Bundesstadt Bonn: Zwei Kindergärten - Begleitung TU/TÜ-Verfahren

Bundesstadt Bonn - Referat Vergabedienste

Planungs- und Baubegleitung zum Neubau von zwei 4-gruppigen Kindergärten nach dem TU/TÜ-Modell

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2026-04-02. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2026-03-02.

Wer?

• Bundesstadt Bonn - Referat Vergabedienste

Wie?

• Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

Wo?

• Köln › Bonn, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2026-03-02	Auftragsbekanntmachung
2026-03-24	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2026-03-02)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bundesstadt Bonn: Zwei Kindergärten - Begleitung TU/TÜ-Verfahren
Referenznummer: BN-2025-07037
Kurze Beschreibung:

Planungs- und Baubegleitung zum Neubau von zwei 4-gruppigen Kindergärten nach dem TU/TÜ-Modell

Art des Vertrags: Dienstleistungen
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen 📦
Beschreibung
Interne Kennung: BN-2025-07037
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet ✅
Beschreibung der Beschaffung:

Die Bundesstadt Bonn plant, zwei Kindergärten im Totalunternehmer/Totalübernehmermodell (TU/TÜ) zu errichten. Es handelt sich dabei um den Kindergarten Margarethenstraße (4-gruppig) und den Kindergarten Neckarstraße (4-gruppig). Die zwei Kindergärten können nach dem "Bonner Modell" als zweigeschossige Variante ausgeführt werden. Bei dem "Bonner Modell" handelt es sich um ein Konzept für die Errichtung von Kindergärten, dass die Planung und Abstimmung mit den Planungsbeteiligten vereinfacht und verkürzt. Die konzeptionelle Auslegung des "Bonner Modells" ist der Leistungsbeschreibung beigefügt. Des Weiteren können unter vorheriger Anmeldung bei der Auftraggeberin (AG) bereits errichtete Kindergärten nach dem Bonner Modell besichtigt werden. Individuell geplante Kindergärten sind ebenfalls zulässig. Die Stadt Bonn hat einen hohen Standardisierungsgrad für die Errichtung von Kindergärten. Bei der Planung und Ausführung kann auf den Planungsleitfaden des Städtischen Gebäudemanagement, den Bau-, Qualitäts- und Ausstattungsstandard (BQA) für Kindergärten, Energetische Vorgaben und Stellplatzsatzung zurückgegriffen werden. Die zuvor erwähnten Unterlagen sind dieser Ausschreibung bei-gefügt. Gemäß politischen Beschluss vom 23.06.2021 (Betriebsausschuss SGB) müssen alle Neubauten dem energetischen Standard eines Energieeffizienzhaus 40 entsprechen und zur Aufnahme einer PV-Anlage geeignet sein. Die Errichtung der PV-Anlage erfolgt über das Städtische Gebäudemanagement Bonn selbst oder Dritte, wie z.B. den Stadtwerke Bonn.

Zusätzliche Informationen:

#Besonders auch geeignet für:freelance#, #Besonders auch geeignet für:selbst#, #Besonders auch geeignet für:other-sme#

Stadt: Bonn
Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: Bonn, Kreisfreie Stadt 🏙️
Dauer: 27 Monate
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0001

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2026-04-02 10:00:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 60 Tage
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen
Die Bietergemeinschaft, die den Zuschlag erhält, muss eine bestimmte Rechtsform aufweisen ✅
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Die elektronische Bestellung wird verwendet ✅
Elektronische Zahlung wird verwendet ✅
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 2026-03-25 23:59:59 📅
Zusätzliche Informationen: Keine
Der Vertrag enthält Bedingungen zur Vertragsausführung ✅

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Eignungskriterium: Durchschnittlicher Jahresumsatz
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Umsatz des Bewerbers (Mit dem Angebot; Mittels Eigenerklärung): Eigenerklärung über den Umsatz des Unternehmers mit Projektsteuerungsleistungen in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren unter Einschluss des Anteils bei ge-meinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen. Weicht das Geschäftsjahr vom Kalenderjahr ab, sind maßgeblich die Geschäftsjahre, die in 2023, 2024 bzw. 2025 enden. Mindest-Jahresgesamtumsatz im Durschnitt der letzten 3 Jahre: Euro 1 Mio.

Eignungskriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Referenzen (Mit dem Angebot; Mittels Eigenerklärung): Erklärung zur technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit: Nachweis über früher ausgeführte Leistungen/Referenznachweise, Angaben zu technischen Fachkräften und Nachunternehmererklärung 1. Ausgeführte Projektsteuerungsleistungen in einem Projekt zum Kita-Bau Eigenerklärung über ausgeführte vergleichbare Projektsteuerungsleistungen, die in den letzten 10 Jahren vor Ablauf der Angebotsfrist ausgeführt worden sind und in Größe und Umfang mit der vorliegend zu erbringenden Leistung vergleichbar sind. Mindestbedingung für die Vergleichbarkeit sind: Projektsteuerungsleistungen in allen wesentlichen Leistungsstufen des Projekts bezogen auf den Bau einer Kindertagesstätte und einem Gesamtbudget für das Projekt von mindestens 10 Mio EUR. Anzugeben sind: der Auftraggeber, der Leistungszeitraum (Anfang und Ende), das Gesamtbudget des Projekts, die Beschreibung der ausgeführten Leistungen sowie ein Ansprechpartner bei dem Auftraggeber mit Kontaktdaten. Mindestbedingung: mindestens 1 Referenz 2. Ausgeführte Projektsteuerungsleistungen in einem Projekt zum Kita-Bau Eigenerklärung über ausgeführte vergleichbare Projektsteuerungsleistungen, die in den letzten 10 Jahren vor Ablauf der Angebotsfrist ausgeführt worden sind und in Größe und Umfang mit der vorliegend zu erbringenden Leistung vergleichbar sind. Mindestbedingung für die Vergleichbarkeit sind: Projektsteuerungsleistungen in allen wesentlichen Leistungsstufen des Projekts bezogen auf den Bau eines Gebäudes, das durch eine Mehrzahl von Personen genutzt werden kann. Das Gesamtbudget des Projekts muss mindestens Euro 8 Mio betragen. Die Leistung muss sich auf die Errichtung des Gebäudes in einem Totalübernehmer/Totalunternehmermodell beziehen und das Erstellen der funktionalen Leistungsbeschreibung für dieses Modell umfassen. Anzugeben sind: der Auftraggeber, der Leistungszeitraum (Anfang und Ende), das Gesamt-budget des Projekts, die Beschreibung der ausgeführten Leistungen sowie ein An-sprechpartner bei dem Auftraggeber mit Kontaktdaten. Mindestbedingung: mindestens 1 Referenz

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Referenzen (Mit dem Angebot; Mittels Eigenerklärung): Erklärung zur technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit: Nachweis über früher ausgeführte Leistungen/Referenznachweise, Angaben zu technischen Fachkräften und Nachunternehmererklärung

1. Ausgeführte Projektsteuerungsleistungen in einem Projekt zum Kita-Bau
Eigenerklärung über ausgeführte vergleichbare Projektsteuerungsleistungen, die in den letzten 10 Jahren vor Ablauf der Angebotsfrist ausgeführt worden sind und in Größe und Umfang mit der vorliegend zu erbringenden Leistung vergleichbar sind. Mindestbedingung für die Vergleichbarkeit sind: Projektsteuerungsleistungen in allen wesentlichen Leistungsstufen des Projekts bezogen auf den Bau einer Kindertagesstätte und einem Gesamtbudget für das Projekt von mindestens 10 Mio EUR. Anzugeben sind: der Auftraggeber, der Leistungszeitraum (Anfang und Ende), das Gesamtbudget des Projekts, die Beschreibung der ausgeführten Leistungen sowie ein Ansprechpartner bei dem Auftraggeber mit Kontaktdaten.
Mindestbedingung: mindestens 1 Referenz

2. Ausgeführte Projektsteuerungsleistungen in einem Projekt zum Kita-Bau
Eigenerklärung über ausgeführte vergleichbare Projektsteuerungsleistungen, die in den letzten 10 Jahren vor Ablauf der Angebotsfrist ausgeführt worden sind und in Größe und Umfang mit der vorliegend zu erbringenden Leistung vergleichbar sind. Mindestbedingung für die Vergleichbarkeit sind: Projektsteuerungsleistungen in allen wesentlichen Leistungsstufen des Projekts bezogen auf den Bau eines Gebäudes, das durch eine Mehrzahl von Personen genutzt werden kann. Das Gesamtbudget des Projekts muss mindestens Euro 8 Mio betragen. Die Leistung muss sich auf die Errichtung des Gebäudes in einem Totalübernehmer/Totalunternehmermodell beziehen und das Erstellen der funktionalen Leistungsbeschreibung für dieses Modell umfassen. Anzugeben sind: der Auftraggeber, der Leistungszeitraum (Anfang und Ende), das Gesamt-budget des Projekts, die Beschreibung der ausgeführten Leistungen sowie ein An-sprechpartner bei dem Auftraggeber mit Kontaktdaten.
Mindestbedingung: mindestens 1 Referenz

Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll: gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter
Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln: siehe Vergabeunterlagen
Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

Einzureichende Unterlagen: * Mit dem Angebot ** Mittels Eigenerklärung: - Bewerbergemeinschaften: Wenn sich der Bewerber nicht allein, sondern als Bewerbergemeinschaft beteiligen will, ist Folgendes zu beachten: Anlage Eignungskriterien Punkt 1 (1.1 und 1.2) - Inanspruchnahme der Kapazitäten anderer Unternehmen (Eignungsleihe): siehe Anlage Eignungskriterien Punkt 2 (2.1 und 2.2) - Nachunternehmer: siehe Anlage Eignungskriterien Punkt 3

Bedingungen für die Teilnahme
Ausschlussgrund:

Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung

Betrug

Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften

+ 19 weitere

Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens

Einstellung der gewerblichen Tätigkeit

Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung

Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren

Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels

Korruption

Schwerwiegendes berufliches Fehlverhalten

Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten

Täuschung, Zurückhaltung von Informationen, Unfähigkeit zur Vorlage erforderlicher Unterlagen oder Erlangung vertraulicher Informationen zu dem Verfahren

Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs

Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen

Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Sozialversicherungsbeiträgen

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Steuern

Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen

Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen

Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter

Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen

Zahlungsunfähigkeit

Beschreibung der Ausschlussgründe:

§ 123 GWB

§ 124 GWB

§ 122 GWB

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Bundesstadt Bonn - Referat Vergabedienste
Nationale Registrierungsnummer: 05314-31001-65
Postanschrift: Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
Postleitzahl: 53111
Postort: Bonn
Region: Bonn, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: referatvergabedienste@bonn.de 📧
Telefon: +49 228772600 📞
URL: http://www.bonn.de 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Regional- oder Kommunalbehörde
Haupttätigkeit
Allgemeine öffentliche Verwaltung
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.vmp-rheinland.de/VMPSatellite/notice/CXTSYYDYTJNGRYQ2/documents 🌏
Teilnahme-URL: https://www.vmp-rheinland.de/VMPSatellite/notice/CXTSYYDYTJNGRYQ2 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://www.vmp-rheinland.de/VMPSatellite/notice/CXTSYYDYTJNGRYQ2 🌏
Elektronische Einreichung: Erforderlich

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

#Bekanntmachungs-ID: CXTSYYDYTJNGRYQ2# Sämtliche Vergabeunterlagen stellen wir ausschließlich über das Portal Vergabemarktplatz Rheinland kostenlos zur Verfügung, eine postalische oder elektronische Versendung erfolgt nicht. Bieterfragen werden unter Wahrung der Anonymität des Fragestellers über den Kommunikationsbereich des Verfahrens im o.g. Portal für alle Teilnehmer beantwortet. Bieterfragen sind ausschließlich über diesen Kommunikationsweg einzureichen. Ausführliche Informationen sowie Anleitungen zum Vergabemarktplatz und zur Elektronischen Angebotsabgabe über das Bietertool finden Sie im Service Support Center von Cosinex unter https://support.cosinex.de/ Weitere hilfreiche Informationen zur Abgabe eines elektronischen Angebotes können Sie zudem aus dem gleichnamigen Dokument in den Vergabeunterlagen entnehmen.

Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Rheinland
Nationale Registrierungsnummer: DE812110859
Postanschrift: Zeughausstraße 2-10
Postleitzahl: 50667
Postort: Köln
Region: Köln, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Vergabekammer Rheinland
E-Mail: vergabekammer@bezreg-koeln.nrw.de 📧
Telefon: +49 221-147-3116 📞
Fax: +49 221-147-2889 📠
URL: http://www.bezreg-koeln.nrw.de 🌏
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Wie: Körper überprüfen
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:

Hinsichtlich der Einlegung von Rechtsbehelfen wird auf §§ 160 und 161 des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB) verwiesen. § 160 GWB - Einleitung, Antrag (1) Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. (2) Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag oder der Konzession hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Absatz 6 durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist darzulegen, dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht. (3) Der Antrag ist unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt. § 161 GWB - Form, Inhalt (1) 1Der Antrag ist schriftlich bei der Vergabekammer einzureichen und unverzüglich zu begründen. 2Er soll ein bestimmtes Begehren enthalten. 3Ein Antragsteller ohne Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthalt, Sitz oder Geschäftsleitung im Geltungsbereich dieses Gesetzes hat einen Empfangsbevollmächtigten im Geltungsbereich dieses Gesetzes zu benennen. (2) Die Begründung muss die Bezeichnung des Antragsgegners, eine Beschreibung der behaupteten Rechtsverletzung mit Sachverhaltsdarstellung und die Bezeichnung der verfügbaren Beweismittel enthalten sowie darlegen, dass die Rüge gegenüber dem Auftraggeber erfolgt ist; sie soll, soweit bekannt, die sonstigen Beteiligten benennen.

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Hinsichtlich der Einlegung von Rechtsbehelfen wird auf §§ 160 und 161 des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB) verwiesen.

§ 160 GWB - Einleitung, Antrag
(1) Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein.
(2) Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen
Auftrag oder der Konzession hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach
§ 97 Absatz 6 durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist darzulegen, dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht.
(3) Der Antrag ist unzulässig, soweit
1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt,
2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt.

§ 161 GWB - Form, Inhalt
(1) 1Der Antrag ist schriftlich bei der Vergabekammer einzureichen und unverzüglich zu begründen. 2Er soll ein bestimmtes Begehren enthalten. 3Ein Antragsteller ohne Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthalt, Sitz oder Geschäftsleitung im Geltungsbereich dieses Gesetzes hat einen Empfangsbevollmächtigten im Geltungsbereich dieses Gesetzes zu benennen.
(2) Die Begründung muss die Bezeichnung des Antragsgegners, eine Beschreibung der behaupteten Rechtsverletzung mit Sachverhaltsdarstellung und die Bezeichnung der verfügbaren Beweismittel enthalten sowie darlegen, dass die Rüge gegenüber dem Auftraggeber erfolgt ist; sie soll, soweit bekannt, die sonstigen Beteiligten benennen.

Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2026-03-02+01:00 📅
Quelle: OJS 2026/S 044-151269 (2026-03-02)

Auftragsbekanntmachung (2026-03-24)
Verfahren
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2026-04-09 10:00:00 📅
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 53 Tage
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 2026-04-01 23:59:59 📅

Ergänzende Informationen
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2026-03-24+01:00 📅

Änderungen
Zu berichtigender Text in der ursprünglichen Bekanntmachung
Nummer des Abschnitts: PROCEDURE
Neuer Wert
Text:

Die Angebotsfrist wird um eine Woche verschoben. Änderungen: Frist zur Einreichung von Aufklärungsfragen (u.a.): Mi., 01.04.2026 Beantwortung rechtzeitig eingegangener Aufklärungsfragen (u.a.) bis Do., 02.04.2026 Angebotsfrist: Do., 09.04.2026 10:00 Angebotsöffnung: Do., 09.04.2026 10:00

Zu berichtigender Text in der ursprünglichen Bekanntmachung
Änderung der Auftragsunterlagen am ✅
Datum der Änderung der Auftragsunterlagen: 2026-03-24 📅
Andere zusätzliche Informationen

Hauptgrund für die Änderung: Aktualisierte Informationen
Angaben zu Änderungen
Fassung der zu ändernden vorigen Bekanntmachung: a82e7e37-4bfc-4f4c-be6f-89c76970cdbb-01
Quelle: OJS 2026/S 059-203828 (2026-03-24)

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