Sanierung Bürodienstgebäude Altes Rathaus Marzahn - diverse Gewerke

Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin

Sanierung Bürodienstgebäude Altes Rathaus Marzahn - diverse Gewerke Bei der vorliegenden Baumaßnahme handelt es sich um die Sanierung des denkmalgeschützten Bestandsgebäudes, bestehend aus zwei kubischen Baukörpern, dem fünfgeschossigen Kopfbau mit Büros und Eingangshalle sowie einem daran anschließenden, zweigeschossigen Bürotrakt mit vier Lichthöfen. Die Eingangshalle führt vom EG bis zum 4. OG und wird mit einem Glasdach aus 5 satteldachförmigen Lichtbändern überspannt. In der Halle führen 2 einläufige Stahlbetontreppen in alle Obergeschosse, in denen sie an umlaufende Flure erschließen. Dieser Lichthof erweitert sich geschossweise aufwärts stufenweise in östlicher Richtung. Das Gebäude ist zu 1/3 unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich der Ratskeller mit Küche und Nebenräumen; des Weiteren ist dort die Technikzentrale und ein Archiv untergebracht. Gewerke: Los 1: Rohbau Los 2: Baustelleneinrichtung Los 3: Abbruch Los 4: Putz- und Wärmedämmung Los 5: Trockenbau Los 6: Fliese- und Spaltklinker Los 7: Gerüstbau Detaillierte Bescheibungen im jeweiligen Los.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2025-04-29. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2025-03-24.

Wer?

• Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin

Wie?

• Abbrucharbeiten, Baureifmachung und Abräumung › Abbrucharbeiten
• Abbruch von Gebäuden sowie allgemeine Abbruch- und Erdbewegungsarbeiten › Baustelleneinrichtung
• Bauliche Anlagen › Rohbauarbeiten
• Spezialbauarbeiten, außer Dachbauten › Gerüstarbeiten
• Abdichtungs- und Dämmarbeiten › Wärmedämmarbeiten
• Abdichtungs- und Dämmarbeiten › Schalldämmungsarbeiten
• Abdichtungs- und Dämmarbeiten › Gipskartonarbeiten
• Baufertigstellung › Putzarbeiten
• Anstrich- und Verglasungsarbeiten › Fassadenarbeiten

Wo?

• Berlin › Berlin
• Köln › Bonn, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2025-03-24	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2025-03-24)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Sanierung Bürodienstgebäude Altes Rathaus Marzahn - diverse Gewerke
Reference number: ZVB25045
Kurze Beschreibung:
“Sanierung Bürodienstgebäude Altes Rathaus Marzahn - diverse Gewerke Bei der vorliegenden Baumaßnahme handelt es sich um die Sanierung des denkmalgeschützten...”
Art des Vertrags: works
Produkte/Dienstleistungen: Rohbauarbeiten 📦
Informationen über Lose
Dieser Vertrag ist in Lose unterteilt ✅
Höchstzahl der Lose, die an einen Bieter vergeben werden können: 2
Angebote können für eine maximale Anzahl von Losen eingereicht werden: 7

1️⃣
Beschreibung der Beschaffung:
“Anzubieten sind Leistungen des erweiterten Rohbaus Folgende Maßnahmen sind Bestandteil dieser Ausschreibung: • Baustelleneinrichtung für die eigenen...”

Beschreibung der Beschaffung

Anzubieten sind Leistungen des erweiterten Rohbaus
Folgende Maßnahmen sind Bestandteil dieser Ausschreibung:
• Baustelleneinrichtung für die eigenen Leistungen, Dokumentationsunterlagen, Baustelleneinrichtungsplan, Werk- und Montageplanung, Statische Nachweise
• 2000 St Nachträglicher Bewehrungsanschluss mit schnellhärtendem Injektionsmörtel
• Einzelfundamente KG und Wandpfeiler KG bis Decke über 1.OG mit 2 cbm Einzelfundament zurückbauen und 3 cbm neu herstellen sowie 41 m Mauerwerk Wandpfeiler KS neu herstellen
• 162 qm Stb-Bodenplatte (Grundleitung) und Sauberkeitsschicht Beton neu herstellen
• 3 qm Öffnung des alten Lastenaufzuges durch Bodenplatte schließen. Als vorbereitende Maßnahme werden der Schachtboden und das Erdschutzrohr ausgefüllt und als Gründung für die neue Bodenplatte verdichtet.
• 100 qm Sohlenergänzung der Kühlräume mit 10 cm unbewehrte Beton- Auffüllung, Trennlage aus OE-Folie und 25 cm bewehrte Stb-Bodenplatte
• Neue Treppe zum KG mit Rückbau Deckenfeld und neu 22 Treppenstufen inkl. Podest herstellen,
• Rückbau Deckenfeld und alte Treppe mit 22 Treppenstufen inkl. Podest zum KG und Herstellen neue Treppe mit 22 Treppenstufen inkl. Podest
• Rückbau Deckenfeld und Herstellen neues Deckenfeld nach Demontage Lastenaufzug über KG
• Rückbau Deckenfeld und Herstellen neues Deckenfeld über 3.OG und über 4.OG
• 6 St vorh. Aussparungen in Rippendecken (RWA) schließen
• 10 St vorh. Deckendurchbrüche zw. Unterzügen schließen
• Herstellung neuer Türöffnungen in StB-Wänden
• Für Umsetzung des Aufzuges als Durchlader wird eine Türöffnung im gemauerten Aufzugsschacht mit Sturzträgern aus Stahl im EG hergestellt.
• Neue Treppe Notausgang Nord-West als Fertigteil- Decken-Vollplatte zzgl. 2 Stufen mit Gitterrostabdeckung und Stahl-Geländer inkl. Fundamentherstellung
• Neuer Barrierefreier Eingang Süd-West als Ortbeton- Decken-Vollplatte mit Gitterrostabdeckung zzgl. 3 Stufen mit Betonwerksteinplatten und 20 m Stahl-Geländer inkl. Fundamentherstellung
• Mauerarbeiten wie 220 qm Innenwand neu herstellen, 36 St Türöffnungen schließen, 26 St Durchbrüche herstellen, 76 St Stürze einbauen inkl. Auflager herstellen
• Wärmedämmmaßnahmen: Anschluss massiver Wände zur Fassade mit Wärmedämmsteinen herstellen
• Herstellung neue Brandwand als nichttragendes KS-Mauerwerk im Flachbau (170 qm) von OKRB im KG bis 30 cm über Oberkante Dachaufbau mit zweifachem Versprung
• Schließung der Treppenräume in den Geschossen mit neuen Treppenraumwände in der Bauart von Brandwänden (238 qm und 17 St Betonstürze)
• 180 St Wanddurchbrüche und mehrere Kernbohrungen in Mauerwerk herstellen
• 26 St Wanddurchbrüche und 15 St Kernbohrungen in Beton herstellen
• 51 St Deckendurchbrüche und 68 St Kernbohrungen in Beton herstellen
• 96 qm Sanierung der vorhandenen Metallkonstruktion zwischen den Betonfertigteil-Trägern des Oberlichtes über dem Foyer
• Kleinere Erdarbeiten

Zusätzliche Informationen:
“#Besonders auch geeignet für:selbst#”
Ort der Leistung: Berlin 🏙️
Dauer
Datum des Beginns: 2025-11-04 📅
Datum des Endes: 2027-03-26 📅
Vergabekriterien
Preis ✅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0001

2️⃣
Beschreibung der Beschaffung:
“Anzubieten sind Leistungen zur Erstellung einer Baustelleneinrichtung, vollumfänglich, Einrichten, vorhalten und betreiben sowie beräumen nach Ende der...”
Dauer
Datum des Beginns: 2025-08-04 📅
Datum des Endes: 2028-04-03 📅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0002

3️⃣
Beschreibung der Beschaffung:
“Anzubieten sind Leistungen des Abbruchs und die Entsorgung von Teilbereichen des Bestandsgebäudes für Hochbau und TGA, Erstellung einer Abbruchkonzept und...”

Beschreibung der Beschaffung

Anzubieten sind Leistungen des Abbruchs und die Entsorgung von Teilbereichen des Bestandsgebäudes für Hochbau und TGA, Erstellung einer Abbruchkonzept und Aufmaß der auszuführenden Abbrucharbeiten, Gefahrstoffsanierung, Erstellung Dokumentation.
Folgende Leistungen sind Bestandteil dieser Ausschreibung:

• Baustelleneinrichtung für Schadstoffsanierung
• 3100 qm Abbruch asbesthaltige Dacheindeckung,
• 2130 qm Abbruch Gefällebeton
• 100 m Demontage Rohrleitungen mit schwermetall- und PAK-haltigem Anstrich komplett mit Armaturen, Befestigungen/Halterungen, Unterkonstruktionen sowie Form- und Verbindungsstücken
• 1900 m Demontage KMF als Rohrdämmung
• 720 qm Demontage KMF als Dämmung
• 17 St Demontage Brandschutztüren
• 230 St Rückbau Türblätter (Holz mit Wabeneinlage) mit schwermetallhaltigem Lack (gelbe Türen)
• 400 m Instandsetzung Treppengeländer mit faser- und schwermetallhaltigem Lack
• 60 St Demontage Entrauchungsklappen
• 2500 m Demontage KMF-Dämmung an den Fenstern und Außentüren
• 500 St Demontage von Deckenleuchten mit PCB-haltigen Startern und quecksilberhaltigen Leuchtstoffröhren
• Probennahme- und Analyseleistungen mit Faserfreimessungen, Deklaration sowie ergänzende Untersuchungen mineralischer Baustoffe
• Schutzmassnahmen und Schutzgerüst für Abbruch Hochbau und TGA
• 56 qm Abbruch Stb-Platte auf Dämmung
• 506 m Sägeschnitt Stb-Platte
• 162 qm Abbruch Stb-Bodenplatte und Sauberkeitsschicht Beton
• 5230 qm Abbruch Bodenbelag (Natur-, Betonwerkstein, Fliesen, Spaltklinker, Polteppich, PVC)
• 4670 m Abbruch Sockelleiste
• 1400 m Sägeschnitt Zementestrich
• 3820 qm Abbruch Bodenbelag Zementestrich
• 920 qm Abbruch KS-Innenwand
• 240 qm Abbruch Dämmung Innenwand
• 2650 qm Abbruch Innenwand Mauerziegel
• 250 qm Abbruch Wand-Gipsplatten
• 1065 qm Abbruch Wandfliesen
• 600 qm Entfernung Tapezierung
• 375 qm Trennung Innenwand Anschluss an Fassade
• 550 qm Abbruch Bekleidungsplatten Unterdecke Kassette Stahl niro
• 1060 qm Abbruch Bekleidungsplatten Decken Gips
• 270 qm Abbruch Grund- u. Tragprofil ,Deckenbekleidung Stahl verz
• 3280 qm Abbruch Grund- u. Tragprofil Deckenbekleidung Alu
• 1870 qm Abbruch Bekleidungsplatten Unterdecke Lamellensystem Hettalflex Alu
• 295 m Abbruch Bekleidung unter Rohrleitung Holz/Holzwerkstoff
• 154 qm Rückbau Sanitärtrennwand Holz/Holzwerkstoff
• 132 St Demontage Innentüren und Türgarnituren
• 448 m Abbruch Attikaabdeckung Titanzink und 65 qm Rauchklappen Titanzink und 20 St Wetterschutzgitter
• Abbruch Entrauchungselemente Nord + Süd (RWA)
• 680 m Abbruch innen Fensterbank Alu
• 2645 m Abbruch 3-seitiges Wandanschlussblech innen Alu
• 865 qm Abbruch Dämmung Sturz und Brüstung kaschierter PUR-Hartschaum
• 3040 qm Abbruch Dämmung Leibung PUR/PIR-Hartschaum
• Abbruch Abwasser-Wasseranlagen mit 142 St Sanitärporzellan, 475 m Rohrleitung Formstück Befest. Armatur Stahl niro, 375 m Rohrleitung Formstück Befest. Armatur dukt. Guss, 200 m Rohrleitung Formstück Befest. Armatur Kunststoff, 300 m Dämmung MiWo, 300 m Dämmung PS-Hartschaum, 100 kg Rinnenablauf Stahl und 20 St Bodenablauf Stahl
• Abbruch Wärmeversorgungsanlagen mit 3000 m Rohrleitung Formstück Befest. Armatur Stahl, 1500 m Dämmung MiWo, 1500 m Dämmung PS-Hartschaum, 400 St Plattenheizkörper
• Abbruch Lüftungsanlagen mit 5 St RLT Zentralgerät, 3650 m Luftleitung Formstück Befestigung Stahl verz, 90 St Schalldämpfer Stahl,110 St gitterförmige Luftdurchlass, 120 St Brandschutzklappen RLT Stahl verz, 5 St Luftkühler, 100 m Kältemittelleitung einschl. Formstücke
• Abbruch Elektroanlagen wie Kabelführung mit 3550 m Gitterrinne Stahl verz., 2700 m Installationskanal Kunststoff, 500 m Installationskanal Stahl verz, 250 m Installationsrohr Stahl verz., 250 m Installationsrohr Kunststoff, und 20000 m Kabel/Leitung Kupfer PVC, 6350 m Kabel/Leitung Alu PVC, 1680 St Anbau-/Einbau-/Not-/Hängeleuchte, 1000 ST Steckdose, 550 St DA-Dose, 400 St Schalter/Taster, 1500 St je Sicherungssockel, -einsatz, -unterteil, 27 St Patchfeld bestückt, 10 St Schaltanlage bestückt, 20 St. Schaltschrank bestückt, 35 St Niederspannungsunterverteilung bestückt, 2 St Werbetafeln
• Abfuhr und Entsorgung Schadstoffe und nicht gefährlicher Abfälle

Dauer
Datum des Beginns: 2025-09-01 📅
Datum des Endes: 2026-06-08 📅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0003

4️⃣
Beschreibung der Beschaffung:
“Anzubieten sind Leistungen zur Herstellung von Wärmedämm- und Putzarbeiten im Innenbereich zur Verbesserung des Wärmeschutzes sowie zur Schaffung einer...”
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Putzarbeiten 📦
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0004

5️⃣
Beschreibung der Beschaffung:
“Anzubieten sind Leistungen zum Trockenbau. Die ausgeschriebenen Leistungen umfassen folgende Maßnahmen: • Baustelleneinrichtung für die eigenen Leistungen,...”
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Schalldämmungsarbeiten 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Wärmedämmarbeiten 📦
Dauer
Datum des Beginns: 2026-02-23 📅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0005

6️⃣
Beschreibung der Beschaffung:
“Anzubieten sind Leistungen zur Reinigung und Restaurierung der denkmalgeschützten massiven Bestandsfassaden und angrenzender Bauteile. Die ausgeschriebenen...”

Beschreibung der Beschaffung

Anzubieten sind Leistungen zur Reinigung und Restaurierung der denkmalgeschützten massiven Bestandsfassaden und angrenzender Bauteile.
Die ausgeschriebenen Leistungen umfassen folgende Teilbereiche:

• Baustelleneinrichtung für die eigenen Leistungen, Dokumentationsunterlagen
• Demontage von 71 Pflanztrögen an Fassade mit eigenem Gerät; Remontage nach Fassadensanierung
• 1720 qm Grundreinigung der Fassade im Dampfdruckverfahren
• 3500 St Reinigung einzelner Spaltkeramikplatten nach Rückbau im Sockelbereich
• 420 qm Reinigung Waschbeton Attika
• 71 St Pflanztröge reinigen mit Wurzelbürste
• 1150m Entfernen Fugenmassen
• Herstellen und Liefern von Neubränden einschl. Bemusterung von 150 St Fassadenplatten, 4600 St monolithische Spaltkeramikplatten außen und 1700 St Spaltkeramikplatten innen
• 2770 m Reprofilierung Plattenflanken Fassadenplatten
• monolithischer Sockelbereich mit Streifenfundament: 410 qm Betonsanierung, nachträgliche Aussenabdichtung mit MDS 2K
• Fassadenarbeiten Spaltkeramikplatten monolithischer Sockelbereich: 205 qm / Innenhöfe 250qm
• Fassadenarbeiten Spaltkeramikplatten monolithischer Haupteingangsbereich EG: 20 qm
• Fassadenarbeiten Spaltkeramikplatten monolithischer Eingangsbereich Ratskeller KG: 75 qm
• Fassadenarbeiten Spaltkeramikplatten Plattenbauweise Nord: 450 qm
• Fassadenarbeiten Spaltkeramikplatten Plattenbauweise Ost: 360 qm
• Fassadenarbeiten Spaltkeramikplatten Plattenbauweise Süd: 450 qm
• Fassadenarbeiten Spaltkeramikplatten Plattenbauweise West: 290 qm
• Fassadenarbeiten Waschbetonattika Plattenbauweise: 260 qm
• Restaurierung Pflanztröge: 71 Stück und Balkon 1 Stck
• Fliesenarbeiten Spaltkeramikplatten Innenräume: Neuverlegung 53 qm; Reinigung-Fugensanierung 916qm
• Fugensanierung Plattenfugen 1600 m
• Betoninstandsetzungsarbeiten Betonumwehrung Eingangsbereich Ratskeller: 20 qm

Dauer
Datum des Beginns: 2025-08-18 📅
Datum des Endes: 2028-01-14 📅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0006

7️⃣
Beschreibung der Beschaffung:
“Anzubieten sind Gerüstbauleistungen. Die ausgeschriebenen Leistungen umfassen folgende Maßnahmen: • Baustelleneinrichtung für die eigenen Leistungen,...”

Beschreibung der Beschaffung

Anzubieten sind Gerüstbauleistungen.
Die ausgeschriebenen Leistungen umfassen folgende Maßnahmen:
• Baustelleneinrichtung für die eigenen Leistungen, Dokumentationsunterlagen, Werk- und Montageplanungen, Statische Nachweise
• 927 qm Arbeits- und Schutzgerüst, LK 3, SW09, H1, für die Nordseite, inkl. Überbrückungen, Gerüstplanen, Abfangträger- und stützen, Hängerüste, Konsolverbreiterungen, Schutzdach, Dachtreppe
• 927 qm Arbeits- und Schutzgerüst, LK 3, W09, H1, für die Südseite, inkl. Überbrückungen, Gerüstplanen, Abfangträger- und stützen, Hängerüste, Konsolverbreiterungen, Schutzdach, Dachtreppe
• 700 qm Arbeits- und Schutzgerüst, LK 3, W09, H1, für die Westseite, inkl. Überbrückungen, Gerüstplanen, Abfangträger- und stützen, Hängerüste, Konsolverbreiterungen, Schutzdach, Dachtreppe
• 700 qm Arbeits- und Schutzgerüst, LK 3, W09, H1, für die Ostseite, inkl. Überbrückungen, Gerüstplanen, Abfangträger- und stützen, Hängerüste, Konsolverbreiterungen, Schutzdach, Dachtreppe
• 508 qm Arbeits- und Schutzgerüst, LK 3, W09, H1, für die Innenhof 1+2, inkl. Überbrückungen, Gerüstplanen, Abfangträger- und stützen, Hängerüste, Konsolverbreiterungen
• 631 qm Arbeits- und Schutzgerüst, LK 3, W09, H1, für die Innenhof 3+4, inkl. Überbrückungen, Gerüstplanen, Abfangträger- und stützen, Hängerüste, Konsolverbreiterungen
• 2792 qm Arbeits- und Schutzgerüst, LK 2, W09, H1, für das Foyer, inkl. Überbrückungen, Gerüstplanen, Abfangträger- und stützen, Hängerüste, Konsolverbreiterungen, Innengeländer
• 2 St Gerüsttreppentürme, H=17 m
• 2 St Gerüsttreppentürme, H=7-8 m
• 2 St Gerüsttreppentürme, H=9-10 m
• 7 St Treppenaufgänge, H=7-8 m
• 1 St Treppenaufgang, H=17 m
• 1 St Personen- und Lastenaufzug, 1500 kg, H= 18 m
• 1 St Personen- und Lastenaufzug, 1500 kg, H= 8,5 m

Dauer
Datum des Endes: 2027-01-14 📅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0007

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2025-04-29 10:15:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2025-04-29 10:15:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 63

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“https://my.vergabeplattform.berlin.de/eignungskriterien.php?lv_id=191170”
Geforderte Kautionen und Garantien:
“Sicherheitsleistung für Vertragserfüllung (§17 VOB/B) Sicherheitsleistung für Mängelansprüche”
Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
“Es bestehen gesonderte Anforderungen nach dem Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz (BerlAVG).”

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin
Nationale Registrierungsnummer: t:030902930
Postanschrift: Marzahn-Hellersdorf 12591 Berlin
Postleitzahl: 12591
Postort: Berlin
Region: Berlin 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: zv.marzahn-hellersdorf@vergabeberlin.de 📧
Telefon: 000 📞
Art des öffentlichen Auftraggebers
Regional or local Agency/Office
Haupttätigkeit
General public services
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/191170 🌏
Teilnahme-URL: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

“Es bestehen gesonderte Anforderungen nach dem Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz (BerlAVG).”
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Nationale Registrierungsnummer: 11-1300000V00-74
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postleitzahl: 10825
Postort: Berlin
Region: Berlin 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer@senweb.berlin.de 📧
Telefon: +493090138316 📞
Fax: +493090137613 📠
URL: http://www.berlin.de/ en/wirt chaft/wirt chaft/wirt chaft recht/vergabekammer/ 🌏
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Nationale Registrierungsnummer: 11-1300000V00-74
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postleitzahl: 10825
Postort: Berlin
Region: Berlin 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer@senweb.berlin.de 📧
Telefon: +493090138316 📞
Fax: +493090137613 📠
URL: http://www.berlin.de/ en/wirt chaft/wirt chaft/wirt chaft recht/vergabekammer/ 🌏
Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Die elektronische Bestellung wird verwendet
Elektronische Zahlung wird verwendet
Quelle: OJS 2025/S 059-189206 (2025-03-24)

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