Objektplanung Gebäude und Innenräume Leistungsphasen 5-7 als Teilleistung und 8+9 gemäß §§ 33 ff. HOAI im Rahmen der Generalsanierung der Graserschule Bayreuth

Stadt Bayreuth

Mit diesem Vergabeverfahren schreibt die Stadt Bayreuth im Zusammenhang mit der Generalsanierung der Graserschule Bayreuth die Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume Leistungsphasen 5-7 als Teilleistung und 8+9 gemäß §§ 33 ff. HOAI aus.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2025-08-05. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2025-07-04.

Wer?

• Stadt Bayreuth

Wie?

Wo?

• Oberfranken › Bayreuth, Kreisfreie Stadt
• Köln › Bonn, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2025-07-04	Auftragsbekanntmachung
2025-07-15	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2025-07-04)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Objektplanung Gebäude und Innenräume Leistungsphasen 5-7 als Teilleistung und 8+9 gemäß §§ 33 ff. HOAI im Rahmen der Generalsanierung der Graserschule Bayreuth
Referenznummer: BAYR_2025_13
Kurze Beschreibung:
“Mit diesem Vergabeverfahren schreibt die Stadt Bayreuth im Zusammenhang mit der Generalsanierung der Graserschule Bayreuth die Leistungen der Objektplanung...”
Art des Vertrags: Dienstleistungen
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architekturbüros 📦
Beschreibung
Beschreibung der Beschaffung:
“Mit diesem Vergabeverfahren schreibt die Stadt Bayreuth im Zusammenhang mit der Generalsanierung der Graserschule Bayreuth die Leistungen der Objektplanung...”
Zusätzliche Informationen:
“#Besonders auch geeignet für:other-sme# Zur Abgabe des Angebots sind zwingend die vom Auftraggeber bereitgestellten Formblätter zu verwenden. Diese können...”
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Architekturentwurf 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architekturbüros bei raumbildenden Ausbauten 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦
Ort der Leistung: Bayreuth, Kreisfreie Stadt 🏙️
Dauer: 16 (MONTH)
Der nachstehende Zeitrahmen ist in Monaten ausgedrückt.
Vergabekriterien
Preis ✅
Preis (Gewichtung): 40.0
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Konzept "Herangehensweise an das Projekt"
Qualitätskriterium (Gewichtung): 50.0
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Konzept "Personaleinsatz"
Qualitätskriterium (Gewichtung): 10.0
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0001

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2025-08-05 10:00:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2025-08-05 10:00:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 56

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Die unter Ziffer 5.1.9. verlangten Erklärungen und Nachweise sind ausschließlich unter Verwendung der der Aufforderung zur Angebotsabgabe als Anlagen...”
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“2) Ggf. Erklärung zum Nachunternehmereinsatz (im Falle des Nachunternemereinsatzes mit dem Angebot einzureichen). 3) Ggf....”
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“4) Erklärung über den Gesamtumsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren.”
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“5) Erklärung über den Umsatz (Nettoumsatz) für den zu vergebenden Leistungen entsprechende Leistungen in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren.”
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“6) Eigenerklärung über das Bestehen einer Haftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme je Versicherungsfall und Kalenderjahr von mindestens 3,0 Mio. EUR...”
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“7) Namentliche Benennung der für die Auftragsdurchführung vorgesehenen Projektleitung sowie der vorgesehenen Bauleitung und unter Nennung deren jeweiliger...”
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“7.1) Darstellung von persönlichen Referenzprojekten des vorgesehenen Projektleiters. Der Bieter hat mindestens zwei persönliche Referenzprojekte des...”

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

7.1) Darstellung von persönlichen Referenzprojekten des vorgesehenen Projektleiters. Der Bieter hat mindestens zwei persönliche Referenzprojekte des vorgesehenen Projektleiters darzustellen, die innerhalb der letzten acht abgeschlossenen Geschäftsjahre abgeschlossen wurden und vergleichbare Leistungen im Hochbau zum ausgeschriebenen Auftrag betreffen. Zu den persönlichen Referenzen sind folgende Angaben zu machen: - Aussagekräftige Beschreibung des Referenzprojekts; - Auftraggeber (mit Adresse) sowie Benennung eines Ansprechpartners mit Telefonnummer; - Bei dem Referenzprojekt handelt es sich um eine Sanierungsmaßnahme; - Bei dem Referenzprojekt handelt es um ein denkmalgeschütztes Gebäude bzw. denkmalgeschützten Bestand; - Beginn Planung bis Baufertigstellung (MM/JJ bis MM/JJ); - Umfang der persönlich erbrachten Leistungen unter Angabe der erbrachten HOAI-Leistungsphasen; - Anrechenbare Kosten des Bauvorhabens in EUR brutto für die KG 200-700. 7.2) Darstellung von persönlichen Referenzprojekten des vorgesehenen Bauleiters. Der Bieter hat mindestens zwei persönliche Referenzprojekte des vorgesehenen Bauleiters darzustellen, die innerhalb der letzten acht abgeschlossenen Geschäftsjahre abgeschlossen wurden und vergleichbare Leistungen im Hochbau zum ausgeschriebenen Auftrag betreffen. Zu den persönlichen Referenzen sind folgende Angaben zu machen: - Aussagekräftige Beschreibung des Referenzprojekts; - Auftraggeber (mit Adresse) sowie Benennung eines Ansprechpartners mit Telefonnummer; - Bei dem Referenzprojekt handelt es sich um eine Sanierungsmaßnahme; - Bei dem Referenzprojekt handelt es um ein denkmalgeschütztes Gebäude bzw. denkmalgeschützten Bestand; - Beginn Planung bis Baufertigstellung (MM/JJ bis MM/JJ); - Umfang der persönlich erbrachten Leistungen unter Angabe der erbrachten HOAI-Leistungsphasen; - Anrechenbare Kosten des Bauvorhabens in EUR brutto für die KG 200-700. 7.3) Folgende Mindestanforderungen an die persönlichen Referenzprojekte jeweils der vorgesehenen Projektleitung sowie der vorgesehenen Bauleitung müssen erfüllt werden: - Bei den Referenzprojekten der vorgesehenen Projektleitung und Bauleitung handelt es sich um eine Sanierungsmaßnahme. - Die Referenzprojekte der vorgesehenen Projektleitung und Bauleitung sollen einen Mindestumfang von 12 Mio. Euro Sanierungsanteile haben und in den letzten 8 Jahren fertig gestellt worden sein (Stichtag: Tag der Angebotsabgabe). - Durch die vorgesehene Projektleitung und Bauleitung wurden mindestens einmal die Leistungsphasen 5-8 erbracht. - Durch die vorgesehene Projektleitung und Bauleitung wurden mindestens einmal die Leistungsphasen 8 erbracht. - Mindestens ein Referenzprojekt der vorgesehenen Projektleitung und Bauleitung muss in einem denkmalgeschützten Gebäude bzw. im denkmalgeschützten Bestand realisiert worden sein. Die Mindestanforderungen können kombiniert über ein einziges Referenzprojekt oder einzeln bzw. teilkombiniert über bis zu 2 Referenzprojekte erfüllt werden. 7.4) Die benannten Personen für die Funktionen der Projektleitung sowie der Bauleitung gelten im Falle der Zuschlagserteilung als verbindlich für die Durchführung des Auftrags. Ein Austausch dieser Personen ist nur mit vorheriger Zustimmung des Auftraggebers zulässig. Diese Zustimmung kann verweigert werden, wenn die vorgesehene Ersatzperson nicht gleichwertig qualifiziert ist oder anderweitige berechtigte Bedenken bestehen. Es wird erwartet, dass der benannte Projektleiter und Bauleiter über gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift (bei Nicht-Muttersprachlern deutscher Schulabschluss oder Sprachkenntnis Niveau C1 des europäischen Referenzrahmens) verfügen. Hinweis: Fehlt einer der geforderten Angaben, wird die jeweilige persönliche Referenz nicht gewertet.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“8.1) Erklärung des Bieters über die Anzahl des Gesamtpersonals der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre. 8.2) Erklärung des Bieters über die Anzahl der...”
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“9) Erklärung nach Art. 5k der EU-Verordnung 833/2014. 10) Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen. 11) ggf....”
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:
“Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter. Die entsprechende Bietergemeinschaftserklärung ist zwingend mit dem Angebot einzureichen. Der...”
Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
“Der Auftraggeber wird von dem für den Zuschlag vorgesehenen Bieter vor Zuschlagserteilung einen Auszug aus dem Wettbewerbsregister nach § 6 WRegG beim...”

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Stadt Bayreuth
Nationale Registrierungsnummer: 09462000
Postanschrift: Luitpoldplatz 13
Postleitzahl: 95444
Postort: Bayreuth
Region: Bayreuth, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: frankfurt@antworten.legal 📧
Telefon: 000 📞
Art des öffentlichen Auftraggebers
Regional- oder Kommunalbehörde
Haupttätigkeit
Allgemeine öffentliche Verwaltung
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4D0Z53SV/documents 🌏
Teilnahme-URL: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4D0Z53SV 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4D0Z53SV 🌏

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

“Bekanntmachungs-ID: CXP4D0Z53SV Die detaillierte Terminplanung/Vertragsfristen ist den Vertragsbedingungen unter 3.8 Terminplanung zu entnehmen.”
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Nordbayern
Nationale Registrierungsnummer: t:0981531277
Postanschrift: Promenade 27
Postleitzahl: 91511
Postort: Ansbach
Region: Ansbach, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer.nordbayern@xn--regmfr-dg0c.bayern.de 📧
Telefon: +49 981 531 277 📞
Fax: +49 981 531837 📠
URL: https://www.regierung.mittelfranken.bayern.de/service/vergabekammer/index.html 🌏
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Ein Nachprüfungsantrag zur Vergabekammer ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht...”
Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Die elektronische Bestellung wird verwendet
Elektronische Zahlung wird verwendet
Quelle: OJS 2025/S 127-440079 (2025-07-04)

Auftragsbekanntmachung (2025-07-15)
Verfahren
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2025-08-15 10:00:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2025-08-15 10:00:00 📅

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“7.1) Darstellung von persönlichen Referenzprojekten des vorgesehenen Projektleiters. Der Bieter hat mindestens zwei persönliche Referenzprojekte des...”

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

7.1) Darstellung von persönlichen Referenzprojekten des vorgesehenen Projektleiters. Der Bieter hat mindestens zwei persönliche Referenzprojekte des vorgesehenen Projektleiters darzustellen, die innerhalb der letzten acht abgeschlossenen Geschäftsjahre abgeschlossen wurden und vergleichbare Leistungen im Hochbau zum ausgeschriebenen Auftrag betreffen. Zu den persönlichen Referenzen sind folgende Angaben zu machen: - Aussagekräftige Beschreibung des Referenzprojekts; - Auftraggeber (mit Adresse) sowie Benennung eines Ansprechpartners mit Telefonnummer; - Bei dem Referenzprojekt handelt es sich um eine Sanierungsmaßnahme; - Bei dem Referenzprojekt handelt es um ein denkmalgeschütztes Gebäude bzw. denkmalgeschützten Bestand; - Beginn Planung bis Baufertigstellung (MM/JJ bis MM/JJ); - Umfang der persönlich erbrachten Leistungen unter Angabe der erbrachten HOAI-Leistungsphasen; - Anrechenbare Kosten des Bauvorhabens in EUR brutto für die KG 200-700. 7.2) Darstellung von persönlichen Referenzprojekten des vorgesehenen Bauleiters. Der Bieter hat mindestens zwei persönliche Referenzprojekte des vorgesehenen Bauleiters darzustellen, die innerhalb der letzten acht abgeschlossenen Geschäftsjahre abgeschlossen wurden und vergleichbare Leistungen im Hochbau zum ausgeschriebenen Auftrag betreffen. Zu den persönlichen Referenzen sind folgende Angaben zu machen: - Aussagekräftige Beschreibung des Referenzprojekts; - Auftraggeber (mit Adresse) sowie Benennung eines Ansprechpartners mit Telefonnummer; - Bei dem Referenzprojekt handelt es sich um eine Sanierungsmaßnahme; - Bei dem Referenzprojekt handelt es um ein denkmalgeschütztes Gebäude bzw. denkmalgeschützten Bestand; - Beginn Planung bis Baufertigstellung (MM/JJ bis MM/JJ); - Umfang der persönlich erbrachten Leistungen unter Angabe der erbrachten HOAI-Leistungsphasen; - Anrechenbare Kosten des Bauvorhabens in EUR brutto für die KG 200-700. 7.3) Folgende Mindestanforderungen an die persönlichen Referenzprojekte jeweils der vorgesehenen Projektleitung sowie der vorgesehenen Bauleitung müssen erfüllt werden: - Bei den Referenzprojekten der vorgesehenen Projektleitung und Bauleitung handelt es sich um eine Sanierungsmaßnahme. - Die Referenzprojekte der vorgesehenen Projektleitung und Bauleitung sollen einen Mindestumfang von 12 Mio. Euro Sanierungsanteile haben und in den letzten 8 Jahren fertig gestellt worden sein (Stichtag: Tag der Angebotsabgabe). - Durch die vorgesehene Projektleitung wurden mindestens einmal die Leistungsphasen 5-8 erbracht. - Durch die vorgesehene Bauleitung wurden mindestens einmal die Leistungsphasen 5-8 erbracht. Es ist dabei ausreichend, wenn die Bauleitung an der Erbringung der Leistungsphasen 5-7 mitgewirkt hat und die Leistungsphase 8 vollständig selbst erbracht hat. - Durch die vorgesehene Projektleitung und Bauleitung wurden mindestens einmal die Leistungsphasen 8 erbracht. - Mindestens ein Referenzprojekt der vorgesehenen Projektleitung und Bauleitung muss in einem denkmalgeschützten Gebäude bzw. im denkmalgeschützten Bestand realisiert worden sein. Die Mindestanforderungen können kombiniert über ein einziges Referenzprojekt oder einzeln bzw. teilkombiniert über bis zu 2 Referenzprojekte erfüllt werden. 7.4) Die benannten Personen für die Funktionen der Projektleitung sowie der Bauleitung gelten im Falle der Zuschlagserteilung als verbindlich für die Durchführung des Auftrags. Ein Austausch dieser Personen ist nur mit vorheriger Zustimmung des Auftraggebers zulässig. Diese Zustimmung kann verweigert werden, wenn die vorgesehene Ersatzperson nicht gleichwertig qualifiziert ist oder anderweitige berechtigte Bedenken bestehen. Es wird erwartet, dass der benannte Projektleiter und Bauleiter über gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift (bei Nicht-Muttersprachlern deutscher Schulabschluss oder Sprachkenntnis Niveau C1 des europäischen Referenzrahmens) verfügen. Hinweis: Fehlt einer der geforderten Angaben, wird die jeweilige persönliche Referenz nicht gewertet.

Änderungen
Neuer Wert
Text:
“VORHER: 7.3) Folgende Mindestanforderungen an die persönlichen Referenzprojekte jeweils der vorgesehenen Projektleitung sowie der vorgesehenen Bauleitung...”

Text

VORHER: 7.3) Folgende Mindestanforderungen an die persönlichen Referenzprojekte jeweils der vorgesehenen Projektleitung sowie der vorgesehenen Bauleitung müssen erfüllt werden: - Bei den Referenzprojekten der vorgesehenen Projektleitung und Bauleitung handelt es sich um eine Sanierungsmaßnahme. - Die Referenzprojekte der vorgesehenen Projektleitung und Bauleitung sollen einen Mindestumfang von 12 Mio. Euro Sanierungsanteile haben und in den letzten 8 Jahren fertig gestellt worden sein (Stichtag: Tag der Angebotsabgabe). - Durch die vorgesehene Projektleitung und Bauleitung wurden mindestens einmal die Leistungsphasen 5-8 erbracht. - Durch die vorgesehene Projektleitung und Bauleitung wurden mindestens einmal die Leistungsphasen 8 erbracht. - Mindestens ein Referenzprojekt der vorgesehenen Projektleitung und Bauleitung muss in einem denkmalgeschützten Gebäude bzw. im denkmalgeschützten Bestand realisiert worden sein. Die Mindestanforderungen können kombiniert über ein einziges Referenzprojekt oder einzeln bzw. teilkombiniert über bis zu 2 Referenzprojekte erfüllt werden. -----NACHHER: 7.3) Folgende Mindestanforderungen an die persönlichen Referenzprojekte jeweils der vorgesehenen Projektleitung sowie der vorgesehenen Bauleitung müssen erfüllt werden: - Bei den Referenzprojekten der vorgesehenen Projektleitung und Bauleitung handelt es sich um eine Sanierungsmaßnahme. - Die Referenzprojekte der vorgesehenen Projektleitung und Bauleitung sollen einen Mindestumfang von 12 Mio. Euro Sanierungsanteile haben und in den letzten 8 Jahren fertig gestellt worden sein (Stichtag: Tag der Angebotsabgabe). - Durch die vorgesehene Projektleitung wurden mindestens einmal die Leistungsphasen 5-8 erbracht. - Durch die vorgesehene Bauleitung wurden mindestens einmal die Leistungsphasen 5-8 erbracht. Es ist dabei ausreichend, wenn die Bauleitung an der Erbringung der Leistungsphasen 5-7 mitgewirkt hat und die Leistungsphase 8 vollständig selbst erbracht hat. - Durch die vorgesehene Projektleitung und Bauleitung wurde mindestens einmal die Leistungsphase 8 erbracht. - Mindestens ein Referenzprojekt der vorgesehenen Projektleitung und Bauleitung muss in einem denkmalgeschützten Gebäude bzw. im denkmalgeschützten Bestand realisiert worden sein. Die Mindestanforderungen können kombiniert über ein einziges Referenzprojekt oder einzeln bzw. teilkombiniert über bis zu 2 Referenzprojekte erfüllt werden.

Andere zusätzliche Informationen

“Die Anforderungen hinsichtlich der persönlichen Referenzprojekte der vorgesehenen Bauleitung unter Ziffer 5.1.9 Nr. 7.3) wurden angepasst. Aufgrund der...”
Quelle: OJS 2025/S 134-465637 (2025-07-15)

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