Bauphysik

Staatliches Bauamt Kempten

Der 2024 durchgeführte Realisierungswettbewerb für Planungsleistungen der Objektplanung Gebäude und Freianlagen umfasste Neubauten, insbesondere für die Ingenieur- und Sozialwissenschaften sowie zentrale Einrichtungen mit einer Nettoraumfläche von 8.106m² (NUF 1-6). Ziel war das bestehende Hochschulgelände und die geplanten Neubauten zu einem zusammenhängenden Campus weiterzuentwickeln. Der Wettbewerbsentwurf sieht vier voneinander getrennte Baukörper vor: ein Hörsaalgebäude, eine Cafeteria, eine Kindertagesstätte (Kita) und ein Institutsgebäude, die jeweils mit Flachdächern gestaltet sind. Die rund 300 geforderten Stellplätze wurden im Entwurf in zwei voneinander getrennten Tiefgaragen (Hörsaal- und Institutsgebäude) untergebracht. Im Rahmen der weiteren Planungsschritte sollen verschiedene Tragwerks- und Fassadenvarianten, insbesondere unter Einbeziehung von Holz- und Holzhybridkonstruktionen, geprüft werden. Während Untergeschosse und erdberührte Bauteile weiterhin als Massivbau vorgesehen sind, wird eine erdangebundene Fassadenbegrünung weiterverfolgt. Zentrale Anforderungen des Auftraggebers sind Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit über den gesamten Lebenszyklus, hohe Flexibilität der Gebäudestruktur sowie optimierte Bau- und Raumakustik, sowie die Einhaltung der Kostenobergrenze (KG200-600) von 122.411.000 € (Stand I/2023). Der Auftraggeber beabsichtigt, die Leistungen (Grund- und Besondere Leistungen) aus dem Leistungsbild Bauphysik (Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik und Raumakustik) für die Leistungsphasen 1-8 in sukzessive abrufbare Leistungsstufen auf Grundlage der für den Freistaat Bayern gültigen Vertragsmuster zu beauftragen. Der bauliche Schallschutz muss mindestens den gesetzlichen Vorgaben entsprechen, darüber hinaus sind zusätzliche Maßnahmen zur Verbesserung der Akustik in Unterrichts-, Büro- und Besprechungsräumen zu ermitteln und umzusetzen. Die Raumakustik ist frühzeitig zu planen, um optimale Hörbedingungen und Sprachverständlichkeit, auch für Menschen mit Hörbeeinträchtigungen oder fremdsprachigen Nutzern, sicherzustellen. Hinsichtlich des energetischen Standards wird der EGB40-Standard (Effizienzgebäude Bund 40) angestrebt, da dieser im Vergleich zum Passivhausstandard ähnliche energetische Werte bei geringeren Planungs- und Herstellungskosten sowie der Möglichkeit zur Umsetzung von Lowtech-Konzepten bietet. Die Planung soll kostenoptimiert erfolgen, wobei einfache, bedienungsfreundliche und wartungsarme Systeme bevorzugt werden. Insgesamt soll die Campuserweiterung durch den Einsatz nachhaltiger, regionaler und langlebiger Materialien sowie ressourceneffizienter Bauweisen als zukunftsweisendes Referenzprojekt zur Reduktion von Treibhausgasen dienen.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2026-04-13. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2026-03-13.

Wer?

• Staatliches Bauamt Kempten

Wie?

Wo?

• Oberbayern › München, Kreisfreie Stadt
• Schwaben › Kempten (Allgäu), Kreisfreie Stadt
• Köln › Bonn, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2026-03-13	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2026-03-13)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bauphysik
Referenznummer: 26-018138
Kurze Beschreibung:
“Der 2024 durchgeführte Realisierungswettbewerb für Planungsleistungen der Objektplanung Gebäude und Freianlagen umfasste Neubauten, insbesondere für die...”

Kurze Beschreibung

Der 2024 durchgeführte Realisierungswettbewerb für Planungsleistungen der Objektplanung Gebäude und Freianlagen umfasste Neubauten, insbesondere für die Ingenieur- und Sozialwissenschaften sowie zentrale Einrichtungen mit einer Nettoraumfläche von 8.106m² (NUF 1-6). Ziel war das bestehende Hochschulgelände und die geplanten Neubauten zu einem zusammenhängenden Campus weiterzuentwickeln.
Der Wettbewerbsentwurf sieht vier voneinander getrennte Baukörper vor: ein Hörsaalgebäude, eine Cafeteria, eine Kindertagesstätte (Kita) und ein Institutsgebäude, die jeweils mit Flachdächern gestaltet sind. Die rund 300 geforderten Stellplätze wurden im Entwurf in zwei voneinander getrennten Tiefgaragen (Hörsaal- und Institutsgebäude) untergebracht.
Im Rahmen der weiteren Planungsschritte sollen verschiedene Tragwerks- und Fassadenvarianten, insbesondere unter Einbeziehung von Holz- und Holzhybridkonstruktionen, geprüft werden. Während Untergeschosse und erdberührte Bauteile weiterhin als Massivbau vorgesehen sind, wird eine erdangebundene Fassadenbegrünung weiterverfolgt.
Zentrale Anforderungen des Auftraggebers sind Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit über den gesamten Lebenszyklus, hohe Flexibilität der Gebäudestruktur sowie optimierte Bau- und Raumakustik, sowie die Einhaltung der Kostenobergrenze (KG200-600) von 122.411.000 € (Stand I/2023).
Der Auftraggeber beabsichtigt, die Leistungen (Grund- und Besondere Leistungen) aus dem Leistungsbild Bauphysik (Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik und Raumakustik) für die Leistungsphasen 1-8 in sukzessive abrufbare Leistungsstufen auf Grundlage der für den Freistaat Bayern gültigen Vertragsmuster zu beauftragen.
Der bauliche Schallschutz muss mindestens den gesetzlichen Vorgaben entsprechen, darüber hinaus sind zusätzliche Maßnahmen zur Verbesserung der Akustik in Unterrichts-, Büro- und Besprechungsräumen zu ermitteln und umzusetzen.
Die Raumakustik ist frühzeitig zu planen, um optimale Hörbedingungen und Sprachverständlichkeit, auch für Menschen mit Hörbeeinträchtigungen oder fremdsprachigen Nutzern, sicherzustellen.
Hinsichtlich des energetischen Standards wird der EGB40-Standard (Effizienzgebäude Bund 40) angestrebt, da dieser im Vergleich zum Passivhausstandard ähnliche energetische Werte bei geringeren Planungs- und Herstellungskosten sowie der Möglichkeit zur Umsetzung von Lowtech-Konzepten bietet.
Die Planung soll kostenoptimiert erfolgen, wobei einfache, bedienungsfreundliche und wartungsarme Systeme bevorzugt werden. Insgesamt soll die Campuserweiterung durch den Einsatz nachhaltiger, regionaler und langlebiger Materialien sowie ressourceneffizienter Bauweisen als zukunftsweisendes Referenzprojekt zur Reduktion von Treibhausgasen dienen.

Art des Vertrags: Dienstleistungen
Produkte/Dienstleistungen: Technische Beratung und Konstruktionsberatung 📦
Beschreibung
Interne Kennung: 0
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet ✅
Beschreibung der Beschaffung:
“Der 2024 durchgeführte Realisierungswettbewerb für Planungsleistungen der Objektplanung Gebäude und Freianlagen umfasste Neubauten, insbesondere für die...”

Beschreibung der Beschaffung

Der 2024 durchgeführte Realisierungswettbewerb für Planungsleistungen der Objektplanung Gebäude und Freianlagen umfasste Neubauten, insbesondere für die Ingenieur- und Sozialwissenschaften sowie zentrale Einrichtungen mit einer Nettoraumfläche von 8.106m² (NUF 1-6). Ziel war das bestehende Hochschulgelände und die geplanten Neubauten zu einem zusammenhängenden Campus weiterzuentwickeln.
Der Wettbewerbsentwurf sieht vier voneinander getrennte Baukörper vor: ein Hörsaalgebäude, eine Cafeteria, eine Kindertagesstätte (Kita) und ein Institutsgebäude, die jeweils mit Flachdächern gestaltet sind. Die rund 300 geforderten Stellplätze wurden im Entwurf in zwei voneinander getrennten Tiefgaragen (Hörsaal- und Institutsgebäude) untergebracht.
Im Rahmen der weiteren Planungsschritte sollen verschiedene Tragwerks- und Fassadenvarianten, insbesondere unter Einbeziehung von Holz- und Holzhybridkonstruktionen, geprüft werden. Während Untergeschosse und erdberührte Bauteile weiterhin als Massivbau vorgesehen sind, wird eine erdangebundene Fassadenbegrünung weiterverfolgt.
Zentrale Anforderungen des Auftraggebers sind Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit über den gesamten Lebenszyklus, hohe Flexibilität der Gebäudestruktur sowie optimierte Bau- und Raumakustik, sowie die Einhaltung der Kostenobergrenze (KG200-600) von 122.411.000 € (Stand I/2023).
Der Auftraggeber beabsichtigt, die Leistungen (Grund- und Besondere Leistungen) aus dem Leistungsbild Bauphysik (Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik und Raumakustik) für die Leistungsphasen 1-8 in sukzessive abrufbare Leistungsstufen auf Grundlage der für den Freistaat Bayern gültigen Vertragsmuster zu beauftragen.
Der bauliche Schallschutz muss mindestens den gesetzlichen Vorgaben entsprechen, darüber hinaus sind zusätzliche Maßnahmen zur Verbesserung der Akustik in Unterrichts-, Büro- und Besprechungsräumen zu ermitteln und umzusetzen.
Die Raumakustik ist frühzeitig zu planen, um optimale Hörbedingungen und Sprachverständlichkeit, auch für Menschen mit Hörbeeinträchtigungen oder fremdsprachigen Nutzern, sicherzustellen.
Hinsichtlich des energetischen Standards wird der EGB40-Standard (Effizienzgebäude Bund 40) angestrebt, da dieser im Vergleich zum Passivhausstandard ähnliche energetische Werte bei geringeren Planungs- und Herstellungskosten sowie der Möglichkeit zur Umsetzung von Lowtech-Konzepten bietet.
Die Planung soll kostenoptimiert erfolgen, wobei einfache, bedienungsfreundliche und wartungsarme Systeme bevorzugt werden. Insgesamt soll die Campuserweiterung durch den Einsatz nachhaltiger, regionaler und langlebiger Materialien sowie ressourceneffizienter Bauweisen als zukunftsweisendes Referenzprojekt zur Reduktion von Treibhausgasen dienen.

Zusätzliche Informationen:
“#Besonders auch geeignet für:freelance#”
Art des Vertrags: Dienstleistungen
Produkte/Dienstleistungen: Technische Beratung und Konstruktionsberatung 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen für thermische Bauphysik 📦
Beratung im Bereich Schallschutz und Raumakustik 📦
Postleitzahl: 87435
Stadt: Kempten
Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: Kempten (Allgäu), Kreisfreie Stadt 🏙️
Dauer
Datum des Beginns: 2026-05-18 📅
Datum des Endes: 2033-12-30 📅
Informationen über Optionen
Optionen ✅
Beschreibung der Optionen:
“Stufenweise Beauftragung Die Beauftragung erfolgt in Leistungsstufen. Leistungsstufen, die der Auftraggeber nicht mit Vertragsabschluss beauftragt, stehen...”
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Siehe Vergabeunterlagen Formblatt III.16.1
Qualitätskriterium (Gewichtung): 70
Preis ✅
Preis (Gewichtung): 30
Begründung, warum die Gewichtung der Zuschlagskriterien nicht angegeben wurde:
“Die Gewichtungen der Zuschlagskriterien sind in den Vergabeunterlagen Formblatt III.16.1 aufgelistet.”
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000
Umfang der Beschaffung
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen für thermische Bauphysik 📦
Beratung im Bereich Schallschutz und Raumakustik 📦

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2026-04-13 16:00:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2026-04-13 16:00:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote (Informationen über die befugten Personen und das Öffnungsverfahren):
“Zugelassen sind nur Vertreter des Auftraggebers.”
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 60
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen
Fortgeschrittene oder qualifizierte elektronische Signatur oder Siegel (im Sinne der Verordnung (EU) Nr 910/2014) erforderlich
Eine Sicherheitsleistung ist erforderlich ✅
Die Bietergemeinschaft, die den Zuschlag erhält, muss eine bestimmte Rechtsform aufweisen ✅
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben
Eröffnungstermin: 2026-04-13 16:00:00 📅
Zusätzliche Informationen:
“Zugelassen sind nur Vertreter des Auftraggebers.”
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Elektronische Rechnungsstellung: Zulässig
Die elektronische Bestellung wird verwendet ✅
Elektronische Zahlung wird verwendet ✅
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 2026-04-07 12:00:00 📅
Zusätzliche Informationen:
“Unterlagen werden gem. § 56 VgV nachgefordert.”
Vergabekriterien
Gewichtungsart: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Der Vertrag enthält Bedingungen zur Vertragsausführung ✅

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Eignungskriterium: Eintragung in ein relevantes Berufsregister
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Eignungskriterien - siehe (Link) https://my.vergabe.bayern.de/eignungskriterien.php?lv_id=293791 Die Eignungskriterien sind in der Eigenerklärung (Unterlage...”
Eignungskriterium: Allgemeiner Jahresumsatz
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Eignungskriterien - siehe (Link) https://my.vergabe.bayern.de/eignungskriterien.php?lv_id=293791 Die Eignungskriterien sind in der Eigenerklärung (Unterlage...”
Eignungskriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Eignungskriterien - siehe (Link) https://my.vergabe.bayern.de/eignungskriterien.php?lv_id=293791 Die Eignungskriterien sind in der Eigenerklärung (Unterlage...”
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:
“Die Bietergemeinschaft hat mit ihrem Angebot eine Erklärung aller Mitglieder in Textform abzugeben, - in der die Bildung einer Arbeitsgemeinschaft im...”
Geforderte Kautionen und Garantien:
“Als Sicherheit für die Vertragserfüllung, insbesondere die vertragsgemäße Ausführung der Leistung einschließlich der Abrechnung, Mängelansprüche und...”
Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
“Siehe Auftrags- / Vergabeunterlagen”
Bedingungen für die Teilnahme
Ausschlussgrund: Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen
Beschreibung der Ausschlussgründe:
“Es gelten die gesetzlichen Ausschlussvoraussetzungen nach §§ 123 bis 126 GWB. Der Bieter hat anzugeben, ob Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen...”

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Staatliches Bauamt Kempten
Nationale Registrierungsnummer: 09-0997205-45
Postanschrift: Rottachstr. 13
Postleitzahl: 87439
Postort: Kempten
Region: Kempten (Allgäu), Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabe@stbake.bayern.de 📧
Telefon: +49831524302 📞
URL: https://www.stbake.bayern.de/ 🌏
Adresse des Käuferprofils: https://vergabe.bayern.de 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Regional- oder Kommunalbehörde
Haupttätigkeit
Allgemeine öffentliche Verwaltung
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/293791 🌏
Teilnahme-URL: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
Name: https://www.meinauftrag.rib.de
Elektronische Einreichung: Erforderlich

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

“Der Bieter hat anzugeben inwieweit sein Unternehmen einen Bezug zu Russland hat. Dafür ist die“ Eigenerklärung Bezug Russland“ (FB 127/L127/III.127)...”
Körper überprüfen
Name: Regierung von Oberbayern - Vergabekammer Südbayern
Nationale Registrierungsnummer: 09-0318006-60
Postleitzahl: 80534
Postort: München
Region: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Regierung von Oberbayern - Vergabekammer Südbayern
E-Mail: vergabekammer.suedbayern@reg-ob.bayern.de 📧
Telefon: +49 89 2176-2411 📞
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Staatliches Bauamt Kempten - Vergabestelle
Nationale Registrierungsnummer: t:0831524302
Abteilung: Vergabestelle
Postanschrift: Rottachstr. 13
Postleitzahl: 87439
Postort: Kempten
Region: Kempten (Allgäu), Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
URL: https://www.stbake.bayern.de/ 🌏
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Der Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen...”
Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Die elektronische Bestellung wird verwendet
Elektronische Zahlung wird verwendet
Notice information
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2026-03-13+01:00 📅
Quelle: OJS 2026/S 052-179315 (2026-03-13)

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