Sanierung Florian-Geyer-Str. 1-11 | Los 01 Baumeister

Kurze Beschreibung

Die Gebäude Florian-Geyer-Str. 1 -11 befinden sich im Stadtzentrum von Gera und sind Bestandteil des Denkmalensembles „Altstadt“ sowie des Sanierungsgebietes „Stadtzentrum“. Sie können über die Anliegerstraße zum Stadtgraben angefahren werden. Die Wohnhäuser wurden im Jahr 1979/1980 als 5-geschossige Plattenbauten mit Hochparterre errichtet. Es handelt sich um den Typ WBS70. Die Häuser 1, 3 und 5 sind parallel zum Stadtgraben angeordnet, die Häuser 7, 9 und 11 stehen orthogonal dazu. Somit entsteht die L-förmige Anordnung, die gemeinsam mit dem angrenzenden Kornmarkt ein Quartier bildet, das durch einen Innenhof abgeschlossen wird. Die Hauseingänge befinden sich hofseitig.

Während der Sanierungsarbeiten sind die Gebäude unbewohnt.

Im Rahmen der Komplexsanierung sollen zur Verbesserung der Wohnqualität insgesamt vier neue Personenaufzüge errichtet werden. Zwei Aufzüge entstehen in den Bereichen der Treppenhäuser 1 und 3 und bedienen jeweils die Zwischenpodeste (halbes Geschoss). Zwei weitere Aufzüge werden außenliegend an die Eingänge Haus 5-7 sowie Haus 9 angebaut und so geführt, dass ein ebenerdiger Zugang zu den Wohnungen auf den jeweili-gen Etagen gewährleistet ist. Am Haus 5/7 wird hierfür ein Anbau errichtet, der als Aufzugsschacht und Verbinder dient. Dafür sind Grundrissanpassungen in den betroffenen Bereichen erforderlich. Auf diese Weise wird für die ausgewählten Zugänge eine barrierearme Erschließung vollständig realisiert. Zur Reduktion des Wärmebedarfes und zur Erhöhung der Energieeffizienz ist zusätzlich die energetische Sanierung des Gebäudes durch Anbringen eines WDVS, die Erneuerung der Fenster mit 3-fach-Verglasung und das Anbringen von neuen Balkonbrüstungen mit aufgesetzter Balkonverglasung vorgesehen. Zusätzlich wird am Haus 11 einer neuer Eckbalkon installiert. Weiterhin erfolgen die Erneuerung des Daches, die Sanierung der kompletten Haustechnik, der Treppenhäuser, der Grundleitungen sowie die Aufwertung des Wohnumfeldes. Alle Wohnungen sollen nach Entkernung/Abbrucharbeiten (Abbruch leichter Trennwände zwischen Küche und Wohnzimmer, Abbruch Brüstung und Schwellen im Bereich der Balkone) saniert werden. Hierbei erfolgt die Erneuerung der Bäder mit Sanitärgegenständen und Fliesen, der Wohnungstechnik, der Bodenbeläge, der Tapeten an Decken und Wänden, der Wohnungseingangstür, der Innentüren und der Fenster mit 2-flügligen Balkontüren.

Kurzbeschreibung zu Art und Umfang der Leistung:
Baustelleneinrichtung
Bauzaun, Stahlrahmen mobil inkl. 6 Tore und Vorhalten: 390 m
Ortsfester Baumschutzzaun: 105 m
Einzelbaumschutz: 25 St
Gehwegplatten 120 x 120cm ausbauen/lagern: 60 m²
Baustraße mit 30 cm-starker Kies/Schotter-Tragschicht: 340 m²
Stahlplatten als Wurzelschutz inkl. Vorhalten: 165 m²
Umsetzung verkehrsrechtliche Anordnung: 3 St.
Absturzsicherung Strangöffnungen: 190 m

Erdarbeiten
Baugrubenaushub/Entsorgung: 315 m³
Magerbeton/Füllbeton als Höhenausgleich/Sauberkeitsschicht: 75 m³

Abdichtungsarbeiten/Abwasserkanalarbeiten
Spachtel-Dichtung und Noppenbahn: 75 m²
Perimeterdämmung: 75 m²
Herstellung Pumpensumpf im KG: 2 St.
Dränleitung in Kiespackung: 65 m²

Abbrucharbeiten
Verankerung Wetterschalen: 210 St.
Komplettabbruch Außenwandelemente b x h=2,40 x 2,80m: 5 St.
Teilabbruch Außenwandelemente (Plattengröße 6,0 x 2,80m; Abbruch 2,40 x 2,80m) 5 St.
Abbruch Fensterbrüstungen für Türen/Balkontüren, 1,20x0,90m: 65 St.
Abbruch Außenwand für neue Fensteröffnung 1,0 x 1,0m: 15 St.
Abbruch Außenwand für neue Tür/Fenster 1,15 x 2,35m: 10 St.
Abbruch Balkontürschwellen ca. 1,01 x 0,24m: 60 St.
Rückbau Eingangsvorbauten aus Stahl/Beton: 5 St.
Rückbau Balkongeländer aus Stahl: 230 m

Mauer-/Betonarbeiten/Stahlbau
Innenmauerwerk: 95 m²
Bodenplatten, Streifen- und Einzelfundamente, bewehrt: 18 m³
Verschluss Strangöffnungen in Decken 2,40 x 0,6 m: 72 St.
Verschluss Deckendurchbrüche von 10 x 10 bis 15 x 30cm: 310 St.
Stahlteile: 1,5 t
 
Fertigteilarbeiten
Ersatzwandelemente b x h=2,38 x 2,80m: 10 St.
Eckbalkon aus Stahlbeton-Fertigteilen (6 Platten auf 3 Wandscheiben), über 5 Geschosse, Fläche ca. 11 m², inkl. Statik und Werkplanung: 1 St.
Aufzugsunterfahrten als Fertigteil (FT), bis 5 m²-Grundrissfläche: 3 St.
Stb-Verbinder zwischen 2 Hauseingängen und einem Aufzugsschacht aus Fertigteilen, 6 Geschosse, bestehend aus: Außenwände, d=16 cm: 180 m²
Geschossdecken/Dachdecken, d=20 cm: 75 m²
Wände Aufzugsschacht, d=16: 90 m²

Die Details zum Leistungsumfang sind dem beigefügten Leistungsverzeichnis zu entnehmen.

Beschreibung der Beschaffung

Kurzbeschreibung zu Art und Umfang der Leistung:
Baustelleneinrichtung
Bauzaun, Stahlrahmen mobil inkl. 6 Tore und Vorhalten: 390 m
Ortsfester Baumschutzzaun: 105 m
Einzelbaumschutz: 25 St
Gehwegplatten 120 x 120cm ausbauen/lagern: 60 m²
Baustraße mit 30 cm-starker Kies/Schotter-Tragschicht: 340 m²
Stahlplatten als Wurzelschutz inkl. Vorhalten: 165 m²
Umsetzung verkehrsrechtliche Anordnung: 3 St.
Absturzsicherung Strangöffnungen: 190 m

Erdarbeiten
Baugrubenaushub/Entsorgung: 315 m³
Magerbeton/Füllbeton als Höhenausgleich/Sauberkeitsschicht: 75 m³

Abdichtungsarbeiten/Abwasserkanalarbeiten
Spachtel-Dichtung und Noppenbahn: 75 m²
Perimeterdämmung: 75 m²
Herstellung Pumpensumpf im KG: 2 St.
Dränleitung in Kiespackung: 65 m²

Abbrucharbeiten
Verankerung Wetterschalen: 210 St.
Komplettabbruch Außenwandelemente b x h=2,40 x 2,80m: 5 St.
Teilabbruch Außenwandelemente (Plattengröße 6,0 x 2,80m; Abbruch 2,40 x 2,80m) 5 St.
Abbruch Fensterbrüstungen für Türen/Balkontüren, 1,20x0,90m: 65 St.
Abbruch Außenwand für neue Fensteröffnung 1,0 x 1,0m: 15 St.
Abbruch Außenwand für neue Tür/Fenster 1,15 x 2,35m: 10 St.
Abbruch Balkontürschwellen ca. 1,01 x 0,24m: 60 St.
Rückbau Eingangsvorbauten aus Stahl/Beton: 5 St.
Rückbau Balkongeländer aus Stahl: 230 m

Mauer-/Betonarbeiten/Stahlbau
Innenmauerwerk: 95 m²
Bodenplatten, Streifen- und Einzelfundamente, bewehrt: 18 m³
Verschluss Strangöffnungen in Decken 2,40 x 0,6 m: 72 St.
Verschluss Deckendurchbrüche von 10 x 10 bis 15 x 30cm: 310 St.
Stahlteile: 1,5 t
 
Fertigteilarbeiten
Ersatzwandelemente b x h=2,38 x 2,80m: 10 St.
Eckbalkon aus Stahlbeton-Fertigteilen (6 Platten auf 3 Wandscheiben), über 5 Geschosse, Fläche ca. 11 m², inkl. Statik und Werkplanung: 1 St.
Aufzugsunterfahrten als Fertigteil (FT), bis 5 m²-Grundrissfläche: 3 St.
Stb-Verbinder zwischen 2 Hauseingängen und einem Aufzugsschacht aus Fertigteilen, 6 Geschosse, bestehend aus: Außenwände, d=16 cm: 180 m²
Geschossdecken/Dachdecken, d=20 cm: 75 m²
Wände Aufzugsschacht, d=16: 90 m²

Die Details zum Leistungsumfang sind dem beigefügten Leistungsverzeichnis zu entnehmen.

Zusätzliche Informationen

#Besonders auch geeignet für:freelance#, #Besonders auch geeignet für:startup#, #Besonders auch geeignet für:other-sme#, #Besonders auch geeignet für:selbst#, 1. Die Vergabeunterlagen enthalten einen Erklärungs- und Nachweisbogen, den die Bieter für die Erstellung und Einreichung ihres Angebotes verwenden müssen;
2. Bedient sich der Bieter/die Bietergemeinschaft eines Nachunternehmers und beruft er/sie sich auf dessen technische, berufliche, wirtschaftliche und/oder finanzielle Leistungsfähigkeit („Eignungsleihe“, z. B. für Referenzen), so sind die Nachunternehmer entsprechend zu benennen und jeweils erforderlichen Nachweise und Erklärungen vollständig und – nur soweit dies für die Eignungsleihe erforderlich ist – die genannten Nachweise und Erklärungen auch von dem Nachunternehmer mit dem Angebot vorzulegen. Erfolgt durch den Bieter/die Bietergemeinschaft der Einsatz von Nachunternehmern zur Ausführung des (Teil-)Auftrags, hat der Bieter/die Bietergemeinschaft auf Verlangen der Vergabestelle die Nachunternehmer zu benennen, welche die oben aufgeführten Teile des Auftrages ausführen werden und die entsprechenden Verpflichtungserklärung(-en) vorzulegen, dass dem Bieter/der Bietergemeinschaft diese Nachunternehmer zur Verfügung stehen, ungeachtet des rechtlichen Charakters der zwischen dem Bieter/ der Bietergemeinschaft und diesen Nachunternehmern bestehenden Verbindungen;
3. Sofern sich der Bieter/die Bietergemeinschaft zum Nachweis der Eignung auf Ressourcen Dritter/ Nachunternehmer/konzernverbundener Unternehmen berufen möchte, muss er/sie spätestens auf Verlangen des Auftraggebers nachweisen, dass ihm/ihr die Ressourcen des Drittunternehmens für die Auftragsausführung in tatsächlich geeigneter Weise zur Verfügung stehen werden (Verpflichtungserklärung);
4. Es erfolgt keine Entschädigung für die Erstellung der einzureichenden Teilnahmeunterlagen und Angebote;
5. Die Angebote sind im Wesentlichen in deutscher Sprache abzufassen;
6. Die Angebotsunterlagen werden nicht zurückgegeben;
7. Es werden nur in Textform über die Vergabeplattform subreport ELVIS eingereichte Angebote gewertet. Eine Einreichung per E-Mail, über die „Bieterkommunikation“ im subreport ELVIS, o. ä. ist nicht zulässig;
8. Verspätet eingereichte Angebote werden nicht gewertet;
9. Die Teilnahme der Bieter/Bieter bei der Eröffnung der Angebote ist ausgeschlossen;
10. Es sollen nur die geforderten Erklärungen/Unterlagen/Nachweise dem Angebot beigefügt werden. Der Inhalt allgemein gültiger Firmenunterlagen, Broschüren, o. ä. wird nicht berücksichtigt;
11. Fragen zum Verfahren sind ausschließlich über die Nachrichtenfunktion unter www.subreport-elvis.de mit dem Betreff „Fragen zum Vergabeverfahren Sanierung F.-Geyer-Str. 1-11 – Los 01“ zu stellen und werden über den im Verfahrensbrief genannten Link zur Beantwortung veröffentlicht. Bei Fragen zu der Plattform www.subreport.de können sich die Bieter an Herrn Daniel Schulte (EMail: daniel.schulte@subreport.de , Tel.: +49 (0)221-98578-45) wenden. Auf Fragen, die nach dem 02. Februar 2026 (Ortszeit: 12.00 Uhr) eingehen, kann eine rechtzeitige Beantwortung nicht mehr sichergestellt werden. Die Bieter/Bietergemeinschaften haben sich über alle eingestellten Antworten eigenständig zu informieren und deren Inhalte zu berücksichtigen;
12. Die Bieter/Bietergemeinschaften haben Geschäfts- und Betriebsgeheimnisse entsprechend und deutlich zu kennzeichnen;
13. Der Auftraggeber behält sich vor, fehlende Unterlagen bis zum Ablauf einer von der Vergabestelle zu bestimmenden Nachfrist nachzufordern. Gleiches gilt für die Korrektur fehlerhafter Unterlagen. Ebenso behält sich die Vergabestelle vor, die Bestätigung der gemachten Angaben durch weitergehende Nachweise bzw. Originale der eingereichten Kopien zu verlangen;
14. Mehrfachbewerbungen, d. h. parallele Beteiligung als Einzelbieter und gleichzeitig als Mitglied einer Bietergemeinschaft, sind unzulässig. Die Vergabestelle wertet es jedoch nicht als unzulässige Doppelbewerbung, wenn Nachunternehmer von verschiedenen Bietern bzw. Bietergemeinschaften eingebunden werden bzw. Mitglied einer Bietergemeinschaft sind. Zwingende Maßgabe ist hierbei jedoch, dass der Nachunternehmer keine Kenntnis über die Angebotspreise der relevanten Bieter/ Bietergemeinschaften hat, bei denen er
Nachunternehmer ist. Dies ist nach Aufforderung durch Erklärung des jeweiligen Nachunternehmers gegenüber der Vergabestelle zu versichern. Im Falle einer unzulässigen Doppelbewerbung müssen zur Wahrung des Wettbewerbsprinzips beide betroffenen Bieter/ Bietergemeinschaften ausgeschlossen werden. Eine unzulässige Doppelbewerbung liegt in der Regel auch dann nicht vor, wenn ein Nachunternehmer einerseits als eigenständiger Bieter und gleichzeitig als Nachunternehmer eines Bieters/einer Bietergemeinschaft auftritt. Mehrfachbewerbungen sind auch Bewerbungen rechtlich unselbständiger Niederlassungen eines Bieters;
15. Geforderte Eigenerklärungen sind von jedem Mitglied einer Bietergemeinschaft separat zu unterzeichnen, geforderte Nachweise separat vorzulegen und zusammen mit dem Angebot abzugeben. Wenn für die geforderten Nachweise keine Gültigkeitsdauer angegeben ist, dürfen sie zum Zeitpunkt des Schlusstermins für den Eingang des Angebots nicht älter als 12 Monate sein. Eigenerklärungen sind zu unterzeichnen, mit Datum zu versehen und im Original mit dem Angebot vorzulegen. Sofern sich der Bieter/die Bietergemeinschaft zum Nachweis der Eignung auf Ressourcen Dritter/Nachunternehmen/ konzernverbundener Unternehmen berufen möchte, muss er/sie spätestens auf Verlangen des Auftraggebers nachweisen, dass ihm/ ihr die Ressourcen des Drittunternehmens für die Auftragsausführung in tatsächlich geeigneter Weise zur Verfügung stehen werden (Verpflichtungserklärung)
16. Die GWB „Elstertal“ weist darauf hin, dass die Eignungskriterien aus technischen Gründen nicht vollständig unter Ziffer 5.1.9 der EU-Bekanntmachung dargestellt werden konnten. Alle für das Vergabeverfahren relevanten Eignungskriterien können im Dokument „3_Anlage 2_Nachweis- und Erklärungsbogen“ eingesehen werden, das unter dem Link https://www.subreport.de/E22275656 abgerufen werden kann.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Eigenerklärung über die Zahl der in den letzten 3 Geschäftsjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte; gegliedert nach Berufsgruppen unter Angabe der Qualifikation

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Nachweis des Versicherungsschutzes (Berufshaftpflichtversicherung mit (Mindest-)Deckungssumme von pauschal 3 Mio. € für jeden Versicherungsfall (für Vermögens-, Personen- und Sachschäden). Der Nachweis des Versicherungsschutzes, die sämtliche vertragliche Leistungen während der gesamten Vertragslaufzeit abdeckt. Die Maximierung der Ersatzleistungen muss mindestens das 2-fache der genannten Deckungssummen pro Jahr betragen. Der Nachweis des Versicherungsschutzes kann durch eine Bestätigung der Versicherung (z. B. in Form einer Kopie der Versicherungspolice) geführt werden. Bei Nichtbestehen oder Unterschreitung der geforderten Berufshaftpflichtversicherung sind mit dem Angebot eine Erklärung des Versicherers und eine Eigenerklärung des Bieters vorzulegen, dass im Auftragsfall der Versicherungsschutz mit den geforderten Deckungssummen abgeschlossen wird.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Tabellarische Referenzaufstellung der Referenzen der letzten 10 Jahre im Hinblick auf die ausgeschriebenen Leistungen jeweils unter konkreter Benennung des Auftragsgebers nebst Ansprechpartner und Erreichbarkeit, des Auftragsgegenstandes, der Laufzeit und der Anzahl der eingesetzten Mitarbeiter

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit der Antrag erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 Satz 1 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung per Fax oder auf elektronischem Weg (per E-Mail oder Bieterkommunikation über der Vergabeplattform) bzw. 15 Tage nach Absendung der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung per Post (§ 134 GWB). Die Zulässigkeit eines Nachprüfungsantrags setzt ferner voraus, dass die geltend gemachten Vergabeverstöße innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnis bzw. – soweit die Vergabeverstöße aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen erkennbar sind – bis zum Ablauf der Teilnahme- bzw. Angebotsfrist gerügt wurden (§ 160 Abs. 3 S. 1 Nr. 1 bis 3 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist ebenfalls unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (§ 160 Abs. 3 S. 1 Nr. 4 GWB). Des Weiteren wird auf die in § 135 Abs. 2 GWB genannten Fristen verwiesen.