Revitalisierung der historischen Kulturstätte "Kasino", Stadt Melsungen

Kurze Beschreibung

Der Magistrat der Stadt Melsungen plant die Revitalisierung der historischen Kulturstätte „Altes Kasino“ in Verbindung mit einem Erweiterungsneubau. Hierfür wird der Erweiterungsbau aus den 1970er Jahren zurückgebaut und der denkmalgeschützte
historische Baukörper aus dem Jahre 1838 in seinen ursprünglichen Abmessungen wiederhergestellt und um einen Erweiterungsneubau ergänzt.
Der geplante erdgeschossige Erweiterungsneubau mit einer Grundfläche von ca. 490 m², der teilweise auf bestehenden Bodenplatten erstellt wird, grenzt an den teilweise wiederhergestellten Altbestand mit einer Grundfläche von ca. 560 m² an.
Das Bauvorhaben befindet sich in der Innenstadt von Melsungen, an der Straßenecke Rotenburger Str. 10 /Obere Mauergasse. Im direkten Umfeld der Baustelle befinden sich, angrenzend an die Innenstadt, u.a. einzelne Geschäfte und Bürogebäude sowie Wohngebäude. Der Betrieb des Gebäudes ist eingestellt, es besteht Baufreiheit. Das Erdgeschossniveau des Bestands liegt ca. 1,30 m über dem Straßenniveau. Der gesamte Bestand ist unterkellert.
Die genannte Baumaßnahme beinhaltet die Baustelleneinrichtung, die Erdarbeiten, die Abbrucharbeiten des Bauwerks, die technischen Anlagen in Außenanlagen sowie die Rohbauarbeiten.
Die Abbrucharbeiten im Bestand sind gemäß statischem Bauablaufplan auszuführen. Hierbei besonders zu erwähnen ist, dass in beiden Gebäudeteilen mit 2 Teams parallel zu arbeiten ist, dies ist einzukalkulieren.

Hauptmassen:
Baustelleneinrichtung:
- Behelfsmäßige Straße, ca. 400 m²
- Bauzaun, ca. 200 m
- Container
- Baumschutz, ca. 12 Stk.
- Gerüste, ca. 375 m²

020 Abbrucharbeiten Bauwerk:
- Abbruch bestehender Gebäudeteil, tlw. 3-geschossig, BRI Abbruch ca. 4.900 m³
- einschl. Entrümpelung
- ca. 750 m² Dachfläche
- ca. 700 m³ Abbruch Mauerwerkswände, Stahlbetonwände, -decken, -bodenplatte
- ca. 8 to Rückbau Stahlkonstruktion, zur Wiederverwendung
- Rückbau in den Außenanlagen (Rückbau Pflaster- und Asphaltflächen, Fahrradboxen, Bänke, etc.)

025 Abbrucharbeiten TGA:
- Abwasser- und Wasseranlagen (ca. 300 m Leitungen, sowie diverse WC-, Waschtisch-, Duschanlagen)
- Wärmeversorgungsanlagen (ca. 600 m Leitungen, ca. 30 Heizkörper, einschl. Ventile, etc.)
- Raumlufttechnische Anlagen (Luftkanalsystem ca. 1.200 m²)
- Elektroinstallation (Kabeltrassen ca. 300 m, ca. 3.500 m Kabel, ca. 200 Leuchten)

030 Erdarbeiten:
- Erdaushub für Baugrube, ca. 1.200 m³
- Erdaushub für Kanalgrundleitungen und Schächte, ca. 600 m³

035 Technische Anlagen in Außenanlagen:
- Schmutzwasserkanalisation, ca. 140 m, einschl. Schächte
- Regenwasserkanalisation, ca. 120 m,
- Fettabscheider und Hebeanlage, je 1 Stk.
- Anschluss an Bestandsdrainage

040 Rohbauarbeiten:
- Gründung und Bodenplatte, ca. 320 m², einschl. Frischbetonverbundsystem
- Tragende Stahlbetonaußenwände, ca. 40 m³, einschl. Frischbetonverbundsystem und Perimeterdämmung, ca. 210 m²
- Innenwände Ortbeton, ca. 80 m³
- Innenwände Mauerwerk, ca. 340 m²
- Stahlbetondecke, ca. 135 m³, einschl. Treppenläufen
- Abfangungsmaßnahmen im Bestand
- Diverse diffizile Eingriffe im Bestandsgebäudeteil gem. Bauablaufplan, einschl. Herstellung Aufzugsunterfahrt und -schacht, sowie neue Geschossdecken

Beschreibung der Beschaffung

Der Magistrat der Stadt Melsungen plant die Revitalisierung der historischen Kulturstätte „Altes Kasino“ in Verbindung mit einem Erweiterungsneubau. Hierfür wird der Erweiterungsbau aus den 1970er Jahren zurückgebaut und der denkmalgeschützte
historische Baukörper aus dem Jahre 1838 in seinen ursprünglichen Abmessungen wiederhergestellt und um einen Erweiterungsneubau ergänzt.
Der geplante erdgeschossige Erweiterungsneubau mit einer Grundfläche von ca. 490 m², der teilweise auf bestehenden Bodenplatten erstellt wird, grenzt an den teilweise wiederhergestellten Altbestand mit einer Grundfläche von ca. 560 m² an.
Das Bauvorhaben befindet sich in der Innenstadt von Melsungen, an der Straßenecke Rotenburger Str. 10 /Obere Mauergasse. Im direkten Umfeld der Baustelle befinden sich, angrenzend an die Innenstadt, u.a. einzelne Geschäfte und Bürogebäude sowie Wohngebäude. Der Betrieb des Gebäudes ist eingestellt, es besteht Baufreiheit. Das Erdgeschossniveau des Bestands liegt ca. 1,30 m über dem Straßenniveau. Der gesamte Bestand ist unterkellert.
Die genannte Baumaßnahme beinhaltet die Baustelleneinrichtung, die Erdarbeiten, die Abbrucharbeiten des Bauwerks, die technischen Anlagen in Außenanlagen sowie die Rohbauarbeiten.
Die Abbrucharbeiten im Bestand sind gemäß statischem Bauablaufplan auszuführen. Hierbei besonders zu erwähnen ist, dass in beiden Gebäudeteilen mit 2 Teams parallel zu arbeiten ist, dies ist einzukalkulieren.

Hauptmassen:
Baustelleneinrichtung:
-Behelfsmäßige Straße, ca. 400 m²
-Bauzaun, ca. 200 m
-Container
-Baumschutz, ca. 12 Stk.
-Gerüste, ca. 375 m²
020 Abbrucharbeiten Bauwerk:
-Abbruch bestehender Gebäudeteil, tlw. 3-geschossig, BRI Abbruch ca. 4.900 m³
-einschl. Entrümpelung
-ca. 750 m² Dachfläche
-ca. 700 m³ Abbruch Mauerwerkswände, Stahlbetonwände, -decken, -bodenplatte
-ca. 8 to Rückbau Stahlkonstruktion, zur Wiederverwendung
-Rückbau in den Außenanlagen (Rückbau Pflaster- und Asphaltflächen, Fahrradboxen, Bänke, etc.)
025 Abbrucharbeiten TGA:
-Abwasser- und Wasseranlagen (ca. 300 m Leitungen, sowie diverse WC-, Waschtisch-, Duschanlagen)
-Wärmeversorgungsanlagen (ca. 600 m Leitungen, ca. 30 Heizkörper, einschl. Ventile, etc.)
-Raumlufttechnische Anlagen (Luftkanalsystem ca. 1.200 m²)
-Elektroinstallation (Kabeltrassen ca. 300 m, ca. 3.500 m Kabel, ca. 200 Leuchten)
030 Erdarbeiten:
-Erdaushub für Baugrube, ca. 1.200 m³
-Erdaushub für Kanalgrundleitungen und Schächte, ca. 600 m³
035 Technische Anlagen in Außenanlagen:
-Schmutzwasserkanalisation, ca. 140 m, einschl. Schächte
-Regenwasserkanalisation, ca. 120 m,
-Fettabscheider und Hebeanlage, je 1 Stk.
-Anschluss an Bestandsdrainage
040 Rohbauarbeiten:
-Gründung und Bodenplatte, ca. 320 m², einschl. Frischbetonverbundsystem
-Tragende Stahlbetonaußenwände, ca. 40 m³, einschl. Frischbetonverbundsystem und Perimeterdämmung, ca. 210 m²
-Innenwände Ortbeton, ca. 80 m³
-Innenwände Mauerwerk, ca. 340 m²
-Stahlbetondecke, ca. 135 m³, einschl. Treppenläufen
-Abfangungsmaßnahmen im Bestand
-Diverse diffizile Eingriffe im Bestandsgebäudeteil gem. Bauablaufplan, einschl. Herstellung Aufzugsunterfahrt und -schacht, sowie neue Geschossdecken

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Angaben, die mit dem Angebot vorzulegen sind:

- Eigenerklärung des Bieters über die Eintragung in ein Berufs- oder Handelsregister.
Für die vorgenannten Auskünfte (Eigenerklärungen) sind entsprechende Vordrucke den Vergabeunterlagen beigefügt.
Zugelassen sind ebenso die Vorlage einer Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung (EEE) als vorläufiger Beleg der Eignung. Eigenerklärungen sowie Eignungsnachweise, die durch Präqualifizierung geführt werden, sind zugelassen. Die durch Präqualifizierung geführten Eigenerklärungen und Eignungsnachweise müssen die gestellten auftragsbezogenen Mindestanforderungen nachweisen.

Auf Verlangen der Vergabestelle sind durch den Bieter zum Beleg seiner Eigenerklärungen als Nachweise vorzulegen:
- Nachweis über die Eintragung in ein Berufs- oder Handelsregister bzw. ein den Rechtsvorschriften seines Sitzstaates entsprechender Nachweis (wie Handelsregister, Berufskammern der Länder, Handwerksrolle)

Die Vergabestelle behält sich vor, weitere Auskünfte und Bestätigungen/Nachweise, die zur Überprüfung der Eigenerklärung dienen, zu verlangen bzw. einzuholen.

Werden die Leistungen von einer Bietergemeinschaft angeboten, sind die Auskünfte für jedes Mitglied der Bietergemeinschaft zu erklären. Will sich der Bieter bei der Leistungserbringung eines Dritten (Nachunternehmer, Eignungsleihe) bedienen, sind die Auskünfte ggf. auch vom Dritten abzugeben. Die Vergabestelle behält sich vor, weitere Erklärungen oder Nachweise zur Eignung anzufordern.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Angaben, die mit dem Angebot vorzulegen sind:

1.) Eigenerklärung zum Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er Leistungen betrifft, die mit der Maßnahme vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen.
2.) Eigenerklärung zum Insolvenzverfahren und Liquidation
Für die vorgenannten Auskünfte (Eigenerklärungen) sind entsprechende Vordrucke den Vergabeunterlagen beigefügt.
Ebenso zugelassen ist die Vorlage einer Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung (EEE) als vorläufiger Beleg der Eignung. Eigenerklärungen und Eignungsnachweise, die durch Präqualifizierung geführt werden, sind zugelassen. Die durch Präqualifizierung geführten Eigenerklärungen und Eignungsnachweise müssen die gestellten auftragsbezogenen Mindestanforderungen nachweisen.

Die Vergabestelle behält sich vor, Auskünfte und Bestätigungen/Nachweise, die zur Überprüfung der Eigenerklärung dienen, zu verlangen bzw. einzuholen.

Werden die Leistungen von einer Bietergemeinschaft angeboten, sind die Auskünfte/Nachweise für jedes Mitglied der Bietergemeinschaft zu erklären. Will sich der Bieter bei der Leistungserbringung eines Dritten (Nachunternehmer, Eignungsleihe) bedienen, sind die Auskünfte erforderlichenfalls auch von Dritten abzugeben. Die Vergabestelle behält sich vor, weitere Erklärungen oder Nachweise zur Eignung anzufordern.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Angaben, die mit dem Angebot vorzulegen sind:
1.) Eigenerklärung über die Ausführung vergleichbarer Leistungen in den letzten fünf Jahren
2.) Eigenerklärung über die Bereithaltung der für die Ausführung der Leistung erforderlichen Arbeitskräfte

Für die vorgenannten Auskünfte (Eigenerklärungen) sind entsprechende Vordrucke den Vergabeunterlagen beigefügt. Ebenso zugelassen ist die Vorlage einer Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung (EEE) als vorläufiger Beleg der Eignung. Eigenerklärungen und Eignungsnachweise, die durch Präqualifizierung geführt werden, sind zugelassen. Die durch Präqualifizierung geführten Eigenerklärungen und Eignungsnachweise müssen die gestellten auftragsbezogenen Mindestanforderungen nachweisen.

Auf Verlangen der Vergabestelle sind durch den Bieter zum Beleg seiner Eigenerklärungen folgende Nachweise vorzulegen:
-Drei Referenzen, die mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbar sind, mit folgenden Angaben: Ansprechpartner; Art der ausgeführten Leistung; Auftragssumme; Ausführungszeitraum; stichwortartige Benennung des ausgeführten maßgeblichen Leistungsumfanges,
- Angaben zu Arbeitskräften: Zahl der in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.

Werden die Leistungen von einer Bietergemeinschaft angeboten, sind die Auskünfte/Nachweise für jedes Mitglied der Bietergemeinschaft zu erklären. Will sich der Bieter bei der Leistungserbringung eines Dritten (Nachunternehmer, Eignungsleihe) bedienen, sind die Auskünfte erforderlichenfalls auch von Dritten abzugeben.

Die Vergabestelle behält sich vor, weitere Erklärungen oder Nachweise zur Eignung anzufordern.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

1.) Erklärung, ob und hinsichtlich welcher Leistungen sich der Bieter der Kapazitäten anderer Unternehmen bedient.

2.) ggf. Erklärung, dass die Kapazitäten anderer Unternehmen im Auftragsfall zur Verfügung stehen (Vordruck 236 Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen).

Die Vergabestelle behält sich vor, weitere Auskünfte und Bestätigungen/Nachweise, die zur Überprüfung der Eigenerklärung dienen, zu verlangen bzw. einzuholen.

Für die vorgenannten Auskünfte (Eigenerklärungen) sind entsprechende Vordrucke den Vergabeunterlagen beigefügt (Vordruck 235, 236). Ebenso zugelassen ist die Vorlage einer Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung (EEE) als vorläufiger Beleg der Eignung. Eigenerklärungen und Eignungsnachweise, die durch Präqualifizierung geführt werden, sind zugelassen. Die durch Präqualifizierung geführten Eigenerklärungen und Eignungsnachweise müssen die gestellten auftragsbezogenen Mindestanforderungen nachweisen.

Geforderte Kautionen und Garantien

Sicherheitsleistung für die Vertragserfüllung (§ 17 VOB/B)
Soweit die Auftragssumme mindestens 250.000 Euro ohne Umsatzsteuer beträgt, ist Sicherheit für die Vertragserfüllung in Höhe von fünf Prozent der Auftragssumme (inkl. Umsatzsteuer, ohne Nachträge) zu leisten.

Sicherheitsleistung für Mängelansprüche
Die Sicherheit für Mängelansprüche beträgt drei Prozent der Summe der Abschlagszahlungen zum Zeitpunkt der Abnahme (vorläufige Abrechnungssumme).

1.) Die Vergabeunterlagen sind ausschließlich digital über die Vergabeplattform erhältlich und abrufbar. Gegebenenfalls erforderliche Änderungen an diesen Unterlagen oder zusätzliche Bieterinformationen werden ebenfalls ausschließlich über die Vergabeplattform zur Verfügung gestellt. Registrierte Bieter werden hierüber automatisch informiert. Es wird daher empfohlen, die Unterlagen mit Registrierung zu beziehen. Kosten für die Registrierung entstehen keine. Werden Vergabeunterlagen anonym heruntergeladen, liegt die Information über die Aktualität dieser Unterlagen in der alleinigen Verantwortung des unregistrierten Bieters.
2.) Anfragen werden grundsätzlich nur in Textform über die Vergabeplattform entgegengenommen und von der Vergabestelle ausschließlich in Textform über die Vergabeplattform beantwortet. Anfragen sollen bis spätestens 10 Tage vor Ablauf der Einreichungsfrist für die Angebote gestellt werden.
3.) Ergänzende Informationen oder sonstige Korrespondenz (u. a. Nachforderung, Aufklärung, sonstiger Schriftverkehr...) der Vergabestelle erfolgen über die Vergabeplattform.
4.) Die Angebote sind mit den geforderten Erklärungen und Nachweisen bis zum Ablauf der jeweiligen Einreichungsfrist elektronisch, verschlüsselt in Textform über die Vergabeplattform einzureichen. Es findet keine öffentliche Submission statt.
5.) Ausländische Bieter haben geforderte Nachweise /Bescheinigungen ihres Herkunftslandes vorzulegen. Bei Dokumenten, die nicht in deutscher Sprache verfasst sind, ist eine beglaubigte Übersetzung ins Deutsche beizufügen.
6.) Die bereitgestellten GAEB-Dateien (*.X83) gelten als Hilfsmittel zum Datenaustausch. Die in den Vergabeunterlagen der Auftraggeberin übermittelten Angaben (u. a. Leistungsbeschreibung/-verzeichnis, Vertragsbedingungen, etc.) gelten ausschließlich in der im PDF-Format vorgelegten Textfassung der Vergabeunterlagen. Sollte es Abweichungen zwischen der bereit-gestellten GAEB-Datei (*.X83) und dem Leistungsverzeichnis bepreist als pdf.Datei geben, gilt bzw. ist die Textfassung (pdf.Datei) der Vergabeunterlagen maßgebend.
7.) Weitere Vergabeverfahren mit verschiedenen Gewerken zu dieser Baumaßnahme werden ca. Ende des Jahres 2026 bekanntgegeben bzw. veröffentlicht.

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Der Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt
werden, Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe. Der Nachprüfungsantrag ist ebenfalls unzulässig, wenn mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der
Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.