Tragwerksplanung

Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin

Abbruch und Neubau Umkleidegebäude

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2026-04-02. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2026-02-26.

Wer?

• Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin

Wie?

• Planungsleistungen im Bauwesen › Dienstleistungen in der Tragwerksplanung

Wo?

• Berlin › Berlin
• Köln › Bonn, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2026-02-26	Auftragsbekanntmachung
2026-02-27	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2026-02-26)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Tragwerksplanung
Referenznummer: 037HEUO26
Kurze Beschreibung:
“Abbruch und Neubau Umkleidegebäude”
Art des Vertrags: Dienstleistungen
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen in der Tragwerksplanung 📦
Beschreibung
Interne Kennung: 037HEUO26
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet ✅
Beschreibung der Beschaffung:
“Abbruch und Neubau Umkleidegebäude”
Zusätzliche Informationen:
“#Besonders auch geeignet für:selbst#”
Art des Vertrags: Dienstleistungen
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen in der Tragwerksplanung 📦
Postleitzahl: 14169
Stadt: Berlin
Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: Berlin 🏙️
Dauer
Datum des Beginns: 2026-04-30 📅
Datum des Endes: 2027-06-30 📅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2026-04-02 11:30:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2026-04-02 11:30:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 29
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen
Fortgeschrittene oder qualifizierte elektronische Signatur oder Siegel (im Sinne der Verordnung (EU) Nr 910/2014) erforderlich
Eröffnungstermin: 2026-04-02 11:30:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Die elektronische Bestellung wird verwendet ✅
Elektronische Zahlung wird verwendet ✅
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 2026-03-26 11:30:00 📅
Zusätzliche Informationen:
“Es werden lediglich Erklärungen und Nachweise nachgefordert. Weitere, darüber hinaus gehende Nachforderungen sind ausgeschlossen.”
Der Vertrag enthält Bedingungen zur Vertragsausführung ✅

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Eignungskriterium: Maßnahmen zur Sicherstellung der Qualität
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Die Eignung ist durch Eigenerklärung gem. Formblatt IV-124 F (Eigenerklärung zur Eignung - EU) nachzuweisen. Das Formblatt ist auf der Adresse...”
Eignungskriterium: Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Nachweis über Eintragung in das Berufsregister oder eine anderweitige Erlaubnis zur Berufsausübung sowohl für den Bewerber/Bieter, als auch für jedes...”
Eignungskriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“- Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung mit Personenschäden in Höhe von mind. 3.000.000 € und sonstige Schäden (Sach- und Vermögensschäden)...”

“Technische und berufliche Leistungsfähigkeit - Angaben zu bereits erbrachten Leistungen mit Auflistung von drei Referenzprojekten aus den letzten fünf...”
Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
“IV 124F Nachgewiesene Eignung für die Ausführung Tragwerksplanung”
Bedingungen für die Teilnahme
Ausschlussgrund: Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin
Nationale Registrierungsnummer: 11-1363306000-24
Abteilung: Zentrale Vergabestelle
Postanschrift: Kirchstr. 1/3
Postleitzahl: 14163
Postort: Berlin
Region: Berlin 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Zentrale Vergabestelle
E-Mail: vergabestelle@ba-sz.berlin.de 📧
Telefon: 000 📞
Fax: +49 30902996108 📠
URL: https://www.berlin.de/ba-steglitz-zehlendorf/ 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Regional- oder Kommunalbehörde
Haupttätigkeit
Allgemeine öffentliche Verwaltung
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/203330 🌏
Teilnahme-URL: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
Name: https://www.meinauftrag.rib.de
Elektronische Einreichung: Erforderlich

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Nationale Registrierungsnummer: 11-1300000V00-74
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postleitzahl: 10825
Postort: Berlin
Region: Berlin 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Vergabekammer des Landes Berlin
E-Mail: vergabekammer@senweb.berlin.de 📧
Telefon: +49 3090138316 📞
Fax: +49 3090137613 📠
URL: https://www.berlin.de/sen/wirtschaft/wirtschaftsrecht/vergabekammer/ 🌏
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin
Nationale Registrierungsnummer: 11-1363306000-24
Abteilung: Zentrale Vergabestelle
Postanschrift: Kirchstr. 1/3
Postleitzahl: 14163
Postort: Berlin
Region: Berlin 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Zentrale Vergabestelle
E-Mail: vergabestelle@ba-sz.berlin.de 📧
Telefon: 000 📞
Fax: +49 30902996108 📠
URL: https://www.berlin.de/ba-steglitz-zehlendorf/ 🌏
Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Bestellung wird verwendet
Elektronische Zahlung wird verwendet
Notice information
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2026-02-26+01:00 📅
Quelle: OJS 2026/S 041-138939 (2026-02-26)

Auftragsbekanntmachung (2026-02-27)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
“Das Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf, SEFM, Hochbauservice plant den Abbruch und Neubau eines Umkleidegebäudes auf dem Ernst-Reuter-Sportfeld, Onkel-Tom-Str....”

Kurze Beschreibung

Das Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf, SEFM, Hochbauservice plant den Abbruch und
Neubau eines Umkleidegebäudes auf dem Ernst-Reuter-Sportfeld, Onkel-Tom-Str. 40,
14169 Berlin. Die Baustelle befindet sich am nordwestlichen Ende des Sportfeldes und
grenzt an die Zinnowwald-Schule.
Das eingeschossige, schadstoffbelastete Bestandsgebäude wird zurückgebaut und es
entsteht ein zweigeschossiger Neubau der Gebäudeklasse 3 auf ca. 800m² BGF in
nachhaltiger Bauweise (Modulbauweise, Verwendung überwiegend nachhaltiger
Baustoffe). Die Ausführung des Flachdachs als Gründach ist möglich.
Der Neubau muss in Abhängigkeit vom Energieerzeuger ggf. die Mindestanforderungen
nach GEG an die thermische Gebäudehülle übertreffen. Durch den TGA-Planer sind die
Varianten wie nachfolgend zu untersuchen:
Die Warmwasserbereitung (Trinkwasser- und Heizwärmebedarf) soll vorzugsweise über
regenerative Energieträger erfolgen. Hierzu wird von der Fachplanung TGA eine
Variantenuntersuchung zwischen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit und ohne
Unterstützung durch PV, Solarthermie bzw. PVT sowie die ausschließlich saisonale
Nutzung (April bis Oktober) des Gebäudes untersucht werden.
Durch die Nutzungsart wird von einem hohen Warmwasserverbrauch ausgegangen. Die
Beheizung soll überwiegend über Flächenheizung mit niedrigen Vorlauftemperaturen
hergestellt werden. Für die Dusch- und Umkleidebereiche soll eine Lüftungsanlage
vorgesehen werden. Flächen für die Energieerzeugung sollen dem Gebäude
gegenüberliegend zwischen zwei Sportfeldern auf einer mit zu errichtenden
Tribünenüberdachung angeordnet werden, sofern die Wirtschaftlichkeit gegeben ist. Die
regenerativen Erträge sind dann im Energieausweis entsprechend zu berücksichtigen.
Planungsziel ist es, ein integratives Gesamtkonzept aus baukonstruktiven
Planungsinhalten (Nachhaltigkeit und Rezyklierbarkeit der Baukonstruktion, des Ausbaus
und der Fassade, Glasflächenanteil, außen liegende Sonnenschutzkonstruktionen,
Ausrichtung des Gebäudes in Bezug auf die Sonneneinstrahlung, Lüftungsmöglichkeiten,
…) und Fachplanungsinhalten der technischen Ausrüstung (Lüftungstechnik,
Raumluftkonditionierung, Elektrotechnik und Steuerung, Heizungstechnik mit
regenerativen Energieträgern, …) zu erhalten. Technische Anlagen und Baukonstruktion
werden so optimal aufeinander abgestimmt. Die Belange des Naturschutzes sind zu berücksichtigen. Der Auftragnehmer hat im Leistungsbild Tragwerksplanung sämtliche Grundleistungen
der HOAI zu erbringen. Grundlage der Planungen ist die Ausführung eines modularen
Holzbaus mit Tragwerksteilen im konstruktiven Holzbau. Geplant ist ein hoher
Vorfertigungsgrad, um die Bauzeit auf dem Baufeld möglichst kurz zu halten.
Als Schwerpunkte in der Tragwerksplanung werden AG-seitig die Erfüllung der
Anforderungen an den Brandschutz in Zusammenarbeit mit dem beauftragten
Brandschutzplaner sowie die Planung der offenen Verkehrsflächen im 1. OG
(Laubengang) sowie die Einbindung der Treppen im konstruktiven Holzbau angesehen.
Die optional vorgesehen besonderen Leistungen betreffen die Heißbemessung sowie die
Mitbearbeitung der Anschlussstatik.

Beschreibung
Beschreibung der Beschaffung:
“Das Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf, SEFM, Hochbauservice plant den Abbruch und Neubau eines Umkleidegebäudes auf dem Ernst-Reuter-Sportfeld, Onkel-Tom-Str....”

Beschreibung der Beschaffung

Das Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf, SEFM, Hochbauservice plant den Abbruch und
Neubau eines Umkleidegebäudes auf dem Ernst-Reuter-Sportfeld, Onkel-Tom-Str. 40,
14169 Berlin. Die Baustelle befindet sich am nordwestlichen Ende des Sportfeldes und
grenzt an die Zinnowwald-Schule.
Das eingeschossige, schadstoffbelastete Bestandsgebäude wird zurückgebaut und es
entsteht ein zweigeschossiger Neubau der Gebäudeklasse 3 auf ca. 800m² BGF in
nachhaltiger Bauweise (Modulbauweise, Verwendung überwiegend nachhaltiger
Baustoffe). Die Ausführung des Flachdachs als Gründach ist möglich.
Der Neubau muss in Abhängigkeit vom Energieerzeuger ggf. die Mindestanforderungen
nach GEG an die thermische Gebäudehülle übertreffen. Durch den TGA-Planer sind die
Varianten wie nachfolgend zu untersuchen:
Die Warmwasserbereitung (Trinkwasser- und Heizwärmebedarf) soll vorzugsweise über
regenerative Energieträger erfolgen. Hierzu wird von der Fachplanung TGA eine
Variantenuntersuchung zwischen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit und ohne
Unterstützung durch PV, Solarthermie bzw. PVT sowie die ausschließlich saisonale
Nutzung (April bis Oktober) des Gebäudes untersucht werden.
Durch die Nutzungsart wird von einem hohen Warmwasserverbrauch ausgegangen. Die
Beheizung soll überwiegend über Flächenheizung mit niedrigen Vorlauftemperaturen
hergestellt werden. Für die Dusch- und Umkleidebereiche soll eine Lüftungsanlage
vorgesehen werden. Flächen für die Energieerzeugung sollen dem Gebäude
gegenüberliegend zwischen zwei Sportfeldern auf einer mit zu errichtenden
Tribünenüberdachung angeordnet werden, sofern die Wirtschaftlichkeit gegeben ist. Die
regenerativen Erträge sind dann im Energieausweis entsprechend zu berücksichtigen.
Planungsziel ist es, ein integratives Gesamtkonzept aus baukonstruktiven
Planungsinhalten (Nachhaltigkeit und Rezyklierbarkeit der Baukonstruktion, des Ausbaus
und der Fassade, Glasflächenanteil, außen liegende Sonnenschutzkonstruktionen,
Ausrichtung des Gebäudes in Bezug auf die Sonneneinstrahlung, Lüftungsmöglichkeiten,
…) und Fachplanungsinhalten der technischen Ausrüstung (Lüftungstechnik,
Raumluftkonditionierung, Elektrotechnik und Steuerung, Heizungstechnik mit
regenerativen Energieträgern, …) zu erhalten. Technische Anlagen und Baukonstruktion
werden so optimal aufeinander abgestimmt. Die Belange des Naturschutzes sind zu
berücksichtigen. Der Auftragnehmer hat im Leistungsbild Tragwerksplanung sämtliche Grundleistungen
der HOAI zu erbringen. Grundlage der Planungen ist die Ausführung eines modularen
Holzbaus mit Tragwerksteilen im konstruktiven Holzbau. Geplant ist ein hoher
Vorfertigungsgrad, um die Bauzeit auf dem Baufeld möglichst kurz zu halten.
Als Schwerpunkte in der Tragwerksplanung werden AG-seitig die Erfüllung der
Anforderungen an den Brandschutz in Zusammenarbeit mit dem beauftragten
Brandschutzplaner sowie die Planung der offenen Verkehrsflächen im 1. OG
(Laubengang) sowie die Einbindung der Treppen im konstruktiven Holzbau angesehen.
Die optional vorgesehen besonderen Leistungen betreffen die Heißbemessung sowie die
Mitbearbeitung der Anschlussstatik.

Vergabekriterien
Preis ✅
Beschreibung
Postanschrift: Onkel-Tom-Straße 40

Verfahren
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die Bietergemeinschaft, die den Zuschlag erhält, muss eine bestimmte Rechtsform aufweisen ✅

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Die Eignung ist durch Eigenerklärung gem. Formblatt IV-124 F (Eigenerklärung zur Eignung - EU) nachzuweisen. Das Formblatt ist auf der Adresse...”
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:
“Eine Bietergemeinschaft hat mit ihrem Angebot eine Erklärung aller Mitglieder in Textform abzugeben, - in der die Bildung einer Arbeitsgemeinschaft im...”
Beschreibung der Ausschlussgründe:
“Es gelten die gesetzlichen Ausschlussvoraussetzungen nach §§ 123 bis 126 GWB. Der Bieter hat anzugeben, ob Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen...”

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

“Die Vergabe von Aufträgen an Bieter mit Russlandbezug ist verboten (vgl. Wirt-124.1 (Einhaltung restriktiver Maßnahmen ggü. Russland)). Dies gilt auch für...”
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung oder in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der Frist...”
Notice information
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2026-02-27+01:00 📅

Änderungen
Information about modifications
Fassung der zu ändernden vorigen Bekanntmachung: 4dfb6077-fc17-4c80-85ee-adc5145d4863-01
Quelle: OJS 2026/S 042-144613 (2026-02-27)

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