Alte Oper, Brandschutzsanierung, Abdichtungsarbeiten BA 7.1 + 7.2

Beschreibung der Beschaffung

Die Stadt Frankfurt am Main beabsichtigt die brandschutztechnische Gesamtsanierung der Liegenschaft "Alte Oper, Konzert- und Kongresszentrum, Opernplatz, Frankfurt am Main". Diese wird in einzelnen Bauabschnitten umgesetzt.
Inhalt der Ausschreibung sind Teil der Maßnahmen der Bauabschnitte BA 7.1- BA 7.2.

Die Ausführungszeiträume sind wie folgt:

BA 7.1: 04 / 2026 - 06 / 2026 - außerhalb der Theaterferien
BA 7.2: 06 - 08 / 2026 - während der Theaterferien vom 29. Juni bis 23. August

Im Rahmen dieser Bauabschnitte sind u. a. folgende Maßnahmen geplant:

• Abdichtung der neuen Außenrampe in 3 Phasen

Die für die baulichen Maßnahmen zur Verfügung stehende Zeit erstreckt sich vom Frühjahr 2026 (Anfang April) bis zu den Hauptarbeiten in den acht Wochen der Theaterferien statt. Diese Arbeiten müssen zwingend innerhalb dieses Zeitraums abgeschlossen werden, da der Veranstaltungsbetrieb im Anschluss unmittelbar wieder aufgenommen wird.
Für die Arbeiten während der Theaterferien ist aufgrund des engen Zeitrahmens ein Zwei-Schicht-Betrieb von 6:00 bis 22:00 Uhr einzuplanen. Unterjährig erfolgen Arbeiten während des laufenden Konzerthausbetriebs. Dabei finden weiterhin Besprechungen, Proben sowie der Restaurantbetrieb statt. Entsprechend sind Ruhezeiten einzuhalten und die Arbeiten an den Terminplan der Alten Oper sowie die vorgesehenen Zeitfenster anzupassen. Die Durchführung der Arbeiten - insbesondere die Nutzung des hausinternen Transportpodiums als Zuwegung - hat sich an den betrieblichen Abläufen zu orientieren. Die ausführenden Firmen sind verpflichtet, sich mit den Gebäudenutzern hinsichtlich lärmintensiver Tätigkeiten und Transportzeiten abzustimmen. Zeitgleich finden weitere Sanierungsmaßnahmen im Innenausbau sowie in den Bereichen TGA und ELT statt.

Umfang:

Die zu vergebenden Leistungen umfassen im Wesentlichen Abdichtungsarbeiten im Außenbereich für die Herstellung der neue Treppen- und Rampenanlage auf der Ostseite der Alten Oper.
Es geht um den Anschluss an die Bestandsabdichtung der abzubrechenden Baugrube, um die Abdichtung der Bestandskellerdecke sowie um die Bauwerksabdichtung der Treppen- und Rampenanlage als solche.
Die Abdichtung wird in drei Phasen, im Anschluss an die jeweiligen Rohbauabschnitte (Abbruch, Rohbau Teil 1, Rohbau Teil 2) vollzogen.




50 Abdichtungsarbeiten BA 7.1-7.2
Allgemeine Vorbemerkungen
Leitlinien zu den eingesetzten Baustoffen
Technische Vorbemerkungen

Abdichtungsarbeiten BA 7.1-7.2

Abdichtungsphase 1
Betondecke und Aufkantungen reinigen, grobe Verschmutzung 150,000m2
Bestands-Schaumglas-Dämmung im 45-Grad-Winkel anschneiden 37,000 m
Flüssigkunststoffabdichtung Bereich Überlappung Alt/Neu 37,000 m
Flüssigkunststoffabdichtung, Eckausbildung 6,000 St
Voranstrich, Betondecke und Aufkantungen, Bitumenbasis 150,000m2
Notabdichtung/Dampfsperre, G200 S4, auf Stb.-Decke 145,000m2
Kehlleisten, Schaumglas, bis 6/6cm 23,000 m
Dampfsperre hochführen an Massivbauteil, Z=500 mm 23,000 m
Dampfsperre, Eckausbildung 3,000 St
Dampfsperre hochführen über Flüssigkunststoffabd., Z=600 mm 37,000 m
Dampfsperre, Eckausbildung 6,000 St
Anschluss der Dampfsperre an Bestandsentwässerung 1,000 St

Abdichtungsphase 2
Schaumglas, d=60mm, Lambda max. 0,036 W/(mK) 85,000m2
Schaumglas, d=60mm, Lambda max. 0,041 W/(mK) 37,000m2
Wärmedämmung 45 Grad ausschneiden 37,000 m
Voranstrich, Aufkantungen, Bitumenbasis 40,000 m2
Kehlleisten, Schaumglas, bis 6/6cm 200,000 m
Heißbitumenaufkantung als Wandanschluss, Abwicklung 400mm 200,000 m
Heißbitumenaufkantung als Wandanschluss, Eckausbildung 55,000 St
Anschluss Schaumglas an Bestandsentwässerung 1,000 St

Abdichtungsphase 3
Betondecke und Aufkantungen reinigen, grobe Verschmutzung 145,000m2
Voranstrich, Betondecke und Aufkantungen, Bitumenbasis 145,000m2
Elastomerbitumen-Schweißbahn als untere Lage, horizontal+Rampen 85,000 m2
Elastomerbitumen-Schweißbahn als untere Lage, Treppenstufen 45,000m2
Elastomerbitumen-Schweißbahn als untere Lage, auf Schaumglas 37,000m2
Elastomerbitumen-Schweißbahn als obere Lage, horizontal+Rampen 85,000 m2
Elastomerbitumen-Schweißbahn als obere Lage, Treppenstufen 45,000m2
Elastomerbitumen-Schweißbahn als obere Lage, auf Schaumglas 37,000m2
Dehnfugenband zwischen den Schweißbahnen 19,000 m
Flüssigkunststoffabdichtung, aufgehende Bauteile 100,000 m
Flüssigkunststoffabdichtung, Eckausbildung 60,000 St
Flüssigkunststoffabdichtung Bereich Überlappung Alt/Neu 37,000 m
Flüssigkunststoffabdichtung, Eckausbildung 6,000 St
Flüssigkunststoffabdichtung, Durchdringungen 20,000 St
Schutzbetonschicht, Dicke 10 cm 60,000 m2

Sonstiges
Dokumentations-/ Revisionsunterlagen 1,000 psch
Hinweistext Stundenarbeiten für Nacht- und Sonntagsarbeit
Vorarbeiter, Zulage Nachtarbeit 10,000 Std
Vorarbeiter, Zulage Sonntag 4,000 Std
Facharbeiter, Zulage Nachtarbeit 10,000 Std
Facharbeiter, Zulage Sonntag 4,000 Std

Zusätzliche Informationen

Das Formblatt ''Verpflichtungserklärung zu Tariftreue und Mindestentgelt bei öffentlichen Aufträgen nach dem Hessischen Vergabe- und Tariftreuegesetz'' ist mit den Angebotsunterlagen unterzeichnet einzureichen. Ist der Einsatz von Nachunternehmern vorgesehen, sind sowohl für den Bieter als auch für jeden einzelnen Nachunternehmer Verpflichtungserklärungen vorzulegen. Das Formblatt ''Eigenerklärung Russland-Sanktionen'' ist mit den Angebotsunterlagen unterzeichnet einzureichen.

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens ist gem. § 160 GWB unzulässig, soweit
1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt,
2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Ein Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens zum Zwecke der Aufhebung des Zuschlages ist außerdem unzulässig, wenn ein wirksamer Zuschlag erteilt wurde (§ 168 Abs. 2 GWB).