingsunterkunft. Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 3.050 m2, der Bruttorauminhalt ca. 11.600 m3. Das Raumprogramm umfasst 2- und 3-Zimmer- Appartements für ca. 97 Wohnende sowie eine Büroeinheit für 5 Arbeitsplätze, einen Aufenthaltsraum, Technik- und Funktionsräume. Der energetische Standard geht über die Anforderungen des GEG hinaus (QP <= 0,55 QP, Referenzgebäude), für die Bauteile sind vorgegebene U-Werte zu erfüllen. Der Auftraggeber übergibt eine genehmigte Planung sowie Leitpläne zur Ausführung. Die Ausführungs- und Werkplanung ist zu erbringen. Die Gebäude erhalten nach Westen geneigte Pultdächer mit Ziegeldeckung. Die Außenwände erhalten eine vorgehängte Fassade aus nichtbrennbaren Fassadenplatten. Fundamente, Bodenplatten, sowie die vorgestellte Konstruktion für die Erschließungsgänge der Obergeschosse werden aus Stahlbeton erstellt, Treppenläufe aus Stahlprofilen. Die Treppen und Erschließungsgänge werden überdacht und erhalten Stahlgeländer sowie Verschattungs- und Sichtschutzelemente vor den Wohneinheiten. Die technischen Anlagen (KG 400) sowie die technischen Anlagen in den Außenanlagen (KG 550) sind Bestandteil der zu erbringenden Leistung. U. a. sind eine übliche sanitärtechnische und elektrische Installation auszuführen. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserbereitung zentral. Die Dachflächen werden anteilig mit Photovoltaikmodulen belegt, die Anlagengröße beträgt ca. 99 kWp.Jedes Appartement erhält ein zentrales Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung. In den Außenanlagen ist eine alle Gebäude verbindende Grundleitungstrasse auszuführen. Am Standort befand sich eine Containeranlage. Die noch vorhandenen Grundleitungen sind im Vorfeld der Baumaßnahme abzubrechen. Folgende Leistungen sind ausgenommen: die übrigen Außenanlagen (KG 500), das lose Mobiliar, die Küchen.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2025-07-07. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2025-05-14.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• VIERBAG GmbH

Wer?

• Landeshauptstadt Hannover - Fachbereich Gebäudemanagement

Wie?

Wo?

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2025-05-14	Auftragsbekanntmachung
2025-09-08	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2025-05-14)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: GU-Bauleistung
Referenznummer: 19-0522-25
Kurze Beschreibung:
“Schlüsselfertige Errichtung von drei dreigeschossigen Holzrahmenbauten mit gemeinsamer Laubengangerschließung aus Massivbauteilen zur unbefristeten Nutzung...”

Kurze Beschreibung

Schlüsselfertige Errichtung von drei dreigeschossigen Holzrahmenbauten mit gemeinsamer Laubengangerschließung aus Massivbauteilen zur unbefristeten Nutzung als Flüchtlingsunterkunft.
Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 3.050 m2, der Bruttorauminhalt ca. 11.600 m3.
Das Raumprogramm umfasst 2- und 3-Zimmer- Appartements für ca. 97 Wohnende sowie eine Büroeinheit für 5 Arbeitsplätze, einen Aufenthaltsraum, Technik- und Funktionsräume.

Der energetische Standard geht über die Anforderungen des GEG hinaus (QP <= 0,55 QP, Referenzgebäude), für die Bauteile sind vorgegebene U-Werte zu erfüllen.

Der Auftraggeber übergibt eine genehmigte Planung sowie Leitpläne zur Ausführung. Die Ausführungs- und Werkplanung ist zu erbringen.

Die Gebäude erhalten nach Westen geneigte Pultdächer mit Ziegeldeckung. Die Außenwände erhalten eine vorgehängte Fassade aus nichtbrennbaren Fassadenplatten. Fundamente, Bodenplatten, sowie die vorgestellte Konstruktion für die Erschließungsgänge der Obergeschosse werden aus Stahlbeton erstellt, Treppenläufe aus Stahlprofilen. Die Treppen und Erschließungsgänge werden überdacht und erhalten Stahlgeländer sowie Verschattungs- und Sichtschutzelemente vor den Wohneinheiten.

Die technischen Anlagen (KG 400) sowie die technischen Anlagen in den Außenanlagen (KG 550) sind Bestandteil der zu erbringenden Leistung. U. a. sind eine übliche sanitärtechnische und elektrische Installation auszuführen. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserbereitung zentral. Die Dachflächen werden anteilig mit Photovoltaikmodulen belegt, die Anlagengröße beträgt ca. 99 kWp.Jedes Appartement erhält ein zentrales Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung.
In den Außenanlagen ist eine alle Gebäude verbindende Grundleitungstrasse auszuführen.

Am Standort befand sich eine Containeranlage. Die noch vorhandenen Grundleitungen sind im Vorfeld der Baumaßnahme abzubrechen.

Folgende Leistungen sind ausgenommen: die übrigen Außenanlagen (KG 500), das lose Mobiliar, die Küchen.

Art des Vertrags: Bauleistung
Produkte/Dienstleistungen: Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten 📦
Beschreibung
Interne Kennung: 0
Beschreibung der Beschaffung:
“siehe Beschreibung unter 2.1”
Art des Vertrags: Bauleistung
Produkte/Dienstleistungen: Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Bauleistungen im Hochbau 📦
Bauarbeiten für Gebäude, die der Freizeitgestaltung, dem Sport, der Kultur, der Unterbringung und Verpflegung dienen 📦
Holzarbeiten 📦
Postleitzahl: 30419
Stadt: Hannover
Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: Region Hannover 🏙️
Dauer
Datum des Beginns: 2025-09-29 📅
Datum des Endes: 2026-12-07 📅
Vergabekriterien
Preis ✅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000
Umfang der Beschaffung
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Bauleistungen im Hochbau 📦
Bauarbeiten für Gebäude, die der Freizeitgestaltung, dem Sport, der Kultur, der Unterbringung und Verpflegung dienen 📦
Holzarbeiten 📦

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2025-07-07 10:00:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2025-07-07 10:00:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote (Ort): siehe Kontaktstelle
Bedingungen für die Öffnung der Angebote (Informationen über die befugten Personen und das Öffnungsverfahren):
“Bietende und/oder Ihre Bevollmächtigten sind zur Öffnungsverhandlung nicht zugelassen.”
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 60
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen
Fortgeschrittene oder qualifizierte elektronische Signatur oder Siegel (im Sinne der Verordnung (EU) Nr 910/2014) erforderlich
Eröffnungstermin: 2025-07-07 10:00:00 📅
Ort des Eröffnungstermins:
“siehe Kontaktstelle”
Zusätzliche Informationen:
“Bietende und/oder Ihre Bevollmächtigten sind zur Öffnungsverhandlung nicht zugelassen.”
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Elektronische Zahlung wird verwendet ✅
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 2025-06-25 10:00:00 📅
Zusätzliche Informationen:
“Durch Bietende können fehlende, unvollständige oder fehlerhafte unternehmensbezogenen Unterlagen nachgereicht, vervollständigt oder korrigiert, oder...”
Der Vertrag enthält Bedingungen zur Vertragsausführung ✅

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Eignungskriterium: Eintragung in ein relevantes Berufsregister
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Vorlage mit dem Angebot: Eigenerklärung über die Eintragung des Unternehmens in das Berufs- oder Handelsregister oder der Handwerksrolle, sofern eine...”
Eignungskriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Vorlage mit dem Angebot: Eigenerklärung, über den Umsatz des Unternehmens jeweils bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er...”
Eignungskriterium: Referenzen zu bestimmten Arbeiten
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Vorlage mit dem Angebot: Erklärung, in den letzten fünf Kalenderjahren vergleichbare Leistungen ausgeführt zu haben; Vorlage auf gesondertes Verlangen...”
Eignungskriterium: Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Vorlage mit dem Angebot: Erklärung, dass dem Unternehmen die für die Ausführung der Leistungen erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehen; Vorlage...”
Eignungskriterium: Anteil der Unterauftragsvergabe
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Vorlage mit dem Angebot: Angabe, welche Teile des Auftrags der Unternehmer als Unteraufträge zu vergeben beabsichtigt (VHB Formblatt 235); Vorlage auf...”
Ausschlussgrund: Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen
Beschreibung der Ausschlussgründe:
“Es gelten die Ausschlussgründe gemäß §§ 123 und 124 des GWB bzw. soweit im Vergabeverfahren zutreffend die §§ 6e EU, 16 EU VOB/A.”

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Landeshauptstadt Hannover - Fachbereich Gebäudemanagement
Nationale Registrierungsnummer: OE19
Postanschrift: Aegidientorplatz 1
Postleitzahl: 30159
Postort: Hannover
Region: Region Hannover 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Landeshauptstadt Hannover - Zentrale Submission
E-Mail: submission@hannover-stadt.de 📧
Telefon: +49 511-168-42870 📞
Fax: +49 511-168-42087 📠
URL: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
Adresse des Käuferprofils: https://meinauftrag.rib.de 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Regional- oder Kommunalbehörde
Haupttätigkeit
Allgemeine öffentliche Verwaltung
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/101/tenderId/23801 🌏
Teilnahme-URL: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
Name: https://www.meinauftrag.rib.de
Elektronische Einreichung: Erforderlich

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

“Vorlage mit dem Angebot: 1. Angaben zu Insolvenzverfahren und Liquidation 1.1 Erklärung, dass ein Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares gesetzlich...”

Zusätzliche Informationen

Vorlage mit dem Angebot:

1. Angaben zu Insolvenzverfahren und Liquidation
1.1 Erklärung, dass ein Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares gesetzlich geregeltes Verfahren weder beantragt noch eröffnet wurde, ein Antrag auf Eröffnung nicht mangels Masse abgelehnt wurde und sich das Unternehmen nicht in Liquidation befindet
1.2 Ein rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan ist anzugeben

2. Angabe, dass nachweislich keine schwere Verfehlung begangen wurde, die die Zuverlässigkeit als Bewerber oder Bieter in Frage stellt
2.1 Erklärung, dass keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A vorliegen
2.2 Erklärung, dass ich/wir in den letzten zwei Jahren nicht aufgrund eines Verstoßes gegen Vorschriften, der zu einem Eintrag im Gewerbezentralregister geführt hat, mit einer Freiheitsstrafe von mehr als drei Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2.500 Euro belegt worden bin/sind
2.3 Erklärung, dass ein Ausschlussgrund gemäß § 6e EU Absatz 6 VOB/A vorliegt
2.4 Erklärung, dass ein Ausschlussgrund gemäß § 6e EU Absatz 1 bis 4 VOB/A vorliegt, jedoch Maßnahmen zur Selbstreinigung ergriffen wurden, durch die die Zuverlässigkeit wiederhergestellt wurde

3. Angaben zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur Sozialversicherung
3.1 Erklärung, dass die Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie der Beiträge zur Sozialversicherung, soweit sie der Pflicht zur Beitragszahlung unterfallen, ordnungsgemäß erfüllt wurde
3.2 Bestätigung der Mitgliedschaft zur Berufsgenossenschaft;

Vorlage auf Verlangen innerhalb der vorgegebenen Frist:
Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes bzw. Bescheinigung in Steuersachen, Freistellungsbescheinigung nach § 48 EStG, qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft des zuständigen Versicherungsträgers mit Angabe der Lohnsummen, ggfs. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.

Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Nieders. beim Nieders. Ministerium f. Wirtschaft, Verkehr, Bauen u. Digitalisierung
Nationale Registrierungsnummer: VK Niedersachsen
Postanschrift: Auf der Hude 2
Postleitzahl: 21339
Postort: Lüneburg
Region: Lüneburg, Landkreis 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer@mw.niedersachsen.de 📧
Telefon: 000 📞
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Landeshauptstadt Hannover - Fachbereich Gebäudemanagement
Nationale Registrierungsnummer: OE19
Postanschrift: Aegidientorplatz 1
Postleitzahl: 30159
Postort: Hannover
Region: Region Hannover 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Landeshauptstadt Hannover - Zentrale Submission
E-Mail: submission@hannover-stadt.de 📧
Telefon: +49 511-168-42870 📞
Fax: +49 511-168-42087 📠
URL: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: 1. Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. 2....”
Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Elektronische Zahlung wird verwendet
Notice information
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2025-05-14+02:00 📅
Quelle: OJS 2025/S 093-312937 (2025-05-14)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2025-09-08)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
“Schlüsselfertige Errichtung von drei dreigeschossigen Holzrahmenbauten mit gemeinsamer Laubengangerschließung aus Massivbauteilen zur unbefristeten Nutzung...”
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): 9342377.28 EUR 💰
Beschreibung
Beschreibung der Beschaffung:
“Schlüsselfertige Errichtung von drei dreigeschossigen Holzrahmenbauten mit gemeinsamer Laubengangerschließung aus Massivbauteilen zur unbefristeten Nutzung...”

Auftragsvergabe
Ein Auftrag/Los wird vergeben ✅
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000
Vertragsnummer: 19-0522-25
Datum des Vertragsabschlusses: 2025-09-01 📅
Titel: GU-Bauleistung
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der auf elektronischem Wege eingegangenen Angebote: 5
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: 7915001.62 EUR 💰
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet
Rang in der Liste der Gewinner: 1
Kennung des Angebots: VIERBAG GmbH
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name: VIERBAG GmbH
Nationale Registrierungsnummer: DE 241 859 662
Postanschrift: Volkmaroder Straße 8
Postleitzahl: 38104
Postort: Braunschweig
Region: Braunschweig, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: info@vierbag.de 📧
Telefon: 000 📞
Staatsangehörigkeit des Eigentümers: Deutschland 🇩🇪
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Kleines Unternehmen

Ergänzende Informationen
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Es gelten die Regelungen des §160 GWB. Die Vergabekammer leitet ein...”
Notice information
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2025-09-08+02:00 📅
Quelle: OJS 2025/S 172-588762 (2025-09-08)

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