Objektplanung Freianlagen

Landeshauptstadt München, Baureferat

Projektbeschreibung – Neubau Schulcampus Ludwigsfeld (Kurzfassung) Die Landeshauptstadt München plant im Rahmen der Schulbauoffensive den Neubau des Schulcampus Ludwigsfeld (24. Stadtbezirk) auf ca. 18.800 m² in zwei Bauabschnitten: BA1: 6-zügige Grundschule, Mensa (ca. 300 Personen), 3-fach Sporthalle mit Tribüne (199 Personen), Freisportflächen, Dienstwohnung, Stellplätze/Tiefgarage. BA2: Förderzentrum mit Schwerpunkt geistige Entwicklung (16 Klassen). Geplanter Betrieb ab Schuljahr 2031/32, beide Bauabschnitte voraussichtlich parallel. Mensa, Sporthalle und Freiflächen werden gemeinsam genutzt. Umsetzung nach Münchner Lernhauskonzept, Sportanlagen auch für Vereine vorgesehen. Nachhaltigkeit & Bauweise Neubauten sollen teilweise in Holz-/Holzhybrid-Bauweise erfolgen, Dächer begrünt und mit PV-Anlagen kombiniert. Mindestens 30 % Fassadenbegrünung, Einsatz nachwachsender Rohstoffe, Recyclingmaterialien, geringe Versiegelung und Schwammstadtprinzip. Freiflächen Grundschule: mind. 2.300 m² Schulhof, 100 m² Schulgarten. Förderzentrum: mind. 850 m² Schulhof, 100 m² Schulgarten. Verkehrsparcours, naturnahe Flächen, Regenwassermanagement, große Bäume. Sportflächen: Allwetterplatz (22x28 m, auch Dach möglich, mit Ballfangzäunen), Weitsprung, Laufbahn (65 m). Rasenspielfeld über TSV Ludwigsfeld mitnutzbar. Freianlagen dienen ganztägiger Betreuung, Sport und Erholung, sind zoniert, teilweise öffentlich nutzbar (bis 21 Uhr). Öffentliche Nutzung & Quartiersbezug Sporthalle und Freisportflächen auch für Vereine/Anwohner. Kletterwand, Tischtennis u.ä. als zusätzliche Angebote. Anbindung an den Quartiersplatz und Integration in Ringpark-Grünzug. Öffnung der Schule zum Quartier als Ziel. Denkmalschutz & Grünraum Integration von Erinnerungsorten des KZ-Außenlagers Allach (ehemalige Sanitärbaracke, Gräberfeld). Erhalt bestehender Baumreihe, Förderung von Biodiversität. Verkehr & Barrierefreiheit Hol- und Bringzone auf dem Grundstück, alle Bereiche barrierefrei (DIN 18040). Inklusion und Gender-Mainstreaming zu berücksichtigen. Zeitplan Planungsbeginn Freianlagen: Herbst 2025, Inbetriebnahme Schulcampus: Schuljahr 2031/32

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2025-10-01. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2025-08-29.

Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• realgrün Landschaftsarchitekten

Wer?

• Landeshauptstadt München, Baureferat

Wie?

• Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

Wo?

• Oberbayern › München, Kreisfreie Stadt
• Köln › Bonn, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2025-08-29	Auftragsbekanntmachung
2026-01-21	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2025-08-29)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Objektplanung Freianlagen
Referenznummer: BauR H-40196-2025
Kurze Beschreibung:
“Projektbeschreibung – Neubau Schulcampus Ludwigsfeld (Kurzfassung) Die Landeshauptstadt München plant im Rahmen der Schulbauoffensive den Neubau des...”

Kurze Beschreibung

Projektbeschreibung – Neubau Schulcampus Ludwigsfeld (Kurzfassung)
Die Landeshauptstadt München plant im Rahmen der Schulbauoffensive den Neubau des Schulcampus Ludwigsfeld (24. Stadtbezirk) auf ca. 18.800 m² in zwei Bauabschnitten:

BA1: 6-zügige Grundschule, Mensa (ca. 300 Personen), 3-fach Sporthalle mit Tribüne (199 Personen), Freisportflächen, Dienstwohnung, Stellplätze/Tiefgarage.

BA2: Förderzentrum mit Schwerpunkt geistige Entwicklung (16 Klassen).

Geplanter Betrieb ab Schuljahr 2031/32, beide Bauabschnitte voraussichtlich parallel. Mensa, Sporthalle und Freiflächen werden gemeinsam genutzt. Umsetzung nach Münchner Lernhauskonzept, Sportanlagen auch für Vereine vorgesehen.

Nachhaltigkeit & Bauweise
Neubauten sollen teilweise in Holz-/Holzhybrid-Bauweise erfolgen, Dächer begrünt und mit PV-Anlagen kombiniert. Mindestens 30 % Fassadenbegrünung, Einsatz nachwachsender Rohstoffe, Recyclingmaterialien, geringe Versiegelung und Schwammstadtprinzip.

Freiflächen

Grundschule: mind. 2.300 m² Schulhof, 100 m² Schulgarten.

Förderzentrum: mind. 850 m² Schulhof, 100 m² Schulgarten.

Verkehrsparcours, naturnahe Flächen, Regenwassermanagement, große Bäume.

Sportflächen: Allwetterplatz (22x28 m, auch Dach möglich, mit Ballfangzäunen), Weitsprung, Laufbahn (65 m). Rasenspielfeld über TSV Ludwigsfeld mitnutzbar.
Freianlagen dienen ganztägiger Betreuung, Sport und Erholung, sind zoniert, teilweise öffentlich nutzbar (bis 21 Uhr).

Öffentliche Nutzung & Quartiersbezug
Sporthalle und Freisportflächen auch für Vereine/Anwohner. Kletterwand, Tischtennis u.ä. als zusätzliche Angebote. Anbindung an den Quartiersplatz und Integration in Ringpark-Grünzug. Öffnung der Schule zum Quartier als Ziel.

Denkmalschutz & Grünraum
Integration von Erinnerungsorten des KZ-Außenlagers Allach (ehemalige Sanitärbaracke, Gräberfeld). Erhalt bestehender Baumreihe, Förderung von Biodiversität.

Verkehr & Barrierefreiheit
Hol- und Bringzone auf dem Grundstück, alle Bereiche barrierefrei (DIN 18040). Inklusion und Gender-Mainstreaming zu berücksichtigen.

Zeitplan
Planungsbeginn Freianlagen: Herbst 2025, Inbetriebnahme Schulcampus: Schuljahr 2031/32

Art des Vertrags: Dienstleistungen
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen 📦
Beschreibung
Beschreibung der Beschaffung:
“Projektbeschreibung – Neubau Schulcampus Ludwigsfeld (Kurzfassung) Die Landeshauptstadt München plant im Rahmen der Schulbauoffensive den Neubau des...”

Beschreibung der Beschaffung

Projektbeschreibung – Neubau Schulcampus Ludwigsfeld (Kurzfassung)
Die Landeshauptstadt München plant im Rahmen der Schulbauoffensive den Neubau des Schulcampus Ludwigsfeld (24. Stadtbezirk) auf ca. 18.800 m² in zwei Bauabschnitten:

BA1: 6-zügige Grundschule, Mensa (ca. 300 Personen), 3-fach Sporthalle mit Tribüne (199 Personen), Freisportflächen, Dienstwohnung, Stellplätze/Tiefgarage.

BA2: Förderzentrum mit Schwerpunkt geistige Entwicklung (16 Klassen).

Geplanter Betrieb ab Schuljahr 2031/32, beide Bauabschnitte voraussichtlich parallel. Mensa, Sporthalle und Freiflächen werden gemeinsam genutzt. Umsetzung nach Münchner Lernhauskonzept, Sportanlagen auch für Vereine vorgesehen.

Nachhaltigkeit & Bauweise
Neubauten sollen teilweise in Holz-/Holzhybrid-Bauweise erfolgen, Dächer begrünt und mit PV-Anlagen kombiniert. Mindestens 30 % Fassadenbegrünung, Einsatz nachwachsender Rohstoffe, Recyclingmaterialien, geringe Versiegelung und Schwammstadtprinzip.

Freiflächen

Grundschule: mind. 2.300 m² Schulhof, 100 m² Schulgarten.

Förderzentrum: mind. 850 m² Schulhof, 100 m² Schulgarten.

Verkehrsparcours, naturnahe Flächen, Regenwassermanagement, große Bäume.

Sportflächen: Allwetterplatz (22x28 m, auch Dach möglich, mit Ballfangzäunen), Weitsprung, Laufbahn (65 m). Rasenspielfeld über TSV Ludwigsfeld mitnutzbar.
Freianlagen dienen ganztägiger Betreuung, Sport und Erholung, sind zoniert, teilweise öffentlich nutzbar (bis 21 Uhr).

Öffentliche Nutzung & Quartiersbezug
Sporthalle und Freisportflächen auch für Vereine/Anwohner. Kletterwand, Tischtennis u.ä. als zusätzliche Angebote. Anbindung an den Quartiersplatz und Integration in Ringpark-Grünzug. Öffnung der Schule zum Quartier als Ziel.

Denkmalschutz & Grünraum
Integration von Erinnerungsorten des KZ-Außenlagers Allach (ehemalige Sanitärbaracke, Gräberfeld). Erhalt bestehender Baumreihe, Förderung von Biodiversität.

Verkehr & Barrierefreiheit
Hol- und Bringzone auf dem Grundstück, alle Bereiche barrierefrei (DIN 18040). Inklusion und Gender-Mainstreaming zu berücksichtigen.

Zeitplan
Planungsbeginn Freianlagen: Herbst 2025, Inbetriebnahme Schulcampus: Schuljahr 2031/32

Zusätzliche Informationen:
“#Besonders auch geeignet für:freelance#”
Ort der Leistung: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Dauer
Datum des Beginns: 2025-10-20 📅
Datum des Endes: 2035-12-31 📅
Informationen über Optionen
Optionen ✅
Beschreibung der Optionen:
“Es erfolgt eine stufenweise Beauftragung. Erste Stufe: Beauftragung der Lph. 1-2 Zweite Stufe: Beauftragung der Lph. 3-4 Dritte Stufe: Beauftragung der Lph....”
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Siehe Vergabeunterlagen Formblatt III.16.1
Qualitätskriterium (Gewichtung): 70
Preis ✅
Preis (Gewichtung): 30
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2025-10-01 11:00:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2025-10-01 11:00:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 60

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Der Bieter hat mit dem Angebot den Nachweis über seine berufliche Qualifikation als Dipl.-Ing. TH/FH bzw. Bachelor/Master an Universitäten oder...”
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Eigenerklärung des Bieters, dass im Auftragsfall der Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung mit folgendem Inhalt vorgelegt wird:...”
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Vorlage von mindestens 1 Referenz vergleichbarer Leistungen des Bieters aus dem Referenzzeitraum 2015 - Ende der Angebotsfrist. Die Referenz muss folgende...”

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Vorlage von mindestens 1 Referenz vergleichbarer Leistungen des Bieters aus dem Referenzzeitraum 2015 - Ende der Angebotsfrist.
Die Referenz muss folgende Mindestkriterien erfüllen:
--
- Objektplanung Freianlagen gemäß § 39 HAOI
- LPH 2 - 8 selbst erbracht und in dem Referenzeitraum 2015 bis Ende der Angebotsfrist abgeschlossen
- mind. Honorarzone IV gemäß § 40 HOAI
- anrechenbare Kosten der KG 500 nach DIN 276 mind. 1.000.000,00€ Euro brutto
- Betreuung von min. 2 Gewerken (z.B. Landschaftsbau-/Zaunbauarbeiten)
- Auflagen des Naturschutzes über die Baugenehmigung
--
Die Referenz ist in der „Liste geeigneter Referenzen“ als Anlage zum Bewerberbogen darzustellen.
–-
Für jede Referenz wird darüber hinaus folgende Angaben erwartet:
Kontaktdaten des Auftraggebers mit Namen des Ansprechpartners, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail; Beschreibung der erbrachten Leistung; Wert der erbrachten Leistung und Angaben zu den erbrachten Leistungsphasen
Zudem ist anzugeben, ob die Leistungen als vollständige Eigenleistung, mit Nachunternehmern oder in Kooperation mit anderen Unternehmen erbracht wurden, sowie die Angabe des Eigenleistungsanteils. Wurden die Leistungen nicht vollständig als Eigenleistung erbracht, so ist anzugeben, welche Leistungen als Eigenleistung erbracht wurden.
–-
Eine Leistungsphase gilt dann als im Referenzzeitraum erbracht, wenn sie innerhalb des Referenzzeitraums abgeschlossen worden ist. Der Beginn der Leistungsphase kann hingegen auch schon vor diesem Zeitraum liegen.
---
Mindestbedingung:
Vorlage von mindestens 1 Referenz, die alle die oben genannten Mindestkriterien erfüllen muss.
Erfüllt ein Bieter diesen Mindeststandard nicht, wird er mangels Eignung vom Verfahren ausgeschlossen.
---
2) Eigenerklärung des Bieters, dass er keine Interessen vertritt, die im Widerspruch zur Ausführung des ausschreibungsgegenständlichen Auftrags stehen und diese nachteilig beeinflussen könnten.

Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:
“Bietergemeinschaften müssen im Auftragsfall eine Arbeitsgemeinschaft bilden, bei der alle Mitglieder als Gesamtschuldner haften.”
Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
“siehe Auftrags-/Vergabeunterlagen”

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Landeshauptstadt München, Baureferat
Nationale Registrierungsnummer: 09162000-ZRE1000000-09
Postanschrift: Friedensstraße 40
Postleitzahl: 81671
Postort: München
Region: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: bekanntmachungen.vz2.bau@muenchen.de 📧
Telefon: 000 📞
URL: https://stadt.muenchen.de/rathaus/verwaltung/baureferat.html 🌏
Adresse des Käuferprofils: https://vergabe.bayern.de 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Regional- oder Kommunalbehörde
Haupttätigkeit
Allgemeine öffentliche Verwaltung
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/283899 🌏
Teilnahme-URL: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

“1. Der Bieter hat anzugeben, inwieweit sein Unternehmen einen Bezug zu Russland hat. Dafür ist die „Eigenerklärung Bezug Russland“ (FB 127/L127/III.127)...”

1. Der Bieter hat anzugeben, inwieweit sein Unternehmen einen Bezug zu Russland hat. Dafür ist die „Eigenerklärung Bezug Russland“ (FB 127/L127/III.127) auszufüllen und als Teil des Angebots abzugeben. Diese Erklärung ist auch für Unterauftragnehmer, Lieferanten oder Eignungsverleiher gem. den Bedingungen der Erklärung abzugeben.
--
2. Die Vergabe-/Auftragsunterlagen sind auf der Vergabeplattform (www.vergabe.bayern.de bzw. iTWO tender) eingestellt.
--
Alle einzureichenden, bearbeitbaren Formulare sind auf den eigenen Rechner herunterzuladen, dort lokal auszufüllen und zu speichern.
--
Alle Unterlagen können ausschließlich von registrierten Bietern über die Vergabeplattform (www.vergabe.bayern.de bzw. iTWO tender) in Textform eingereicht werden. Die ausgefüllten und lokal gespeicherten Unterlagen sind auf die Plattform hochzuladen.
Bei elektronischer Angebotsübermittlung in Textform muss der Bieter, der die Erklärung abgibt, erkennbar sein.
--
Eine gesonderte Unterschrift sowie eine fortgeschrittene oder qualifizierte Signatur ist nicht erforderlich.
--
Die Kommunikation (Fragen, Auskünfte) erfolgt ausschließlich über die Vergabeplattform. Dabei ist das Tool Frage stellen bzw. Fragen-Antworten zu verwenden.
--
Beschreibungen zur Vorgehensweise bei Angeboten auf der Vergabeplattform (www.vergabe.bayern.de bzw. iTWOtender) unter:
https://download.arriba-net.de/fileadmin/downloaddaten/meinauftrag.rib.de/hilfe/angebot_abgeben_tender.html
--
Soweit als Nachweis Eigenerklärungen ausreichen, sind darüber hinaus keine Bescheinigungen oder Erklärungen von Behörden oder sonstigen Einrichtungen
vorzulegen. Der Auftraggeber behält sich vor, bei Zweifeln an der Erfüllung von Vorgaben Bescheinigungen oder Erklärungen im vorgenannten Sinne zu fordern.
---
3. Die Angaben zur Vertragslaufzeit sind als vorläufige Annahme des Auftraggebers anzusehen und stehen unter dem Vorbehalt der Anpassung und Aktualisierung.
---
4. Beabsichtigt ein Bieter sich zum Nachweis seiner finanziellen, wirtschaftlichen oder technischen Leistungsfähigkeit auf Dritte (z.B. Unterauftragnehmer) zu berufen, so sind die unter den Eignungskriterien benannten Unterlagen für die anderen Unternehmen insoweit vorzulegen, als die Bezugnahme auf die Leistungsfähigkeit Dritter erfolgt. Nach Aufforderung ist zusätzlich die Verpflichtungserklärung des Dritten vorzulegen, nach deren Inhalt die rechtlich und tatsächlich abgesicherte Verfügbarkeit über die entsprechenden Ressourcen des Dritten nachgewiesen wird.
Beabsichtigt der Bieter im Hinblick auf vorzulegende Nachweise für die berufliche Leistungsfähigkeit (Referenzen) die Kapazitäten anderer Unternehmen in Anspruch zu nehmen, so ist durch dieses ausdrücklich zu bestätigen, dass es die Leistungen als Unterauftragsnehmer im Auftragsfall erbringen wird, für die diese Kapazitäten benötigt werden.
Soll im Hinblick auf Kriterien für die wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit die Kapazitäten anderer Unternehmen in Anspruch genommen werden, so ist vorgesehen, dass der Bieter/ die Bietergemeinschaft und diese Unternehmen gemeinsam für die Auftragsausführung haften. Eine entsprechende Erklärung ist auf Anforderung des Auftraggebers vorzulegen.

Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Südbayern
Nationale Registrierungsnummer: 09-0358002-61
Postanschrift: Maximilianstraße 39
Postleitzahl: 80538
Postort: München
Region: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer.suedbayern@reg-ob.bayern.de 📧
Telefon: +49 89 2176-2411 📞
Fax: +49 89 2176-2847 📠
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Der Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen...”
Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Die elektronische Bestellung wird verwendet
Elektronische Zahlung wird verwendet
Quelle: OJS 2025/S 166-566750 (2025-08-29)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2026-01-21)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
“Schulcampus Ludwigsfeld, Neubau 6-zügige Grundschule, Förderschule, Mensa, Sporthalle und Freisportflächen Ludwigsfeld, 80995 München Objektplanung...”
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): 0.01 EUR 💰
Beschreibung
Beschreibung der Beschaffung:
“Schulcampus Ludwigsfeld, Neubau 6-zügige Grundschule, Förderschule, Mensa, Sporthalle und Freisportflächen Ludwigsfeld, 80995 München Objektplanung...”

Auftragsvergabe
Ein Auftrag/Los wird vergeben ✅
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000
Vertragsnummer: 566750-2025
Datum des Vertragsabschlusses: 2025-12-02 📅
Titel: Objektplanung Freianlagen
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der auf elektronischem Wege eingegangenen Angebote: 16
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: 0.01 EUR 💰
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name: realgrün Landschaftsarchitekten
Nationale Registrierungsnummer: DE306715340
Postanschrift: Mariahilfstraße 6
Postleitzahl: 81541
Postort: München
Region: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: wettbewerbe@realgruenlandschaftsarchitekten.de 📧
Telefon: 000 📞

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Adresse des Käuferprofils: www.vergabe.bayern de 🌏
Quelle: OJS 2026/S 015-046108 (2026-01-21)

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