Wärmeschutz und Energiebilanzierung & Erstellung eines Energiebedarfsausweises im Zuge des Neubaus und Modernisierung Gerontopsychiatrie in Königslutter - gem. Anlage 1 (1.2) zu §3 HOAI/ gem. §80 GEG

AWO-Psychiatriezentrum

die AWO Niedersachsen gGmbH plant die abschnittsweise Errichtung eines neuen Gebäudeteiles und die energetische Ertüchtigung des verbleibenden Bestandsgebäudes der Klinik für Gerontopsychiatrie in mehreren Bauabschnitten bei laufendem Betrieb. Nach der Fertigstellung besteht das Gesamtgebäude aus einem Neubau (ca. 65 % der Bruttogrundfläche) mit 5 Stationen der Gerontopsychiatrie und einem Sanierter Altbau (ca. 35% der Bestandsfläche): Büronutzungen und eine verbliebene Station. Die Gesamt-Nutzfläche beträgt rund ca. 4 800 m², davon ca. 2 600 m² im Neubau.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2025-08-25. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2025-07-24.

Wer?

• AWO-Psychiatriezentrum

Wie?

• Dienstleistungen von Architekturbüros › Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

Wo?

• Braunschweig › Helmstedt
• Köln › Bonn, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2025-07-24	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2025-07-24)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Wärmeschutz und Energiebilanzierung & Erstellung eines Energiebedarfsausweises im Zuge des Neubaus und Modernisierung Gerontopsychiatrie in Königslutter - gem. Anlage 1 (1.2) zu §3 HOAI/ gem. §80 GEG
Referenznummer: 5328.10 ML
Kurze Beschreibung:
“die AWO Niedersachsen gGmbH plant die abschnittsweise Errichtung eines neuen Gebäudeteiles und die energetische Ertüchtigung des verbleibenden...”
Art des Vertrags: Dienstleistungen
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦
Geschätzter Wert ohne MwSt: 35 000 EUR 💰
Beschreibung
Interne Kennung: 5328.10 ML
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet ✅
Beschreibung der Beschaffung:
“Bauschritt 1 - Errichtung eines Erweiterungsbaus an das Bestandsgebäude (Klinik B: vier Stationen, darunter eine geschützte Station) - Aufnahme von drei...”

Beschreibung der Beschaffung

Bauschritt 1 - Errichtung eines Erweiterungsbaus an das Bestandsgebäude (Klinik B: vier Stationen, darunter eine geschützte Station) - Aufnahme von drei Stationen, darunter eine neue Station - Verlegung von zwei bestehenden Stationen aus dem Altbau in den Neubau mit komplett neu ausgestatteten Patientenzimmern und Bädern - Ausbau einer eingeschossigen Verbindung vor dem Altbau (Klinik A) - Nach Fertigstellung: Umzug von drei Stationen, Verbleib einer Station im Altbau. Bauschritt 2 - Rückbau von ca. 60 % des Altbaus - Erweiterung des Neubaus um zwei weitere Stationen in gleicher Ausbauqualität wie im 1. BA - Nach Verlegung der letzten Station: umfassende Sanierung des verbleibenden Altbaus Ziel des GEG-Nachweises Im Rahmen der Gesamtmaßnahme sind sämtliche baulichen und gebäudetechnischen Vorgaben des GEG 2020 (jeweils gültige Fassung) zu erfüllen. Die wesentlichen Leistungen umfassen: - Erstellung des Pflichtnachweises für den Neubau nach §§ 9-11 GEG - Prüfung und Nachweis der Bestandsmodernisierung gemäß §§ 48-50 GEG - Beratung zur wirtschaftlichen Umsetzung der energetischen Mindestanforderungen (§ 6 GEG) und Identifizierung von Effizienzhaus-Standards - Integration regenerativer Energietechniken (z. B. Wärmepumpe, Photovoltaik, Wärmerückgewinnung) in Abstimmung mit dem strategischen Energiekonzept - Nachweis der sommerlichen Überwärmung gemäß § 14 GEG Baubezogene energetische Maßnahmen Neubau - Hochwärmedämmende Gebäudehülle entsprechend den Anforderungen für Nichtwohngebäude - Berücksichtigung der Anlagentechnik, wie Hocheffiziente Wärmeerzeugung (z. B. reversible Wärmepumpe) oder Photovoltaik-Anlage zur Eigenstromversorgung für Gebäudetechnik sowie Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung einschließlich der Gebäudekühlung. Sanierter Altbau - Ermittlung und Optimierung der U-Werte vorhandener Bauteile (ggf. Nachrüstung nach § 50 GEG) - Austausch vorhandener Fenster gem. GEG- Nachweis - Ergänzende Dach- und Fassadendämmung gemäß § 48 GEG - Bestandsaufnahme und energetische Bewertung der Heizungs- und Trinkwasseranlage - Dokumentation der Umbau- und Umnutzungsmaßnahmen nach § 9 Abs. 3 GEG Technische Beratung - Enge Abstimmung der Kälte-, Wärme- und Wasser-Versorgung mit den Fachplanern HLKE, ELT und Fachingenieuren - Prüfung der Förderfähigkeit (BEG, KfW, Landesprogramme) - Variantenanalyse zur Optimierung des Energieeinsatzes unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten als Entscheidungsvorlage für den Bauherren. - Beratung des Bauherrn und seinen Objektplanern. - Mitwirkung und Ausarbeitung der Antragsunterlagen zur Förderung durch das Land Niedersachen- Krankenhausförderung. Abgrenzung der Beratungsleistung Die GEG-Beratung beinhaltet die bauteilbezogene und gebäudetechnische Konzeption zur energetischen Zielerreichung und erfolgt in enger Abstimmung mit Objektplanern und Bauherrn. Ergebnisse und Nachweise nach § 9 GEG dienen zudem als Grundlage für Fördermittelanträge und baufachliche Stellungnahmen gegenüber den Fördermittelgebern. Die Koordination mit dem strategischen Energiekonzept erfolgt gemeinsam mit den Architekten und den Fachplanern. Die Ausschreibung und die Vergabe der Leistungen erfolgen durch die AWO Niedersachsen gGmbH. Die Verfahrensbegleitung erfolgt durch das Büro D&K drost consult GmbH aus Hamburg.

Zusätzliche Informationen:
“#Besonders auch geeignet für:other-sme#”
Art des Vertrags: Dienstleistungen
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦
Postanschrift: Vor dem Kaiserdom 10
Postleitzahl: 38154
Stadt: Königslutter
Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: Helmstedt 🏙️
Vergabekriterien
Preis ✅
Preis (Gewichtung): 100.0
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Qualifikation des Büros (max. 80 Punkte)
Qualitätskriterium (Gewichtung): 80.0
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Referenzen (max. 30 Punkte, 2 Einzelreferenzen, je Einzelreferenz 15 Punkte)
Qualitätskriterium (Gewichtung): 30.0
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0001

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Zentrale Elemente des Verfahrens:
“Angaben der Bewerber gemäß § 122 GWB ff. bzw. § 75 VgV. Mit dem Teilnahmeantrag sind folgende Unterlagen und Erklärungen elektronisch einzureichen: -...”
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2025-08-25 14:00:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 60
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 2025-08-21 23:59:59 📅
Zusätzliche Informationen:
“Gemäß § 56 (2) VgV kann die Vergabestelle fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern. Weiterhin behält sich die Vergabestelle vor,...”
Vergabekriterien
Art der festen Zahl: Fester Wert (insgesamt)
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Der Vertrag enthält Bedingungen zur Vertragsausführung ✅

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Eignungskriterium: Berufliche Risikohaftpflichtversicherung
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“2 Eigenerklärung über eine bestehende Berufshaftpflichtversicherung und über die Erhöhung im Auftragsfall Eigenerklärung über eine bestehende...”
Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
“Die Durchführung der Leistungen soll gem. § 73 (3) VgV unabhängig von Ausführungs- und Lieferinteressen erfolgen. Der Auftragnehmer sowie sämtliche mit der...”
Bedingungen für die Teilnahme
Ausschlussgrund: Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen
Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung
Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten
Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung
Betrug
Korruption
Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels
Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Steuern
Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Sozialversicherungsbeiträgen
Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen
Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen
Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen
Zahlungsunfähigkeit
Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter
Einstellung der gewerblichen Tätigkeit
Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften
Schwerwiegendes berufliches Fehlverhalten
Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs
Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren
Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens
Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen
Täuschung, Zurückhaltung von Informationen, Unfähigkeit zur Vorlage erforderlicher Unterlagen oder Erlangung vertraulicher Informationen zu dem Verfahren

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: AWO-Psychiatriezentrum
Nationale Registrierungsnummer: t:05353900
Postleitzahl: 38154
Postort: Königslutter am Elm
Region: Helmstedt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: germund.gladrow@awo-apz.de 📧
Telefon: 005312407772 📞
Art des öffentlichen Auftraggebers
Einrichtung des öffentlichen Rechts
Haupttätigkeit
Gesundheit
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y9V5GPB/documents 🌏
Teilnahme-URL: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y9V5GPB 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y9V5GPB 🌏
Elektronische Einreichung: Erforderlich

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

“Bekanntmachungs-ID: CXP4Y9V5GPB Im Zusammenhang mit dem Angriffskrieg Russlands gegen die Ukraine wurde am 8. April 2022 durch das 5. EU-Sanktionspaket...”

Zusätzliche Informationen

Bekanntmachungs-ID: CXP4Y9V5GPB

Im Zusammenhang mit dem Angriffskrieg Russlands gegen die Ukraine wurde am 8. April 2022 durch das 5. EU-Sanktionspaket mit Art. 5k in die Russland-Sanktionsverordnung 2014/833 ein unmittelbar und seit dem 9. April 2022 geltendes Zuschlags- und Erfüllungsverbot für öffentliche Aufträge und Konzessionen oberhalb der EU-Schwellenwerte mit russischen Staatsangehörigen und Unternehmen eingeführt. Danach ist es verboten öffentliche Aufträge oder Konzessionen, die in den Anwendungsbereich der Richtlinien über die öffentliche Auftragsvergabe sowie unter Artikel 10 Absatz 1, Absatz 3, Absatz 6 Buchstaben a bis e, Absatz 8, Absatz 9 und Absatz 10 und die Artikel 11, 12, 13 und 14 der Richtlinie 2014/23/EU, unter die Artikel 7 und 8, Artikel 10 Buchstaben b bis f und h bis j der Richtlinie 2014/24/EU, unter Artikel 18, Artikel 21 Buchstaben b bis e und g bis i, Artikel 29 und Artikel 30 der Richtlinie 2014/25/EU und unter Artikel 13 Buchstaben a bis d, f bis h und j der Richtlinie 2009/81/EG fallen, an folgende PersIm Zusammenhang mit dem Angriffskrieg Russlands gegen die Ukraine wurde am 8. April 2022 durch das 5. EU-Sanktionspaket mit Art. 5k in die Russland-Sanktionsverordnung 2014/833 ein unmittelbar und seit dem 9. April 2022 geltendes Zuschlags- und Erfüllungsverbot für öffentliche Aufträge und Konzessionen oberhalb der EU-Schwellenwerte mit russischen Staatsangehörigen und Unternehmen eingeführt. Danach ist es verboten öffentliche Aufträge oder Konzessionen, die in den Anwendungsbereich der Richtlinien über die öffentliche Auftragsvergabe sowie unter Artikel 10 Absatz 1, Absatz 3, Absatz 6 Buchstaben a bis e, Absatz 8, Absatz 9 und Absatz 10 und die Artikel 11, 12, 13 und 14 der Richtlinie 2014/23/EU, unter die Artikel 7 und 8, Artikel 10 Buchstaben b bis f und h bis j der Richtlinie 2014/24/EU, unter Artikel 18, Artikel 21 Buchstaben b bis e und g bis i, Artikel 29 und Artikel 30 der Richtlinie 2014/25/EU und unter Artikel 13 Buchstaben a bis d, f bis h und j der Richtlinie 2009/81/EG fallen, an folgende Personen, Organisationen oder Einrichtungen zu vergeben bzw. Verträge mit solchen Personen, Organisationen oder Einrichtungen weiterhin zu erfüllen: a) russische Staatsangehörige oder in Russland niedergelassene natürliche oder juristische Personen, Organisationen oder Einrichtungen, b) juristische Personen, Organisationen oder Einrichtungen, deren Anteile zu über 50 % unmittelbar oder mittelbar von einer der unter Buchstabe a genannten Organisationen gehalten werden, oder c) natürliche oder juristische Personen, Organisationen oder Einrichtungen, die im Namen oder auf Anweisung einer der unter Buchstabe a oder b genannten Organisationen handeln, auch solche, auf die mehr als 10 % des Auftragswerts entfällt, Unterauftragnehmer, Lieferanten oder Unternehmen, deren Kapazitäten im Sinne der Richtlinien über die öffentliche Auftragsvergabe in Anspruch genommen werden (Eignungsleihe). Das Nichtvorliegen dieser Ausschlusstatbestände ist durch den Bewerber mit Teilnahmeantrag in Form einer Eigenerklärung zu erklären. Alle Büros, die ein Angebot fristgerecht eingereicht haben und die formellen Mindestkriterien/-anforderungen erfüllen, sind für die Wertung der Zuschlagskriterien zugelassen.

Körper überprüfen
Name: Niedersächsisches Landesamt für Bau und Liegenschaften
Nationale Registrierungsnummer: Keine
Postleitzahl: 30169
Postort: Hannover
Region: Region Hannover 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: poststelle@nlbl.niedersachsen.de 📧
Telefon: 0511 76351-196 📞
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Die Vergabekammer leitet gemäß § 160 Abs. 1 GWB ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. Der Antrag ist gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 - 4 GWB unzulässig,...”
Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Notice information
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2025-07-24+02:00 📅
Quelle: OJS 2025/S 141-486402 (2025-07-24)

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