Sanierung und Umbau Palais, Gemeinde Rastede

Gemeinde Rastede

Das "Palais" in Rastede ist ein denkmalgeschütztes, historisch bedeutsames Gebäude (eingetragenes Baudenkmal, Denkmal ID 35625946). Geplant ist eine denkmalgerechte Sanierung und teilweise Umnutzung unter Erhalt der wesentlichen Bausubstanz. Die Arbeiten erfolgen im Bestand unter Berücksichtigung der Vorgaben der Denkmalpflege und der zuständigen Behörden. Nähere Angaben zum Projekt - Sanierungsstufe 1: - Objekt: Palais Rastede + Nebengebäude (Archiv + alte Küche + Event Wiese + Schmiede +kleiner Marstall) - Nutzung: historisches Gebäude, Veranstaltungsort - Besonderheiten: Denkmalgeschütztes Gebäude, Sanierung unter Berücksichtigung historischer Substanz Mit den Planungsleistungen soll unmittelbar nach Zuschlagserteilung begonnen werden. Der Abschluss der LPH4 ist derzeit im 4. Quartal 2026 geplant. Weitergehende Informationen können Sie den folgenden Unterlagen (Teil der Vergabeunterlagen) entnehmen: - Dachuntersuchung (Anlage 11) - Bestandspläne (Anlage 12) - Schadstoffuntersuchung (Anlage 13)

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2026-03-26. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2026-02-23.

Wer?

• Gemeinde Rastede

Wie?

• Planungsleistungen im Bauwesen › Dienstleistungen in der Tragwerksplanung

Wo?

• Köln › Bonn, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2026-02-23	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2026-02-23)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Sanierung und Umbau Palais, Gemeinde Rastede
Referenznummer: 6702/2025
Kurze Beschreibung:

Art des Vertrags: Dienstleistungen
Produkte/Dienstleistungen: Planungsleistungen im Bauwesen 📦
Sonstige Beschränkungen am Erfüllungsort: Ort im betreffenden Land
Informationen über Lose
Dieser Vertrag ist in Lose unterteilt ✅
Höchstzahl der Lose, die an einen Bieter vergeben werden können: 3
Angebote können für eine maximale Anzahl von Losen eingereicht werden: 3

1️⃣
Interne Kennung: 1
Titel: Fachplanung TA HLS
Beschreibung der Beschaffung:

Gegenstand des vorliegenden Vergabeverfahrens sind die folgenden, in drei Fachlosen aufgeteilte Fachplanungsleistungen: Los 1 - Fachplanung Heizung, Lüftung, Sanitär (HLS) - Leistungsphase 1-9 Los 2 - Fachplanung Elektrotechnik (ELT) - Leistungsphase 1-9 Los 3 - Tragwerksplanung - Leistungsphase 1-6 Die Beauftragung erfolgt stufenweise (siehe auch Muster-Fachplanervertrag). Weitere Einzelheiten sind den jeweiligen Leistungsbildern (Anlage 8-1 bis 8-3) zu entnehmen.

Zusätzliche Informationen: siehe Vergabeunterlagen
Hauptstandort oder Erfüllungsort: siehe Vergabeunterlagen
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen über Optionen
Optionen ✅
Beschreibung der Optionen:

Es ist eine stufenweise Beauftragung vorgesehen: Los 1 - Fachplanung HLS: LPH 1-4 wird mit Zuschlag beauftragt LPH 5-7 (optional - Projektstufe 2) LPH 8 (optional - Projektstufe 3) LPH 9 (optional - Projektstufe 4) Los 2 - Fachplanung Elektro: LPH 1-4 wird mit Zuschlag beauftragt LPH 5-7 (optional - Projektstufe 2) LPH 8 (optional - Projektstufe 3) LPH 9 (optional - Projektstufe 4) Los 3 - TWP: LPH 1-4 wird mit Zuschlag beauftragt LPH 5-6 (optional)

Vergabekriterien
Preis ✅
Preis (Gewichtung): 40.0
Qualitätskriterium (Bezeichnung): 2.1.1 - Qualifikation Projektleiter (Planung) - Berufserfahrung
Qualitätskriterium (Gewichtung): 10.0
Qualitätskriterium (Bezeichnung): 2.1.2 Qualifikation Projektleiter (Planung) - Persönliche Referenzen
Qualitätskriterium (Gewichtung): 20.0
Qualitätskriterium (Bezeichnung): 2.2.1 Qualifikation Projektleiter (Bauleitung) - Berufserfahrung
2.2.2 Qualifikation Projektleiter (Bauleitung) - Persönliche Referenzen
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0001

2️⃣
Interne Kennung: 2
Titel: Fachplanung TA Elektro
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): 2.1.1 Qualifikation Projektleiter (Planung) - Berufserfahrung
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0002

3️⃣
Interne Kennung: 3
Titel: Tragwerksplanung
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen in der Tragwerksplanung 📦
Vergabekriterien
Preis (Gewichtung): 50.0
Qualitätskriterium (Bezeichnung): 2.1.1 Persönliche Qualifikation des Projektleiters - Berufserfahrung
Qualitätskriterium (Gewichtung): 15.0
Qualitätskriterium (Bezeichnung): 2.1.2 Persönliche Qualifikation des Projektleiters - Persönliche Referenzen
Qualitätskriterium (Gewichtung): 35.0
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0003
Umfang der Beschaffung
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen in der Tragwerksplanung 📦

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2026-03-26 12:00:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote (Ort): s. Vergabeunterlagen
Bedingungen für die Öffnung der Angebote (Informationen über die befugten Personen und das Öffnungsverfahren): s. Vergabeunterlagen
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 2 Monate
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben
Ort des Eröffnungstermins: s. Vergabeunterlagen
Zusätzliche Informationen: s. Vergabeunterlagen
Elektronische Rechnungsstellung: Zulässig
Die elektronische Bestellung wird verwendet ✅
Elektronische Zahlung wird verwendet ✅
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 2026-03-17 23:59:59 📅
Zusätzliche Informationen: Nachforderung gemäß § 56 VgV
Vergabekriterien
Gewichtungsart: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Der Vertrag enthält Bedingungen zur Vertragsausführung ✅

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Eignungskriterium: Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Zum Zeitpunkt des Ablaufs der Angebotsfrist müssen mindestens folgende Anzahl fest angestellter Mitarbeiter: Innen mit der Qualifikation Architekt: in oder Ingenieur: in vom Bieter beschäftigt werden (einschl. Führungsebene/Partnerin): Los 1 HLS: 3 Mitarbeiter: innen Los 2 ELT: 3 Mitarbeiter: innen Los 3 TWP: 2 Mitarbeiter: innen Sofern sich ein Bieter auf mehrere Lose bewirbt, ist das vorstehenden Eignungskriterien kumuliert zu erfüllen.

Eignungskriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Nachweis von mind. zwei realisierten Referenzprojekten je Los über vergleichbare Planungsleistungen mit mind. folgenden Parametern: Los 1: - Fachplanung TA (Heizung, Lüftung, Sanitär) gem. § 53 ff. HOAI - mind. HOAI-Leistungsphase 2-8 zum Ablauf der Angebotsfrist vollständig erbracht - Sanierungsmaßnahme im Hochbau - Baukosten KG 300+400 (DIN 276) mind. 0,5 Mio. EUR netto - Abschluss der Planungsleistung (maßgeblich ist Abnahme der Bauleistung) nicht vor dem 01.01.2020 - mind. 1 der 2 Referenzen betrifft ein denkmalgeschütztes Gebäude - Referenzen für einen Öffentlichen Auftraggeber erbracht Los 2: - Fachplanung TA (Elektro) gem. § 53 ff. HOAI - mind. HOAI-Leistungsphase 2-8 zum Ablauf der Angebotsfrist vollständig erbracht - Sanierungsmaßnahme im Hochbau - Baukosten KG 300+400 (DIN 276) mind. 0,5 Mio. EUR netto - Abschluss der Planungsleistung (maßgeblich ist Abnahme der Bauleistung) nicht vor dem 01.01.2020 - mind. 1 der 2 Referenzen betrifft ein denkmalgeschütztes Gebäude - Referenzen für einen Öffentlichen Auftraggeber erbracht Los 3: - Tragwerksplanung gem. § 49 ff. HOAI für eine Hochbaumaßnahme - mind. HOAI-Leistungsphase 3-5 zum Ablauf der Angebotsfrist vollständig erbracht - Baukosten KG 300+400 (DIN 276) mind. 0,5 Mio. EUR netto - Abschluss der Planungsleistung (maßgeblich ist Abnahme der Bauleistung) nicht vor dem 01.01.2020 - Sanierungsbaumaßnahme im Hochbau - für einen Öffentlichen Auftraggeber erbracht

Eignungskriterium: Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Los 1&2: - Nachweis der Berufsqualifikation gemäß § 75 Abs. 1, Abs. 2 VgV (Kopie vom Bieter beizufügen, z.B. Hochschulabschlusszeugnis als Ingenieur mit entsprechender technischer Fachqualifikation). Bei juristischen Personen ist mit dem Angebot gemäß § 75 Abs. 3 VgV eine natürliche Person als Verantwortlicher für die Leistungserbringung zu benennen, die die Voraussetzungen nach § 75 Abs. 1, 2 VgV erfüllt.) Los 3: Nachweis der Eintragung in das Berufsregister (z.B. Ingenieur- oder Architektenkammer) in Kopie. Bei juristischen Personen ist mit dem Angebot gemäß § 75 Abs. 3 VgV eine natürliche Person als Verantwortlicher für die Leistungserbringung zu benennen, die die Voraussetzungen nach § 75 Abs. 1, 2 VgV erfüllt.)

Eignungskriterium: Berufliche Risikohaftpflichtversicherung
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Los 1 bis 3: Nachweis einer bestehenden Berufshaftpflichtversicherung (zum Ablauf der Teilnahmefrist nicht älter als 12 Monate) mit folgenden Deckungssummen: mind. 1,5 Mio. EUR Personen- und Sachschäden (2-fach maximiert); mind. 1,0 Mio. EUR Sonstige Schäden (2-fach maximiert)

Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln: siehe Vergabeunterlagen
Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung: siehe Vergabeunterlagen
Bedingungen für die Teilnahme
Ausschlussgrund: Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Gemeinde Rastede
Nationale Registrierungsnummer: T:04030091600
Postanschrift: Sophienstraße 27
Postleitzahl: 26180
Postort: Rastede
Region: Ammerland 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: stefan.latosik@kapellmann.de 📧
Telefon: 04030091600 📞
Art des öffentlichen Auftraggebers
Regional- oder Kommunalbehörde
Haupttätigkeit
Allgemeine öffentliche Verwaltung
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YYVMEL0/documents 🌏
Teilnahme-URL: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YYVMEL0 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YYVMEL0 🌏
Name: siehe Vergabeunterlagen
Elektronische Einreichung: Erforderlich

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

#Bekanntmachungs-ID: CXP4YYVMEL0# siehe Vergabeunterlagen

Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Bauen und Digitalisierung
Nationale Registrierungsnummer: t:04131153308
Postanschrift: Auf der Hude 2
Postleitzahl: 21339
Postort: Lüneburg
Region: Lüneburg, Landkreis 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:

Gemäß § 160 Abs. 3 GWB sind Nachprüfungsanträge in bestimmten Fällen unzulässig: Der Antrag ist unzulässig, soweit: 1) der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4) mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu Wollen, vergangen sind. Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt.

Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2026-02-23+01:00 📅
Quelle: OJS 2026/S 038-128106 (2026-02-23)

Neue Beschaffungen in verwandten Kategorien 🆕

Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (>20 neue Beschaffungen)

Dienstleistungen von Ingenieurbüros (>20)

Planungsleistungen im Bauwesen (>20)