Gebäude 15.4wy

Kurze Beschreibung

Vergabegegenstand sind alle Planungsleistungen mit dem Ziel der Schadstoffentfrachtung, des kompletten Rückbaus und der Wiederverfüllung der Baugrube der in der oben genannten baulichen Anlagen (Geb. 15.4, Flügel w und y) inklusive der Technischen Gebäudeausstattung und der mit dem Gebäude verbundenen Laborausstattung-/möblierung.

Das Gebäude 15.4 befinden sich in einem Gebäudeverbund innerhalb des Forschungszentrums Jülich (FZJ) im Nordwesten des Geländes und besteht aus 4 verschiedenen Flügeln (u, v, w, y). Unmittelbar nordwestlich angebaut ist Gebäude 15.1.
Die Flügel 15.4w und 15.4y sollen zurückgebaut werden, um Platz für einen Neubau zu schaffen.
Die abzubrechenden Gebäudeflügel sind schadstoffbelastet und müssen daher vor dem Rückbau entfachtet werden.
Ein Schadstoffkataster aus dem Jahr 2020 liegt vor und ist in der Anlage beigefügt.

Das Schadstoffkataster muss um alle für einen vollständigen Rückbau erforderlichen Untersuchungen noch ergänzt werden, dies ist Teil der beschriebenen Planungsleistungen.


Die abzubrechenden Flügel wurden ca. 1964 errichtet. Flügel w ist 3-geschossig (KG, EG, 1.OG, DG), dieser Flügel wurde im EG und im 1.OG als Labor- und Büroflächen genutzt, der Raum im KG wurde für die Betriebstechnik genutzt.
Flügel y ist 4-geschossig (KG, EG, 1.OG, DG), dieser Flügel wurde im EG als Labor-, Lager-, Büroflächen und für die Betriebstechnik genutzt, im 1. OG befinden sich Flächen für Labor und Büroräume, im KG befinden sich Abstell-, Betriebstechnik, Labor-, Umkleide- und Lagerräume. Das DG wird für die Technik genutzt.

Beide rückzubauende Flügel werden aktuell nicht mehr genutzt. Die Gebäude werden aktuell durch das FZJ außer Betrieb genommen und vom Netz getrennt.

Die angebauten Gebäude 15.1 und Gebäude 15.4u bleiben weiter in Betrieb. Technische Abhängigkeiten zu den abzubrechenden Flügeln werden aktuell durch das FZJ beseitigt, so dass für die Planungen von einem technisch autarken Gebäude ausgegangen werden kann.

Vor dem Abbruch müssen die Gebäudeübergänge zu den bestehen bleibenden Gebäuden geschlossen werden, dies ist Teil der Planungsleistung.

Gebäudemaße / NRF nach DIN 277
Nettoraumflächen der Flügel für Geb. 15.4:
Flügel w: ca. 914,73 m²
Flügel y: ca. 2.740,53 m²

NRF Flügel w, y: 3.655 m²
BRI Flügel w, y: ca. 16.000 m³

Die Ausschreibung der Bauleistungen ist für das II. Quartal 2027 vorgesehen, die Fertigstellung der Maßnahme (Schadstoffentfrachtung und vollständiger Rückbau) soll im
I. Quartal 2029 abgeschlossen sein.

Beschreibung der Beschaffung

Vergabegegenstand sind alle Planungsleistungen mit dem Ziel der Schadstoffentfrachtung, des kompletten Rückbaus und der Wiederverfüllung der Baugrube der in der oben genannten baulichen Anlagen (Geb. 15.4, Flügel w und y) inklusive der Technischen Gebäudeausstattung und der mit dem Gebäude verbundenen Laborausstattung-/möblierung.

Das Gebäude 15.4 befinden sich in einem Gebäudeverbund innerhalb des Forschungszentrums Jülich (FZJ) im Nordwesten des Geländes und besteht aus 4 verschiedenen Flügeln (u, v, w, y). Unmittelbar nordwestlich angebaut ist Gebäude 15.1.
Die Flügel 15.4w und 15.4y sollen zurückgebaut werden, um Platz für einen Neubau zu schaffen.
Die abzubrechenden Gebäudeflügel sind schadstoffbelastet und müssen daher vor dem Rückbau entfachtet werden.
Ein Schadstoffkataster aus dem Jahr 2020 liegt vor und ist in der Anlage beigefügt.

Das Schadstoffkataster muss um alle für einen vollständigen Rückbau erforderlichen Untersuchungen noch ergänzt werden, dies ist Teil der beschriebenen Planungsleistungen.


Die abzubrechenden Flügel wurden ca. 1964 errichtet. Flügel w ist 3-geschossig (KG, EG, 1.OG, DG), dieser Flügel wurde im EG und im 1.OG als Labor- und Büroflächen genutzt, der Raum im KG wurde für die Betriebstechnik genutzt.
Flügel y ist 4-geschossig (KG, EG, 1.OG, DG), dieser Flügel wurde im EG als Labor-, Lager-, Büroflächen und für die Betriebstechnik genutzt, im 1. OG befinden sich Flächen für Labor und Büroräume, im KG befinden sich Abstell-, Betriebstechnik, Labor-, Umkleide- und Lagerräume. Das DG wird für die Technik genutzt.

Beide rückzubauende Flügel werden aktuell nicht mehr genutzt. Die Gebäude werden aktuell durch das FZJ außer Betrieb genommen und vom Netz getrennt.

Die angebauten Gebäude 15.1 und Gebäude 15.4u bleiben weiter in Betrieb. Technische Abhängigkeiten zu den abzubrechenden Flügeln werden aktuell durch das FZJ beseitigt, so dass für die Planungen von einem technisch autarken Gebäude ausgegangen werden kann.

Vor dem Abbruch müssen die Gebäudeübergänge zu den bestehen bleibenden Gebäuden geschlossen werden, dies ist Teil der Planungsleistung.

Gebäudemaße / NRF nach DIN 277
Nettoraumflächen der Flügel für Geb. 15.4:
Flügel w: ca. 914,73 m²
Flügel y: ca. 2.740,53 m²

NRF Flügel w, y: 3.655 m²
BRI Flügel w, y: ca. 16.000 m³

Die Ausschreibung der Bauleistungen ist für das II. Quartal 2027 vorgesehen, die Fertigstellung der Maßnahme (Schadstoffentfrachtung und vollständiger Rückbau) soll im
I. Quartal 2029 abgeschlossen sein.

Die Baumaßnahme wird als Zuwendungsbaumaßnahme mit Mitteln des Bundes (90 %) und des Landes NRW (10 %) finanziert. Die Realisierung des Bauvorhabens steht unter dem Finanzierungsvorbehalt der Zuwendungsgeber.

Zusätzliche Informationen

7. Einzureichende Unterlagen

Mit dem Angebot abzugebende Unterlagen:
1. Ausgefüllte Angebotserklärung (Anlage 00)
2. Honorarangebot (Anlage 03)
3. Eigenerklärung zur Eignung Formblatt 124 LD (Anlage 06)

Sollten die unter dem Punkt 1-3 gelisteten Unterlagen nicht beiliegen, führt dies zum sofortigen Ausschluss des Angebotes.

4. Nachweise zu den Eignungskritrien
5. Ausgefüllter Bogen Projektübersicht (Anlage 04)

Für die Nachforderung fehlender Unterlagen (4-5) werden wir eine Frist von maximal 3 Werktagen gewähren. Nach Ablauf der Nachforderungsfrist wird das Angebot ausgeschlossen.

6. Unterlagen zu Projektleitung und Unternehmen gem. Punkt 6.1

Sollten die Unterlagen zu Projektleitung und Unternehmen nicht mit dem Angebot eingereicht werden, werden diese nicht nachgefordert und führen in der Bewertung zu 0 Punkten.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

EIGNUNGSKRITERIEN =MINDESTANFORDERUNGEN

Alle Bewerber, die einen Teilnahmeantrag fristgerecht eingereicht haben und die formellen Mindestkriterien/-anforderungen erfüllen, sind für die Wertung zugelassen.

Zunächst werden alle Bewerber, die die Mindestanforderungen nicht erfüllen, vom weiteren Vergabeverfahren ausgeschlossen.

Fachliche Eignung gem. § 44 VgV

Nachweis der Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung gem. §44 (1) VgV:

Das anbietende Unternehmen muss gemäß Handelsregisterauszug seine Kernkompetenz in dem Bereich Schadstoffbegutachtung, Bewertung von Schadstoffen im Gebäudebestand nachweisen. Das ausführende Personal, das später auf dem Gelände des Forschungszentrums eingesetzt wird, muss mindestens aus folgenden Funktionen bestehen:

Die nachfolgenden Angaben sind erforderlich, um die erforderliche technische Leistungsfähigkeit des Bewerbers zu belegen.

(a) Zertifizierte/r Sachverständige nach DIN EN ISO / IEC 17024 für Innenraum- und
Gebäudeschadstoffe, oder öffentlich bestellte/r und vereidigte/r Sachverständige für Innenraum- und Gebäudeschadstoffe (Projektleiter:in oder Stv. Projektleiter:in) Planungsleistungen mit mindestens 5 Jahren Berufserfahrung

(b) Gutachter:in für Innenraum- und Gebäudeschadstoffe mit mindestens 4 Jahren
Berufserfahrung (im Tätigkeitsbereich) (Projektleiter:in oder Stv. Projektleiter:in)

(c) Mindestensanforderung Projektleiter:in und Stellvertreter:in: Sachkundige nach Anlage 3 der TRGS 519, DGUV Regel 101-004 Anlage 6

(d) Nachweis der Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung: Architekt/-in gem.
§ 75 (2) VgV für die Erstellung des Abbruchantrags und für die im Leistungsverzeichnis beschriebenen Planungsleistungen mit mindestens 5 Jahren
Berufserfahrung

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit gem. § 45 VgV

Berufshaftpflichtversicherung:

Aktueller Nachweis der Berufshaftpflichtversicherung (nicht älter als 12 Monate und noch gültig - Stichtag ist der Tag der Einreichungsfrist für Teilnahmeanträge):

• Personenschäden: mind. 1.500.000 EUR
• sonstige Schäden: mind. 1.000.000 EUR
 

Es ist der Nachweis zu erbringen, dass die Maximierung der Ersatzleistung mindestens das Zweifache der Versicherungssumme beträgt, d.h. die Versicherung muss bestätigen, dass für den Fall, dass bei dem Bieter mehrere Versicherungsfälle in einem Jahr eintreten (z.B. aus anderen Verträgen mit anderen Auftraggebern), die Obergrenze für die Zahlungsverpflichtung der Versicherung bei mindestens dem Zweifachen der obenstehenden Versicherungssummen liegt.

Besteht z.Zt. keine ausreichende Berufshaftpflichtversicherung, ist die Vorlage einer schriftlichen Bestätigung der Versicherung der Bewerber/innen, die Berufshaftpflicht im Auftragsfall auf die geforderten Höhen anzuheben erforderlich.

Jährlicher Mindestumsatz gem. §45 (1), S.1 VgV:

Für die folgenden Leistungsbereiche wird mindestens ein jährlicher Gesamtumsatz im Durchschnitt der letzten 3 Jahre (2025/2024/2023) vorausgesetzt:

Fachgutachterleistungen Schadstoffentfrachtung: mind. 100.000 EUR (netto)
Planungsleistungen im Bereich Rückbau: mind. 100.000 EUR (netto)

Sofern in Bietergemeinschaft bzw. mit Unterbeauftragungen angeboten wird, muss die Jahresgesamtsumme aller Bieter der Gemeinschaft bzw. inkl. der Unterauftragnehmer in den jeweiligen Leistungsbereichen zusammen den genannten Mindestwert erreichen. In der Erklärung sind die Umsatzzahlen jeweils pro Mitglied der Bietergemeinschaft oder Unterbeauftragung einzeln anzugeben.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit gem. § 46 VgV

Erklärung der Beschäftigtenzahl in den letzten 3 Jahren (§ 46 Abs. 3 Nr. 8 VgV):

Angabe der Beschäftigtenanzahl des Unternehmens und die Zahl seiner Führungskräfte im Durchschnitt der letzten 3 Jahre (2025, 2024, 2023)

Mindeststandards im Bereich Beschäftigtenzahl:

Mindestens 3 Mitarbeiter, die insgesamt die unter 6.1 genannten Qualifikationen nachweisen können.

Bietergemeinschaften können diese Anforderung gemeinsam erfüllen.




Liste der wesentlichen in den letzten 8 Jahren erbrachten Leistungen
gem. § 46 (3), S.1. VgV. im Bereich Schadstoffentfrachtung und Rückbau

Die Projekte müssen innerhalb der vergangenen acht Jahre (Stichtag 1.1.2018),
abgeschlossen worden sein. Aus den eingereichten Referenzen soll die Qualifikation des Bieters hinsichtlich Erfahrung mit vergleichbaren Projekten ersichtlich werden.

 
Mindestanforderungen Referenzprojekte:

1. mind. drei Projekte aus dem Bereich Schadstoffentfrachtung und mindestens 500 m² Bruttogeschossfläche (BGF) und durchgängige, abgeschlossene Bearbeitung (von der Grundlagenermittlung über Schadstoffuntersuchungen bis zur abgeschlossenen
Maßnahme)

2. mind. zwei Projekte aus dem Bereich Rückbau und mindestens 1.000 m² Bruttogeschossfläche (BGF) und durchgängige abgeschlossene Bearbeitung

Entsprechende Referenzen sind unter Angabe der folgenden Daten in der Projektübersicht (Anlage 04) einzutragen:

• Projektbezeichnung
• Bauaufgabe
• Flächen für Referenzen (BGF gem. DIN 277)
• Leistungszeitraum
• Erbrachter Leistungsumfang
• Name des Projektleiters
• Nennung des Bauherren (möglichst mit Ansprechpartner inkl. Telefonnummer)

Zusätzliche Informationen

Auftragserteilung: Voraussichtlich ca. Februar 2027
Fertigstellung Leistungspaket 1: 5 Monate nach Auftragserteilung
Fertigstellung Leistungspaket 2
(Ausschreibungsunterlagen): 7 Monate nach Auftragserteilung
Start Leistungspaket 3
(Beginn Bauarbeiten): Ca. 12 Monate nach Auftragserteilung
Fertigstellung Phase 3
(Fertigstellung Abbruch): Ca. 29 Monate nach Auftragserteilung