Sanierungsmaßnahme des Caritas-Förderzentrums St. Laurentius und Paulus in Landau - Lufttechnische Anlagen und Klimatechnik

Kurze Beschreibung

In der Förderschule des Caritas Förderzentrums St. Laurentius und Paulus in der
Queichheimer Hauptstraße 235 in Landau i.d. Pfalz werden zwei Drittel der derzeit 160
Schüler im Bildungsgang ganzheitliche Entwicklung unterrichtet, d. h. neben dem
Förderschwerpunkt motorische Entwicklung besteht auch noch sonderpädagogischer
Förderbedarf im Bereich ganzheitliche
Entwicklung.
Die Förderschule wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise als Flachdachgebäude erbaut.
1990 wurde ein komplettes Walmdach aufgesetzt. Der Dachraum ist ungenutzt. Seither
haben sich die (sonder-) pädagogischen Anforderungen an das Schulgebäude und die
Einrichtung weitreichend verändert. Da
beim Bau der Schule, damals für ca. 120 Schülerinnen und Schüler geplant, die heute
gültigen pädagogischen Konzepte nicht berücksichtigt werden konnten und in den
vergangenen Jahren
keine größeren Maßnahmen durchgeführt wurden, befindet sich die Schule nicht mehr auf
dem aktuellen Stand. Somit werden die Durchführungen umfassender Baumaßnahmen am
bestehenden
Schulgebäude geplant. In den vergangenen Jahren wurden lediglich umfassende
Brandschutzmaßnahmen sowie die Sanierung des Trinkwasseranlage des
Gesamteinrichtung durchgeführt.
Die Maßnahmen dieser Sanierung sind wie folgt geplant:
Grundlegende Sanierungsmaßnahmen in Klassenräumen, Therapieräumen, Büros und
Fluren
Einbau eine Lüftungsanlage inklusive Einbau von Klimatisierungsgeräten
Erneuerung von elektrischen Leitungsführungen
Sanierung des Schwimmbades mit Umkleiden
Sanierung der Aula und WC-Anlagen
Sanierung der Pflegebäder, WC-Anlagen
Umbau der Lehrküche
Herstellung eines barrierefreien Pausenhofes
Die Gebäudeteile, welche Gegenstand dieser Maßnahme sind, beinhalten folgende
Nutzungen:
Bauteil P:
- UG (Teilunterkellerung): Schwimmbadbecken – Schwimmbadtechnik
- EG: Schwimmbad mit zugehörigen Umkleiden, Klassen-, Therapie- und
Verwaltungsräume, kleinere Sanitärbereiche
- OG: Klassen-, Therapie- und Verwaltungsräume, großer Sanitärbereich für die
Schüler*innen
- Dachraum: Einbau einer Technikzentrale, Leitungsverzug der neuen
Lüftungsanlage
Bauteil R:
- EG: Großküche (NICHT Gegenstand dieser Maßnahme)
- OG: Mensa, Ausgabeküche, Klassen-, Therapie- und Verwaltungsräume
- Dachraum: ungenutzt – lediglich Leitungsverzug der neuen Lüftungsanlage
Bauteil O:
- EG: Notwendiger Flur, Erschließung, Verwaltungsräume
- OG: Notwendiger Flur, kleine Sanitärbereiche, Erschließung, Verwaltungsräume
- Dachraum: ungenutzt – lediglich Leitungsverzug der neuen Lüftungsanlage
Bauteil A:
- EG: Gymnastikhalle mit zugehörigen Nebenräumen, Klassen-, Therapie- und
Verwaltungsräume, großer Sanitärbereich für die Schüler*innen, Werkraum,
Lehrküche
- OG: Klassen-, Therapie- und Verwaltungsräume, großer Sanitärbereich für die
Schüler*innen
- Dachraum: Einbau einer Technikzentrale, Leitungsverzug der neuen
Lüftungsanlage
Bauteil B:
- EG: Ambulanter Dienst Verwaltungsräume (NICHT Gegenstand dieser Maßnahme),
Haupteingang
- OG: Klassenräume, kleiner Sanitärbereich
- Dachraum: ungenutzt – lediglich Leitungsverzug der neuen Lüftungsanlage
Bauteil C:
- EG: Klassen-, Therapie- und Verwaltungsräume, kleiner Sanitärbereich,
Erschließung
- OG 1: (NICHT Gegenstand dieser Maßnahme), Erschließung
- OG 2: (NICHT Gegenstand dieser Maßnahme), Erschließung
- OG 3: (NICHT Gegenstand dieser Maßnahme), Erschließung
- OG 4: Klassen- und Therapieräume, kleiner Sanitärbereich, Erschließung
- Dachraum: Einbau einer Technikzentrale
Bauteil L:
- EG: Notwendiger Flur, Erschließung, Rampe
- OG: Notwendiger Flur, Erschließung, Rampe
- Dachraum: ungenutzt – lediglich Leitungsverzug der neuen Lüftungsanlage
Bauteil M:
- EG: Notwendiger Flur, Erschließung, Rampe
- OG: (NICHT Gegenstand dieser Maßnahme)
- Dachraum: ungenutzt (NICHT Gegenstand dieser Maßnahme)
Bauteil F:
- EG: Aula mit Bühne, Sanitärbereich
- OG: (NICHT Gegenstand dieser Maßnahme)
- Dachraum: ungenutzt (NICHT Gegenstand dieser Maßnahme)
Diese Gebäudeteile sind NICHT Gegenstand der Maßnahme:
Bauteil D, Bauteil E, Bauteil U, Bauteil G, Bauteil N, Bauteil K, Bauteil H, Bauteil S, Bauteil T
Die Sanierung erfolgt abschnittsweise in drei Bauabschnitten.
BA 1: Gebäudeteil A, B, L, C
BA 2: Gebäudeteile P, R, O
BA 3: Gebäudeteil L, M, F und Pausenhöfe
Die jeweiligen Bauabschnitte sind zeitlich wie folgt geplant:
BA 1: 13.10.2025 - 10.2026
BA 2: 05.10.2026 - 10.2027
02.07.2026 - 08.2027 (P Schwimmhalle)
BA 3: 04.10.2027 - 07.2028
Dachraum als Sonderabschnitt: Die Arbeiten erfolgen für diesen Bauabschnitt parallel zu den
anderen Bauabschnitten in Absprache mit Bauleitung und AG.

Beschreibung der Beschaffung

Errichten von insgesamt 9 RLT-Anlagen incl. Kanalnetz
Herrichten von Klimaanlagen R32 incl. Inneneinheiten und Rohrnetz
Hauptmassen:
Bauabschnitt 1:
Lüftungstechnik:
- Demontagearbeiten: ca. 300m² Kanal incl. Einbauteile
-
1x Zentrale RLT-Anlage ca. 7500m³/h Innenaufstellung
-
-
1x Zentrale RLT-Anlage ca. 1680 m³/h Innenaufstellung
1x Abluftventilator Lehreküche Innenaufstellung
- ca. 1200m² Blechkanal (L1/F1 - L4/F4)
- ca. 460m Wickelfalzrohr NW100-350 incl. Formteile
- ca. 160 Einbauteile wie Schalldämpfer, Brandschutzklappen, VSR, usw..
- ca. 130 Luftauslässe wie Tellerventile, Gitter und Drallauslässe
- ca. 50 Kernbohrungen
- Sonstiges Zubehör
- Sachverständigenabnahme
Klimatechnik:
-
1x Kälteerzeuger R32 40KW
- Ca. 16 Stück Inneneinheiten als Decken und Wandkassetten
- Ca. 550m Kälterohr incl. Befestigungen
- Ca. 30 Kernbohrungen
- Sonstiges Zubehör
Bauabschnitt 2:
Lüftungstechnik:
- Demontagearbeiten: ca. 300m² Kanal incl. Einbauteile
- Demontagearbeiten: 1x zentrale RLT-Anlage Schwimmbad
- Demontagearbeiten: 2 Stück Ansaugtürme
-
1x Zentrale RLT-Anlage ca. 8200m³/h Innenaufstellung
-
-
-
1x Zentrale RLT-Anlage ca. 1690 m³/h Innenaufstellung
1x Zentrale RLT-Anlage ca. 1340 m³/h Innenaufstellung
1x Zentrale RLT-Anlage Schwimmbad ca. 10.150m³/h Außenaufstellung
- ca. 2200m² Blechkanal (L1/F1 - L4/F4)
- ca. 800m Wickelfalzrohr NW100-350 incl. Formteile
- ca. 240 Einbauteile wie Schalldämpfer, Brandschutzklappen, VSR, usw..
- ca. 220 Luftauslässe wie Tellerventile, Gitter und Drallauslässe
- ca. 60 Kernbohrungen
- Sonstiges Zubehör
- Sachverständigenabnahme
Klimatechnik:
- Demontage 1 Stück Kälteerzeuger + Inneinheiten mit Rohrnetz R407C
-
1x Kälteerzeuger R32 ca. 7 KW
-
-
-
1x Kälteerzeuger R32 ca. 23 KW
1x Kälteerzeuger R32 ca. 3,5 KW
1x Kälteerzeuger R32 ca. 28 KW
- Ca. 46 Stück Inneneinheiten als Decken und Wandkassetten
- Ca. 820m Kälterohr incl. Befestigungen
- Ca. 30 Kernbohrungen
- Sonstiges Zubehör
Bauabschnitt 3:
Lüftungstechnik:
-
1x Zentrale RLT-Anlage ca. 2750m³/h Außenaufstellung
-
1x Zentrale RLT-Anlage ca. 300m³/h Innenaufstellung
- ca. 200m² Blechkanal (L1/F1 - L3/F3)
- ca. 30m Wickelfalzrohr NW100-200 incl. Formteile
- ca. 16 Einbauteile wie Schalldämpfer, Brandschutzklappen, VSR, usw..
- ca. 20 Luftauslässe wie Tellerventile, Gitter und Drallauslässe
- ca. 10 Kernbohrungen
- Sonstiges Zubehör
- Sachverständigenabnahme
Klimatechnik:
-
1x Kälteerzeuger R32 ca. 23 KW
- Ca. 3 Stück Inneneinheiten als Deckenkassetten
- Ca. 60m Kälterohr incl. Befestigungen
- Ca. 30 Kernbohrungen
- Sonstiges Zubehör

Ausführungszeiten:
Ausführungsbeginn ca. KW 42/2025 - Ende ca. 07/2028 mit zeitlichen Unterbrechungen s.
Bauabschnitte und Beschreibung.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Zur Beurteilung der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit sowie der spezifischen Erfahrung des Bieters sind mindestens drei abgeschlossene Referenzprojekte einzureichen, die in den letzten acht Jahren vor dem Angebotsstichtag beendet wurden. Die Referenzprojekte müssen vergleichbar sein mit dem Errichten bzw. Herrichten von RLT-Anlagen, Kanalnetzen und Klimaanlagen in öffentlichen Gebäuden. Pro Referenzprojekt sind folgende Angaben zu machen:

Projektbezeichnung und Beschreibung der Demontage- und Montagearbeiten (Mengengerüste analog Leistungsbeschreibung)

Name und Kontaktdaten des Auftraggebers (Ansprechpartner, Telefon, E-Mail)

Leistungszeitraum (Beginn und Ende)

Umfang der erbrachten Leistungen (z. B. m² Kanal, Anzahl RLT-Zentralgeräte, m³/h Leistung, Anzahl Inneneinheiten, m Rohrnetz)

Auftragsvolumen der relevanten Lüftungs- und Klimatechnikleistungen (netto)

Besondere Herausforderungen und Lösungsansätze (z. B. Brandschutzklappen, Schalldämpfer, Kernbohrungen, Sachverständigenabnahmen)

Der Nachweis kann alternativ oder ergänzend durch eine gültige, europaweit anerkannte Präqualifikation geführt werden, sofern darin die betreffenden Leistungsbereiche ausgewiesen sind. Anerkannte Präqualifikationssysteme sind:
• Amtliches Verzeichnis präqualifizierter Unternehmen für Bauleistungen (PQ-VOB) gemäß § 6b VOB/A, geführt vom Verein für die Präqualifikation von Bauunternehmen e. V., frei einsehbar unter www.pq-verein.de
• Amtliches Verzeichnis präqualifizierter Unternehmen für Liefer- und Dienstleistungen, betrieben von den Industrie- und Handelskammern bzw. deren Auftragsberatungsstellen
• EU-Portal e-Certis mit dem elektronischen Standardformular ESPD/ESPD², erreichbar über https://ec.europa.eu/tools/ecertis
• Achilles BuildingConfidence (vormals BSI-Netzwerk) und vergleichbare EU-weit etablierte Lieferantennetzwerke

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Der Bieter muss für die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre vor dem Angebotsstichtag einen durchschnittlichen Gesamtjahresumsatz in Höhe von mindestens 1.250.000 EUR netto nachweisen. Der Durchschnitt errechnet sich aus der Summe der Jahresumsätze dieser drei Jahre geteilt durch drei.

Der Nachweis kann vorläufig durch die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) erbracht werden. Als alternative oder ergänzende Nachweisform kann eine europaweit anerkannte Präqualifikation eingereicht werden, sofern dort die geforderten Finanzkennzahlen dokumentiert sind. Anerkannte Präqualifikationssysteme sind:
• Amtliches Verzeichnis präqualifizierter Unternehmen für Bauleistungen (PQ-VOB) gemäß § 6b VOB/A, geführt vom Verein für die Präqualifikation von Bauunternehmen e. V., frei einsehbar unter www.pq-verein.de
• Amtliches Verzeichnis präqualifizierter Unternehmen für Liefer- und Dienstleistungen, betrieben von den Industrie- und Handelskammern bzw. deren Auftragsberatungsstellen
• EU-Portal e-Certis mit dem elektronischen Standardformular ESPD/ESPD², erreichbar über https://ec.europa.eu/tools/ecertis
• Achilles BuildingConfidence (vormals BSI-Netzwerk) und vergleichbare EU-weit etablierte Lieferantennetzwerke

Die Vergabestelle behält sich vor, geprüfte Bestätigungen eines Wirtschaftsprüfers/Steuerberaters oder vollständige Jahresabschlüsse anzufordern.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Der Bieter muss in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren vor dem Angebotsstichtag einen durchschnittlichen Jahresumsatz aus Lüftungs- und Klimatechnikleistungen in Höhe von mindestens 600 000 EUR netto nachweisen. Der Durchschnitt berechnet sich aus der Summe des spezifischen Umsatzes dieser drei Jahre geteilt durch drei.

Der Nachweis kann vorläufig über die EEE erfolgen; auf Verlangen sind detaillierte Aufschlüsselungen durch Wirtschaftsprüfer-/Steuerberaterbestätigungen oder eine plausible Eigenerklärung vorzulegen.

Alternativ oder ergänzend kann eine europaweit anerkannte Präqualifikation vorgelegt werden, sofern sie die branchen­spezifischen Umsatzzahlen ausweist. Anerkannte Präqualifikationssysteme sind:
• Amtliches Verzeichnis präqualifizierter Unternehmen für Bauleistungen (PQ-VOB) gemäß § 6b VOB/A, geführt vom Verein für die Präqualifikation von Bauunternehmen e. V., frei einsehbar unter www.pq-verein.de
• Amtliches Verzeichnis präqualifizierter Unternehmen für Liefer- und Dienstleistungen, betrieben von den Industrie- und Handelskammern bzw. deren Auftragsberatungsstellen
• EU-Portal e-Certis mit dem elektronischen Standardformular ESPD/ESPD², erreichbar über https://ec.europa.eu/tools/ecertis
• Achilles BuildingConfidence (vormals BSI-Netzwerk) und vergleichbare EU-weit etablierte Lieferantennetzwerke

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Der Bieter muss eine Betriebshaftpflichtversicherung nachweisen, die sämtliche Risiken aus Lüftungs- und Klimatechnikarbeiten abdeckt (insbesondere Demontage, Montage, Kernbohrungen, Brandschutzkomponenten, Kältemittelhandling). Gefordert sind Mindestdeckungssummen je Schadensfall von:

5.000000 EUR für Personenschäden

5.000.000 EUR für Sachschäden

   500.000 EUR für reine Vermögensschäden

Die Jahreshöchstleistung der Police muss mindestens das Zweifache dieser Deckungssummen betragen und über die gesamte Dauer der Bauausführung aufrechterhalten sein.

Der Nachweis kann vorläufig über die EEE erfolgen; die Vergabestelle kann eine qualifizierte Versicherungsbestätigung einfordern. Alternativ oder ergänzend kann eine europaweit anerkannte Präqualifikation vorgelegt werden, sofern sie die geforderten Versicherungsdaten enthält. Anerkannte Präqualifikationssysteme sind:
• Amtliches Verzeichnis präqualifizierter Unternehmen für Bauleistungen (PQ-VOB) gemäß § 6b VOB/A, geführt vom Verein für die Präqualifikation von Bauunternehmen e. V., frei einsehbar unter www.pq-verein.de
• Amtliches Verzeichnis präqualifizierter Unternehmen für Liefer- und Dienstleistungen, betrieben von den Industrie- und Handelskammern bzw. deren Auftragsberatungsstellen
• EU-Portal e-Certis mit dem elektronischen Standardformular ESPD/ESPD², erreichbar über https://ec.europa.eu/tools/ecertis
• Achilles BuildingConfidence (vormals BSI-Netzwerk) und vergleichbare EU-weit etablierte Lieferantennetzwerke

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Der Bieter muss belegen, dass er gemäß den gesetzlichen Bestimmungen seines Sitzstaates ordnungsgemäß in einem relevanten Berufs- oder Handelsregister eingetragen ist. Für Unternehmen mit Sitz in Deutschland ist ein aktueller Auszug aus dem Handelsregister oder der Handwerksrolle vorzulegen; für Unternehmen aus anderen EU-, EWR- oder GPA-Staaten ein vergleichbarer originärer Registerauszug (nicht älter als sechs Monate).

Der Nachweis kann vorläufig durch die EEE erfolgen; die Vergabestelle kann jedoch den Registerauszug nachfordern. Alternativ oder ergänzend kann eine europaweit anerkannte Präqualifikation vorgelegt werden, in der die Registereintragungen dokumentiert sind. Anerkannte Präqualifikationssysteme sind:
• Amtliches Verzeichnis präqualifizierter Unternehmen für Bauleistungen (PQ-VOB) gemäß § 6b VOB/A, geführt vom Verein für die Präqualifikation von Bauunternehmen e. V., frei einsehbar unter www.pq-verein.de
• Amtliches Verzeichnis präqualifizierter Unternehmen für Liefer- und Dienstleistungen, betrieben von den Industrie- und Handelskammern bzw. deren Auftragsberatungsstellen
• EU-Portal e-Certis mit dem elektronischen Standardformular ESPD/ESPD², erreichbar über https://ec.europa.eu/tools/ecertis
• Achilles BuildingConfidence (vormals BSI-Netzwerk) und vergleichbare EU-weit etablierte Lieferantennetzwerke

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Bieter und Bewerber haben die Möglichkeit, die Rechtmäßigkeit des Vergabeverfahrens durch die Einlegung von Rechtsbehelfen überprüfen zu lassen, sofern sie der Ansicht sind, durch eine Verletzung von Vergabevorschriften in ihren Rechten verletzt worden zu sein. Die maßgeblichen Bestimmungen hierfür finden sich im Vierten Teil des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB).

1. Rügeobliegenheit (§ 160 Abs. 3 Satz 1 GWB):
Ein Antrag auf Nachprüfung ist nur zulässig, soweit der Bieter oder Bewerber den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften zuvor gegenüber der Vergabestelle gerügt hat.
Verstöße gegen Vergabevorschriften, die in der Bekanntmachung erkennbar sind, sind spätestens bis zu dem in der Bekanntmachung genannten Termin für den Eingang der Bewerbungen oder Angebote gegenüber der Vergabestelle zu rügen.
Verstöße gegen Vergabevorschriften, die in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind spätestens bis zu dem in den Vergabeunterlagen genannten Termin für den Eingang der Angebote oder der Bewerbungen gegenüber der Vergabestelle zu rügen.
Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst während des Vergabeverfahrens erkennbar werden, sind unverzüglich gegenüber der Vergabestelle zu rügen.
Ein Verstoß gegen die Pflicht zur Vorabinformation (§ 134 GWB) ist, sofern er vom Bieter oder Bewerber erkannt wurde, innerhalb von 15 Tagen nach Eingang der entsprechenden Mitteilung des Auftraggebers nach § 134 Absatz 1 GWB gegenüber der Vergabestelle zu rügen.
2. Antrag auf Nachprüfung bei der Vergabekammer (§ 160 Abs. 1, Abs. 3 Satz 1 GWB):
Ist der Auftraggeber der Rüge eines Verstoßes gegen Vergabevorschriften nicht abgeholfen, so kann bei der zuständigen Vergabekammer ein Antrag auf Nachprüfung gestellt werden.
Der Antrag auf Nachprüfung ist unzulässig, soweit nach Eingang der Rüge bei der Vergabestelle mehr als 10 Tage vergangen sind, ohne dass die Vergabestelle auf die Rüge reagiert hat. Dies bedeutet, dass der Bieter/Bewerber nach einer unbeantworteten Rüge nicht unbegrenzt Zeit hat, sondern nach Ablauf von 10 Tagen die Frist für den Nachprüfungsantrag beginnt.
Der Antrag auf Nachprüfung muss innerhalb von 10 Tagen nach Zustellung der Mitteilung der Vergabestelle an den Bieter oder Bewerber, dass sie der Rüge nicht abhelfen will, bei der Vergabekammer eingehen.

3. Unwirksamkeit des Vertrages (§ 135 GWB):
Ein zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer geschlossener Vertrag ist von Anfang an unwirksam, wenn der Auftraggeber gegen die Pflicht zur Vorabinformation (§ 134 GWB) verstoßen hat oder den Zuschlag ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union erteilt hat, obwohl dies nach dem GWB erforderlich gewesen wäre. Die Unwirksamkeit kann im Rahmen eines Nachprüfungsverfahrens vor der zuständigen Vergabekammer oder durch Klage vor den Zivilgerichten festgestellt werden.

Die Unwirksamkeit wegen Verstoßes gegen die Vorabinformationspflicht (§ 135 Abs. 1 Nr. 2 GWB) kann nur festgestellt werden, wenn sie innerhalb von 30 Kalendertagen nach der Veröffentlichung einer Bekanntmachung über die Vergabe des Auftrags im Amtsblatt der Europäischen Union geltend gemacht worden ist (ansonsten verjährt der Anspruch nach sechs Monaten ab Vertragsschluss).