Staatliche Realschule Zirndorf - Anmietung einer Raummodulanlage zur Erweiterung der Realschule Zirndorf; Planungs- und Herstellungsleistung zur Vergabe einer Totalunternehmer / Totalübernehmer

Landkreis Fürth

Der Landkreis Fürth beabsichtigt ein Interimsgebäude in Modulbauweise als temporär nutzbare Erweiterung für die Staatliche Realschule in Zirndorf planen und herstellen zu lassen und durch Anmietung zu vergüten. Die Umsetzung soll in einem Totalunternehmer / Totalübernehmermodell erfolgen. Der Auftragnehmer wird mit der schlüsselfertigen Erstellung des Gebäudes beauftragt und übernimmt dabei sämtliche hierfür erforderlichen Leistungen. Dies umfasst neben der Ausführung der Bauarbeiten auch sämtliche Planungsleistungen, die Einholung der erforderlichen Genehmigungen, die Bauleitung sowie alle zur Umsetzung der geforderten funktionalen Qualitäten und Quantitäten notwendigen Wartungsarbeiten während der vorgesehenen Nutzungsdauer. Ebenfalls durch den Auftragnehmer zu erbringen sind die Leistungen für den Hochbau, die komplette haustechnische Ausstattung sowie die Herstellung eines den statischen und genehmigungsrechtlichen Anforderungen entsprechenden Fundaments. Ein mit der Schule abgestimmtes Raumprogramm liegt vor; die daraus resultierende Bruttogrundfläche (BGF) wird auf ca. 1.473 m² geschätzt. Die geplante Standzeit des Interimsgebäudes beträgt zwei Jahre. Eine optionale Verlängerung der Nutzungsdauer ist zweimal jeweils um ein weiteres Jahr möglich. Die Raummodulanlage soll am Ende des Nutzungszeitraums vom Auftragnehmer rückgebaut und abtransportiert werden. Das Gebäude soll wie nachfolgende aufgeführt bezugsfertig, genutzt und errichtet werden: Nutzungsbeginn: Übergabe KW 33/2026 (Mitte August 2026) Gebäudeklasse: GK 3, Sonderbau Abmessungen: NUF ca. 974 m², BGF ca. 1.473 m², Grundfläche ca. 442 m² (bei 3 Vollgeschossen) OKFFB oberstes Geschoss < 7,00 m über OK Gelände, 3 Vollgeschosse Raumkonzept: mind. 11 Klassenzimmer für den allgemeinen Unterricht, 1 Lagerraum im EG (mind. 25 m²), optional 2 flexibel nutzbare Räume (1 Raum pro Geschoss) als Büro/Besprechungs- oder Ausweichraum in den Obergeschossen. Anzahl Nutzer: bis zu 30 Schülerinnen und Schüler pro Klassenzimmern und dazugehörige Lehrkräfte Das Baufeld befindet sich auf dem Pausenhof der Realschule Zirndorf, Flurstück Nr. 522/19, westlich des Hauptgebäudes, in unmittelbarer Nähe des Haupteingangs. Die Anfahrt zum Baugrundstück erfolgt über die Jakob-Wassermann-Straße. Eine uneingeschränkte Erreichbarkeit ist über diesen Weg sichergestellt.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2025-10-13. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2025-09-12.

Wer?

• Landkreis Fürth

Wie?

Wo?

• Köln › Bonn, Kreisfreie Stadt
• Mittelfranken › Ansbach, Kreisfreie Stadt
• Mittelfranken › Fürth, Landkreis

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2025-09-12	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2025-09-12)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Staatliche Realschule Zirndorf - Anmietung einer Raummodulanlage zur Erweiterung der Realschule Zirndorf; Planungs- und Herstellungsleistung zur Vergabe einer Totalunternehmer / Totalübernehmer
Referenznummer: 804.2025/004410
Kurze Beschreibung:

Kurze Beschreibung

Der Landkreis Fürth beabsichtigt ein Interimsgebäude in Modulbauweise als temporär nutzbare Erweiterung für die Staatliche Realschule in Zirndorf
planen und herstellen zu lassen und durch Anmietung zu vergüten. Die Umsetzung soll in einem Totalunternehmer / Totalübernehmermodell erfolgen. Der Auftragnehmer wird mit der schlüsselfertigen Erstellung des Gebäudes beauftragt und übernimmt dabei sämtliche hierfür erforderlichen Leistungen. Dies umfasst neben der Ausführung der Bauarbeiten auch sämtliche Planungsleistungen, die Einholung der erforderlichen Genehmigungen, die Bauleitung sowie alle zur Umsetzung der geforderten funktionalen Qualitäten und Quantitäten notwendigen Wartungsarbeiten während der vorgesehenen Nutzungsdauer. Ebenfalls durch den Auftragnehmer zu erbringen sind die Leistungen für den Hochbau, die komplette haustechnische Ausstattung sowie die Herstellung eines den statischen und genehmigungsrechtlichen Anforderungen entsprechenden Fundaments. Ein mit der Schule abgestimmtes Raumprogramm liegt vor; die daraus resultierende Bruttogrundfläche (BGF) wird auf ca. 1.473 m² geschätzt. Die geplante Standzeit des Interimsgebäudes beträgt zwei Jahre. Eine optionale Verlängerung der Nutzungsdauer ist zweimal jeweils um ein weiteres Jahr möglich. Die Raummodulanlage soll am Ende des Nutzungszeitraums vom Auftragnehmer rückgebaut und abtransportiert werden. Das Gebäude soll wie nachfolgende aufgeführt bezugsfertig, genutzt und errichtet werden:
Nutzungsbeginn: Übergabe KW 33/2026 (Mitte August 2026)
Gebäudeklasse: GK 3, Sonderbau
Abmessungen: NUF ca. 974 m², BGF ca. 1.473 m², Grundfläche ca. 442 m² (bei 3 Vollgeschossen) OKFFB oberstes Geschoss < 7,00 m über OK Gelände, 3 Vollgeschosse
Raumkonzept: mind. 11 Klassenzimmer für den allgemeinen Unterricht, 1 Lagerraum im EG (mind. 25 m²), optional 2 flexibel nutzbare Räume (1 Raum pro Geschoss) als Büro/Besprechungs- oder Ausweichraum in den Obergeschossen.
Anzahl Nutzer: bis zu 30 Schülerinnen und Schüler pro Klassenzimmern und dazugehörige Lehrkräfte
Das Baufeld befindet sich auf dem Pausenhof der Realschule Zirndorf, Flurstück Nr. 522/19, westlich des Hauptgebäudes, in unmittelbarer Nähe des Haupteingangs. Die Anfahrt zum Baugrundstück erfolgt über die Jakob-Wassermann-Straße. Eine uneingeschränkte Erreichbarkeit ist über diesen Weg sichergestellt.

Art des Vertrags: Lieferungen
Produkte/Dienstleistungen: Mobile, modulare Containergebäude 📦
Beschreibung
Interne Kennung: 804.2025/004410
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet ✅
Beschreibung der Beschaffung:

Der Landkreis Fürth beabsichtigt ein Interimsgebäude in Modulbauweise als temporär nutzbare Erweiterung für die Staatliche Realschule in Zirndorf planen und herstellen zu lassen und durch Anmietung zu vergüten. Der Auftragnehmer wird mit der schlüsselfertigen Erstellung des Gebäudes beauftragt und übernimmt dabei sämtliche hierfür erforderlichen Leistungen. Dies umfasst neben der Ausführung der Bauarbeiten auch sämtliche Planungsleistungen, die Einholung der erforderlichen Genehmigungen, die Bauleitung sowie alle zur Umsetzung der geforderten funktionalen Qualitäten und Quantitäten notwendigen Wartungsarbeiten während der vorgesehenen Nutzungsdauer. Ebenfalls durch den Auftragnehmer zu erbringen sind die Leistungen für den Hochbau, die komplette haustechnische Ausstattung sowie die Herstellung eines den statischen und genehmigungsrechtlichen Anforderungen entsprechenden Fundaments. Ein mit der Schule abgestimmtes Raumprogramm liegt vor; die daraus resultierende Bruttogrundfläche (BGF) wird auf ca. 1.473 m² geschätzt. Die geplante Standzeit des Interimsgebäudes beträgt zwei Jahre. Eine optionale Verlängerung der Nutzungsdauer ist zweimal jeweils um ein weiteres Jahr möglich. Die Raummodulanlage soll am Ende des Nutzungszeitraums vom Auftragnehmer rückgebaut und abtransportiert werden. Das Gebäude soll wie nachfolgende aufgeführt bezugsfertig, genutzt und errichtet werden: Nutzungsbeginn: Übergabe KW 33/2026 (Mitte August 2026) Gebäudeklasse: GK 3, Sonderbau Abmessungen: NUF ca. 974 m², BGF ca. 1.473 m², Grundfläche ca. 442 m² (bei 3 Vollgeschossen) OKFFB oberstes Geschoss < 7,00 m über OK Gelände, 3 Vollgeschosse Raumkonzept: mind. 11 Klassenzimmer für den allgemeinen Unterricht, 1 Lagerraum im EG (mind. 25 m²), optional 2 flexibel nutzbare Räume (1 Raum pro Geschoss) als Büro/Besprechungs- oder Ausweichraum in den Obergeschossen. Anzahl Nutzer: bis zu 30 Schülerinnen und Schüler pro Klassenzimmern und dazugehörige Lehrkräfte Das Baufeld befindet sich auf dem Pausenhof der Realschule Zirndorf, Flurstück Nr. 522/19, westlich des Hauptgebäudes, in unmittelbarer Nähe des Haupteingangs. Die Anfahrt zum Baugrundstück erfolgt über die Jakob-Wassermann-Straße. Eine uneingeschränkte Erreichbarkeit ist über diesen Weg sichergestellt.

Beschreibung der Beschaffung

Der Landkreis Fürth beabsichtigt ein Interimsgebäude in Modulbauweise als temporär nutzbare Erweiterung für die Staatliche Realschule in Zirndorf planen und herstellen zu lassen und durch Anmietung zu vergüten. Der Auftragnehmer wird mit der schlüsselfertigen Erstellung des Gebäudes beauftragt und übernimmt dabei sämtliche hierfür erforderlichen Leistungen. Dies umfasst neben der Ausführung der Bauarbeiten auch sämtliche Planungsleistungen, die Einholung der erforderlichen Genehmigungen, die Bauleitung sowie alle zur Umsetzung der geforderten funktionalen Qualitäten und Quantitäten notwendigen Wartungsarbeiten während der vorgesehenen Nutzungsdauer. Ebenfalls durch den Auftragnehmer zu erbringen sind die Leistungen für den Hochbau, die komplette haustechnische Ausstattung sowie die Herstellung eines den statischen und genehmigungsrechtlichen Anforderungen entsprechenden Fundaments. Ein mit der Schule abgestimmtes Raumprogramm liegt vor; die daraus resultierende Bruttogrundfläche (BGF) wird auf ca. 1.473 m² geschätzt. Die geplante Standzeit des Interimsgebäudes beträgt zwei Jahre. Eine optionale Verlängerung der Nutzungsdauer ist zweimal jeweils um ein weiteres Jahr möglich. Die Raummodulanlage soll am Ende des Nutzungszeitraums vom Auftragnehmer rückgebaut und abtransportiert werden. Das Gebäude soll wie nachfolgende aufgeführt bezugsfertig, genutzt und errichtet werden:
Nutzungsbeginn: Übergabe KW 33/2026 (Mitte August 2026)
Gebäudeklasse: GK 3, Sonderbau
Abmessungen: NUF ca. 974 m², BGF ca. 1.473 m², Grundfläche ca. 442 m² (bei 3 Vollgeschossen) OKFFB oberstes Geschoss < 7,00 m über OK Gelände, 3 Vollgeschosse
Raumkonzept: mind. 11 Klassenzimmer für den allgemeinen Unterricht, 1 Lagerraum im EG (mind. 25 m²), optional 2 flexibel nutzbare Räume (1 Raum pro Geschoss) als Büro/Besprechungs- oder Ausweichraum in den Obergeschossen.
Anzahl Nutzer: bis zu 30 Schülerinnen und Schüler pro Klassenzimmern und dazugehörige Lehrkräfte
Das Baufeld befindet sich auf dem Pausenhof der Realschule Zirndorf, Flurstück Nr. 522/19, westlich des Hauptgebäudes, in unmittelbarer Nähe des Haupteingangs. Die Anfahrt zum Baugrundstück erfolgt über die Jakob-Wassermann-Straße. Eine uneingeschränkte Erreichbarkeit ist über diesen Weg sichergestellt.

Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:other-sme#
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Planungsleistungen im Bauwesen 📦
Postanschrift: Jakob-Wassermann-Straße 1
Postleitzahl: 90513
Stadt: Zirndorf
Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: Fürth, Landkreis 🏙️
Dauer
Datum des Beginns: 2026-01-12 📅
Datum des Endes: 2028-09-11 📅
Beschreibung
Maximale Verlängerungen: 2
Informationen über Optionen
Optionen ✅
Beschreibung der Optionen:

Grundlaufzeit der Standzeit (Miete): 2 Jahre. Eine optionale Verlängerung der Standzeit um jeweils ein weiteres Jahr wird sich vorbehalten (max. 2x).

Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Bewertungsparameter 1
Bewertungsparameter 2
Zusatzpunkte
Realisierungskonzept
Kostenkriterium (Name): Kostenkriterium
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0001

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2025-10-13 14:45:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2025-10-13 15:00:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 91 Tage
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen
Eine Sicherheitsleistung ist erforderlich ✅
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben
Eröffnungstermin: 2025-10-13 15:00:00 📅
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Die elektronische Bestellung wird verwendet ✅
Zusätzliche Informationen:

Bitte beachten: Um einen eventuellen Ausschluss des Angebotes zu vermeiden, legen Sie bitte die geforderten Nachweise und Erklärungen dem Angebot unbedingt vollständig bei.

Der Vertrag enthält Bedingungen zur Vertragsausführung ✅

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Eignungskriterium: Eintragung in ein relevantes Berufsregister
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

- Eintragung in das Berufsregister ihres Sitzes oder Wohnsitzes - Angabe zur Mitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft

Eignungskriterium: Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

- Mindestkriterien Mitarbeiterstruktur: 3-Jahresdurchschnitt (Jahre 2023 bis aktuell 2025) der Mitarbeiter der für die ausgeschriebene Leistung relevanten Abteilungen ohne freiberufliche Mitarbeiter: ≥ 51

Eignungskriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

- Mindestkriterien Jahresumsatz in dem Tätigkeitsbereich des Auftrages: 3-Jahresdurchschnitt (Jahre 2022 bis 2024) des Umsatzes für die ausgeschriebene Leistung (in EURO netto): ≥ 2,5 Mio.

Eignungskriterium: Berufliche Risikohaftpflichtversicherung
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Mindestkriterien: Nachweis über bestehende Haftpflichtversicherung für Personenschäden mit mind. 3,0 Mio. EUR je Versicherungsfall, für sonstige Schäden mind. 3,0 Mio. EUR je Versicherungsfall. Erfüllt die bestehende Haftpflichtversicherung die geforderten Summen nicht, kann auch eine Erklärung der Versicherungsgesellschaft/des Versicherungsmaklers abgegeben werden, dass die bestehende Versicherung im Auftragsfall an die Höhe der geforderten Summen angepasst wird. Bei Arbeitsgemeinschaften muss jedes Mitglied eine ausreichende Versicherungsdeckung nachweisen oder eine Bestätigung durch die Versicherung einreichen, dass die Deckungssummen im Auftragsfall angepasst werden.

Eignungskriterium: Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Anforderungen der Berufsjahre mit einschlägiger Tätigkeit in der ausgeschriebenen Leistung. Mindestkriterien: - Berufsjahre Projektleitung: ≥ 5 Jahre - Berufsjahre stellv. Projektleitung: ≥ 3 Jahre - Berufsjahre Objektüberwachung: ≥ 5 Jahre Bei fehlenden beruflichen Nachweisen oder Lebenslauf wird das Angebot ausgeschlossen.

Eignungskriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Mindestanforderungen Referenzobjekt: - Leistungsinhalt: Öffentlich zugängliches Gebäude - Leistungsinhalt: Sonderbau nach der Landesbauordnung - Referenzzeitraum: Referenzen werden nur gewertet, wenn die Leistungsphase 8 der HOAI als TU / TÜ im vorgegebenen Zeitraum 2020 bis zur Abgabefrist des Angebots abgeschlossen wurde. - Die Leistungsphasen 2 - 5 und 8 der HOAI sind voll beauftragt nachzuweisen. Bei einer ARGE müssen die jeweiligen Referenzen mindestens die Leistungsphasen nachweisen, welche im Auftragsfall durch den jeweiligen ARGE-Partner erbracht werden.

Geforderte Kautionen und Garantien:

Zur Vertragserfüllung werden Sicherheitsleistungen in Höhe von 5 v.H. der Auftragssumme verlangt

Verfahren
Anzuwendende grenzübergreifende Rechtsvorschrift: CrossBorderLaw
Bedingungen für die Teilnahme
Ausschlussgrund:

Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung

Betrug

Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften

+ 19 weitere

Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens

Einstellung der gewerblichen Tätigkeit

Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung

Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren

Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels

Korruption

Schwerwiegendes berufliches Fehlverhalten

Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten

Täuschung, Zurückhaltung von Informationen, Unfähigkeit zur Vorlage erforderlicher Unterlagen oder Erlangung vertraulicher Informationen zu dem Verfahren

Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs

Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen

Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Sozialversicherungsbeiträgen

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Steuern

Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen

Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen

Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter

Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen

Zahlungsunfähigkeit

Beschreibung der Ausschlussgründe:

§ 124 GWB

§ 123 Abs. 1 GWB

§ 123 Abs. 4 GWB

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Landkreis Fürth
Nationale Registrierungsnummer: 09573000-61210000-84
Postanschrift: Im Pinderpark 2
Postleitzahl: 90513
Postort: Zirndorf
Region: Fürth, Landkreis 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Landratsamt Fürth, zentrale Vergabestelle
E-Mail: vergabestelle@lra-fue.bayern.de 📧
Telefon: 091197731212 📞
URL: www.landkreis-fuerth.de 🌏
Adresse des Käuferprofils: https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung/av263160-eu 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Regional- oder Kommunalbehörde
Haupttätigkeit
Allgemeine öffentliche Verwaltung
Kommunikation
Dokumente URL: https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung/av263160-eu 🌏
Teilnahme-URL: https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung/av263160-eu 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung/av263160-eu 🌏
Elektronische Einreichung: Erforderlich

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

Das Risiko für den rechtzeitigen Eingang des Angebotes liegt beim Bieter. Bewerber/Bieter dürfen bei der Öffnung der Angebote nicht anwesend sein (§ 55 Abs. 2 Satz 2 VgV). Die eingereichten personenbezogenen Angaben werden im Rahmen des Ausschreibungsverfahrens verarbeitet und gespeichert. Bei einer Beteiligung am Verfahren wird die Registrierung auf der Vergabeplattform empfohlen.

Körper überprüfen
Name: Regierung von Mittelfranken
Nationale Registrierungsnummer: 09-0358002-61
Abteilung: Vergabekammer Nordbayern
Postanschrift: Promenade 27
Postleitzahl: 91522
Postort: Ansbach
Region: Ansbach, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Regierung von Mittelfranken - Vergabekammer Nordbayern
E-Mail: vergabekammer.nordbayern@reg-mfr.bayern.de 📧
Telefon: +49 98 1531277 📞
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:

(1) Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen. (2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Abgabe der Bewerbung oder der Angebote gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. (3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbungs- oder Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. (4) Ein Vergabenachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB innerhalb von 15 Kalendertagen nach der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der Vergabekammer einzureichen.

Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2025-09-12+02:00 📅
Quelle: OJS 2025/S 177-602517 (2025-09-12)

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