Sanierung Bürgerhaus mit Integration des Rathauses Bayerisch Gmain

Beschreibung der Beschaffung

Das heutige Haus des Gastes Bayerisch Gmain beherbergt im nördlichen Gebäudeteil im Untergeschoss eine
Gastronomie und im Erdgeschoss einen Veranstaltungssaal sowie im südlichen Gebäudeteil im Erdgeschoss eine
Touristeninformation und im Dachgeschoss eine Wohnung. Aufgrund der Topografie und der bestehenden
Splitlevel-Grundrissgestaltung sind die Gastronomie, der Saal und die Touristeninformation jeweils ebenerdig, jedoch
nicht barrierefrei erschlossen.
Das bestehende Rathaus der Gemeinde Bayerisch Gmain befindet sich in einem separaten Gebäude, das im Zuge
der geplanten Baumaßnahme abgebrochen und in das neue Bürgerhaus integriert wird. Der Abbruch des Rathauses
ist nicht Bestandteil dieser Ausschreibung.
Die Baustelle befindet sich an der Großgmainer Straße 14 in 83457 Bayerisch Gmain, zwischen der Kreisstraße und
dem Kurpark. Die unmittelbare Nähe zur Kreisstraße ist bei der Kalkulation zu berücksichtigen.
Im Zuge der Umgestaltung und Erweiterung wird der südliche Gebäudeteil mit Touristeninformation und Wohnung,
einschließlich dem Kellergeschoss abgebrochen, um Platz für die Errichtung einer Tiefgarage mit 23 Stellplätzen und
Kellerräume zu schaffen. Das Erdgeschoss wird neu gestaltet und um wichtige Einrichtungen ergänzt: Es entstehen
eine öffentliche Toilette, eine neue Touristeninformation, eine Bücherei sowie Flächen für die Sparkasse.
Die Gastronomie im Untergeschoss wird modernisiert und erweitert, indem ein Trafo ausgelagert und die Küche in
diesen Bereich integriert wird. Unterhalb der Küche wird ein Technikgeschoss instandgesetzt, das die Küchentechnik
aufnimmt.
Der Veranstaltungssaal im Erdgeschoss wird umfassend saniert und die Nebenräume für die Saalnutzung neu
angeordnet. Ein neues Foyer wird errichtet, das die Kreisstraße mit dem bestehenden Kurpark verbindet.
Die Geschosse ab der Decke über dem Kellergeschoss werden im Mauerwerksbau errichtet, während das
Untergeschoss in Stahlbeton ausgeführt wird.
Die Arbeiten erfolgen im laufenden Betrieb der Gastronomie, die vor Baubeginn autark geschaltet wird. Ein
besonderer Fokus liegt auf der Rücksichtnahme auf die bestehenden Nutzungen sowie der Einhaltung der
Verordnung zur Aufrechterhaltung der Ruhe, Ordnung und Sicherheit in der Gemeinde Bayerisch Gmain. Der
Gemeinderat hat in seiner Sitzung vom 11.03.2025 bereits folgende Ausnahme von der
Ruheverordnung beschlossen:
Montag - Freitag von 07:00 Uhr bis 08:00 Uhr
von 13:00 Uhr bis 15:00 Uhr und
von 19:00 Uhr bis 20:00 Uhr, sowie an 10 Tagen pro Jahr ab 06:00 Uhr.
In den von der Ausnahme betroffenen Zeiten sind keine lärmintensiven Arbeiten durchzuführen. Diese Ausnahme
bedeutet jedoch, dass tagsüber durchgehend gearbeitet werden kann!
Der Abbruch, der Neubau sowie die Modernisierung und Erweiterung erfolgen in enger Abstimmung mit den
Vorgaben des beiliegenden Bauzeitenplans.
Die Baumeisterarbeiten umfassen:
· Baustelleneinrichtung,
· Teilabbruch des Südgebäudes,
· Rückbauarbeiten im Bestand
· Erdarbeiten,
· Kanal- und Entwässerungsarbeiten,
· Stahlbetonarbeiten,
· Mauerwerksarbeiten,
· Errichtung einer Betonkernaktivierung und des Fundamenterders
· vorgezogene Estricharbeiten in Technikräumen
· Pflasterarbeiten in TG
Der Auftragnehmer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Rückbauarbeiten in verschiedenen Bauphasen zu
unterschiedlichen Zeiten stattfinden.
Es wird dem Auftragnehmer empfohlen, vor Angebotsabgabe eine Ortsbesichtigung durchzuführen, die jederzeit mit
dem Bauamtsleiter der Gemeinde Bayerisch Gmain, Herrn Hans Gruber (+49 8651 978417) vereinbart werden kann

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

(1) Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen.
(2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Abgabe der Bewerbung oder der Angebote gegenüber dem Auftraggeber zu rügen.
(3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbungs- oder Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen.
(4) Ein Vergabenachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB innerhalb von 15 Kalendertagen nach der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der Vergabekammer einzureichen.