Raumlufttechnische Anlagen-Raumlufttechnische Anlagen

Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH

Im Umfang dieses Auftrages sind folgende Leistungen zu nennen: Sanierung der gesamten Haustechnik, Rückbau und Wiedererrichtung an teilweise neuen Positionen. Im Einzelnen betrifft das: · Errichtung einer Regenwasserversickerungsanlage · Errichtung der Sanitäranlagen und des dazugehörigen Rohrnetzes · Errichtung einer neuen Gebäudeheizungsanlage, einschl. Rohrnetz und Heizflächen · Errichtung der RLT-Anlage und des dazugehörigen Kanalnetzes

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2025-11-06. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2025-10-01.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• OTTO Building Technologies GmbH

Wer?

• Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH

Wie?

• Installation von Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen › Installation von Lüftungs- und Klimaanlagen

Wo?

• Berlin › Berlin
• Köln › Bonn, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2025-10-01	Auftragsbekanntmachung
2025-12-15	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2025-10-01)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Raumlufttechnische Anlagen-Raumlufttechnische Anlagen
Referenznummer: N18050-30466000-001-430-01
Kurze Beschreibung:
“Im Umfang dieses Auftrages sind folgende Leistungen zu nennen: Sanierung der gesamten Haustechnik, Rückbau und Wiedererrichtung an teilweise neuen...”
Art des Vertrags: Bauleistung
Produkte/Dienstleistungen: Installation von Lüftungs- und Klimaanlagen 📦
Beschreibung
Interne Kennung: N18050-30466000-001-430-01
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet ✅
Beschreibung der Beschaffung:
“Der Umbau des Gebäudes erfolgt in mehreren Etappen und beginnt 2025 mit den vorbereitenden Maßnahmen, wie der Schadstoffsanierung, dem Entkernen des...”

Beschreibung der Beschaffung

Der Umbau des Gebäudes erfolgt in mehreren Etappen und beginnt 2025 mit den vorbereitenden Maßnahmen, wie der Schadstoffsanierung, dem Entkernen des Gebäudes und dem Abriss von Gebäudeteilen.
Bestandteil dieses Leistungsverzeichnisses sind der vollständige Neubau der Lüftungsanlagen EG und UG und des dazugehörigen Kanalnetzes Baunebenleistungen.

Anlage 1
Zu- und Abluft Bereich von Kuppelsaal, Garderobe, WC-Bereich im UG. Experimentallabor, Nebenräume UG
Die Zu- und Abluftanlage mit den dazugehörigen Wärmepumpen für den Kuppelsaal sowie für die Garderobe stehen auf dem Dach des Planetariums.
Das Lüftungsgerät ist dementsprechend wetterfest ausgeführt. Das Gerät ist mit einer Wärmerückgewinnung als Kreuzstromwärmetauscher und mit 3 Wärmepumpen mit dem Kältemittel R32 (Kühlen, Heizen) ausgelegt. Die Geräteaufstellung erfolgt per Kran. Die Auslegungsluftmenge des Gerätes beträgt 13.965 m³/h (Zu- und Abluft gleich). Die Zuluft wird über verzinkten Kanal und einen beschichteten Betonkanal (VDI 6022) geführt und über Quelluftauslässe in den Kuppelsaal eingebracht. Die Abluft wird über Gitter und einen verzinkten Kanal, der sich umlaufend auf einer Empore befindet, aus dem Kuppelsaal abgesaugt. Der Abgleich der einzelnen Zu- Abluftstränge erfolgen über Druckregler und variable Volumenstromregler. Die Luftbehandlungsfunktionen des RLT-Gerätes sind erhitzen.
und kühlen. Es wird nicht entfeuchtet. Die Zuluft wird im Winter mit 21°C eingeblasen und im Sommer mit 20°C eingeblasen. Im Winter ist ein kurzeitiger Umluftbetrieb der Lüftungsanlage ohne Personen vor den Vorstellungen möglich. Der Zu- und Abluftventilator ist drehzahlregelbar ausgeführt. Über eine Druckregelung werden die Filterdruckverluste ausgeglichen. Das Luftleitungsnetz besteht aus verzinktem Stahlblech. Die Brandabschnitts-querungen sind mit Brandschutzklappen mit Endlagenschaltern und Motor ausgeführt. Das
neue RLT-Gerät verfügt über eine Platzvorhaltung und Kabeleinführungen für die neue Regelungstechnik. Die Betriebszeit der Anlage ist nach Bedarf. Über ein Steuergerät im EG. Kuppelsaal Regie kann die RLT-Anlage je nach Bedarf angeschaltet werden, wobei die Führungsgröße für die Zuluft- und Abluftvolumenströme die gemessene CO2-Konzentration ist. Die Bereiche im Untergeschoss WC-Bereich, Experimentallabor und Nebenräume UG. werden mit der Anlage 1 versorgt. Über variable Volumenstromregler können die einzelnen Bereiche auf einen Mindestvolumenstrom bzw. auch abgestellt werden. Die Luftverteilung in den Bereichen Untergeschoss WC-Bereich erfolgt über Tellerventile, die Nebenräume über Drallauslässe und Tellerventile und in dem Versorgungsbereich Experimentallabor wird die Zuluft über einen Quelluftauslass und Abluftgittern versorgt.
Anlage 2
Zu- und Abluft Bereich von Kasse, Foyer, WC-Bereich, Seminar 1 u. 2 sowie Café
Die Zu- und Abluftanlage mit den dazugehörigen Wärmepumpen für den Bereich Kasse, Seminar 1 und 2 sowie Café stehen auf dem Dach des Planetariums.
Das Lüftungsgerät ist dementsprechend wetterfest ausgeführt. Das Gerät ist mit einer Wärmerückgewinnung als Kreuzstromwärmetauscher und mit 3 Wärmepumpen mit dem Kältemittel R32 (Kühlen, Heizen) ausgelegt. Die Geräteaufstellung erfolgt per Kran. Die Auslegungsluftmenge des Gerätes beträgt 11.545 m³/h (Zu- und Abluft gleich). Die Zuluft wird in das Foyer, Kasse und in die Seminarräume im Erdgeschoss über Drallauslässe eingebracht und die Abluft wird über Drallauslässe abgesaugt. Der Abgleich der einzelnen
Zu-Abluftstränge erfolgen über Druck- und Volumenstromregler. Die Luftbehandlungs-funktionen des RLT-Gerätes sind erhitzen und kühlen. Es wird nicht entfeuchtet. Die Zuluft wird im Winter mit 21°C eingeblasen und im Sommer mit 20°C eingeblasen. Der Zu- und Abluftventilator ist drehzahlregelbar ausgeführt. Das Luftleitungsnetz besteht aus verzinktem Stahlblech. Die Brandabschnittsquerungen sind mit Brandschutzklappen mit Endlagen-schaltern und Motor ausgeführt. Das neue RLT-Gerät verfügt über eine Platzvorhaltung für die neue Regelungstechnik. Die Betriebszeit der Anlage ist nach Bedarf. Kälteanlagen Bereich Technikbereich im Kuppelsaal Für die Technikräume und für die Projektorenräume in den Nebenbereichen umlaufend zum Kuppelsaal im EG. sind 10 Stück. Wandkühlgeräte Inneneinheiten mit je 2 kW vorgesehen. Über 3 Außeneinheiten werden diese Inneneinheiten versorgt. Die Verrohrung und die Verkabelung der Inneneinheiten zu den
Außeneinheiten sind in dem Gewerk KG 430 enthalten. Über einen Raumtemperaturfühler je Technikraum werden die max. zulässigen Raumtemperaturen in den Technikbereichen bei Überschreitung mit einer Störmeldung auf die MSR-Technik aufgeschaltet bzw.
angezeigt.

Zusätzliche Informationen:
“#Besonders auch geeignet für:other-sme#”
Art des Vertrags: Bauleistung
Produkte/Dienstleistungen: Installation von Lüftungs- und Klimaanlagen 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Installation von Lüftungs- und Klimaanlagen 📦
Postanschrift: Munsterdamm 90 in 12169 Berlin
Postleitzahl: 12169
Stadt: Berlin
Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: Berlin 🏙️
Dauer
Datum des Beginns: 2026-01-12 📅
Datum des Endes: 2027-04-15 📅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2025-11-06 08:30:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2025-11-06 08:30:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote (Informationen über die befugten Personen und das Öffnungsverfahren):
“Fragen zum Verfahren sind unter dem gegenständlichen Vergabeverfahren auf der Vergabeplattform des Landes Berlin einzustellen. Es ist darauf hinzuweisen,...”
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 61
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen
Fortgeschrittene oder qualifizierte elektronische Signatur oder Siegel (im Sinne der Verordnung (EU) Nr 910/2014) erforderlich
Eröffnungstermin: 2025-11-06 08:30:00 📅
Zusätzliche Informationen:
“Fragen zum Verfahren sind unter dem gegenständlichen Vergabeverfahren auf der Vergabeplattform des Landes Berlin einzustellen. Es ist darauf hinzuweisen,...”
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Die elektronische Bestellung wird verwendet ✅
Elektronische Zahlung wird verwendet ✅
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 2025-10-29 12:00:00 📅
Zusätzliche Informationen:
“Die Nachforderung von Unterlagen erfolgt gemäß den Vorgaben der VOB/A EU.”
Der Vertrag enthält Bedingungen zur Vertragsausführung ✅

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Eignungskriterium: Eintragung in ein relevantes Berufsregister
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“-Es sind Eintragungen im Berufs- oder Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der Industrie- und Handelskammer erforderlich, soweit der...”
Eignungskriterium: Referenzen zu bestimmten Arbeiten
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Nachweis fachlicher Eignung des Unternehmens anhand von mindestens 01 projektvergleichbaren Referenz: Eine Referenz ist nur projektvergleichbar, wenn mit...”
Ausschlussgrund: Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen
Beschreibung der Ausschlussgründe:
“Ausschlussgründe gemäß Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen Teil A EU (VOB/A EU) und Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB).”

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Nationale Registrierungsnummer: 11-2200011000-02
Abteilung: Einkauf
Postanschrift: Keibelstr. 36
Postleitzahl: 10178
Postort: Berlin
Region: Berlin 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
E-Mail: einkauf@bim-berlin.de 📧
Telefon: +4930901661478 📞
Fax: +4930901661668 📠
URL: https://www.bim-berlin.de 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Regional- oder Kommunalbehörde
Haupttätigkeit
Wirtschaft und Finanzen
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/198993 🌏
Teilnahme-URL: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
Name: https://www.meinauftrag.rib.de
Elektronische Einreichung: Erforderlich

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

“-Wir weisen darauf hin, dass die BIM - Berliner Immobilienmanagement GmbH auch geschäftsbesorgend für andere Auftraggeber des Landes Berlin tätig wird. ...”

Zusätzliche Informationen

-Wir weisen darauf hin, dass die BIM - Berliner Immobilienmanagement GmbH auch geschäftsbesorgend für andere Auftraggeber des Landes Berlin tätig wird.

-Die Vergabeunterlagen werden ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform des Landes Berlin unter https://www.berlin.de/vergabeplattform/ bereitgestellt. Es werden für diese Vergabe keine Vergabeunterlagen in Papier versendet. Um sich bewerben zu können, ist eine einmalige Registrierung auf der Vergabeplattform des Landes Berlin unter https://www.berlin.de/vergabeplattform/ notwendig. Nach der erfolgreichen Registrierung kann die sofortige Bewerbung mit dem selbst vergebenen Benutzer-Login erfolgen. Die Registrierung sowie die Vergabe-/Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei unter https://www.berlin.de/vergabeplattform/ zur Verfügung. Die Abgabe der Angebote kann ebenfalls ausschließlich über die Vergabeplattform des Landes Berlin erfolgen. Es werden nur Angebote zur Wertung zugelassen, die bis zum Ablauf der Angebotsfrist auf der Vergabeplattform des Landes Berlin hochgeladen wurden. Bei der elektronischen Abgabe in Textform ist die erklärende Person zu benennen. Angebote, die in Papierform vorliegen, gelten als nicht formgerecht abgegeben und werden ausgeschlossen.

-Es bestehen gesonderte Anforderungen nach dem Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz (BerlAVG), siehe Vergabeunterlagen.

-Im Falle eines eignungsleihenden Nachunternehmereinsatzes (für den Nachweis der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit sowie der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit) sind das Verzeichnis der Nachunternehmer, die Selbstauskunft der Nachunternehmer und separater Eignungsbogen (soweit den Vergabeunterlagen beigefügt) je Nachunternehmer mit dem Angebot abzugeben (siehe "Checkliste"). Der Auftraggeber behält sich vor, Eigenerklärungen durch entsprechende Nachweise Dritter belegen zu lassen.

-Die Bewerber-/Bietergemeinschaft muss im Rahmen einer Eignungsprüfung das Vorliegen der Fachkunde und Leistungsfähigkeit nachweisen. Es ist ausreichend, wenn die Anforderungen unter Ziff. 5.1.9 insgesamt von allen Mitgliedern der Bewerber-/Bietergemeinschaftserklärung erfüllt werden. Die Selbstauskunft für Bewerber/Bieter und die Eigenerklärung für Bauleistungen (soweit zutreffend) ist von allen Mitgliedern auszufüllen und einzureichen. Des Weiteren ist die Bewerber-/Bietergemeinschaftserklärung vollständig auszufüllen und einzureichen.

-Für den Fall, dass das Vertragsverhältnis mit dem durch dieses Vergabeverfahren zu beauftragenden Bieter vor vollständiger Leistungserbringung aufgrund von Insolvenz, Kündigung oder anderer Gründe, die zur Beendigung des Vertragsverhältnisses führen können, beendet wird, behält sich der Auftraggeber vor, die noch ausstehenden Leistungen unter Einhaltung der im ursprünglichen Vergabeverfahren angebotenen Preise an einen anderen Bieter des Vergabeverfahrens zu vergeben, beginnend mit dem Bieter mit dem nächst-wirtschaftlicheren Angebot. Sollte die Eignung des angefragten Bieters im Vergabeverfahren nicht geprüft worden sein oder liegt zwischen der Zuschlagserteilung und dem Auftragnehmerwechsel mindestens ein Jahr, so wird die Eignungsprüfung anhand der Eignungskriterien aus dem ursprünglichen Vergabeverfahren vorgenommen.

Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Nationale Registrierungsnummer: 11-1300000V00-74
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postleitzahl: 10825
Postort: Berlin
Region: Berlin 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Vergabekammer des Landes Berlin
E-Mail: vergabekammer@senweb.berlin.de 📧
Telefon: +493090138316 📞
Fax: +493090137613 📠
URL: https://www.berlin.de/sen/wirtschaft/wirtschaft/wirtschaftsrecht/vergabekammer/ 🌏
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“-Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung oder in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der Frist...”
Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Die elektronische Bestellung wird verwendet
Elektronische Zahlung wird verwendet
Notice information
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2025-10-01+02:00 📅
Quelle: OJS 2025/S 189-646224 (2025-10-01)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2025-12-15)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
“Im Umfang dieses Auftrages sind folgende Leistungen zu nennen: Sanierung der gesamten Haustechnik, Rückbau und Wiedererrichtung an teilweise neuen...”
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): 1010545.74 EUR 💰
Beschreibung
Beschreibung der Beschaffung:
“Im Umfang dieses Auftrages sind folgende Leistungen zu nennen: Sanierung der gesamten Haustechnik, Rückbau und Wiedererrichtung an teilweise neuen...”
Postanschrift: Munsterdamm 90
Vergabekriterien
Preis ✅
Preis (Gewichtung): 100

Auftragsvergabe
Ein Auftrag/Los wird vergeben ✅
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000
Vertragsnummer: N18050-30466000-001-430-01
Datum des Vertragsabschlusses: 2025-12-05 📅
Titel: Raumlufttechnische Anlagen-Raumlufttechnische Anlagen
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der auf elektronischem Wege eingegangenen Angebote: 4
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: 1010545.74 EUR 💰
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet
Rang in der Liste der Gewinner: 1
Kennung des Angebots: Otto Building Technologies GmbH
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name: Otto Building Technologies GmbH
Nationale Registrierungsnummer: DE295657138
Postanschrift: Edertalstr. 22
Postleitzahl: 57319
Postort: Bad Berleburg
Region: Siegen-Wittgenstein 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: ausschreibung.otto@engie.com 📧
Telefon: 000 📞
Staatsangehörigkeit des Eigentümers: Deutschland 🇩🇪
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Großunternehmen

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Telefon: +4930901661624 📞
Informationen zur gemeinsamen Beschaffung
Der Auftrag wird von einer zentralen Beschaffungsstelle vergeben ✅

Ergänzende Informationen
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Die Geltendmachung der Unwirksamkeit einer Auftragsvergabe in einem Nachprüfungsverfahren ist fristgebunden. Es wird auf die in § 135 Abs. 2 GWB genannten...”
Notice information
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2025-12-15+01:00 📅
Quelle: OJS 2025/S 242-833210 (2025-12-15)

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