Auftragsbekanntmachung (2025-08-11) Objekt Umfang der Beschaffung
Titel: Hausverwaltungsleistungen für verschiedene Objekte der Stadt Nürnberg
Referenznummer: 2025004064
Kurze Beschreibung:
“Hausverwaltungsleistungen für verschiedene Objekte der Stadt Nürnberg”
Art des Vertrags: Dienstleistungen
Produkte/Dienstleistungen: Immobiliendienste📦 Informationen über Lose
Dieser Vertrag ist in Lose unterteilt ✅
Höchstzahl der Lose, die an einen Bieter vergeben werden können: 3
Angebote können für eine maximale Anzahl von Losen eingereicht werden: 3
1️⃣
Beschreibung der Beschaffung:
“Hausverwaltung für die stadteigenen Anwesen der Stadt Nürnberg”
Ort der Leistung: Nürnberg, Kreisfreie Stadt🏙️ Dauer
Datum des Beginns: 2026-01-01 📅
Datum des Endes: 2027-12-31 📅
Informationen über Optionen
Optionen ✅
Beschreibung der Optionen:
“Der Vertrag beginnt am 01.01.2026 und endet mit Ablauf des 31.12.2027. Im Anschluss daran können die Vertragsparteien den Vertrag im gegenseitigen...”
Beschreibung der Optionen
Der Vertrag beginnt am 01.01.2026 und endet mit Ablauf des 31.12.2027. Im Anschluss daran können die Vertragsparteien den Vertrag im gegenseitigen Einvernehmen bis zu zweimal jeweils um ein Jahr verlängern, längstens jedoch bis zum 31.12.2029.
Mehr anzeigen Vergabekriterien
Preis ✅
Preis (Gewichtung): 75
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Leistungsbewertung gemäß Kriterienkatalog
Qualitätskriterium (Gewichtung): 25
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0001
2️⃣
Beschreibung der Beschaffung:
“Hausverwaltung für die stiftungseigenen Anwesen der Stadt Nürnberg” Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0002
3️⃣
Beschreibung der Beschaffung:
“Hausverwaltung für die Stellplätze der Stadt Nürnberg” Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0003
Verfahren Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅ Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2025-09-11 23:59:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 111
Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Die Eignungskriterien finden Sie unter nachfolgendem Link. Diese müssen nicht ausschließlich auf die angegebene Kategorie zutreffen, sondern können auch...”
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien
Die Eignungskriterien finden Sie unter nachfolgendem Link. Diese müssen nicht ausschließlich auf die angegebene Kategorie zutreffen, sondern können auch für weitere gelten. https://bieterzugang.deutsche-evergabe.de/evergabe.bieter/api/supplier/external/subproject/325877c4-9c24-4501-ada3-3835deb706b2/suitabilitycriteria;
Eigenerklärung, dass die in § 123 GWB genannten Ausschlussgründe nicht zutreffen (rechtskräftige Verurteilung oder rechtskräftige Festsetzung einer Geldbuße bezüglich der aufgeführten Tatbestände; ggf. Nachweis zur Heilung nach § 125 GWB).; Eigenerklärung, dass die in § 124 GWB genannten Ausschlussgründe nicht zutreffen (ggf. Nachweis zur Heilung nach § 125 GWB).; Eigenerklärung, dass die gewerberechtlichen Voraussetzungen für die Ausführung der angebotenen Leistung erfüllt sind.; Eigenerklärung, Zuverlässigkeit / Einhaltung AEntG / MiLoG Eigenerklärung über Nichtvorliegen von Ausschlusskriterien nach Artikel 5 k) Absatz 1 der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 in der Fassung des
Art. 1 Ziff. 23 der Verordnung (EU) 2022/576 des Rates vom 8. April 2022 über restriktive Maßnahmen angesichts der Handlungen Russlands, die die Lage in der Ukraine destabilisieren.; Nachweis der Erlaubnis gemäß §34c GewO zum gewerbsmäßigen Tätigwerden im Bereich Hausverwaltungen eine Kopie des Bescheides; Eigenerklärung, dass ein Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares gesetzlich geregeltes Verfahren weder beantragt noch eröffnet wurde, ein Antrag auf Eröffnung nicht mangels Masse abgelehnt wurde und sich das Unternehmen nicht in Liquidation befindet.; Eigenerklärung Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie der Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung (Kranken-, Renten- und Arbeitslosenversicherung) einschließlich der Unfallversicherung; Eigenerklärung zum Vorhandensein von entsprechenden Fachkenntnisse im Immobilienrecht (WEG-, Miet- und Vertragsrecht);
Mehr anzeigen
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Nachweis (Kopie der Versicherungspolice) über eine bestehende Betriebshaftpflichtversicherung mit pauschaler Versicherung von Sach-, Personen- und...”
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien
Nachweis (Kopie der Versicherungspolice) über eine bestehende Betriebshaftpflichtversicherung mit pauschaler Versicherung von Sach-, Personen- und Vermögensschäden mit Mindestdeckungssumme 2.000.000 € pro Schadensfall.
Sofern die Versicherungssummen derzeit nicht ausreichend sind, muss die Eigenerklärung abgegeben werden, dass sie bei Auftragserteilung/Zuschlagserteilung angepasst werden. Zusätzlich ist ein Nachweis (Kopie der Versicherungspolice) über die aktuelle bestehende Betriebshaftpflichtversicherung mit den geringeren Mindestdeckungssummen zu erbringen.
Mehr anzeigen
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Kopie des Nachweises (nicht älter als 12 Monate, bezogen auf die Angebotsabgabefrist) Ihres
Eintrags in das Handelsregister bzw. des Eintrags in das...”
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien
Kopie des Nachweises (nicht älter als 12 Monate, bezogen auf die Angebotsabgabefrist) Ihres
Eintrags in das Handelsregister bzw. des Eintrags in das Verzeichnis der zulassungsfreien Handwerksgewerbe oder eine Kopie des Nachweises über die Eintragung in das Berufs- und/oder Handelsregister nach Maßgabe der Rechtsvorschriften des Staates der Europäischen Union, in dem das Unternehmen niedergelassen ist.
Mehr anzeigen
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Referenzliste mit mindestens einer Referenz hoch. Füllen Sie dafür die Tabelle „Vorlage_Referenzbeschreibung_Hausverwaltung“ (siehe Workflowpunkt „Anlagen...”
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien
Referenzliste mit mindestens einer Referenz hoch. Füllen Sie dafür die Tabelle „Vorlage_Referenzbeschreibung_Hausverwaltung“ (siehe Workflowpunkt „Anlagen für die Bieter“).
Die in den Referenzen genannten Leistungen müssen enthalten:
• einen abgeschlossenen Auftrag
• über die Verwaltung von mindestens fünf größeren Objekten
• mit einer Vertragslaufzeit von mindestens 3 Jahren
• die mit der zu vergebenden Leistung (Hausverwaltungsleistungen) vergleichbar sind
• und innerhalb der letzten fünf Kalenderjahre (Kalenderjahr 01.08.2020 – 31.07.2025) erbracht worden sind
Jede Referenz muss folgende Angaben enthalten:
• Auftraggeber mit Kontaktadresse
• Ansprechperson des Auftraggebers mit Telefonnummer
• Leistungszeitraum (Beginn und Ende)
• Objektliste mit Größen der Objekte
Als geeignet gelten Referenzen, die der ausgeschriebenen Leistung nahe kommen und dieser entsprechend ähneln; sie müssen einen in etwa gleich hohen Schwierigkeitsgrad aufweisen (Vergabekammer Baden-Württemberg, Beschluss vom 28. Oktober 2011, Az.: 1 VK 54/11).
Bieter können beliebig viele Aufträge aus dem geforderten Zeitraum referieren. Referenzen der Stadt Nürnberg dürfen auch eingereicht werden.
Bitte beachten Sie:
Die eingereichten Referenzen werden nach Ablauf der Angebotsfrist telefonisch verifiziert. Es gelten die Aussagen des Referenzgebers.
Als abgeschlossen gilt ein Auftrag, bei dem der wesentliche Leistungszeitraum abgeschlossen ist. Das heißt, ein Auftrag, bei der mehr als die Hälfte der vertraglichen Festlaufzeit bzw. der vereinbarten Auftragsdauer abgeschlossen ist.
Bei einer 16-wöchigen vertraglichen Festlaufzeit bzw. Auftragsdauer wären es somit 8 Wochen und ein Tag. Bei einer 24-wöchigen vertraglichen Festlaufzeit bzw. Auftragsdauer wären es 12 Wochen und ein Tag, usw.
Wird von den Bietern keine vollständige Referenzbeschreibung hochgeladen oder können die aufgeführten Leistungen nicht vollständig verifiziert werden, wird das Angebot nicht gewertet und muss ausgeschlossen werden. Dies gilt auch, wenn die referierten Leistungen den o. g. Anforderungen nicht genügen.
BITTE BEACHTEN SIE: Das Kriterium ist erfüllt, sobald eine eingereichte Referenz den Anforderungen entspricht.
Mehr anzeigen
Geforderte Kautionen und Garantien:
“Siehe Vergabeunterlagen” Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
“Siehe Vergabeunterlagen”
“Die Kommunikation (Fragen, Auskünfte) erfolgt ausschließlich über die Vergabeplattform.” Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Nordbayern bei der Regierung von Mittelfranken
Nationale Registrierungsnummer: 855daf8c-fe9f-4b20-b84c-8e495602d628
Postanschrift: Promenade 27
Postleitzahl: 91522
Postort: Ansbach
Region: Ansbach, Kreisfreie Stadt🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer.nordbayern@reg-mfr.bayern.de📧
Telefon: +49 98153-1277📞
Fax: +49 98153-1837 📠
URL: https://www.regierung.mittelfranken.bayern.de/🌏 Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Vergabekammer Nordbayern bei der Regierung von Mittelfranken
Nationale Registrierungsnummer: 855daf8c-fe9f-4b20-b84c-8e495602d628
Postanschrift: Promenade 27
Postleitzahl: 91522
Postort: Ansbach
Region: Ansbach, Kreisfreie Stadt🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer.nordbayern@reg-mfr.bayern.de📧
Telefon: +49 98153-1277📞
Fax: +49 98153-1837 📠
URL: https://www.regierung.mittelfranken.bayern.de/🌏 Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Einlegung von Rechtsbehelfen gemäß § 161 GWB („unverzüglich“). Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Frist zur Anstrengung...”
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren
Einlegung von Rechtsbehelfen gemäß § 161 GWB („unverzüglich“). Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Frist zur Anstrengung eines Nachprüfungsverfahrens gem. § 160 GWB im Falle der Nichtabhilfe einer Rüge durch den Auftraggeber: 15 Kalendertage nach Eingang der Information des Auftraggebers beim Bieter/Bewerber (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB). Auftragserteilung: gemäß § 134 Abs. 2 GWB, 15 Kalendertage nach Absendung der Information durch den Auftraggeber oder 10 Kalendertage nach Absendung der Information durch den Auftraggeber per Fax oder auf elektronischem Weg.
Mehr anzeigen Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Die elektronische Bestellung wird verwendet
Elektronische Zahlung wird verwendet
Quelle: OJS 2025/S 153-527536 (2025-08-11)
Auftragsbekanntmachung (2025-09-05) Verfahren Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2025-09-18 23:59:00 📅
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 104
Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Referenzliste mit mindestens einer Referenz hoch. Füllen Sie dafür die Tabelle „Vorlage_Referenzbeschreibung_Hausverwaltung“ (siehe Workflowpunkt „Anlagen...”
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien
Referenzliste mit mindestens einer Referenz hoch. Füllen Sie dafür die Tabelle „Vorlage_Referenzbeschreibung_Hausverwaltung“ (siehe Workflowpunkt „Anlagen für die Bieter“).
Die in den Referenzen genannten Leistungen müssen enthalten:
• einen abgeschlossenen Auftrag
• über die Verwaltung von mindestens fünf größeren Objekten
• mit einer Vertragslaufzeit von mindestens 2 Jahren
• die mit der zu vergebenden Leistung (Hausverwaltungsleistungen) vergleichbar sind
• und innerhalb der letzten fünf Kalenderjahre (Kalenderjahr 01.08.2020 – 31.07.2025) erbracht worden sind
Jede Referenz muss folgende Angaben enthalten:
• Auftraggeber mit Kontaktadresse
• Ansprechperson des Auftraggebers mit Telefonnummer
• Leistungszeitraum (Beginn und Ende)
• Objektliste mit Größen der Objekte
Als geeignet gelten Referenzen, die der ausgeschriebenen Leistung nahe kommen und dieser entsprechend ähneln; sie müssen einen in etwa gleich hohen Schwierigkeitsgrad aufweisen (Vergabekammer Baden-Württemberg, Beschluss vom 28. Oktober 2011, Az.: 1 VK 54/11).
Bieter können beliebig viele Aufträge aus dem geforderten Zeitraum referieren. Referenzen der Stadt Nürnberg dürfen auch eingereicht werden.
Bitte beachten Sie:
Die eingereichten Referenzen werden nach Ablauf der Angebotsfrist telefonisch verifiziert. Es gelten die Aussagen des Referenzgebers.
Als abgeschlossen gilt ein Auftrag, bei dem der wesentliche Leistungszeitraum abgeschlossen ist. Das heißt, ein Auftrag, bei der mehr als die Hälfte der vertraglichen Festlaufzeit bzw. der vereinbarten Auftragsdauer abgeschlossen ist.
Bei einer 16-wöchigen vertraglichen Festlaufzeit bzw. Auftragsdauer wären es somit 8 Wochen und ein Tag. Bei einer 24-wöchigen vertraglichen Festlaufzeit bzw. Auftragsdauer wären es 12 Wochen und ein Tag, usw.
Wird von den Bietern keine vollständige Referenzbeschreibung hochgeladen oder können die aufgeführten Leistungen nicht vollständig verifiziert werden, wird das Angebot nicht gewertet und muss ausgeschlossen werden. Dies gilt auch, wenn die referierten Leistungen den o. g. Anforderungen nicht genügen.
BITTE BEACHTEN SIE: Das Kriterium ist erfüllt, sobald eine eingereichte Referenz den Anforderungen entspricht.