Um- und Neubau Rathaus Grefrath - Lehm-Trockenbauarbeiten

Beschreibung der Beschaffung

Die Gemeinde Grefrath plant die Modernisierung und Neugestaltung des Rathauses - hierzu soll der denkmalwürdige Altbestand modernisiert und durch einen neuen zwei- bzw. dreigeschossigen (Splitlevel), nicht unterkellerten Neubau erweitert werden. Dieser schließt mittels eines kleinen Verbindungsbaus barrierefrei an den bestehenden Altbau an. Der bauseitige Rohbau besteht aus einem Stahlbeton-Kern in überwiegend Ortbetonbauweise sowie aus einschaligem Mauerwerk der Außenwände (Nordfassade und beide Giebelseiten). Die Zimmerarbeiten ergänzen den Rohbau durch ein zweigeschossiges Holz-Tragwerk und einen vorgelagerten Balkon auf der Südseite sowie das Dachtragwerk auf Nord- und Südseite.
Gegenstand der Ausschreibung sind folgende Leistungen inkl. aller Vor- und Nacharbeiten:
- ca. 750 m² Lehm-Trockenbauwände EG bis 2. OG
- ca. 1.350 m² Lehm-Designputz auf Lehm-Trockenbauwänden EG bis 2. OG
- ca. 700 m² Lehm-Designputz auf bauseits erstellten Gipskarton-Trockenbauwänden EG bis 2. OG

Zusätzliche Informationen

1. Der AG weist darauf hin, dass allein der Inhalt der
vorliegenden europaweiten Veröffentlichung im Supplement
zum Amtsblatt der EU maßgeblich ist, wenn die
Bekanntmachung zusätzlich in weiteren
Bekanntmachungsmedien veröffentlicht wird und der
Bekanntmachungstext in diesen zusätzlichen
Bekanntmachungen nicht vollständig, unrichtig, verändert oder
mit weiteren Angaben wiedergegeben wird;
2. Die Vergabeunterlagen werden ausschließlich elektronisch
auf dem o.g. Vergabeportal zur Verfügung gestellt. Die
Beantwortung von Fragen zum Verfahren sowie sämtliche
Kommunikation zwischen den Beteiligten und der
Vergabestelle erfolgt ausschließlich über das o. g. Vergabeportal. Beteiligte
sind daher im eigenen Interesse gehalten, die dort für diese
eingerichteten Postfächer regelmäßig auf neue Informationen
der Vergabestelle zu kontrollieren.
3. Ausführungszeitraum: 1.) Stellen Ständerwerk: 22.06.2026 - 17.07.2026
2.) Sockelbeplankung: 14.09.2026 - 09.10.2026
3.) Gesamtbeplankung: 02.11.2026 - 11.12.2026
4.) Feinputz: 17.02.2027 - 17.04.2027
4. a) Zum Nachweis der Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung:
- Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug und Eintragung in der Handwerksrolle (Hand-werkskarte) bzw. bei der Industrie- und Handelskammer.
b) Zum Nachweis der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit:
- Aktuell gültige (= zum Zeitpunkt des Ablaufs der Angebotsfrist) Unbedenklichkeitsbe-scheinigung der Berufsgenossenschaft des zuständigen Versicherungsträgers mit Angabe der Lohnsummen.
- Aktuell gültige (= zum Zeitpunkt des Ablaufs der Angebotsfrist) Unbedenklichkeitsbeschei-nigung der tariflichen Sozialkasse, falls das Unternehmen beitragspflichtig ist.
- Aktuelle Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes bzw. Bescheinigung in Steuer-sachen aus dem Jahr 2026 (falls nicht bis zum Ablauf der Angebotsfrist verfügbar aus dem Jahr 2025).
- Aktuell gültige (= zum Zeitpunkt des Ablaufs der Angebotsfrist) Freistellungsbescheinigung nach § 48b Einkommensteuergesetz.
c) Zum Nachweis der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit:
- Erklärung zur Zahl der in den letzten 3 Jahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeits-kräfte.
- Der Bewerber muss ausreichende Erfahrung in der Ausführung von Lehm-Trockenbau-wänden haben. Als Nachweis sind min. 2 Referenzen mit Ansprechpartner beim Bauherrn (Kontaktdaten) über vergleichbare Aufträge in der zuvor genannten Ausführungsweise zu nennen. Die Referenzleistungen müssen zwischen dem Jahr 2018 und dem Zeitpunkt der Angebotsabgabe fertiggestellt worden sein. Als vergleichbare Aufträge werden Projekte an-gesehen mit in Summe ca. 150 m² Lehm-Trockenbauwänden.
5. Nach Auftragsvergabe und vor Baubeginn ist die Urkalkulation einzureichen.
Die nach der Auftragsvergabe einzureichende Urkalkulation bleibt verschlossen. Dem Auftraggeber ist es jedoch gestattet, die Urkalkulation zur Prüfung von Nachträgen, zur Vereinbarung neuer Preise oder zur Prüfung sonstiger vertraglicher Leistungen zu öffnen und einzusehen. Nach Abnahme der Gesamtleistung wird die Urkalkulation dem Auftragnehmer zurückgegeben.
6. Der Auftragnehmer hat einen eigenen Baufristenplan als detaillierten Balkenplan über seine vertraglichen Leistungen aufzustellen, anhand dessen die Einhaltung der Vertragsfristen nachgewiesen und überwacht werden kann. Vertraglich vereinbarte Zwischentermine sind aufzunehmen. Die Festlegungen des AG, z.B. zur baufachlichen oder terminlichen Koordinierung mit den übrigen Leistungsbereichen, sind zu berücksichtigen. Bei Änderungen der Vertragsfristen oder bei erheblichen Abweichungen von sonstigen Festlegungen ist der Plan unverzüglich zu überarbeiten. Der Baufristenplan des AN ist dem AG spätestens 10 Werktage nach Auftragserteilung, bei Überarbeitung unverzüglich, zu übergeben.
7. Der Auftragnehmer hat dafür Sorge zu tragen, dass während der Ausführung seiner Leistungen immer min. 1 der deutschen Sprache befähigter, ausgebildeter Facharbeiter und/oder Meister seines Unternehmens auf der Baustelle anwesend ist.
8. Die Anschlüsse für Baustrom und Bauwasser sowie die Aufstellung mobiler Toiletten und eines Sanitärconatiners erfolgen bauseits. Die Kosten für die Verbrauchsgebühren und die Nutzung der mobilen Toiletten / des Sanitärcontainers werden vom AG entrichtet. Zur Begleichung dieser Kosten ist eine entsprechende Umlage in Höhe von 0,25 % der Schlussrechnungssumme brutto vorgesehen. Die Begleichung der Umlage erfolgt mit den einzelnen Rechnungen des AN.
9. Der AG hat für das Bauvorhaben eine Bauleistungsversicherung abgeschlossen, deren Kosten auf die einzelnen Gewerke umgelegt werden. Zur Begleichung dieser Kosten ist eine entsprechende Umlage in Höhe von 0,25 % der Schlussrechnungssumme brutto vorgesehen. Die Begleichung der Umlage erfolgt mit den einzelnen Rechnungen des AN.