KFJ – Kindertagesstätte St. Jakob Feldkirchen – Fachplanerleistungen

Gemeinde Feldkirchen

Fachplanerleistungen Objekt (Los 1), Tragwerk (Los 2), HLS (Los 3), ELT (Los 4), Frei (Los 5). Projekt: Erweiterung und Aufstockung des Caritas Kinderhaus St. Jakob in Feldkirchen. Das Gebäude liegt im Ortskern in unmittelbarer Nachbarschaft zu Wohnbebauung, Grünzonen und historischem Baumbestand. Die Maßnahme umfasst: • Aufstockung des Bestandsgebäudes um ein weiteres Geschoss (ca. 638 m² BGF), • Erweiterungsbau im Erdgeschoss (ca. 430 m² BGF), • Gesamtfläche nach Maßnahme: ca. 3.175 m² BGF, • Nutzungsart: Kinderhaus mit 9 Gruppen (3 Krippe, 5 Kindergarten, 1 Integrationsgruppe) für insgesamt 176 Kinder, inkl. Mehrzweck-, Musik- und Kreativräume sowie Personal-, Eltern- und Verwaltungsbereiche. • Freiflächenplanung: Außenspielflächen für Krippe und Kindergarten (insgesamt ca. 1.760 m²), Dachterrassen und Stellplätze (21 Stk.).

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2026-01-05. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2025-11-25.

Wer?

• Gemeinde Feldkirchen

Wie?

Wo?

• Köln › Bonn, Kreisfreie Stadt
• Oberbayern › München, Kreisfreie Stadt
• Oberbayern › München, Landkreis

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2025-11-25	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2025-11-25)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: KFJ – Kindertagesstätte St. Jakob Feldkirchen – Fachplanerleistungen
Referenznummer: BaPa-2025-020
Kurze Beschreibung:

Art des Vertrags: Dienstleistungen
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦
Informationen über Lose
Dieser Vertrag ist in Lose unterteilt ✅
Höchstzahl der Lose, die an einen Bieter vergeben werden können: 5
Angebote können für eine maximale Anzahl von Losen eingereicht werden: 5

1️⃣
Interne Kennung: BaPa-2025-20.1
Titel: KFJ – Kindertagesstätte St. Jakob Feldkirchen, Los 1: Objektplanung
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet ✅
Beschreibung der Beschaffung:

Fachplanerleistungen Objektplanung (Los 1) Leistungsphasen 1-9

Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:freelance# #Besonders auch geeignet für:selbst#
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden 📦
Die Verwendung von Zugänglichkeitskriterien für Menschen mit Behinderungen in den technischen Spezifikationen: Kriterien für die Zugänglichkeit für Menschen mit Behinderungen wurden nicht berücksichtigt, da die Beschaffung nicht für die Nutzung durch natürliche Personen vorgesehen ist
Postanschrift: Zeppelinstraße 10
Postleitzahl: 85622
Stadt: Feldkirchen
Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: München, Landkreis 🏙️
Dauer
Datum des Beginns: 2026-02-16 📅
Datum des Endes: 2029-03-31 📅
Vergabekriterien
Preis ✅
Preis (Gewichtung): 0
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Umsetzungskonzept (siehe Vorgaben Angebotsbedingungen) 40
Qualitätskriterium (Gewichtung): 0
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Zum Einsatz kommendes Team (siehe Vorgaben Angebotsbedingungen) 30
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0001

2️⃣
Interne Kennung: BaPa-2025.2
Titel: Fachplanerleistungen "Tragwerk" (Los 2) - Caritas Kinderhaus St. Jakob in Feldkirchen
Beschreibung der Beschaffung:

Tragwerksplanung für die Erweiterung und Aufstockung des Caritas Kinderhaus St. Jakob in Feldkirchen. Leistungsphasen 1-6, Optional: LPH 7

Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie Vermessungsdienste 📦
Postanschrift: Zeppelinstrasse 11
Informationen über Optionen
Optionen ✅
Beschreibung der Optionen: Beauftragung LPH 7
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): 40 - Zum Einsatz kommende Mitarbeiter
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0002

3️⃣
Interne Kennung: BaPa-2025-20.3
Titel: Fachplanerleistungen "HLS" (Los 3) - Caritas Kinderhaus St. Jakob in Feldkirchen
Beschreibung der Beschaffung:

HLS-Planung für die Erweiterung und Aufstockung des Caritas Kinderhaus St. Jakob in Feldkirchen. Leistungsphasen 1-9

Postanschrift: Zepplinstrasse 10
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Zum Einsatz kommenden Mitarbeiter - 40
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0003

4️⃣
Interne Kennung: BaPa-2025-20.4
Titel: Fachplanerleistungen "ELT" (Los 4) - Caritas Kinderhaus St. Jakob in Feldkirchen
Beschreibung der Beschaffung:

ELT-Planung für die Erweiterung und Aufstockung des Caritas Kinderhaus St. Jakob in Feldkirchen. Leistungsphasen 1-9

Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen 📦
Postanschrift: Zeppelinstrasse 10
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Zum Einsatz kommende Mitarbeiter - 40
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0004

5️⃣
Interne Kennung: BaPa-2025-20.5
Titel: Fachplanerleistungen "Freianlagen" (Los 5) - Caritas Kinderhaus St. Jakob in Feldkirchen
Beschreibung der Beschaffung:

Freianlagenplanung für die Erweiterung und Aufstockung des Caritas Kinderhaus St. Jakob in Feldkirchen. Leistungsphasen 1-9

Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen 📦
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Umsetzungskonzept - 60
Zum Einsatz kommende Mitarbeiter - 30
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0005

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
§§ 14, 15, 73 ff VGV
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2026-01-05 11:00:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2026-01-05 11:10:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote (Ort): München
Bedingungen für die Öffnung der Angebote (Informationen über die befugten Personen und das Öffnungsverfahren):

Für den rechtzeitigen Zugang der Angebote ist ausschließlich der Zugang beim Auftraggeber maßgeblich. Dieser ist nur gegeben, soweit alle Dokumente vollständig bis zum Ablauf der Angebotsfrist hochgeladen wurden. Es ist zu beachten, dass es bei dem Hochladen der Angebote sowohl Bieterseitig als auch systembedingt zu Problemen kommen kann (z.B. beschädigte Dateien). Die Bieter sind daher gehalten, das Angebot rechtzeitig hochzuladen. Anfragen zu dem Funktionsvorgang des Hochladevorgangs werden nur bis zu 120 Minuten vor Ablauf der Angebotsfrist entgegengenommen und bearbeitet. Bei Bietergemeinschaften sind die geforderten Erklärungen zur Zuverlässigkeit von jedem Mitglied gesondert zu erbringen.

Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 90 Tage
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen
Fortgeschrittene oder qualifizierte elektronische Signatur oder Siegel (im Sinne der Verordnung (EU) Nr 910/2014) erforderlich
Die Bietergemeinschaft, die den Zuschlag erhält, muss eine bestimmte Rechtsform aufweisen ✅
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben
Eröffnungstermin: 2026-01-05 11:10:00 📅
Ort des Eröffnungstermins: München
Zusätzliche Informationen:

Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Die elektronische Bestellung wird verwendet ✅
Elektronische Zahlung wird verwendet ✅
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 2025-12-23 11:00:00 📅
Zusätzliche Informationen:

Das Nachfordern von fehlenden Unterlagen steht in den Grenzen der Grundsätze der Gleichbehandlung und Transparenz im Ermessen des Auftraggebers.

Vergabekriterien
Gewichtungsart: Gewichtung (Punkte, genau)
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Der Vertrag enthält Bedingungen zur Vertragsausführung ✅

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Eignungskriterium: Durchschnittlicher Jahresumsatz
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Nachweis (Eigenerklärung) eines durchschnittlichen Jahresumsatzes mit vergleichbaren Leistungen in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (2022, 2023, 2024) in Höhe von mindestens: 1.000.000,00 Euro

Eignungskriterium: Berufliche Risikohaftpflichtversicherung
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Nachweis einer Firmenhaftpflichtversicherung mit folgenden Deckungssummen:  Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens - 5 Millionen Euro für Personenschäden - 2 Millionen Euro für Sach- und sonstigen Vermögensschäden. Die Haftpflichtversicherung muss bei einer in der EU zugelassenen Haftpflichtversicherer oder Kreditinstitut abgeschlossen worden sein. Die Haftpflichtversicherung muss während der gesamten Vertragslaufzeit aufrechterhalten und nachgewiesen werden. Der Bieter hat zu gewährleisten, dass zur Deckung eines Schadens aus dem Vertrag Versicherungsschutz in Höhe der im Vertrag genannten Deckungssummen besteht. Liegt der geforderte Versicherungsschutz oberhalb der Basisversicherung des Bieters kann der Bieter den geforderten Versicherungsschutz auch durch Abschluss einer Projektversicherung oder durch Zusatzdeckung durch Abschluss einer zu seiner Basisversicherung hinzutretenden Firmenhaftpflicht (Exzedenten-versicherung) erbringen. Der Nachweis des Bestehens der Haftpflichtversicherung kann durch die entsprechende Erklärung im Fragebogen zur Eignung erbracht werden.

Eignungskriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Die Bieter haben insgesamt mindesten drei Referenzen vorzulegen. Dies gilt auch dann, wenn die Alternativen Forderungen alle in einer Referenzen nachgewiesen werden. In jeder Referenz müssen mindestens die rote markierten Anforderungen erfüllt sein. a) Anforderung an die 1. Referenz:  Öffentlicher Auftraggeber oder Auftraggeber nach § 99 GWB  Kindertagesstätte oder sonstige Bildungseinrichtung  Leistungsumfang: LPH 1-9  Mindestens Abschluss der Leistungsphase 7 (möglich auch der LPH 8 und LPH 9) in dem Zeitraum 2019 – 2025  Bruttobaukosten (KG 200 – 500): Mindestens € 3.000.000,00 (Beachte ALTERNATIVEN)  Projekt mit hybrider Holzbauweise  Alternativ in dieser Referenz oder in den zwei weiteren Referenzen nachzuweisen: Projekt betrifft die Erweiterung einer Kindertagesstätte oder sonstige Bildungseinrichtung entweder durch Aufstockung und/oder Anbau unter größtmöglicher Substanzerhaltung  Alternativ in dieser Referenz oder in den zwei weiteren Referenzen nachzuweisen: Energieeffizientes Projekt durch Nutzung von Photovoltaik-Anlagen auf dem Dach.  Alternativ in dieser Referenz oder in den zwei weiteren Referenzen nachzuweisen: Bruttobaukosten (KG 200 – 500): Mindestens € 5.538.000,00 Weitere Vorgaben gemäß Angebotsbedingungen aufgrund Zeilenbeschränkung.

Eignungskriterium: Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Der Auftragnehmer hat mindestens zwei Architekten, zwei Projektplaner und zwei Bauleiter als Mitarbeiter in Festanstellung und Vollzeit mit einer 38 Stunden – Woche nachzuweisen. Vollzeitkräfte können durch zwei Teilzeitkräfte ersetzt werde, wenn diese zusammen 38 Stunden in der Woche erbringen.

Eignungskriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Fragebogen zur Eignung - Erklärungen gemäß §§ 123, 124, Mindestlohnerklärung sowie Erklärung fehlender Russlandbezug.

Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:

Bietergemeinschaften müssen gesamtschuldnerisch haften und einen Bevollmächtigten benennen. Sämtliche weiteren Mitglieder der Bietergemeinschaft haben die nach den Vorgaben dieser Ausschreibung vorzulegenden Nachweise zur Eignung (Fragebogen zur Eignung) jeweils separat abzugeben. Die Erklärungen und Unterlagen bezüglich der Fachkunde und der wirtschaftlichen und technischen Leistungsfähigkeit müssen nicht zwingend vollständig von jedem Mitglied gesondert eingereicht werden; es reicht aus, wenn die Fachkunde und Leistungsfähigkeit für die Bietergemeinschaft insgesamt nachgewiesen sind. Erbringt die Bietergemeinschaft die erforderlichen Referenzen gemeinsam, muss die Bietergemeinschaft darlegen, welches Mitglied der Bietergemeinschaft voraussichtlich welchen Leistungsanteil erbringt. Die von den Mitgliedern der Bietergemeinschaft getrennt eingereichten Referenzen müssen auf den jeweiligen Leistungsanteil des Mitgliedes der Bietergemeinschaft bezogen sein. Veränderungen in der Zusammensetzung der Bietergemeinschaft sind nur in begründeten Ausnahmefällen und nur mit vorheriger Zustimmung des Auftraggebers zulässig.

Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

Es gelten die speziellen Anforderungen von Leistungen, die von der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure erfasst werden.

Informationen über reservierte Verträge
Die Ausführung des Vertrags ist auf den Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse beschränkt
Verfahren
Anzuwendende grenzübergreifende Rechtsvorschrift: Keine Anwendung
Bedingungen für die Teilnahme
Ausschlussgrund: Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen
Beschreibung der Ausschlussgründe: gemäß den Vorgaben der §§ 123, 124 GWB

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Gemeinde Feldkirchen
Nationale Registrierungsnummer: 089-90-997-40
Postanschrift: Rathausplatz 1
85622
Postleitzahl: 85622
Postort: Feldkirchen
Region: München, Landkreis 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: rathaus@feldkirchen.de 📧
Telefon: 0899099740 📞
URL: https://www.feldkirchen.de 🌏
Adresse des Käuferprofils: https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung/av26c7c4-eu 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Regional- oder Kommunalbehörde
Haupttätigkeit
Allgemeine öffentliche Verwaltung
Kommunikation
Dokumente URL: https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung/av26c7c4-eu 🌏
Teilnahme-URL: https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung/av26c7c4-eu 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung/av26c7c4-eu 🌏
Name: Dr. Juliane Bauer
Elektronische Einreichung: Erforderlich

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Regierung von Oberbayern
Nationale Registrierungsnummer: 09-0318006-60
Abteilung: Vergabekammer Südbayern
Postanschrift: Maximilianstraße 39
Postleitzahl: 80538
Postort: München
Region: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer.suedbayern@reg-ob.bayern.de 📧
Telefon: 08921762411 📞
Fax: 08921762847 📠
URL: https://www.regierung.oberbayern.bayern.de/ueber_uns/zentralezustaendigkeiten/vergabekammer-suedbayern/ 🌏
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Dr. Bauer & Partner Rechtsanwälte mbB
Nationale Registrierungsnummer: 89-92-989-710
Postanschrift: Leopoldstrasse 244
Postleitzahl: 80807
Kontaktperson: Dr. Juliane Bauer
E-Mail: juliane.bauer@bp-recht.de 📧
Telefon: 01728134144 📞
URL: www.bp-recht.d 🌏
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:

Auf die Zulässigkeitsvorraussetzungen eines Nachprüfungsantrages (Rügeverpflichtung) gemäß § 160 Absatz 3 GWB wird hingewiesen. § 160 Absatz 3 GWB lautet: (3) Der Antrag ist unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt.

Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2025-11-25+01:00 📅
Quelle: OJS 2025/S 228-785297 (2025-11-25)

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