Go4Gewerbe, Mönchengladbach Trabrennbahn - Rückbau und Herrichtung

Kurze Beschreibung

Das Vorhaben Trabrennbahn ist eine rd. 15 ha große Entwicklungsfläche im Norden der Stadt Mönchengladbach. Die ehemalige Trabrennbahn wurde über Jahrzehnte als Sportstätte genutzt und soll in den kommenden Jahren im Rahmen des Landesprogramms Go4Gewerbe und der Strukturförderung Rheinisches Revier zu einem innovativen, flughafenaffinen und nachhaltigen Gewerbegebiet mit großzügigen Freiflächen umgewandelt werden. Dieses formulierte Ziel findet sich in der künftigen Planung wieder, der Branchenfokus liegt auf Luftfahrttechnologie, innovativer Mobilität und MRO-Dienstleistungen (Flugzeugwartung, Reparatur und Instandhaltung). Aber auch KMU-Gewerbe sowie Forschung- und Entwicklung sind denkbar.

Es wird eine Zertifizierung nach der DGNB für nachhaltige Gewerbequartiere angestrebt, sodass bei der Planung und Erschließung hohe ökologische Standards zu erfüllen sind. Es sollen Kriterien wie sparsamer Flächenverbrauch, wassersensible Planung, erneuerbare Energien, multimodale Mobilitätsangebote und hochwertige Gebäudestandards erfüllt werden. Auch die Integration von Freiraum- und Kompensationsflächen spielt eine Schlüsselrolle, um einen tatsächlichen Mehrwert für Umwelt und Gesellschaft zu schaffen.

Beschreibung der Beschaffung

Mit diesem Vergabeverfahren sollen die Planungsleistungen für den Rückbau der Bestandsgebäude und der Flächenherrichtung an ein Planungsbüro vergeben werden. Gegenstand des Vergabeverfahrens sind die folgende Leistungsteile A-F, wobei die Leistungsteile A-D der Flächenherrichtung zugeordnet sind und die Leistungsteile E-F sich dem Gebäuderückbau widmen:
- Leistungsteil A: Baugrund, Hydrogeologie und Altlasten
- Leistungsteil B: Technische Untersuchung (Boden)
- Leistungsteil C: Planung Erdbau
- Leistungsteil D: Fachgutachter Herrichtung &
Erschließung

- Leistungsteil E: Planung Gebäuderückbau
- Leistungsteil F: Fachgutachter Gebäuderückbau

- Leistungsteil G: Dienstleistungen im Stundenlohn

Die Planungsleistungen Herrichtung und Gebäuderückbau sind eng örtlich eng verzahnt und bedürfen sowohl im Rahmen der Planung als auch später in der baulichen Umsetzung eine zeitliche und technische Koordination im Bauablauf. Die alphabetische Reihenfolge ist entsprechend keiner chronologischen Aufzählung und keine zeitliche Leistungserbringung, sondern aufgegliedert nach Leistungsbildern in Anlehnung an die Leistungen der Geotechnik nach Anlage 1 (zu §3 Absatz 1) der HOAI, die Leistungen zum Planungsbereich "Baufeldfreimachung / Rückbau" gemäß AHO Nr. 18 sowie die die Leistungen zum Planungsbereich "Baufeldfreimachung / Altlasten" gemäß AHO Nr. 8.

Durchführungszeitraum

Die Aufnahme der Tätigkeit durch den Auftragnehmer ist direkt nach Auftragserteilung vorgesehen. Der Leistungszeitraum unterteilt sich in vier Stufen:

Stufe 1: Grundlagenermittlung und Vorplanung

Mit der Bearbeitung der Leistungsphasen 1 bis 2 für die Objektplanungen Verkehrsanlagen, Ingenieurbauwerke und Freianlagen muss direkt nach Auftragserteilung begonnen werden. Hier ist ein Abschluss bis 15. Juni 2026 vorgesehen. Für den Förderantrag muss die LP 2 inkl. Kostenschätzung bis zum 30.06.2026 vorliegen. Das entspricht folgenden Positionen der Leistungsbeschreibung bzw. des Leistungsverzeichnisses:

- Leistungsteil A: Baugrund, Hydrogeologie und Altlasten
-> Leistungspositionen A.1. bis A.5.
-> kein finaler Bericht erforderlich, aber Präsentation mit allen relevanten Ergebnissen und Empfehlungen bis zum 15.06.2026)

- Leistungsteil B: Technische Untersuchung (Boden)
-> Leistungspositionen B.1. und B.2
-> Alle Leistungspakete zu Feldarbeiten, Erdbaulabor und chemische Analytik

- Leistungsteil C: Planung Erdbau
-> Leistungsposition C.1. (Grundlagenermittlung und Vorplanung)

- Leistungsteil E: Planung Gebäuderückbau
-> Leistungsposition E.1. (Grundlagenermittlung und Vorplanung)

- Leistungsteil F: Technische Untersuchung (Gebäude)
-> Leistungsposition F.1 und F.2
-> Alle Leistungspakete zu Probenahme chemische Analytik

Optional - Stufe 2: Entwurfsplanung und Genehmigungsplanung

Die Entwurfs- und Genehmigungsplanung ist bis Ende 2026 abzuschließen.

- Leistungsteil A: Baugrund, Hydrogeologie und Altlasten
-> Vorlage finaler Bericht

- Leistungsteil C: Planung Erdbau
-> Leistungsposition C.2. (Entwurfs- und Genehmigungsplanung)

- Leistungsteil E: Planung Gebäuderückbau
-> Leistungsposition E.2. (Entwurfs- und Genehmigungsplanung)

Optional - Stufe 3: Ausführungsvorbereitung bis Überwachung

Die Ausführungsplanung soll bis Mitte 2027 abgeschlossen sein. Die Vorbereitung der Vergabe ist bis QIII 2027 abzuschließen. Im Anschluss erfolgt der Ausschreibungs- und Vergabeprozess sowie die Bauausführung. Die Herrichtung des Plangebiete einschl. Rückbau aller Gebäude ist bis Mitte 2028 abzuschließen. Alle baulichen Maßnahmen (Objektplanung Freianlagen, Entwässerung, Verkehr) sind bis 30.09.2029 abzuschließen. Die Teilschlussrechnung ist bis zum 30.11.2029 vorzulegen, so dass bis zum 31.12.2029 ein Verwendungsnachweis eingereicht werden kann.

- Leistungsteil C: Planung Erdbau
-> Leistungsposition C.3. (Ausführungsvorbereitung, Vorbereitung Vergabe)
-> Leistungsposition C.4. (Überwachung und Dokumentation)

- Leistungsteil D: Fachgutachter Herrichtung
-> Leistungsposition D.1. (Fachgutachterliche Begleitung: Herrichtung)
-> Leistungsposition D.2. (Fachgutachterliche Begleitung: Erschließung)

- Leistungsteil E: Planung Gebäuderückbau
-> Leistungsposition E.3. (Ausführungsvorbereitung, Vorbereitung Vergabe)
-> Leistungsposition E.4. (Überwachung und Dokumentation)

- Leistungsteil G: Fachgutachter Rückbau
-> Leistungsposition G. (Fachgutachterliche Begleitung: Rückbau)

Optional - Stufe 4: Objektbetreuung und Dokumentation

Diese Leistungsphase beginnt unmittelbar nach den Abnahmen der einzelnen Bauleistungen und endet nach den in der VOB/B vorgegebenen Gewährleistungszeiträumen.

Die bauliche Maßnahme ist bis Ende 2029 abzuschließen (letzte Rechnungsstellung und letzter Mittelabruf muss bis Ende 2029 erfolgt sein).

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

2. Eigenerklärung Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung (Mit dem Angebot; Mittels Eigenerklärung): Eigenerklärung im Angebotsformular Blatt "1.5 Berufshaftpflicht" über das Bestehen einer aktuell gültigen Berufshaftpflichtversicherung oder über die Absicht eines Abschluss einer Berufshaftpflichtversicherung im Auftragsfall mit folgenden Deckungssummen:
2,0 Mio. EUR für Personenschäden
1,5 Mio. EUR für Sach- und Vermögensschäden
Maximierung: jeweils 2-fach

Ein Versicherungsnachweis ist nicht mit einzureichen. Der Versicherungsnachweis ist im Auftragsfall spätestens zur Vertragsschließung vorzulegen.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

3. Sachkundenachweis LAGA PN 98 (Mit dem Angebot; Mittels Eigenerklärung): - Sachkundenachweis LAGA PN 98 Richtline für das Vorgehen bei physikalischen, chemischen und biologischen Untersuchungen im Zusammenhang mit der Verwertung/ Beseitigung von Abfällen, in Verbindung mit Handlungshilfe, Stand Mai 2019, der Bund/Länder Arbeitsgemeinschaft Abfall (LAGA).

- Nachweis nicht älter als 5 Jahre oder Nachweis einer Auffrischung nicht älter als 5 Jahre

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

4. Fachkundenachweis nach Anlage 2A und 2B der TRGS 524 (Mit dem Angebot; Mittels Eigenerklärung): - Fachkundenachweis nach Anlage 2A und 2B der TRGS 524 (DGUV Regel 101-004) für Sicherheit und Gesundheit bei der Arbeit in kontaminierten Bereichen.

- Nachweis nicht älter als 5 Jahre oder Nachweis einer Auffrischung nicht älter als 5 Jahre

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

5. Befähigungsnachweis für Abbruch-, Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten (Mit dem Angebot; Mittels Eigenerklärung): - Befähigungsnachweis für Abbruch-, Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten (ASI) an allen Asbestprodukten, einschließlich schwach gebundenem Asbest (Sachkunde nach TRGS 519, Anlage 3).

- Nachweis nicht älter als 6 Jahre oder Nachweis einer Auffrischung nicht älter als 6 Jahre

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung - Nachweis über das Bestehen einer aktuell gültigen Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung
gem. § 45 Abs. 1, Nr. 3 VgV bzw. § 33 UVgO nicht älter als 6 Monate:

- Personenschäden: 3 Mio. Euro
- Sach- und Vermögensschäden: 3 Mio. Euro
"Maximierung bei juristischen Personen jeweils 2-fach
Maximierung bei natürlichen Personen jeweils 2-fach"

Der Nachweis der Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung ist vom Bewerber bzw. im Falle von Bewerbergemeinschaften von jedem Mitglied als Anlage beizufügen und in der Anlagenliste aufzuführen.

Sofern zum Zeitpunkt der Angebotsabgabe keine ausreichende Deckungszusage des Versicherers vorliegt, ist die Abgabe einer Eigenerklärung des Bieters bzw. der Mitglieder einer Bietergemeinschaft über die Absicht zum Abschluss einer geeigeneten Versicherung ausreichend. Der Nachweis ist in diesem Falle unverzüglich nach Auftragserteilung zu erbringen.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Sachkundenachweis - LAGA PN98 - Sachkundenachweis LAGA PN 98 Richtline für das Vorgehen bei physikalischen, chemischen und biologischen Untersuchungen im Zusammenhang mit der Verwertung/ Beseitigung von Abfällen, in Verbindung mit Handlungshilfe, Stand Mai 2019, der Bund/Länder Arbeitsgemeinschaft Abfall (LAGA). Nachweis nicht älter als 5 Jahre oder Nachweis einer Auffrischung nicht älter als 5 Jahre

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Sachkundenachweis - nach Anlage 2A und 2B der TRGS 524 - "Fachkundenachweis nach Anlage 2A und 2B der TRGS 524 (DGUV Regel 101-004) für Sicherheit und Gesundheit bei der Arbeit in kontaminierten Bereichen.
Nachweis nicht älter als 5 Jahre oder Nachweis einer Auffrischung nicht älter als 5 Jahre"

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Sachkundenachweis - Befähigungsnachweis für Abbruch-, Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten (ASI) - "Befähigungsnachweis für Abbruch-, Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten (ASI) an allen Asbestprodukten, einschließlich schwach gebundenem Asbest (Sachkunde nach TRGS 519, Anlage 3).
Nachweis nicht älter als 6 Jahre oder Nachweis einer Auffrischung nicht älter als 6 Jahre"

Bedingungen für die Vertragserfüllung

Einzureichende Unterlagen:
- Angebotsformular einschl. Angebotsschreiben sowie allen geforderten Erklärungen und Nachweisen
- Darstellung Kriterien der Zuschlagsmatrix:
A) Darstellung zum Kriterium "Berufspraxis Projektleitung"
B) Darstellung zum Kriterium "Projektreferenz des mit der Ausführung des Auftrags vertrauten Personals zu Objektplanung Rückbau"
C) Darstellung zum Kriterium "Projektreferenz des mit der Ausführung des Auftrags vertrauten Personals zu Baugrundgutachten"
D) Darstellung zum Kriterium "Projektreferenz des mit der Ausführung des Auftrags vertrauten Personals zu Baugrubenwasserhaltung"
E) Darstellung zum Kriterium "Projektreferenz des mit der Ausführung des Auftrags vertrauten Personals zu hydrogeologisches Gutachten"

#Bekanntmachungs-ID: CXS0YM3YTQR2E207#


Die Unterlagen sind ausschließlich digital bis zur genannten Frist einzureichen. Teilnahmeanträge/Angebote, die verspätet eingehen, können nicht berücksichtigt werden.

Fragen werden ausschließlich über diese Vergabeplattform beantwortet. Mündliche/Telefonische Anfragen oder Anfragen per Post oder E-Mail können aus Gründen der Dokumentationspflicht und der Gleichbehandlung nicht beantwortet werden. Sofern die Antworten auf Fragen für alle Bewerber/Bieter von Interesse sein können, werden sie in anonymisierter Form allen Bewerbern/Bietern zur Verfügung gestellt.

Bei diesem Verfahren handelt es sich um ein vollständig elektronisches Verfahren. Bitte verwenden Sie für den Upload Ihrer Unterlagen ausschließlich den eingerichteten Submissionskanal der Vergabeplattform. Die Unterlagen dürfen in keinem Falle per Mail oder über die Kommunikationsplattform des Vergabemarktplatzes zugesendet werden, da diese so nicht ordnungsgemäß submittiert werden können. Bei Verstößen gegen den vorgeschriebenen Weg der Einreichung der Unterlagen, führt dies zum sofortigen formalen Ausschluss.

Der öffentliche Auftraggeber behält sich vor, die Ausführung des Auftrages in der Reihenfolge des Ausschreibungsergebnisses den Bietern anzutragen, die im Vergabeverfahren ein wirtschaftlich annehmbares Angebot abgegeben haben, wenn der zuvor beauftragte Auftragnehmer wegen Kündigung oder aus anderen Gründen endgültig ausfällt.