Landsberger Allee 77

WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH

Der AG sucht für das Projekt eine Projektsteuerung, welche als AN die Projektsteuerung mit der Steuerung des gesamten Prozesses der Ausschreibung sowie der begleitenden Durchführung der Abbruch- und Schadstoffsanierungsmaßnahmen realisiert. Der Leistungsumfang umfasst unter anderem die Koordination und Kontrolle aller Planungsbeteiligten, die Unterstützung sowie teilweise Übernahme von Steuerungsaufgaben, die Vorbereitung und Durchführung der Ausschreibung im Auftrag des Auftraggebers sowie die bauseitige Begleitung und abschließende Qualitätskontrolle der Abbruch- und Sanierungsleistungen.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2025-10-13. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2025-09-10.

Wer? Wie? Wo?
Geschichte der Beschaffung
Datum Dokument
2025-09-10 Auftragsbekanntmachung
2025-10-10 Auftragsbekanntmachung
Auftragsbekanntmachung (2025-09-10)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Landsberger Allee 77
Referenznummer: OV 2025-0216
Kurze Beschreibung:
Der AG sucht für das Projekt eine Projektsteuerung, welche als AN die Projektsteuerung mit der Steuerung des gesamten Prozesses der Ausschreibung sowie der begleitenden Durchführung der Abbruch- und Schadstoffsanierungsmaßnahmen realisiert. Der Leistungsumfang umfasst unter anderem die Koordination und Kontrolle aller Planungsbeteiligten, die Unterstützung sowie teilweise Übernahme von Steuerungsaufgaben, die Vorbereitung und Durchführung der Ausschreibung im Auftrag des Auftraggebers sowie die bauseitige Begleitung und abschließende Qualitätskontrolle der Abbruch- und Sanierungsleistungen.
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Art des Vertrags: Dienstleistungen
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen 📦
Beschreibung
Interne Kennung: 0
Beschreibung der Beschaffung: siehe wie vor
Postanschrift: Landsberger Allee 77
Postleitzahl: 10249
Stadt: Berlin
Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: Berlin 🏙️
Dauer
Datum des Beginns: 2025-11-17 📅
Datum des Endes: 2026-09-30 📅
Informationen über Optionen
Optionen ✅
Beschreibung der Optionen:
Für den Fall, dass das Vertragsverhältnis mit dem in diesem Vergabeverfahren beauftragten Bieter vor vollständiger Leistungserbringung aufgrund von Insolvenz, Kündigung oder anderer vergleichbarer Gründe (bspw. Vertragsaufhebung im gegenseitigen Einvernehmen) beendet wird, behält sich der Auftraggeber vor, die Leistungen unter Einhaltung der angebotenen Preise an einen anderen Bieter dieses Vergabeverfahrens zu vergeben, beginnend mit dem Bieter mit dem nächst-wirtschaftlicheren Angebot.
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Vergabekriterien
Preis ✅
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Konzept Kosten-Controlling und LPH 6-8
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2025-10-13 10:00:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2025-10-13 10:00:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 60 Tage
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen
Fortgeschrittene oder qualifizierte elektronische Signatur oder Siegel (im Sinne der Verordnung (EU) Nr 910/2014) erforderlich
Eröffnungstermin: 2025-10-13 10:00:00 📅
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Die elektronische Bestellung wird verwendet ✅
Elektronische Zahlung wird verwendet ✅
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 2025-10-06 10:00:00 📅
Zusätzliche Informationen: Es gelten die Regelungen des § 56 VgV.
Der Vertrag enthält Bedingungen zur Vertragsausführung ✅

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Eignungskriterium: Eintragung in das Handelsregister
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
Ist das Unternehmen in den einschlägigen Berufs- oder Handelsregistern seines Niederlassungsmitgliedstaates eingetragen? und und Befähigung Berufsausübung Abfallmanagement mit Kenntnissen im Bereich: Verfahrensbevollmächtigter für Entsorgung, Überprüfung von Entsorgungswegen und Erstellung von Entsorgungsnachweisen einschl. qualifizierter elektronischer Signatur über Zedal, elektronisches Begleitscheinverfahren gemäß KrWG und Nachweisverordnung
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Eignungskriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
Gefordert werden mindestens 3 Referenzen (Projektsteuerung) Die Referenzen müssen folgende Voraussetzungen erfüllen: - Es muss sich um Projektsteuerungsleistungen nach Heft 18 der AHO handeln. - Je Referenz müssen 80 % der Grundleistungen des Leistungsbildes von Heft 18 der AHO gemäß der Einstufung nach Eschenbruch/Schneider erbracht sein. - Die anrechenbaren Kosten gemäß AHO von zwei der drei Referenzen müssen mindestens 500 Tausend Euro/netto betragen. - Die anrechenbaren Kosten gemäß AHO einer der drei Referenzen muss mindestens 1 Mio. Euro/netto betragen. - Die Referenzen müssen überwiegend Wohnungsbau zum Inhalt haben. - Die Referenzen müssen innerhalb der letzten 5 Jahre abnahmereif erbracht worden sein. Gefordert werden mindestens 3 Referenzen (Schadstoff) Die Referenzen müssen folgende Voraussetzungen erfüllen: - Die Gesamtprojektkosten von einer Referenz müssen mindestens 500T Euro/netto betragen. - Die Gesamtprojektkosten der zwei weiteren Referenzen müssen mindestens 300T Euro/netto betragen. - Die Referenzen müssen überwiegend Industriegebäude und öffentliche Gebäude zum Inhalt haben. - Die Referenzen müssen innerhalb der letzten 5 Jahre abnahmereif erbracht worden sein. Gefordert werden mindestens 3 Referenzen (Tragwerk) Die Referenzen müssen folgende Voraussetzungen erfüllen: - Die Gesamtprojektkosten einer der drei Referenzen müssen 1 Mio. Euro/netto betragen. - Die Gesamtprojektkosten der zwei weiteren Referenzen müssen mindestens 500T Euro/netto betragen. - Die Referenzen müssen überwiegend Industriegebäude oder sonstige Hallen zum Inhalt haben. - Die Referenzen müssen innerhalb der letzten 5 Jahre abnahmereif erbracht worden sein.
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Eignungskriterium: Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
Bieter haben mindestens zwei Mitarbeitende zu benennen, welche folgende Voraussetzungen erfüllen (PS): - Hoch-/Fachhochschulabschluss oder ein vergleichbarer Abschluss als Architekt oder Ingenieur - Berufserfahrung von mindestens 5 Jahren, Stichtag ist der Öffnungstermin dieser Ausschreibung Bieter haben mindestens zwei Mitarbeitende zu benennen, welche folgende Voraussetzungen erfüllen (Schadstoff): - Hoch-/Fachhochschulabschluss oder eine vergleichbarer Abschluss als Naturwissenschaftler:in - Berufserfahrung von mindestens 5 Jahren, Stichtag ist der Öffnungstermin dieser Ausschreibung Bieter haben mindestens zwei Mitarbeitende zu benennen, welche folgende Voraussetzungen erfüllen (SiGeKo): - Hoch-/Fachhochschulabschluss oder eine vergleichbarer Abschluss als Ingenieur oder vergleichbar - Berufserfahrung von mindestens 5 Jahren, Stichtag ist der Öffnungstermin dieser Ausschreibung Bieter haben mindestens zwei Mitarbeitende zu benennen, welche folgende Voraussetzungen erfüllen (Tragwerk): - Hoch-/Fachhochschulabschluss oder eine vergleichbarer Abschluss als Architekt oder Ingenieur - Berufserfahrung von mindestens 5 Jahren, Stichtag ist der Öffnungstermin dieser Ausschreibung
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Eignungskriterium: Zertifikate von unabhängigen Stellen über Qualitätssicherungsstandards
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
Aktuelle Sachkunde TRGS 519; Anlage 3 (darf nicht älter als 6 Jahre sein) Sachkunde PN 98 Sachkunde DGUV 101-004 / BGR 128 Fachkunde TRGS 521 Zusammenarbeit mit akkreditierten Laboren, gem. DIN EN ISO 17025 oder notifizierte Unter-nehmen für Probenahme und Analytik (AVV, EBV, DepV, Gebäudeschadstoffe)
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Eignungskriterium: Anteil der Unterauftragsvergabe
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien: Angaben zu Unterauftragnehmern
Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
Im Auftragsfalle ist der aktuelle Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung mit mindestens 2,5 Mio. € für Personenschäden; 1 Mio. € für Sach- und Vermögensschäden; 2-fach maximiert erforderlich.
Bedingungen für die Teilnahme
Ausschlussgrund: Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung
Beschreibung der Ausschlussgründe: Es gelten die Ausschlussgrunde nach §§ 123 und 124 GWB.

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH
Nationale Registrierungsnummer: 11-2100005003-97
Abteilung: Zentraler Einkauf
Postanschrift: Dircksenstraße 38
Postleitzahl: 10178
Postort: Berlin
Region: Berlin 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabe@wbm.de 📧
Telefon: +49 30 2471 3654 📞
URL: https://www.wbm.de/ 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Einrichtung des öffentlichen Rechts
Haupttätigkeit
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/198316 🌏
Teilnahme-URL: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
Name: https://www.meinauftrag.rib.de
Elektronische Einreichung: Erforderlich

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen
Textfeld 10.000 Zeichen (!!!) 1) Die Vergabeunterlagen für das Offene Verfahren stehen auf der Vergabeplattform Berlin barrierefrei zur Verfügung. Um die Vergabeunterlagen in bearbeitbarer Form zu downloaden, Informationen über Fragen/Antworten und Änderungen an den Vergabeunterlagen zu erhalten und Angebote elektronisch einzureichen, ist eine Registrierung auf der Vergabeplattform Berlin erforderlich. Die Registrierung ist kostenfrei. Im Zuge der flächendeckenden Einführung der E-Vergabe werden bei Ausschreibungen des WBM Konzerns nur noch elektronische Angebote zugelassen. 2) Fragen werden nur beantwortet, wenn sie spätestens bis zum 06.10.2025, 10:00 Uhr über die Vergabeplattform Berlin beim Auftraggeber eingehen. Der Auftraggeber informiert die Teilnehmer über eingegangene Fragen und dazu abgegebene Erklärungen über die Vergabeplattform Berlin. Die Vergabestelle empfiehlt allen Interessenten zum täglichen Abruf von aktuellen Informationen der Vergabestelle sowie Antworten auf Interessentenfragen zum Vergabeverfahren den folgenden Link zu nutzen: https://www.wbm.de/unternehmen/ausschreibungen/rss-feed/ 3) Der Bieter muss sämtliche Angaben zwingend in der Datei Angebot bzw. in der Anlage 05 Eignungskriterien machen. Dies dient der besseren Vergleichbarkeit und soll dem Auftraggeber die Auswahl erleichtern. Die Vergabestelle behält sich vor, nicht sachgerecht in den Rubriken enthaltene Angaben nicht zu würdigen. 4) Geforderte Nachweise sind auch von allen Mitgliedern einer Bietergemeinschaft einzureichen. Wenn sich der Bieter zum Nachweis der Eignung eines Unterauftragnehmers bedient (Eignungsleihe), sind die geforderten Nachweise auch von den Unterauftragnehmern einzureichen. Mehrfachbewerbungen können auch unter Berücksichtigung der jeweiligen Unterauftragnehmer bei Vorliegen einer Wettbewerbsverzerrung zum Ausschluss der Bieter/der Bietergemeinschaften führen; 5) Die Angaben zu Referenzen von Bietern und Unterauftragnehmern (bei Eignungsleihe) bzw. Mitgliedern einer Bietergemeinschaft können addiert werden 6) Eine Nichteinhaltung der als Mindestanforderung gekennzeichneten Kriterien führt zwingend zum Ausschluss. 7) Eine Änderung der Zusammensetzung der Bietergemeinschaft ist dem Auftraggeber unverzüglich mitzuteilen. Die Bewerber-/Bietergemeinschaft muss nachweisen, dass durch den Austausch von Unternehmen die nachgewiesene Eignung der Bewerber-/Bietergemeinschaft nicht nachteilig geändert wurde. Die vorgenannten Ausführungen gelten entsprechend im Hinblick auf benannte Drittunternehmen, wie Unterauftragnehmer, verbundene Unternehmen und sonstige Dritte, auf die sich der Bewerber im Rahmen seines Angebotes zum Nachweis seiner Eignung berufen hat.
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Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Nationale Registrierungsnummer: 11-1300000V00-74
Abteilung: - Geschäftsstelle -
Postanschrift: Martin-Luther-Straße 105
Postleitzahl: 10825
Postort: Berlin
Region: Berlin 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer@senweb.berlin.de 📧
Telefon: +49 30 90138316 📞
Fax: +49 30 90137613 📠
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Wie: Körper überprüfen
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle innerhalb von einer Frist von 10 Kalendertagen nach erkennen, bei Verstößen, die sich aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen ergeben, bis spätestens zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe, zu rügen (§ 160 Abs. 3 Nr. 1, 2 und 3 GWB). Teilt der Auftraggeber mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der o. g. Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 4). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder per E-Mail) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2 GWB).
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Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2025-09-10+02:00 📅
Quelle: OJS 2025/S 175-596876 (2025-09-10)
Auftragsbekanntmachung (2025-10-10)
Verfahren
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2025-10-20 10:00:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2025-10-20 10:00:00 📅
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Eröffnungstermin: 2025-10-20 10:00:00 📅
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 2025-10-13 10:00:00 📅

Ergänzende Informationen
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2025-10-10+02:00 📅

Änderungen
Zu berichtigender Text in der ursprünglichen Bekanntmachung
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000
Neuer Wert
Text:
Die Frist für die Angebotsabgabe verschiebt sich vom 13.10.2025, 10:00 Uhr auf den 20.10.2025, 10:00 Uhr. Die Bindefrist ändert sich vom 12.12.2025 auf den 19.12.2025. Die Frist für das Stellen von Fragen endet am 13.10.2025, 10:00 Uhr.
Andere zusätzliche Informationen
Änderung von Daten
Hauptgrund für die Änderung: Aktualisierte Informationen
Angaben zu Änderungen
Fassung der zu ändernden vorigen Bekanntmachung: ef44d1a9-4eca-48b7-b04e-b2859d54f841-01
Quelle: OJS 2025/S 196-669877 (2025-10-10)
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