Modernisierung und ggf. Aufstockung von Gebäuden der Wohnanlage Grubenkopfstraße 30-40 – Tragwerksplanung

Markt Garmisch-Partenkirchen

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2025-03-24. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2025-02-19.

Wer?

• Markt Garmisch-Partenkirchen

Wie?

• Planungsleistungen im Bauwesen › Dienstleistungen in der Tragwerksplanung

Wo?

• Oberbayern › München, Kreisfreie Stadt
• Oberbayern › Garmisch-Partenkirchen
• Köln › Bonn, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2025-02-19	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2025-02-19)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Modernisierung und ggf. Aufstockung von Gebäuden der Wohnanlage Grubenkopfstraße 30-40 – Tragwerksplanung
Kurze Beschreibung:
“Die Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen plant die Modernisierung und ggf. Aufstockung von Gebäuden der Wohnanlage Grubenkopfstraße 30-40. Gegenstand des...”
Art des Vertrags: Dienstleistungen
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen in der Tragwerksplanung 📦
Beschreibung
Interne Kennung: 01 GUI
Beschreibung der Beschaffung:
“Die Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen plant die Modernisierung und ggf. Aufstockung von Gebäuden der Wohnanlage Grubenkopfstraße 30-40. Gegenstand des...”

Beschreibung der Beschaffung

Die Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen plant die Modernisierung und ggf. Aufstockung
von Gebäuden der Wohnanlage Grubenkopfstraße 30-40. Gegenstand des Auftrags ist die
Tragwerksplanung mit den Leistungsphasen 1 - 6.
Die Wohnanlage Grubenkopfstraße 30-40 wurde im Jahr 1966 genehmigt und anschließend
errichtet. Seitdem wurde sie laufend instandgehalten. Nun sollen die Gebäude (Massivbauten
mit Stahlbetonedecken) mithilfe der Wohnraumförderung der Regierung von Oberbayern
umfassend modernisiert werden.
Die geplanten Hauptmaßnahmen (jeweils unter Berücksichtigung bereits durchgeführter
Sanierungen):
• Energetische Sanierung Fassade, Austausch Fenster,
• Dämmung Kellerdecke von unten bei ausreichender Höhe,
Erneuerung Elektroleitungen und Verteilung in den Wohnungen, Erneuerung
Hausanschluss,
•
• Strangsanierung und Erneuerung Sanitärleitungen in den Wohnungen,
• Kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung je Wohnung,
• Erneuerung Bäder (Sanitärobjekte, Oberflächen)
• Überarbeitung aller Oberflächen,
Ausbau DG für Wohnzwecke mit Anhebung Kniestock, Verlängerung Treppenhaus ins
DG.
•
Es handelt sich um drei Blöcke mit jeweils zwei leicht zueinander versetzten Gebäuden mit
Wohnungen im Hochparterre und 1. OG. In jedem Gebäude gibt es 4 Wohnungen, insgesamt 24
Wohnungen. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und wird über eine Auszugstreppe
aus dem Treppenhaus erschlossen. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Es ist ein
Sanierungskonzept zu erarbeiten, das die Modernisierung der bestehenden 24 Wohnungen
beinhaltet sowie eine Aufstockung (Dachgeschossausbau mit Anhebung der Kniestöcke) aller
Blöcke. Da die Wohnungen nur teilweise leer stehen, soll die Sanierung hausweise erfolgen. Die
fertiggestellten Wohnungen sollen als Umsetzwohnungen für die Mieter der anderen Blöcke
dienen. Die sukzessive Sanierung in 3 Bauabschnitten bei laufendem Betrieb ist Teil der
Planungsaufgabe. Das erste Gebäude soll 2026, das zweite 2027 und das dritte 2028
fertiggestellt sein.
Die Wohnungen werden über eine Gasheizung (Erneuerung 2013) mit Warmwasser und
Heizung über eine Art Nahwärmeverbund versorgt. Der Betrieb muss während der gesamten
Bauzeit gewährleistet sein. Die Änderung der Heizung und des Energieträgers ist aktuell nicht
geplant. Planungsaufgabe ist aber, Varianten für die zukünftige Heizung / Energieträger zu
erstellen.
Die Aufstockung der Wohnungen erfolgt nur, wenn die geschätzten Kosten wirtschaftlich sind.
Der Auftraggeber wird mit Vorliegen der Kostenberechnung nach Abschluss der Leistungsphase
3 dazu eine Entscheidung treffen. Als Besondere Leistung ist u. a. eine repräsentative
Bestandsuntersuchung zu erbringen. Diese muss zu dem Ergebnis führen, ob eine Aufstockung
wirtschaftlich oder unwirtschaftlich ist. Eine Bestands-Statik liegt leider nicht vor.
Die Beauftragung erfolgt direkt im Anschluss an das Vergabeverfahren. Es werden zunächst die
Leistungsphasen 1 bis 2 im Leistungsbild Tragwerksplanung gem. §§ 51 ff. HOAI für alle
Gebäude beauftragt.
Im weiteren werden voraussichtlich die Leistungsphasen 3 bis 6 ggf. in Bauabschnitten
beauftragt.
Die Brutto-Baukosten für die Gesamtbaumaßnahme (alle Gebäude, Modernisierung und
Aufstockung) der Kostengruppen 100 bis 700 werden derzeit mit etwa derzeit mit etwa 7,2 Mio.
€ geschätzt.
Die Beauftragung der Leistungsstufe 1 soll im Mai 2025 erfolgen. Der Baubeginn soll im 1.
Quartal 2026, der Abschluss der Maßnahme Ende 2028 erfolgen.

Zusätzliche Informationen:
“Zusätzliche Informationen: Es werden nur Angebote berücksichtigt, die fristgerecht eingehen und bei denen alle notwendigen Anlagen vollständig ausgefüllt...”
Art des Vertrags: Dienstleistungen
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen in der Tragwerksplanung 📦
Postanschrift: Grubenkopfstraße 30-40.
Postleitzahl: 82467
Stadt: Garmisch-Partenkirchen
Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: Garmisch-Partenkirchen 🏙️
Dauer
Datum des Beginns: 2025-05-31 📅
Datum des Endes: 2028-12-31 📅
Informationen über Optionen
Optionen ✅
Beschreibung der Optionen:
“Es erfolgt eine stufenweise Beauftragung der Grundleistungen; mit Vertragsschluss wird die Leistungsstufe 1 beauftragt. Ein Anspruch auf Beauftragung...”
Vergabekriterien
Preis ✅
Preis (Gewichtung): 50
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Die Organisation des Projektteams in Form eines Organigramms und Text
Qualitätskriterium (Gewichtung): 10
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Die Qualifikation und Erfahrung der Mitglieder des Projektteams anhand vergleichbarer Referenzen.
Qualitätskriterium (Gewichtung): 40
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0001
Beschreibung
Postanschrift: Grubenkopfstraße 30-40

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2025-03-24 12:00:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 60
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Zusätzliche Informationen:
“Der Auftraggeber behält sich das Nachfordern vor.”
Vergabekriterien
Gewichtungsart: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Der Vertrag enthält Bedingungen zur Vertragsausführung ✅

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Berufshaftpflichtversicherung – Mindestanforderungen: Nachweis über das Bestehen einer Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von 2,0 Mio. €...”
Technische und berufliche Fähigkeiten

“Eignung zur Berufsausübung (Mindestanforderung): Nachweis, dass die für die Durchführung der Leistungen verantwortliche/n Person/en berechtigt ist/sind die...”

“Unternehmensbezogene Referenzprojekte – Mindestanforderungen: Nachweis von mindestens zwei abgeschlossenen Referenzprojekten im Leistungsbild...”

Mehr anzeigen (1)

“Anzahl der ständig Beschäftigten – Mindestanforderungen: Nachweis von aktuell mindestens 3 technischen Mitarbeiter/innen im Bereich Objektplanung Gebäude...”

Bedingungen für die Teilnahme
Ausschlussgrund: nati-ground
Beschreibung der Ausschlussgründe:
“Es gelten die gesetzlichen Ausschlussvoraussetzungen nach §§ 123 bis 126 GWB. Der Bewerber hat anzugeben, ob Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen...”

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Markt Garmisch-Partenkirchen
Nationale Registrierungsnummer: t:+49 8821 910-3343
Postanschrift: Rathausplatz 1
Postleitzahl: 82467
Postort: Garmisch-Partenkirchen
Region: Garmisch-Partenkirchen 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: hochbau@gapa.de 📧
Telefon: +49 8821 910-3343 📞
Adresse des Käuferprofils: https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung/av248f93-eu 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Regional- oder Kommunalbehörde
Haupttätigkeit
Allgemeine öffentliche Verwaltung
Kommunikation
Dokumente URL: https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung/av248f93-eu 🌏
Teilnahme-URL: https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung/av248f93-eu 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung/av248f93-eu 🌏
Elektronische Einreichung: Erforderlich

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Regierung von Oberbayern - Vergabekammer Südbayern
Nationale Registrierungsnummer: t:+49 8921762411
Postanschrift: Maximilianstraße 39
Postleitzahl: 80534
Postort: München
Region: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer.suedbayern@regob.bayern.de 📧
Telefon: +49 8921762411 📞
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen,...”
Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Notice information
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2025-02-19+01:00 📅
Quelle: OJS 2025/S 037-116505 (2025-02-19)

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