Wärmeschutz und Energiebilanzierung & Erstellung eines Energiebedarfsausweises im Zuge des Neubaus und Modernisierung Gerontopsychiatrie in Königslutter - gem. Anlage 1 (1.2) zu §3 HOAI/ gem. §80 GEG

AWO-Psychiatriezentrum

die AWO Niedersachsen gGmbH plant die abschnittsweise Errichtung eines neuen Gebäudeteiles und die energetische Ertüchtigung des verbleibenden Bestandsgebäudes der Klinik für Gerontopsychiatrie in mehreren Bauabschnitten bei laufendem Betrieb. Nach der Fertigstellung besteht das Gesamtgebäude aus einem Neubau (ca. 65 % der Bruttogrundfläche) mit 5 Stationen der Gerontopsychiatrie und einem Sanierter Altbau (ca. 35% der Bestandsfläche): Büronutzungen und eine verbliebene Station. Die Gesamt-Nutzfläche beträgt rund ca. 4 800 m², davon ca. 2 600 m² im Neubau.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2025-08-25. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2025-07-24.

Wer? Wie? Wo?
Geschichte der Beschaffung
Datum Dokument
2025-07-24 Auftragsbekanntmachung
Auftragsbekanntmachung (2025-07-24)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Wärmeschutz und Energiebilanzierung & Erstellung eines Energiebedarfsausweises im Zuge des Neubaus und Modernisierung Gerontopsychiatrie in Königslutter - gem. Anlage 1 (1.2) zu §3 HOAI/ gem. §80 GEG
Referenznummer: 5328.10 ML
Kurze Beschreibung:
die AWO Niedersachsen gGmbH plant die abschnittsweise Errichtung eines neuen Gebäudeteiles und die energetische Ertüchtigung des verbleibenden Bestandsgebäudes der Klinik für Gerontopsychiatrie in mehreren Bauabschnitten bei laufendem Betrieb. Nach der Fertigstellung besteht das Gesamtgebäude aus einem Neubau (ca. 65 % der Bruttogrundfläche) mit 5 Stationen der Gerontopsychiatrie und einem Sanierter Altbau (ca. 35% der Bestandsfläche): Büronutzungen und eine verbliebene Station. Die Gesamt-Nutzfläche beträgt rund ca. 4 800 m², davon ca. 2 600 m² im Neubau.
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Art des Vertrags: Dienstleistungen
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦
Geschätzter Wert ohne MwSt: 35 000 EUR 💰
Beschreibung
Interne Kennung: 5328.10 ML
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet ✅
Beschreibung der Beschaffung:
Bauschritt 1 - Errichtung eines Erweiterungsbaus an das Bestandsgebäude (Klinik B: vier Stationen, darunter eine geschützte Station) - Aufnahme von drei Stationen, darunter eine neue Station - Verlegung von zwei bestehenden Stationen aus dem Altbau in den Neubau mit komplett neu ausgestatteten Patientenzimmern und Bädern - Ausbau einer eingeschossigen Verbindung vor dem Altbau (Klinik A) - Nach Fertigstellung: Umzug von drei Stationen, Verbleib einer Station im Altbau. Bauschritt 2 - Rückbau von ca. 60 % des Altbaus - Erweiterung des Neubaus um zwei weitere Stationen in gleicher Ausbauqualität wie im 1. BA - Nach Verlegung der letzten Station: umfassende Sanierung des verbleibenden Altbaus Ziel des GEG-Nachweises Im Rahmen der Gesamtmaßnahme sind sämtliche baulichen und gebäudetechnischen Vorgaben des GEG 2020 (jeweils gültige Fassung) zu erfüllen. Die wesentlichen Leistungen umfassen: - Erstellung des Pflichtnachweises für den Neubau nach §§ 9-11 GEG - Prüfung und Nachweis der Bestandsmodernisierung gemäß §§ 48-50 GEG - Beratung zur wirtschaftlichen Umsetzung der energetischen Mindestanforderungen (§ 6 GEG) und Identifizierung von Effizienzhaus-Standards - Integration regenerativer Energietechniken (z. B. Wärmepumpe, Photovoltaik, Wärmerückgewinnung) in Abstimmung mit dem strategischen Energiekonzept - Nachweis der sommerlichen Überwärmung gemäß § 14 GEG Baubezogene energetische Maßnahmen Neubau - Hochwärmedämmende Gebäudehülle entsprechend den Anforderungen für Nichtwohngebäude - Berücksichtigung der Anlagentechnik, wie Hocheffiziente Wärmeerzeugung (z. B. reversible Wärmepumpe) oder Photovoltaik-Anlage zur Eigenstromversorgung für Gebäudetechnik sowie Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung einschließlich der Gebäudekühlung. Sanierter Altbau - Ermittlung und Optimierung der U-Werte vorhandener Bauteile (ggf. Nachrüstung nach § 50 GEG) - Austausch vorhandener Fenster gem. GEG- Nachweis - Ergänzende Dach- und Fassadendämmung gemäß § 48 GEG - Bestandsaufnahme und energetische Bewertung der Heizungs- und Trinkwasseranlage - Dokumentation der Umbau- und Umnutzungsmaßnahmen nach § 9 Abs. 3 GEG Technische Beratung - Enge Abstimmung der Kälte-, Wärme- und Wasser-Versorgung mit den Fachplanern HLKE, ELT und Fachingenieuren - Prüfung der Förderfähigkeit (BEG, KfW, Landesprogramme) - Variantenanalyse zur Optimierung des Energieeinsatzes unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten als Entscheidungsvorlage für den Bauherren. - Beratung des Bauherrn und seinen Objektplanern. - Mitwirkung und Ausarbeitung der Antragsunterlagen zur Förderung durch das Land Niedersachen- Krankenhausförderung. Abgrenzung der Beratungsleistung Die GEG-Beratung beinhaltet die bauteilbezogene und gebäudetechnische Konzeption zur energetischen Zielerreichung und erfolgt in enger Abstimmung mit Objektplanern und Bauherrn. Ergebnisse und Nachweise nach § 9 GEG dienen zudem als Grundlage für Fördermittelanträge und baufachliche Stellungnahmen gegenüber den Fördermittelgebern. Die Koordination mit dem strategischen Energiekonzept erfolgt gemeinsam mit den Architekten und den Fachplanern. Die Ausschreibung und die Vergabe der Leistungen erfolgen durch die AWO Niedersachsen gGmbH. Die Verfahrensbegleitung erfolgt durch das Büro D&K drost consult GmbH aus Hamburg.
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Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:other-sme#
Postanschrift: Vor dem Kaiserdom 10
Postleitzahl: 38154
Stadt: Königslutter
Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: Helmstedt 🏙️
Vergabekriterien
Preis ✅
Preis (Gewichtung): 100.0
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Qualifikation des Büros (max. 80 Punkte)
Qualitätskriterium (Gewichtung): 80.0
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Referenzen (max. 30 Punkte, 2 Einzelreferenzen, je Einzelreferenz 15 Punkte)
Qualitätskriterium (Gewichtung): 30.0
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0001

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Zentrale Elemente des Verfahrens:
Angaben der Bewerber gemäß § 122 GWB ff. bzw. § 75 VgV. Mit dem Teilnahmeantrag sind folgende Unterlagen und Erklärungen elektronisch einzureichen: - ausgefüllte Angaben zum Unternehmen, - Vordruck 1A: Eigenerklärung zu den Ausschlussgründen; - Vordruck 1B: Eigenerklärung zu wirtschaftlichen Verknüpfungen / zur Zusammenarbeit und Angaben zur Leistungsbereitstellung im Falle einer Unterbeauftragung; - Vordruck 1C: Eigenerklärung zur Tariftreue und zur Zahlung eines Mindestlohnes; - Vordruck 1D: Eigenerklärung zur Verpflichtung gem. Verpflichtungsgesetz; - Vordruck 1E: Eigenerklärung zur Zahlung von Steuern und Sozialabgaben; - Vordruck 1F: Eigenerklärung gem. 5. RUS-Sanktionspaket; - Vordruck 1G: Eigenerklärung zu einer Verkürzung der Angebotsfrist; - Vordruck 1H: Vollmacht der vertretungsberechtigten Person im Falle einer Bewerbergemeinschaft; - Vordruck 1I: Eigenerklärung über eine gesonderte Versicherung für Bietergemeinschaften; - Vordruck 2: Eigenerklärung über eine bestehende Berufshaftpflichtversicherung und über die Erhöhung im Auftragsfall; - Vordruck 3 II.1: Projektteam allgemein; - Vordruck 3 II.2: Anzahl erfolgreicher GEG-Nachweise in den letzten 3 Jahren; - Vordruck 3 II.3: Berufserfahrung verantwortlicher GEG-Fachplaner; - Vordrucke zur Bewertung von Referenzprojekten
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Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2025-08-25 14:00:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 60 Tage
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 2025-08-21 23:59:59 📅
Zusätzliche Informationen:
Gemäß § 56 (2) VgV kann die Vergabestelle fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern. Weiterhin behält sich die Vergabestelle vor, keine Unterlagen nachzufordern. Nachforderungen in der Bewerbungs- und Angebotsphase, die nicht fristgerecht eingehen, können zum Ausschluss vom weiteren Verfahren führen.
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Vergabekriterien
Art der festen Zahl: Fester Wert (insgesamt)
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Der Vertrag enthält Bedingungen zur Vertragsausführung ✅

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Eignungskriterium: Berufliche Risikohaftpflichtversicherung
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
2 Eigenerklärung über eine bestehende Berufshaftpflichtversicherung und über die Erhöhung im Auftragsfall Eigenerklärung über eine bestehende Berufshaftpflichtversicherung (mind. 1,0 Mio. Euro für Personenschäden (2-fach maximiert) und mind. 1,0 Mio. Euro für sonstige Schäden (2-fach maximiert)) über die geforderten Deckungssummen.
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Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
Die Durchführung der Leistungen soll gem. § 73 (3) VgV unabhängig von Ausführungs- und Lieferinteressen erfolgen. Der Auftragnehmer sowie sämtliche mit der Ausführung befassten Beschäftigten desselben werden nach Maßgabe des Gesetzes über die förmliche Verpflichtung nichtbeamteter Personen (Verpflichtungsgesetz) vom 2.3.1974, geändert durch das Gesetz vom 15.8.1974, durch die zuständige Stelle des Auftraggebers gesondert verpflichtet.
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Bedingungen für die Teilnahme
Ausschlussgrund:
Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung
Betrug
Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften
+ 19 weitere
Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens
Einstellung der gewerblichen Tätigkeit
Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung
Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren
Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels
Korruption
Schwerwiegendes berufliches Fehlverhalten
Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten
Täuschung, Zurückhaltung von Informationen, Unfähigkeit zur Vorlage erforderlicher Unterlagen oder Erlangung vertraulicher Informationen zu dem Verfahren
Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs
Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen
Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen
Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Sozialversicherungsbeiträgen
Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Steuern
Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen
Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen
Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter
Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen
Zahlungsunfähigkeit

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: AWO-Psychiatriezentrum
Nationale Registrierungsnummer: t:05353900
Postleitzahl: 38154
Postort: Königslutter am Elm
Region: Helmstedt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: germund.gladrow@awo-apz.de 📧
Telefon: 005312407772 📞
Art des öffentlichen Auftraggebers
Einrichtung des öffentlichen Rechts
Haupttätigkeit
Gesundheit
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y9V5GPB/documents 🌏
Teilnahme-URL: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y9V5GPB 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y9V5GPB 🌏
Elektronische Einreichung: Erforderlich

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen
Bekanntmachungs-ID: CXP4Y9V5GPB Im Zusammenhang mit dem Angriffskrieg Russlands gegen die Ukraine wurde am 8. April 2022 durch das 5. EU-Sanktionspaket mit Art. 5k in die Russland-Sanktionsverordnung 2014/833 ein unmittelbar und seit dem 9. April 2022 geltendes Zuschlags- und Erfüllungsverbot für öffentliche Aufträge und Konzessionen oberhalb der EU-Schwellenwerte mit russischen Staatsangehörigen und Unternehmen eingeführt. Danach ist es verboten öffentliche Aufträge oder Konzessionen, die in den Anwendungsbereich der Richtlinien über die öffentliche Auftragsvergabe sowie unter Artikel 10 Absatz 1, Absatz 3, Absatz 6 Buchstaben a bis e, Absatz 8, Absatz 9 und Absatz 10 und die Artikel 11, 12, 13 und 14 der Richtlinie 2014/23/EU, unter die Artikel 7 und 8, Artikel 10 Buchstaben b bis f und h bis j der Richtlinie 2014/24/EU, unter Artikel 18, Artikel 21 Buchstaben b bis e und g bis i, Artikel 29 und Artikel 30 der Richtlinie 2014/25/EU und unter Artikel 13 Buchstaben a bis d, f bis h und j der Richtlinie 2009/81/EG fallen, an folgende PersIm Zusammenhang mit dem Angriffskrieg Russlands gegen die Ukraine wurde am 8. April 2022 durch das 5. EU-Sanktionspaket mit Art. 5k in die Russland-Sanktionsverordnung 2014/833 ein unmittelbar und seit dem 9. April 2022 geltendes Zuschlags- und Erfüllungsverbot für öffentliche Aufträge und Konzessionen oberhalb der EU-Schwellenwerte mit russischen Staatsangehörigen und Unternehmen eingeführt. Danach ist es verboten öffentliche Aufträge oder Konzessionen, die in den Anwendungsbereich der Richtlinien über die öffentliche Auftragsvergabe sowie unter Artikel 10 Absatz 1, Absatz 3, Absatz 6 Buchstaben a bis e, Absatz 8, Absatz 9 und Absatz 10 und die Artikel 11, 12, 13 und 14 der Richtlinie 2014/23/EU, unter die Artikel 7 und 8, Artikel 10 Buchstaben b bis f und h bis j der Richtlinie 2014/24/EU, unter Artikel 18, Artikel 21 Buchstaben b bis e und g bis i, Artikel 29 und Artikel 30 der Richtlinie 2014/25/EU und unter Artikel 13 Buchstaben a bis d, f bis h und j der Richtlinie 2009/81/EG fallen, an folgende Personen, Organisationen oder Einrichtungen zu vergeben bzw. Verträge mit solchen Personen, Organisationen oder Einrichtungen weiterhin zu erfüllen: a) russische Staatsangehörige oder in Russland niedergelassene natürliche oder juristische Personen, Organisationen oder Einrichtungen, b) juristische Personen, Organisationen oder Einrichtungen, deren Anteile zu über 50 % unmittelbar oder mittelbar von einer der unter Buchstabe a genannten Organisationen gehalten werden, oder c) natürliche oder juristische Personen, Organisationen oder Einrichtungen, die im Namen oder auf Anweisung einer der unter Buchstabe a oder b genannten Organisationen handeln, auch solche, auf die mehr als 10 % des Auftragswerts entfällt, Unterauftragnehmer, Lieferanten oder Unternehmen, deren Kapazitäten im Sinne der Richtlinien über die öffentliche Auftragsvergabe in Anspruch genommen werden (Eignungsleihe). Das Nichtvorliegen dieser Ausschlusstatbestände ist durch den Bewerber mit Teilnahmeantrag in Form einer Eigenerklärung zu erklären. Alle Büros, die ein Angebot fristgerecht eingereicht haben und die formellen Mindestkriterien/-anforderungen erfüllen, sind für die Wertung der Zuschlagskriterien zugelassen.
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Körper überprüfen
Name: Niedersächsisches Landesamt für Bau und Liegenschaften
Nationale Registrierungsnummer: Keine
Postleitzahl: 30169
Postort: Hannover
Region: Region Hannover 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: poststelle@nlbl.niedersachsen.de 📧
Telefon: 0511 76351-196 📞
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
Die Vergabekammer leitet gemäß § 160 Abs. 1 GWB ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. Der Antrag ist gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 - 4 GWB unzulässig, soweit 1) der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; 2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4) mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
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Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2025-07-24+02:00 📅
Quelle: OJS 2025/S 141-486402 (2025-07-24)
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