OV25_WE0021_06_Innenausbau

Stadt und Land Wohnbauten-Gesellschaft mbH

Ausbauarbeiten im Zuge der Strangsanierung sowie vermietungswirksame Leistungen in Leerwohnungen. Maler-, Tischler-, Trockenbau-, Fliesenleger- und Maurerarbeiten. Schadstoffsanierung im Bereich von Spachtelmassen

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2025-08-08. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2025-07-09.

Wer? Wie? Wo?
Geschichte der Beschaffung
Datum Dokument
2025-07-09 Auftragsbekanntmachung
2025-07-23 Auftragsbekanntmachung
Auftragsbekanntmachung (2025-07-09)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: OV25_WE0021_06_Innenausbau
Referenznummer: OV25_WE0021_06_Innenausbau
Kurze Beschreibung:
Ausbauarbeiten im Zuge der Strangsanierung sowie vermietungswirksame Leistungen in Leerwohnungen. Maler-, Tischler-, Trockenbau-, Fliesenleger- und Maurerarbeiten. Schadstoffsanierung im Bereich von Spachtelmassen
Art des Vertrags: Bauleistung
Produkte/Dienstleistungen: Anstricharbeiten 📦
Beschreibung
Interne Kennung: OV25_WE0021_06_Innenausbau
Beschreibung der Beschaffung:
Umfang der Leistung: Das Fachlos umfasst sämtliche Bauleistungen im Bereich des Innenausbaus in 2 Bauabschnitten (3. und 4. BA) innerhalb bewohnter Mehrfamilienhäuser. Die Leistun-gen sind gemäß Sanierungsfortschritt strangweise auszuführen. Die Mieter werden temporär in Ausweichquartieren untergebracht. Ein Teil des Mobiliars verbleibt in den Wohnungen und ist entsprechend zu schützen. Allgemeine Projektparameter: • Gebäudehöhe (Traufhöhe): ca. 18,00 m über OK Gelände • Bruttogrundfläche: o 3. BA: ca. 15.000 m² BGF o 4. BA: ca. 12.200 m² BGF Auszuführende Leistungen – gegliedert nach Bauabschnitten: 3. Bauabschnitt (BA) • 12 Wohngebäude mit insgesamt 119 Wohneinheiten (WE) • ca. 5.600 m Wand- und Deckenschlitze herstellen • ca. 590 Stk. Wanddurchbrüche schließen • ca. 7.900 m² Innenputzarbeiten an Wänden • ca. 1.250 m² Trockenbauarbeiten • ca. 430 Stk. Innentüren gang- und schließbar machen • ca. 1.800 m² Wandfliesenarbeiten • ca. 600 m² Bodenfliesenarbeiten • ca. 1.600 m² Holzdielen-/Parkettflächen abschleifen und versiegeln • ca. 200 m² Parkett- und Vinylbodenflächen erneuern • ca. 19.000 m² Malerarbeiten an Wänden und Decken • 12 Treppenhäuser komplett überarbeiten • ca. 590 Stk. Türen überarbeiten und Instand setzen • ca. 455 m² Hauseingangsbereiche (Natursteinbodenplatten und Wandfliesen) überarbeiten • ca. 3.200 m² Beschichtung Treppenhauswände • ca. 870 m² Beschichtung Treppen- und Podestunterseiten • ca. 420 m Treppengeländer beschichten • ca. 1.080 Stk. Tritt- und Setzstufen beschichten, ca. 857 m² Podestflächen • ca. 770 m² neue Kokosläufer verlegen • ca. 24 Stk. Stahltüren erneuern 4. Bauabschnitt (BA) • 11 Wohngebäude mit insgesamt 115 Wohneinheiten (WE) • ca. 6.200 m Wand- und Deckenschlitze herstellen • ca. 650 Stk. Wanddurchbrüche schließen • ca. 11.500 m² Innenputzarbeiten an Wänden • ca. 1.250 m² Trockenbauarbeiten • ca. 400 Stk. Innentüren gang- und schließbar machen • ca. 1.772 m² Wandfliesenarbeiten • ca. 620 m² Bodenfliesenarbeiten • ca. 1.725 m² Holzdielen-/Parkettflächen abschleifen und versiegeln • ca. 200 m² Parkett- und Vinylbodenflächen erneuern • ca. 35.000 m² Malerarbeiten an Wänden und Decken • 11 Treppenhäuser komplett überarbeiten • ca. 400 Stk. Türen überarbeiten und instand setzen • ca. 350 m² Hauseingangsbereiche (Natursteinbodenplatten und Wandfliesen) überarbeiten • ca. 3.000 m² Beschichtung Treppenhauswände • ca. 800 m² Beschichtung Treppen- und Podestunterseiten • ca. 350 m Treppengeländer beschichten • ca. 1.000 Stk. Tritt- und Setzstufen beschichten, ca. 857 m² Podestflächen • ca. 750 m² neue Kokosläufer verlegen • ca. 22 Stk. Stahltüren erneuern Hinweise zur Ausführung: • Die Ausführung erfolgt abschnittsweise im Wochentakt entsprechend dem Bauablauf der Strangsanierung. • Auf bestehende Einbaumöbel, verbleibendes Mobiliar und Oberflächen ist be-sonders Rücksicht zu nehmen. • Staub- und Lärmschutzmaßnahmen sowie Maßnahmen zum Schutz vorhan-dener Bauteile sind im Leistungsumfang enthalten. • Der Auftragnehmer hat geeignete Schutzmaßnahmen zur Sicherung und Ab-deckung von verbleibenden Möbelstücken zu ergreifen. • Die Koordination mit den Ausbaugewerken sowie der Eigentümer-/Mieterkom-munikation erfolgt in Abstimmung mit der Bauüberwachung.
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Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen:
Postleitzahl: 12053
Stadt: Berlin
Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: Berlin 🏙️
Dauer
Datum des Beginns: 2026-02-02 đź“…
Datum des Endes: 2027-11-26 đź“…
Beschreibung
Maximale Verlängerungen: 0
Informationen ĂĽber Optionen
Optionen âś…
Beschreibung der Optionen:
"Die Vertragslaufzeit verlängert sich entsprechend der tatsächlichen Projektlaufzeit. Für den Fall, dass das Vertragsverhältnis, mit dem in diesem Vergabeverfahren beauftragten Bieter innerhalb eines Jahres aufgrund von Insolvenz, Kündigung oder anderer vergleichbarer Gründe (bspw. Vertragsaufhebung im gegenseitigen Einvernehmen) beendet wird, behält sich der Auftraggeber vor, die Leistungen unter Einhaltung der angebotenen Preise an einen anderen Bieter dieses Vergabeverfahrens zu vergeben, beginnend mit dem Bieter mit dem nächstwirtschaftlicheren Angebot."
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Vergabekriterien
Preis âś…
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000
Beschreibung
Postanschrift: BoelckestraĂźe 12-22 Bayernring 28, 28 a-b Badener Ring 28 bis 44, 32 d bis g Lowenhardtdamm 39

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren âś…
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2025-08-08 13:00:00 📅
Bedingungen fĂĽr die Ă–ffnung der Angebote: 2025-08-08 13:00:00 đź“…
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 60 Tage
Bedingungen fĂĽr die Einreichung eines Angebots
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen
Fortgeschrittene oder qualifizierte elektronische Signatur oder Siegel (im Sinne der Verordnung (EU) Nr 910/2014) erforderlich
Eröffnungstermin: 2025-08-08 13:00:00 📅
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Die elektronische Bestellung wird verwendet âś…
Elektronische Zahlung wird verwendet âś…
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 2025-08-04 13:00:00 📅
Zusätzliche Informationen:
Nachforderungen erfolgen entsprechend § 16a EU VOB/A Die Vergabestelle behält sich vor im Verfahren fehlende, unvollständige oder fehlerhafte unternehmensbezogene Unterlagen, insbesondere Eigenerklärungen, Angaben, Bescheinigungen oder sonstige Nach-weise, nach den Regelungen des § 56 VgV nachfordern.
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Der Vertrag enthält Bedingungen zur Vertragsausführung ✅

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen fĂĽr die Teilnahme
Eignungskriterium: Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
-Sachkundenachweis TRGS 519, Anlage 4 (beim Umgang mit festgebundenen Asbestprodukten) fĂĽr mindestens einen Mitarbeiter - Sachkundenachweis TRGS 521 (beim Umgang mit potenziell krebserregenden KMF-Produkten) fĂĽr mindestens einen Mitarbeiter
Eignungskriterium: Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
- Mind. 15 fest angestellte gewerbliche Mitarbeiter ( im ausgefĂĽllten Formblatt EE_Arbeitskraefte)
Nachweis von mindestens 1 Referenzobjekten vergleichbar in Leistung und Umfang, Ausführungszeit: bis 5 Jahre vor Eröffnungstermin. Pflichtangaben: Bezeichnung und Adresse des Auftraggebers sowie Ansprechpartner, Telefonnummer, Art und Umfang der erbrachten Leistung, Eigenleistungsanteil und Ausführungszeitraum. Mindestanforderung: Strangsanierung mit Schadstoffsanierung in 100 Wohnungen innerhalb eines Jahres (im Formblatt ausfüllen EE_Referenzen)
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Eignungskriterium: Allgemeiner Jahresumsatz
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
Erklärung über den Umsatz des Unternehmens jeweils bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen. Mindesanforderung: 3.000.000€ Jahresumsatz netto (im Formblatt ausfüllen EE_Eigenerklärung_Umsatz)
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Eignungskriterium: Eintragung in ein relevantes Berufsregister
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
Eintragung ULV oder PQ: Folgende Unterlagen/Nachweise/Erklärungen sind zusätzlich durch den Bieter mit dem Angebot einzureichen, sofern weder eine Eintragung im Unternehmer und Lieferantenverzeichnis (ULV) für öffentliche Aufträge in Berlin noch in der Präqualifizierungsdatenbank für den Bauleistungsbereich vorliegt: - Gewerbeanmeldung - Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse - Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes bzw. Bescheinigung in Steuersachen - qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaf
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Eignungskriterium: Informationssicherheit
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
- AusgefĂĽlltes Formbaltt 1(20250702_WE0021_Formblatt-1_Abfall-Entsorgungskonzept LOS 6)
Ausschlussgrund: Korruption
Beschreibung der AusschlussgrĂĽnde:
Es gelten sämtliche in den Vergabeunterlagen genannten Ausschlussgründe, insbesondere die gesetzlichen Ausschlussgründe nach§ 6e EU Abs. 1 VOB/ A, § 123 oder § 124 GWB vorliegen

Ă–ffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH
Nationale Registrierungsnummer: t:03068926461
Postanschrift: WerbellinstraĂźe 12
Postleitzahl: 12053
Postort: Berlin
Region: Berlin 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: ausschreibung@stadtundland.de 📧
Telefon: +3068926461 đź“ž
Art des öffentlichen Auftraggebers
Einrichtung des öffentlichen Rechts
Haupttätigkeit
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/195789 🌏
Teilnahme-URL: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
Name: https://www.meinauftrag.rib.de
Elektronische Einreichung: Erforderlich

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen
Die Vergabeunterlagen sind auf der Vergabeplattform des Landes Berlin hinterlegt. Um am Vergabeverfahren teilzunehmen, d.h. Unterlagen hochzuladen und Informationen über Fragen/Antworten und Änderungen an den Vergabeunterlagen zu erhalten, ist eine Registrierung auf der Vergabeplattform Berlin erforderlich. Die Registrierung ist kostenfrei. Fragen werden nur beantwortet, wenn sie in der Frist entsprechend dieser Bekanntmachung über die Vergabeplattform Berlin oder über ausschreibung@stadtundland.de beim Auftraggeber eingehen. Der Auftraggeber informiert die Teilnehmer über eingegangene Fragen und dazu abgegebene Erklärungen über die Vergabeplattform Berlin. Die Vergabestelle empfiehlt allen Interessenten zum täglichen Abruf von aktuellen Informationen der Vergabestelle sowie Antworten auf Interessentenfragen zum Vergabeverfahren. Die geforderten Nachweise und Erklärungen sind mit dem Teilnahmeantrag/Angebot einzureichen. Wenn sich der Bieter zum Nachweis der Eignung eines Unterauftragnehmers bedient (Eignungsleihe), sind die geforderten Nachweise auch von den Unterauftragnehmern einzureichen. Die Angebote (einschließlich aller Unterlagen und Dokumente) sind in deutscher Sprache einzureichen; Eine Nichteinhaltung der als Ausschlusskriterium gekennzeichneten Kriterien führt zwingend zum Ausschluss.
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Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Nationale Registrierungsnummer: t:03090138316
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postleitzahl: 10825
Postort: Berlin
Region: Berlin 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer@senweb.berlin.de 📧
Telefon: +3090138316 đź“ž
Fax: +3090137613 đź“ 
Verfahren zur ĂśberprĂĽfung
Genaue Informationen ĂĽber Fristen fĂĽr ĂśberprĂĽfungsverfahren:
Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung oder in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Im Übrigen sind Verstöße gegen Vergabevorschriften innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen nach Kenntnis gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Ein Nachprüfungsantrag ist innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der zuständigen Vergabekammer zu stellen (§ 160 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)). Die o.a. Fristen gelten nicht, wenn der Auftraggeber gemäß § 135 Absatz 1 Nr. 2 GWB den Auftrag ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat, ohne dass dies aufgrund Gesetzes gestattet ist. Setzt sich ein Auftraggeber über die Unwirksamkeit eines geschlossenen Vertrages hinweg, indem er die Informations- und Wartepflicht missachtet (§ 134 GWB) oder ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat, ohne dass dies aufgrund Gesetzes gestattet ist, kann die Unwirksamkeit nur festgestellt werden, wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen nach der Information der betroffenen Bieter und Bewerber durch den öffentlichen Auftraggeber über den Abschluss des Vertrags, jedoch nicht später als sechs Monate nach Vertragsschluss geltend gemacht worden ist. Hat der Auftraggeber die Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union bekannt gemacht, endet die Frist 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union (§ 135 GWB).
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Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2025-07-09+02:00 📅
Quelle: OJS 2025/S 130-451832 (2025-07-09)
Auftragsbekanntmachung (2025-07-23)
Verfahren
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2025-08-22 13:00:00 📅
Bedingungen fĂĽr die Ă–ffnung der Angebote: 2025-08-22 13:00:00 đź“…
Bedingungen fĂĽr die Einreichung eines Angebots
Eröffnungstermin: 2025-08-22 13:00:00 📅
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 2025-08-18 13:00:00 📅

Ergänzende Informationen
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2025-07-23+02:00 📅

Ă„nderungen
Andere zusätzliche Informationen
Die Ă–ffnung wurde auf den 22.08.2025 verschoben und alle damit einhergehende Termine.
Hauptgrund fĂĽr die Ă„nderung: Aktualisierte Informationen
Angaben zu Ă„nderungen
Fassung der zu ändernden vorigen Bekanntmachung: 39ef8c0b-499c-417a-b858-74ce37c899c4-01
Quelle: OJS 2025/S 140-485184 (2025-07-23)
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