Los 2 - Technische Ausrüstung ALG 1, 2, 3 LPH 5-9 - Neubau Ärztehaus 2.0 in der Hansenstraße in Barleben

Beschreibung der Beschaffung

Die Gemeinde Barleben plant den Bau eines Ärztehauses, um die medizinische Versorgung in der Gemeinde zu erweitern. Das Gelände der ehemaligen Kita in der Hansenstraße 42 erwies sich als besonders geeignet. Die Gemeinde Barleben ist Eigentümerin dieses Grundstücks, und das Gebäude der alten Kita steht seit 2023 leer. Im Eigentum befinden sich die Flurstücke 38/10, 38/8, 1048/38, 2099 und 1928.
Um einen Lückenschluss zu ermöglichen und das Areal gegebenenfalls zu erweitern, bemüht sich die Gemeinde derzeit, die zwischenliegenden Grundstücke 1049/38 und 41/3 zu erwerben.
Auf dem Gelände des ehemaligen Kindergartens befinden sich an der Straße das Hauptgebäude, dahinter ein umgebauter Stall sowie später errichtete Zwischen- und Anbauten, die überwiegend als Grenzbebauung zum Nachbargrundstück Hansenstraße 43 dienen.

Die hier ausgeschriebenen Leistungen umfassen die Planungsleistungen der Technischen Ausrüstung gemäß §53-56 der HOAI für die Leistungsphasen 5 bis 9 in den ALG 1 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen, ALG 2 Wärmeversorgungsanlagen und ALG 3 Lufttechnische Anlagen. Leistungsinhalt sind die Grundleistungen der einzelnen Leistungsphasen gemäß Anlage 15 HOAI.
Es gelten der Vertrag, die HOAI in der Fassung zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses und dem damit verbundenen Wirkungsbereich und das BGB (in vorstehender Rang- und Reihenfolge) sowie das Haushaltrecht öffentlicher Körperschaften /Einrichtungen /Institutionen die Fördermittelbestimmungen des beanspruchten Förderprogramms und die allgemeinen Vertragsbedingungen für freiberuflich Tätige. Bewerbergemeinschaften sind zugelassen. Bei der Beauftragung von Nachunternehmern sind diese, mit den durch sie zu erbringenden Leistungen im Bewerbungsbogen aufzuführen. Auflagen und Hinweise aus der beantragten Baugenehmigung sind nach Erteilung in vollem Umfang umzusetzen. Als Projektsprache während des gesamten Bauvorhabens gilt ausschließlich Deutsch in Wort und Schrift. Anspruch auf eine zusätzliche Honorarberechnung für Leistungen der Leistungsphase 8, bei einer über die vertraglich vereinbarte Regelbauzeit (gegebenenfalls gegliedert nach Bauabschnitten) hinausgehende Bauzeitverlängerung von bis zu 6 Monaten, besteht nicht.
Der Auftragnehmer übernimmt die Planungsergebnisse zur weiteren Verarbeitung ohne jedwede Einschränkung der aus dem zu Stande kommenden Vertrag gegenüber dem Auftraggeber geschuldeten Leistung. Die eingereichten Unterlagen und Erklärungen im Vergabeverfahren werden Vertragsbestandteil.

Die Leistungserbringung soll unmittelbar nach Auftragserteilung erfolgen.

Projektmeilensteine:
▪ Auftragserteilung/Ausführungsbeginn: 02/2026
▪ Vorlage Ausführungsplanung: 03/2026
▪ Vorlage Ausschreibung Rohbau: 04/2026
▪ Baubeginn: 06/2026
▪ Bauende: 10/2027
▪ Gewährleistungsende 10/2031

Zusätzliche Informationen

#Besonders auch geeignet für:freelance#, Im Falle einer Präqualifizierung durch Vorlage eines gültigen Nachweises werden die bei der Präqualifizierungsstelle hinterlegten Nachweise akzeptiert.

Sollten nicht alle erforderlichen Nachweise dort hinterlegt sein, behalten wir uns vor zur Vollständigkeit der Unterlagen fehlende Eignungsnachweise von Ihnen nachzufordern.

Auf gesondertes Verlangen geforderten Nachweise und Erklärungen sind innerhalb von 6 Kalendertagen vorzulegen.

Die Frist für die Nachreichung der geforderten Nachweise und Erklärungen beginnt am darauffolgenden Tag des Tages, an dem die Versendung des Nachforderungsschreibens erfolgte.

Werden die nachgeforderten Unterlagen nicht innerhalb der Frist eingereicht, ist das Angebot von der weiteren Wertung auszuschließen.

Zusätzliche Informationen

Nachweise und Erklärungen sind vom Bieter mit dem Angebot vorzulegen:
- FB 235 Verzeichnis der Leistungen anderer Unternehmen - falls keine Nachunternehmen eingesetzt werden, bitte im Formblatt vermerken und mit Unterschrift oder Firmenstempel versehen
- FB 234 Bieter-/Arbeitsgemeinschaft - falls keine Bietergemeinschaft gebildet wird, bitte im Formblatt vermerken und mit Unterschrift oder Firmenstempel versehen
- Bewerbungsbogen ausgefüllt und unterzeichnet inkl. Anlagen 01 - 05
- ausgefülltes und unterzeichnetes Angebot inklusive Honorarvorschau (Anlage 06)
- unterzeichnete Vor-Ort-Besichtigungsbescheinigung (Anlage 07)

Eignung zur Berufsausübung:
- Gesamtumsatz vergleichbarer Dienstleistungen in den letzten 3 Geschäftsjahren im Bereich der ausgeschriebenen Leistung
- Nachweis für den genannten Berufsstand inkl. Nachunternehmer / Ingenieurkammer
- Erklärung über die Namen und die berufliche Qualifikation der Personen, die für die Ausführung der betreffenden Dienstleistung verantwortlich sein sollen
- Angaben zur derzeitigen Auslastung in Form einer tabellarischen Liste über meine/unsere derzeit in Abwicklung befindlichen Projekte, aufgeteilt nach Gesamtbausummen, öffentlichem oder privaten Auftraggeber, der Anzahl der mit dem jeweiligen Projekt Beschäftigten, aufgeteilt in Berufsgruppen, Ausführungszeiträume
- Erklärung EU-Sanktionen gegen Russland

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
- Nachweis der Berufshaftpflichtversicherung mit der geforderten Deckungssumme von 2 Mio. € für Personenschäden und 500.000,00 € für Sachschäden
- Erklärung im Bewerbungsbogen in Bezug auf Insolvenzverfahren, Liquidation oder Verstöße
- Erklärung im Bewerbungsbogen, dass Ausschlusskriterien gem. § 123 Abs. 1 und Abs. 4 GWB nicht vorliegen
- FB 236 Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit (Zuschlags-/Wertungskriterien):
- Nachweis der beruflichen Befähigung des Projektverantwortlichen
- Nachweis der beruflichen Befähigung des stellvertretenden Projektverantwortlichen
- Anzahl der Fachkräfte des Unternehmens, welche die angebotene fachspezifische Leistung erbringen können (zum Zeitpunkt der Bewerbung)
- Angaben im Bewerbungsbogen zur Verfügbarkeit vor Ort
- Angaben im Bewerbungsbogen zur Büroausstattung
- Anlagen 01 - 05 gemäß Bewerbungsbogen nach Punkt 3:
Darstellung der Arbeitsproben zu den im Punkt 3.3. im Bewerbungsbogen aufgeführten Referenzprojekten - max. 4 Din A4-Seiten je Kategorie mit den genannten Soll-Ist-Vergleichen (Anlage 01)
Die Angaben zu Referenzprojekten, realisierter, vergleichbarer Leistungen in den letzten zehn Geschäftsjahren sind vollständig einzutragen und den in der Bekanntmachung aufgeführten Kategorien zuzuordnen:
A) Neubau von Gewerbeeinheiten
B) Neubau oder Sanierung von medizinischen Einrichtungen
Darstellung von einer Arbeitsprobe je Kategorie A und B zu den nachfolgend aufgeführten Projekten nicht mehr als 4 DIN A4-Seiten mit textlichen und bildlichen Angaben, die für die Arbeitsweise des Bewerbers typisch sind und anhand derer die fachliche Eignung für die anstehenden Leistungen besonders deutlich wird.
Zu den Projekten sollen folgende Angaben neben Abbildungen und/oder Plandarstellungen vorliegen:
- erbrachte Leistungsphasen der HOAI
- Ausführungszeit der Leistungen (Soll-Ist-Vergleich)
- Baukosten (Soll-Ist-Vergleich)
- erbrachter Leistungsumfang in den ausgeschrieben KG
- Benennung beteiligter Mitarbeiter
- wenn vorhanden, Referenzschreiben

Ergänzende Angaben gem. Punkt 3.6. des Bewerbungsbogens zu konkreten Erfahrungen und Beschreibung erprobter Maßnahmen zur Gewährleistung einer hochwertigen Planungsqualität - Ausführungen auf max. 1 DIN A4-Seite (Anlage 02)
- Angaben (auf gesondertem Blatt) zur Sicherstellung der Qualität sowie hinsichtlich der Kosten und Termine liegen bei, u.a.
- Welche Vorkehrungen hat der Bewerber bei den in Nr. 3.3 genannten Objekten zur Einhaltung der Qualität der Bauausführung getroffen?
Ergänzende Angaben gem. Punkt 3.6. des Bewerbungsbogens zu konkreten Erfahrungen und Beschreibung erprobter Maßnahmen zur Gewährleistung einer erfolgreichen Kostenverfolgung/-sicherung/-steuerung - Ausführungen auf max. 1 DIN A4-Seite (Anlage 03)
- Welche Vorkehrungen hat der Bewerber bei den in Nr. 3.3 genannten Objekten zur Einhaltung der Kosten getroffen? Begründung bei Überschreitung im Soll-Ist-Vergleich! (Bitte u. a. Angaben zur Form der Kostenermittlung, Kostenüberwachung, Nachtragsmanagement und Rechnungslauf)
Ergänzende Angaben gem. Punkt 3.6. des Bewerbungsbogens zu konkreten Erfahrungen und Beschreibung erprobter Maßnahmen zur Gewährleistung einer gesicherten Terminplanung/-koordination - Ausführungen auf max. 1 DIN A4-Seite (Anlage 04)
- Welche Methoden hat der Bewerber bei den in Nr. 3.3 genannten Objekten zur Einhaltung vorgegebener Termine für Planungs- und Bauablauf angewandt? Begründung bei Überschreitung im Soll-Ist-Vergleich!
Ergänzende Angaben gem. Punkt 3.7. des Bewerbungsbogens zu konkreten Erfahrungen und Beschreibung erprobter Maßnahmen zur Gewährleistung eines qualifizierten Baustellenmanagements - Ausführungen auf max. 1 DIN A4-Seite (Anlage 05)
- Wie stellt der Bewerber regelmäßig die Koordination und die Integration der Leistungen anderer an der Planung Beteiligter mit den eigenen Leistungen sicher?
- Wie stellt der Bewerber regelmäßig die Kommunikation mit dem Auftraggeber sicher?
- Wie stellt der Bewerber die notwendige Erreichbarkeit durch den Auftraggeber und die anderen an der Planung Beteiligten sicher und wie wird die Vertretung geregelt?
- Wie organisiert der Bewerber die Bauüberwachung?
(Bitte u. a. Angaben zur Besetzung der Bauleitung auf der Baustelle, Anwesenheit der Bauleitung auf der Baustelle, Regelung der Vertretung der Bauleitung, Baustellenbüro, Ausstattung des Baubüros)

Bedingungen für die Vertragserfüllung

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung des Objekts im Zeitraum vom 05.-19.12.2025 erfolgt!
Einen Termin vereinbaren Sie mit der Vergabestelle unter der Telefonnummer: +49 39203 565-3325.
Fehlende bestätigte Vor-Ort-Besichtigungsbescheinigung führt zwingend zum Angebotsausschluss!

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Gemäß § 160 Abs. 3 GWB ist ein Nachprüfungsantrag unzulässig, soweit: der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 GWB bleibt unberührt, Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden oder mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.