Beschreibung der Beschaffung
Die Stadt Frankfurt am Main beabsichtigt die Fassadensanierung / energetische und brandschutztechnische Sanierung der Liegenschaft "Schirn Kunsthalle, Bendergasse 1 (Römerberg, Innenstadt), Frankfurt am Main".
Diese wird in einem einzigen Bauabschnitt umgesetzt, Unterbrechungen sind jedoch möglich, die Bauzeit beträgt 30 Monate.
Der Ausführungszeitraum gemäß Rahmenterminplan für das Gewerk Natursteinfassadenarbeiten gliedert sich voraussichtlich wie folgt:
Aufmaß, Grundlagenermittlung: ab KW 19 2026
Werk- und Montageplanung: ab KW 23 2026
Produktion im Werk: ab KW 32 2026
Montage Unterkonstruktion, Dämmung, Einbau Naturstein: ab KW 41 2026
Fertigstellung Montage Naturstein (ohne Sockel): KW 44 2027
Montage Naturstein Sockelreihen: ab KW 45 2027
Leistungszeitraum (allgemeine Fertigstellung / Nacharbeiten): bis KW 16 2028
Im Rahmen dieser Bauschritte sind im Gewerk Natursteinfassadenarbeiten u. a. folgende Maßnahmen geplant:
• Eigenes Aufmaß, Einmessen der Fassade, Werk- u. Montageplanung
• Bauseitiger Abbruch der bestehenden Natursteinfassade durch Abbruchunternehmen
• Jedoch teilweise vorsichtige Demontage von erhaltenswerten Natursteinfassadenplatten zum späteren Wiedereinbau an anderer Position, dazu Sortierung, Reinigung, Lagerung
• Hierzu Ausbau der Dämmung hinter der Natursteinverkleidung, Entfernen der bestehenden Unterkonstruktion (Einzelanker)
• Montage neue Unterkonstruktion (vertikales Schienensystem)
• Einbau neue Mineralwolldämmung, Einbau von Brandriegeln
• Montage neue Natursteinfassade aus Waldenbucher Sandstein inkl. Sondersteine
• Wiedereinbau der erhaltenswerten Natursteinplatten
• Montage der Sockelreihen aus Granit (Giallo Veneziano) inkl. Hinterfüllung
• Natursteinverkleidung (Granit) inkl. UK + Dämmung an neu gebauten Pflanzbeeten, Bau einer massiven Sitzbank aus Granit
• Sondersteine, Sonderanker, Natursteinbekleidung einer Außentür, Nistkästen hinter Fassadenplatten, Überprüfung von bestehenden Architraven u. ggf. Austausch
Für die Sanierung erfolgt der Auszug der Nutzer (Kunsthalle, Musikschule, Gastronomiebetrieb, Verwaltungen) aus dem Gebäude, es erfolgt keine Sanierung im laufenden Betrieb.
Die mit der innerstädtischen Lage einhergehenden beengten Platzverhältnisse (kleine Lager- und Verkehrsflächen auf der Baustelle) und vorhandenen Niveausprünge (Treppen, Rampen) stellen erhöhte Anforderungen an einen reibungslosen Bauablauf, insbesondere für die Logistik mit Belieferung, Entsorgung, und Nutzung der vorhandenen Transportmöglichkeiten auf der Baustelle.
Die räumliche Nähe zu Wohnhäusern, Gastronomien, Geschäften, sowie touristischen und kulturellen Einrichtungen machen die Baustellenordnung und -sicherheit sowie Einhaltung vom Schall-Immissionsgrenzwerten zum obersten Gebot.
Aufgrund des bereits terminierten Wiedereinzuges der Schirn und längerfristigen Ausstellungsplanungen ist eine besondere Termintreue von wesentlicher Bedeutung.
Das Gebäude wird vollständig eingerüstet, die Baustelle wird mit zwei Baukranen (nicht durchgängig) sowie mehreren Gerüstaufzügen bedient.
Die wesentlichen Maßnahmen sind der Austausch der Natursteinfassade inkl. Dämmung, Austausch von Fensterflügeln, Festverglasungen und Verglasungen der Pfosten-Riegel-Fassaden, Erneuerung des Satteldaches mit Einbau von integrierten Photovoltaikmodulen, Neudeckung von Flachdächern mit Aufbringung von extensiver Begrünung, sowie Fassadenbegrünungen und Pflanzbeeten in den Innenhöfen. Zudem in den Sockelbereichen rund um das Gebäude Erneuerung der Ringerderanlage und Erneuerung der Gebäudeabdichtung.
Im Gebäudeinneren erfolgen die brandschutztechnische Sanierung mit Austausch von Brandschutztüren, Brandschutzklappen und -schotts, der Ergänzung von Entrauchungsanlagen, sowie Neuordnungen der Brandmeldeanlage, des Einbruchschutzes, der Gebäudeautomation und an weiteren gebäudetechnischen Anlagen.