26E058011: Steuerakademie Bad Eilsen - Baul. Erwtrg. Wohnheim mit 116 EZ - Technische Gebäudeausrüstung und Objektplanung Gebäude

Staatliches Baumanagement Weser-Leine

Errichtung einer Heizzentrale mit Großwärmepumpen und Nahwärmeversorgung Vergabe von Planungsleistungen Fachplanung Technische Ausrüstung Versorgungstechnik gem. §55 HOAI, Leistungsphasen (Lph) 2 bis 8 und Objektplanung Gebäude gem. §34 HOAI, Leistungsphasen (Lph) 2 bis 8 Anlagengruppe 1 (Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen) Anlagengruppe 2 (Wärmeversorgungsanlagen) und Anlagengruppe 8 (Gebäudeautomation) Eine genaue Aufgabenbeschreibung ist den Vergabeunterlagen beigelegt.

Deadline

Deadline 2026-12-01

Wer?

• Staatliches Baumanagement Weser-Leine

Wie?

• Planungsleistungen im Bauwesen › Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen

Wo?

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2026-10-29	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2026-10-29)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: 26E058011: Steuerakademie Bad Eilsen - Baul. Erwtrg. Wohnheim mit 116 EZ - Technische Gebäudeausrüstung und Objektplanung Gebäude
Referenznummer: 26 E 05 8011
Kurze Beschreibung:

Art des Vertrags: Dienstleistungen
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen 📦
Beschreibung
Interne Kennung: 26 E 05 8011
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet ✅
Beschreibung der Beschaffung:

Der Auftraggeber beabsichtigt, eine architektonisch ansprechende Heizzentrale zur Wärmeversorgung mehrerer Gebäude auf einer Liegenschaft zu errichten. Die Heizzentrale befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Kurparks und innerhalb eines Wohngebiets. Die Heizzentrale soll mit Großwärmepumpen betrieben werden. Als Wärmequelle ist Außenluft vorgesehen. Ergänzend sind elektrische Zusatzheizungen nach dem Power-to-Heat-Prinzip (PtH) vorzusehen. Die erzeugte Wärme wird über ein Nahwärmenetz zu den angeschlossenen Gebäuden transportiert. Das Vorhaben wird in zwei Bauabschnitten umgesetzt: - 1. Bauabschnitt (BA 1): Neubau der Heizzentrale mit einer thermischen Gesamtleistung von 300 kW sowie Herstellung der zugehörigen Wärmeversorgung. - 2. Bauabschnitt (BA 2): Erweiterung der Wärmeerzeugung auf eine thermische Gesamtleistung von 1.000 kW im Endausbau sowie Anschluss weiterer Bestandsgebäude. Die Planung beider Bauabschnitte muss von Beginn an auf den späteren Endausbau ausgelegt werden. Dabei sind insbesondere die baulichen, technischen, hydraulischen, elektrischen und regelungstechnischen Schnittstellen zu berücksichtigen. Die Planung muss einen wirtschaftlichen Betrieb im Teilausbau und im Endausbau ermöglichen. Eine genaue Aufgabenbeschreibung ist den Vergabeunterlagen beigelegt.

Zusätzliche Informationen:

#Besonders auch geeignet für:freelance# Die beigefügten Hinweise zum Teilnahmeantrag zu Bewerbergemeinschaften / Eignungsleihe / Unteraufträge sind zu beachten.

Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen:

Dienstleistungen von Ingenieurbüros 📦

Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen 📦

Postanschrift: Steuerakademie Bad Eilsen, Bahnhofstraße 5
Postleitzahl: 31707
Stadt: Bad Eilsen
Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: Schaumburg 🏙️
Dauer: 48 Monate
Informationen über Optionen
Optionen ✅
Beschreibung der Optionen:

Die Vergabe der Leistungen des 1.BA erfolgt als Stufenbeauftragung. Die Weiterbeauftragung der Stufen 2, 3, und 4 (Leistungsphasen 5, 6 - 7 und 8 gem. § 55 HOAI und gem. § 34 HOAI) erfolgt in Abhängigkeit von der Einhaltung des Kostenrahmens, der Erteilung des Bauauftrags und der Bereitstellung der erforderlichen Haushaltsmittel. optional: Vergabe der Leistungsstufen 3 und 4 (Leistungsphasen 6 - 7 und 8 gem. § 55 HOAI) für den 2.BA Die Leistungsstufen 1 und 2 des 2.BA sind mit Vertragsschluss zu erbringen. Die Leistungsstufen 3 und 4 (Leistungsphasen 6 - 7 und 8) des 2. Bauabschnitts sind als optionale Leistungen anzubieten. Der Auftraggeber entscheidet gesondert, ob diese Leistungen abgerufen werden. Die Beauftragung erfolgt gemäß des beigefügten Vertragsmusters in Vertragsstufen. Die Vergabe der Leistungen des 2.BA erfolgt als Stufenbeauftragung. Die Weiterbeauftragung der Stufen 3 und 4 (Leistungsphasen 6 - 7 und 8 gem. § 55 HOAI) erfolgt in Abhängigkeit von der Einhaltung des Kostenrahmens, der Erteilung des Bauauftrags und der Bereitstellung der erforderlichen Haushaltsmittel.

Vergabekriterien
Preis ✅
Preis (Gewichtung): 20.0
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Projektteam
Qualitätskriterium (Gewichtung): 35.0
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Projektanalyse / Qualität
Qualitätskriterium (Gewichtung): 45.0
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0001

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2026-12-01 10:00:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 6 Monate
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen
Die Bietergemeinschaft, die den Zuschlag erhält, muss eine bestimmte Rechtsform aufweisen ✅
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben
Elektronische Rechnungsstellung: Zulässig
Die elektronische Bestellung wird verwendet ✅
Elektronische Zahlung wird verwendet ✅
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 2026-11-21 23:59:59 📅
Zusätzliche Informationen:

Die Nachforderung von Erklärungen, Angaben, Bescheinigungen und Nachweisen erfolgt nach § 56 Abs. 2 VgV.

Vergabekriterien
Gewichtungsart: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Der Vertrag enthält Bedingungen zur Vertragsausführung ✅

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Eignungskriterium: Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Für den Leistungsbereich Fachplanung Technische Ausrüstung: Als Berufsqualifikation wird gemäß § 75 VgV der Beruf des Ingenieurs/ der Ingenieurin Fachrichtung Versorgungstechnik/ technische Gebäudeausrüstung Dipl.-Ing./Bachelor/Master (TU/FH) oder gleichwertig gefordert. Für den Leistungsbereich Objektplanung Gebäude: Als Berufsqualifikation wird gemäß § 75 VgV der Beruf des Architekt/ Architektin oder Bauingenieur/ Bauingenieurin Dipl.-Ing./Bachelor/Master (TU/FH) oder gleichwertig gefordert. Als Nachweis ist die Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister oder der Nachweis über die erlaubte Berufsausübung auf anderer Weise beizufügen bzw. der Nachweis über die Berechtigung, die nach geltendem Landesrecht entsprechende Berufsbezeichnung Ingenieur/ Ingenieurin zu tragen oder in der Bundesrepublik Deutschland tätig zu werden.

Eignungskriterium: Berufliche Risikohaftpflichtversicherung
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Die geforderte Höhe der Berufshaftpflichtversicherung über 2.000.000,00 EUR für Personenschäden und 2.000.000,00 EUR für sonstige Schäden erfolgt über Eigenerklärung. Vor Zuschlagserteilung ist der Nachweis incl. Angabe über die Höhe der Selbstbeteiligung im Schadensfall vorzulegen. Der Nachweis beinhaltet mindestens das 2-fache der Deckungssumme. Als Nachweis gilt auch die schriftliche Zusage der Versicherung zur Erhöhung der Deckungssumme im Auftragsfall. Die Abgabe der Eigenerklärungen erfolgen in der Regel über den vom AG zur Verfügung gestellten Teilnahmeantrag.

Eignungskriterium: Allgemeiner Jahresumsatz
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Der geforderte durchschnittliche Umsatz in Höhe von 280.000,00 EUR des Bewerbers für das ausgeschriebene Leistungsbild / den Tätigkeitsbereich (Versorgungstechnik/ Technische Gebäudeausrüstung, Anlagengruppe 1,2 und 8) des Auftrags für die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Angabe pro Jahr) erfolgt über Eigenerklärung. Vor Zuschlagserteilung ist auf Verlangen der Vergabestelle eine entsprechende Bankerklärungen und /oder Vorlage von testierten Jahresabschlüssen oder Auszügen aus Jahresabschlüssen oder testierte Gewinn- und Verlustrechnungen, Erklärung über den Gesamtumsatz und über den Umsatz für den Tätigkeitsbereich, der Gegenstand der Ausschreibung ist in den letzten drei Geschäftsjahren vorzulegen. Die Abgabe der Eigenerklärungen erfolgen in der Regel über den vom AG zur Verfügung gestellten Teilnahmeantrag.

Eignungskriterium: Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Geforderte durchschnittliche Anzahl der technischen Fachkräfte des Bewerbers für das ausgeschriebene Leistungsbild / den Tätigkeitsbereich (Versorgungstechnik/ Technische Gebäudeausrüstung, Anlagengruppe 1,2 und 8) des Auftrags in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren beträgt: 4 Personen Anforderungen an das einzusetzende Projektteam: 1. Projektleitung: Fachrichtung Versorgungstechnik/ Technische Gebäudeausrüstung oder gleichwertig, min. 5 Jahre Berufserfahrung als Projektleitung im Bereich Fachplanung Technische Ausrüstung, Berufserfahrung mit vergleichbaren Projekten hinsichtlich der Planungsanforderung Honorarzone 2 2. Stellvertretende/r Projektleitung: Versorgungstechnik/ Technische Gebäudeausrüstung oder gleichwertig, min. 2 Jahre Berufserfahrung als Projektleitung im Bereich Fachplanung Technische Ausrüstung, Berufserfahrung mit vergleichbaren Projekten hinsichtlich der Planungsanforderung Honorarzone 2 3. Bauleitung: Fachrichtung Versorgungstechnik/ Technische Gebäudeausrüstung oder gleichwertig, min. 5 Jahre Berufserfahrung als Bauleitung im Bereich LPH 8 Fachplanung Technische Ausrüstung 4. Bauleitung: Fachrichtung Architektur und/oder Bauingenieurwesen oder gleichwertig, min. 1 Jahr Berufserfahrung als Bauleitung im Bereich LPH 8 Objektplanung Gebäude Die Abgabe der Eigenerklärungen erfolgen in der Regel über den vom AG zur Verfügung gestellten Teilnahmeantrag.

Eignungskriterium: Werkzeuge, Anlagen oder technische Ausrüstung
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Die Verfügbarkeit und Verwendung von notwendigen Geräten und technischen Ausstattungen nach heute üblichen Standards für die Ausführung des Auftrags und Sicherstellung, dass die Mitarbeiter/innen an diesen Geräten und den technischen Ausstattungen in der erforderlichen Tiefe geschult sind erfolgt über Eigenerklärung. Anforderungen an den CAD-Test auf Grundlage des derzeit gültigen CAD Pflichtenhefts des Auftraggebers (www.lcad.de unter der Rubrik CAD-Pflichtenheft) sowie Anforderungen an den AVA-Test auf Grundlage des derzeit gültigen AVA Pflichtenheft des Auftraggebers ((www.lava-nds.de) erfolgen über Eigenerklärung. Anforderung zur Verwendung des vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Projektdatenmanagements CDE zum Daten-, Dokumenten- und Planmanagement erfolgt über Eigenerklärung.. Die Abgabe der Eigenerklärungen erfolgt über das vom AG zur Verfügung gestellte Dokument "Prüfung der Eignung".

Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:

Bietergemeinschaften sind zugelassen, wenn jedes Mitglied der Bietergemeinschaft gesamtschuldnerisch haftet und dem Auftraggeber ein Ansprechpartner benennt, welcher mit unbeschränkter Vertretungsbefugnis ausgestattet ist. Nach Zuschlagserteilung auf eine Bietergemeinschaft ist eine Arbeitsgemeinschaft (ARGE) in Form einer GbR (Gesellschaft bürgerlichen Rechts) zu bilden.

Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

Die Durchführung der Leistungen soll gem. § 73 (3) VgV unabhängig von Ausführungs- und Lieferinteressen erfolgen. Es ist von jedem Bieter bzw. von jedem Mitglied einer Bietergemeinschaft das Dokument "Prüfung der Eignung" vollständig auszufüllen und gemäß den gestellten Anforderungen einzureichen. Die Teilnahmebedingungen sind den Vergabeunterlagen zu entnehmen.

Bedingungen für die Teilnahme
Ausschlussgrund: Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen
Beschreibung der Ausschlussgründe:

Es gelten die gesetzlichen Ausschlussvoraussetzungen nach §§ 123 bis 126 GWB. Die Anforderung an die Zuverlässigkeit des Bewerbers/Bieters hinsichtlich: - das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach §§ 123 und 124 GWB, - der Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur gesetzlichen Sozialversicherung sowie - zu Insolvenzverfahren und Liquidation erfolgt über eine Eigenerklärung. Die Abgabe der Eigenerklärungen erfolgt über das vom AG zur Verfügung gestellte Dokument EU 2.1 Prüfung der Eignung.

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Staatliches Baumanagement Weser-Leine
Nationale Registrierungsnummer: 03-0265800000-88
Postanschrift: Brückenstraße 8
Postleitzahl: 31582
Postort: Nienburg/Weser
Region: Nienburg (Weser) 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: fbt@sb-wl.niedersachsen.de 📧
Telefon: +49 5021808-0 📞
Art des öffentlichen Auftraggebers
Regional- oder Kommunalbehörde
Haupttätigkeit
Wirtschaft und Finanzen
Kommunikation
Dokumente URL: https://vergabe.niedersachsen.de/Satellite/notice/CXQ6YY5RSWS/documents 🌏
Teilnahme-URL: https://vergabe.niedersachsen.de/Satellite/notice/CXQ6YY5RSWS 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://vergabe.niedersachsen.de/Satellite/notice/CXQ6YY5RSWS 🌏
Name: Kommunikationskanal: vergabe.Niedersachsen
Elektronische Einreichung: Erforderlich

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

#Bekanntmachungs-ID: CXQ6YY5RSWS# Hinweise bei Nutzung SBN.IngA Unternehmen, die ihre Eigenerklärung und Nachweise bereits auf dem Portal SBN.IngA hinterlegt haben können im Teilnahmeantrag (Mantelbogen) ihre ID-Nummer angeben. Die im Teilnahmeantrag (Mantelbogen) geforderten maßnahmenbezogenen Mindestanforderungen (z.B. Personal, Mindestumsatz und Höhe der Berufshaftpflichtversicherung) sind zu prüfen. Die Referenzen sind gesondert einzureichen. Hinweise zur EEE Des Weiteren können Unternehmen eine Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) vorlegen. Gelangt das Angebot in die engere Wahl, sind die Eigenerklärungen (auch die der Unterauftragnehmer) auf gesondertes Verlangen durch die Vorlage der in der EEE genannten Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigen. Bescheinigungen, die nicht in deutscher Sprache abgefasst sind, ist eine Übersetzung in die deutsche Sprache beizufügen. Hinweise zum Datenschutz Personenbezogene Daten werden vom Staatlichen Baumanagement Niedersachsen (SBN) nur gemäß den Bestimmungen des geltenden Datenschutzrechts verarbeitet. Die Hinweise zum Datenschutz sind auf der Homepage des SBN (https://www.nlbl.niedersachsen.de/startseite/service/datenschutz/datenschutzerklarung-157346.html) zu finden. Hinweise zur Kommunikation Die Kommunikation während des Vergabeverfahrens erfolgt ausschließlich unter Verwendung elektronischer Mittel über die Vergabeplattform Niedersachsen. Eine mündliche bzw. telefonische Kommunikation findet nicht statt. Es erfolgt kein Versand der Angebotsunterlagen per Post oder E-Mail. Fragen zum Verfahren, zu den bereitgestellten Unterlagen usw. sind über die bekanntgegebene Vergabeplattform zu stellen. Antworten werden nur in anonymisierter Form auf der bekanntgegebenen Vergabeplattform bereitgestellt. Ein Versand der Fragen und Antworten per E- Mail erfolgt nicht. Anforderungen an elektronische Mittel Zur Nutzung der E-Vergabeplattform und damit auch zur Abgabe elektronischer Angebote sind lediglich ein Internetzugang sowie ein aktueller Internet-Browser erforderlich. Hierbei werden ausschließlich HTML- und Javascript-konforme Standardtechnologien und keinerlei Add-Ons/plugins verwendet. Für die Abgabe elektronischer Angebote wird innerhalb der E-Vergabeplattform ein kostenfreies Bietertool bereitgestellt. Das Bietertool ist eine Desktop-Anwendung, welche sich automatisch installiert. Hiermit wird eine lokale Verschlüsselung der Angebote sichergestellt. Voraussetzung für die Nutzung des Bietertools ist eine entsprechende Java-Laufzeitumgebung (JRE), welche kostenfrei unter http://www.java.com/ bezogen werden kann, sofern diese nicht bereits auf dem Rechner installiert ist. Elektronische Angebote die über das Bietertool abgegeben werden, werden mit einem elektronischen Zeitstempel versehen.

Körper überprüfen
Wie: Name und Adressen
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:

Der Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe. Der Nachprüfungsantrag ist ebenfalls unzulässig, wenn mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2026-10-29+01:00 📅
Quelle: OJS 2026/S 211-753785 (2026-10-29)

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