Leistungen der Freianlagenplanung gem. HOAI §§ 38 - 40, Lph 2 - 8 , Umbau und Modernisierung Havelhaus mit Kuhstall und südwestlicher Parkeingang Park Babelsberg

Kurze Beschreibung

Umbau und Modernisierung Havelhaus (BGF ca. 300 m2) mit Kuhstall (BGF ca. 194 m2) und südwestlicher Parkeingang Park Babelsberg, Potsdam; Vergabe von Leistungen der Freianlageplanung gem. HOAI §§ 38ff., Lph 2 -8.

Beschreibung der Beschaffung

Im südwestlichen Teil des Parks Babelsberg, Teil des UNESCO Welterbes "Schlösser und Parks von Potsdam und Berlin" liegt das Havelhaus. Die 2-geschossige Turm-Villa (Reinhold Persius, 27.08.1835 - 12.12.1912) im neugotischen Stil und das dazugehörige Stallgebäude wurden 1883 fertig gestellt. Das vorherige Gebäude war abgebrannt, die Ruine wurde in die Villa integriert. Die baulichen, gärtnerischen und technischen Anlagen und Einfriedungen stehen unter Denkmalschutz (Denkmalliste des Landes Brandenburg ((MIDAS-Obj.Nr. 09156104).

Gegenstand dieses Vergabeverfahrens ist die Vergabe der Planungsleistungen gem. HOAI §§ 38, LP 2 bis 8 für die Freianlagen im Rahmen der Umbau- und Modernisierungsmaßnahme des Havelhauses und des dazugehörigen Stallgebäudes (vgl. Abschnitt 5.1).

Als Budget stehen für die Gesamtbaumaßnahme 4,1 Mio. EUR brutto zur Verfügung. Die vorläufig geschätzten Baukosten der Kostengruppen 300 betragen rd. 1,79 EUR brutto, die Kostengruppen 400 rd. 0,52 EUR, die Kostengruppen 500 rd. 0,72 EUR. Die Beauftragung soll bis 10/2025 erfolgen, die Planung (LP 2-7) im Zeitraum bis 11/2028, Baudurchführung (LP 8) im Zeitraum 08/2027-06/2030; Übergabe nach Abschnitt H RBBau: bis 07/2030.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Eigenerklärung Ausschlussgründe 4.1 EU VgV-Verfahren (Mit dem Angebot; Mittels Eigenerklärung): Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften:
- Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
- Konkurs: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB Korruption: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
- Vergleichsverfahren: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
- Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
- Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
- Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
- Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
- Betrugsbekämpfung: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
- Zahlungsunfähigkeit: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
- Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
- Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
- Falsche Angaben, verweigerte Informationen, die nicht in der Lage sind, die erforderlichen Unterlagen vorzulegen, und haben vertrauliche Informationen über dieses Verfahren erhalten.: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
- Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
- Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
- Schwere Verfehlung im Rahmen der beruflichen Tätigkeit: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
- Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
- Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
- Zahlung der Sozialversicherungsbeiträge: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
- Einstellung der gewerblichen Tätigkeit: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
- Entrichtung von Steuern: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
- Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit (Mit dem Angebot; Mittels Eigenerklärung): Technische und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit:
Mindestanforderungen an die Referenzprojekte des Projektleiters und des stellvertretenden Projektleiters: Die Projektbearbeitung/bearbeitete Leistungsphasen aller Referenzprojekte liegt im Zeitraum zwischen 01/2015 und 07/2025 und es wurden Planungsleistungen nach § 38 ff. HOAI 2021 erbracht.

Bewertung eingereichter Referenzen /
Referenzobjekt 1 und Referenzprojekt 2 des Projektleiters / Gewichtung jeweils 23%:
a.) Der Projektleiter war bei dieser Referenz als Projektleiter tätig = 5 Punkte / Der Projektleiter war bei dieser Referenz als stellvertretender Projektleiter tätig = 2 Punkte /
b.) Bei dem Referenzprojekt handelt es sich um Leistungen gem. §§ 38 ff. - für ein Gartendenkmal aus der Bauzeit bis 1919 im Zusammenhang mit einem denkmalgeschützten Gebäude = 5 Punkte / - für ein Gartendenkmal aus der Bauzeit bis 1919 ohne Zusammenhang mit einem denkmalgeschützten Gebäude = 3 Punkte / - für ein Gartendenkmal aus der Bauzeit nach 1919 = 2 Punkte / - für eine gärtnerische Neuanlage = 1 Punkt
c.) Bei dem Referenzprojekt handelt es sich um ein Projekt im Weltkulturerbe = 3 Punkte
d.) Das Referenzprojekt hat eine Größenordnung von ? 7.000 m2 = 5 Punkte / von ? 5.000 m2 = 3 Punkte / von ? 2.500 m2 = 1 Punkt
e.) Durch den Projektleiter wurden im Zeitraum 01/2015 - 07/2025 folgende Leistungsphasen gemäß § 39 HOAI mit Anlage 11 erbracht: Anzahl Grundleistungen (Lph 2 - 8) ? 6 Leistungsphasen = 5 Punkte; 5 Leistungsphasen = 3 Punkt; ? 4 Leistungsphasen = 1 Punkt
***

Referenzobjekt 2 stellvertr. Projektleiter / Gewichtung jeweils 12%:
a.) Der stellvertr. Projektleiter war bei dieser Referenz als Projektleiter tätig = 3 Punkte /
Der stellvertr Projektleiter war bei dieser Referenz als Mitarbeiter tätig = 1 Punkt
b.) Bei dem Referenzprojekt handelt es sich um Leistungen gem. §§ 38 ff. - für ein Gartendenkmal = 3 Punkte / - für eine gärtnerische Neuanlage = 1 Punkt
c.) Das Referenzprojekt hat eine Größenordnung von ? 7.000 m2 = 3 Punkte / von ? 5.000 m2 = 2 Punkte / von ? 2.500 m2 = 1 Punkt
d.) Durch den Projektleiter wurden im Zeitraum 01/2015 - 07/2025 folgende Leistungsphasen gemäß § 39 HOAI i,V.m. mit Anlage 11 erbracht: Anzahl Grundleistungen (Lph 2 - 8) ? 6 Leistungsphasen = 3 Punkte; 5 Leistungsphasen = 2 Punkt; ? 4 Leistungsphasen = 1 Punkt

Bewertung Honorarangebot / Gewichtung: 70%

Wertung Gesamt: 100%

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Erfüllen mehrere Bieter gleichermaßen die Anforderungen und ist die Bieteranzahl nach einer objektiven Auswahl entsprechend der zugrunde gelegten Kriterien zu hoch, behält sich der Auftraggeber vor, die Auswahl unter den verbleibenden Bietern gemäß § 75 Abs. 6 VgV durch Los zu treffen.

Der Erwerber behält sich das Recht vor, den Auftrag aufgrund der Erstangebote ohne weitere Verhandlungen zu vergeben.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (Mit dem Angebot; Mittels Eigenerklärung): Erforderliche Erklärungen:
1. Eigenerklärung zur Berufshaftpflichtversicherung (s. Auftragsunterlagen / Vom Unternehmen auszufüllende Dokumente / HAV_Freianlagenplanung_Unternehmensdarstellung) ist erforderlich.
Bei Zuschlagserteilung ist eine Berufshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen über mindestens 2.000.000 EUR für Personenschäden und über 2.000.000 EUR für Sachschäden bei einem in einem Mitgliedstaat der EU oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zugelassenen Versicherungsunternehmens nachzuweisen. Bei Versicherungsverträgen mit Pauschaldeckungen (ohne Unterscheidung nach Sach- und Personenschäden) ist eine Erklärung des Versicherungsunternehmens erforderlich, dass beide Schadenskategorien im Auftragsfall parallel zueinander mit den geforderten Deckungssummen abgesichert sind. Die Deckung für das Objekt muss über die Vertragslaufzeit uneingeschränkt erhalten bleiben. Bei Arbeitsgemeinschaften muss der Versicherungsschutz für alle Mitglieder in voller Höhe bestehen oder ggf. eine projektbezogene Versicherung abgeschlossen werden; Nachweis im Fall der Zuschlagserteilung

2. Eigenerklärung zum Netto-Jahresumsatz in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren im Leistungsbild Freianlagenplanung im Sinne HOAI 2021 §§38 (s. Auftragsunterlagen / Vom Unternehmen auszufüllende Dokumente / HAV_ Freianlagenplanung_Unternehmensdarstellung).

Verweist der Bewerber zur Begründung seiner Eignung auf einen Nachunternehmer, so darf der Umsatz des Nachunternehmers nur entsprechend seines Anteils am Gesamtauftrag angegeben werden, wenn der Nachunternehmer diesen Umsatz mit vergleichbaren Leistungen erzielt hat.

3. Eigenerklärung zur durchschnittliche Anzahl Mitarbeiter und der Führungskräfte (Dipl.-Ing. TH/FH/BA bzw. Bachelor/Master oder gleichwertige Qualifikation), die im Bereich Freianlagenplanung tätig sind, ohne technische Mitarbeiter, Praktikanten, Sekretariat. Teilzeitstellen sind auf Vollzeitstellen umzurechnen; tätig sind, ohne technische Mitarbeiter, Praktikanten, Sekretariat. Teilzeitstellen sind auf Vollzeitstellen umzurechnen; Mindestanforderung: 3

4. Erklärung des Bewerbers zur Größe realisierter Referenzprojekte, für die Leistungen der Freianlagenplanung erbracht worden sind (s. Auftragsunterlagen / Vom Unternehmen auszufüllende Dokumente / HAV_ Freianlagenplanung _Referenzdarstellung.



Kriterium:
Art: Eignung zur Berufsausübung Bezeichnung: Eignung zur Berufsausübung
Beschreibung:
1. Unternehmensdarstellung des Bieters mit Angaben zu Firma, Kontaktadressen, Kontaktpersonen, Standorte (s. Auftragsunterlagen / Vom Unternehmen auszufüllende Dokumente / HAV_Freianlagenplanung_Unternehmensdarstellung). /

2. Erklärung gemäß §§ 123 und 124 GWB, Ausschlussgründe /

3. Erklärung gemäß § 6 (3, 4) VgV, Interessenkollision /

4. Nachweis über die Berechtigung des vorgesehenen Projektleiters zur Führung der Berufsbezeichnung Landschaftsarchitekt oder in Deutschland entsprechend tätig zu werden; zur Eintragung in das Berufsregister oder Handelsregister seines Sitzes. Ist in dem Heimatstaat der Person die Berufsbezeichnung nicht geregelt, so erfüllt die fachliche Voraussetzung, wer über ein Diplom, Prüfzeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweis als Architekt bzw. Ingenieur verfügt, dessen Anerkennung nach der Richtlinie 2013/55/EU vom 20.11.2013 des Europäischen Parlaments und des Rates gewährleistet ist. Der Nachweis dieser fachlichen Voraussetzung ist durch den Bieter zu führen.

Hinweis Bewerbergemeinschaften: Im Fall der Bildung einer Bietergemeinschaft sind die zuvor genannten Unterlagen 1, 2 und 3 von jedem Mitglied der Bietergemeinschaft einzureichen. Die Erklärungen sind von den Mitgliedern der Bietergemeinschaft einzureichen, soweit sie sie betreffen. Zusätzlich ist die Erklärung zur Bildung einer Bietergemeinschaft sowie zur gesamtschuldnerischen Haftung unterschrieben einzureichen.

Kriterium:
Art: Sonstiges Bezeichnung: Sonstiges
Beschreibung: Kriterien / Wertungsmatrix (siehe Formblatt Kriterien / Wertungsmatrix)
Mindestanforderungen an die Bieter und die max. 3 Referenzprojekte der Bieter / Nachweis zu vergleichbaren Leistungen (§46 Abs. 3 Nr. 1 VgV 2017):
a.) Die Projektbearbeitung/bearbeitete Leistungsphasen aller Referenzprojekte liegt im Zeitraum zwischen 01/2015 und 07/2025 und es wurden Planungsleistungen nach § 38 ff. HOAI 2021 erbracht
b.) Mind. 1 Referenzprojekt muss eine Fläche von ? 7.000 m2 ausweisen
c.) Mind. 1 Referenzprojekt ist eine denkmalgeschützte Gartenanlage aus der Bauzeit bis 1919
d.) Mind. 1 Referenzprojekt, bei dem die Leistungsphasen 2 bis 8 i.S. § 39 HOAI 2021 durchgängig im Zeitraum zwischen 1/2015 und 07/2025; einschl. Fertigstellung Lph 8, Übergabe an den Nutzer/Bauherrn (spätestens bis 07/2025) erbracht wurden. Leistungsphasen, die vor 01/2015 bzw. nach 07/2025 erbracht wurden bzw. werden, werden nicht berücksichtigt.
Hinweise:
Die Mindestanforderungen an die Referenzen des Bieters a.) bis e.) können kombiniert über ein Referenzprojekt oder einzeln bzw. teilkombiniert über bis zu 3 Referenzprojekte erfüllt werden.
Mindestanforderungen an die Referenzprojekte des Projektleiters und des stellvertretenden Projektleiters: Die Projektbearbeitung/bearbeitete Leistungsphasen aller Referenzprojekte liegt im Zeitraum zwischen 01/2015 und 07/2025 und es wurden Planungsleistungen nach § 38 ff. HOAI 2021 erbracht. Der vorgesehene Projektleiter und der stellvertr. Projektleiters müssen im Büro des Bieters angestellt sein. Die Referenzprojekte müssen nicht zwingend im Büro des Bieters erarbeitet worden sein.

Bekanntmachungs-ID: CXURYYDYT9SLRATN


Unter https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPCenter/company/welcome.do
können Vergabeunterlagen kostenlos angefordert und heruntergeladen und Nachrichten der Vergabestelle eingesehen werden.
Zum Download der Unterlagen wird keine zusätzliche Software benötigt.
Die Beantwortung von Bieteranfragen sowie sämtliche Kommunikation zwischen Bietern und der Vergabestelle erfolgt ausschließlich über das o.g. Vergabeportal.

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Mit der Abgabe eines Angebotes unterliegt der Bieter/die Bieterin den Bestimmungen über nicht berücksichtigte Angebote gemäß § 62 VgV.

Vergaberechtsverstöße sind vom Antragsteller eines Nachprüfungsverfahrens vor der Vergabekammer gegenüber der Vergabestelle zu rügen. Gemäß §160 (3) GWB ist ein Antrag auf ein Nachprüfungsverfahren unzulässig, soweit:

1) der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt,

2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

4) mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

5) Gemäß §135 (2) GWB kann eine Unwirksamkeit eines Vertrages nur festgestellt werden, wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen ab Kenntnis des Verstoßes, jedoch nicht später als 6 Monate nach Vertragsschluss geltend gemacht worden ist. Hat der Auftraggeber die Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union bekannt gemacht, endet die Frist zur Geltendmachung der Unwirksamkeit 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union.