Beschreibung der Beschaffung
Der Auftrag umfasst die Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. Teil 3 Abschnitt 1 HOAI, Ersatzneubau KiTa Sonnengarten
Es ist eine stufenweise Beauftragung von Leistungen der LPH 1-9 vorgesehen.
Die Kindertagesstätte Sonnengarten besteht aus zwei Baukörpern, die sich in städtischem (Schubertstraße 8) bzw. Kirchlichen Eigentum (Händelstraße 52) befinden. Die bestehenden Räume der Kindertagesstätte reichen für die derzeitigen Gruppengrößen nicht aus. Nach Voruntersuchungen wurde beschlossen, die städtischen Gebäude abzubrechen und durch einen Neubau zu ersetzen.
Als besondere Leistung soll Planung und Errichtung einer Interimslösung (Container) für den jetzigen Betrieb mit voraussichtlich 75 Betreuungsplätzen angeboten werden. Die Interimslösung umfasst alle zum erforderlichen Nebenräume. Sofern ein Standort in der Nähe zur bestehenden Einrichtung genutzt werden kann, ist eine Reduzierung der Nebenräume aufgrund der Nutzung z.B. der Mensa im Altbau möglich. Ebenfalls Bestandteil des Auftrags ist die Planung einer Umstrukturierung der bestehenden KiTa-Räume Händelstraße aufgrund der Verlagerung von Funktionen in den Neubau.
Projektziele:
A. Projektziele Objektplanung Gebäude und Innenräume:
Errichtung eines Ersatzneubaus für vier Gruppen Ü3 mit je 25 Kindern, Zusatz-, Personal- und Nebenräumen.
Der Neubau soll zusammen mit den bestehenden Gebäuden Händelstraße 52 als Einheit betrieben weren. Durch den Neubau sollen optimale funktionalen Voraussetzungen für den Gesamtbetrieb geschaffen werden.
Ziel ist eine optimale Orientierung auf dem vorhandenen Grundstück, sodass eine qualitätvolle, möglichst zusammenhängende Spiel- und Grünfläche von ensteht. Eine Fläche von ca. 1.275 m² wird angestrebt.
B. Projektziele Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit in Erstellung und Unterhalt:
Es wird ein nachhaltiges Konzept angestrebt. Beachtet werden sollen in diesem
Sinne insbesondere folgende Punkte:
- wirtschaftliche Lösungsvorschläge bezogen auf die Erstellung
- wirtschaftliche Lösungsvorschläge bezogen auf die spätere Unterhaltung
- Kostengünstige Lösungen unter Berücksichtigung der Nachhaltigkeit
- Langzeitbeständigkeit gegen Korrosion und Verrottung
- Alterungsfähigkeit
- Überwachungsmöglichkeit der wesentlichen Bauteile
- Auswechselbarkeit, Reparaturmöglichkeit von Bauteilen, bei denen Verschleiß und / oder Alterung zu erwarten sind
- Recyclingfähigkeit von Materialien.
Projektziel ist es, unter Berücksichtigung der genannten Aspekte die Summe aus Investitions-, Betriebs- und Entsorgungskosten über die Lebensdauer des Gebäudes zu minimieren. Die Energiestandards der bestehenden Gesetze, Richtlinien und Normen sollen erfüllt werden
- Auswahl der Materialien nach CO2-sparenden Kriterien
Flächen:
BGF (Brutto-Grundfläche) ca. 1.100 m²
NUF (Nutzungsfläche) nach aktuell geltenden Richtlinien
Rahmentermine:
Zur Realisierung des Bauvorhabens sind folgende Termine einzuhalten:
Der Projektstart soll unmittelbar nach Auftragsvergabe erfolgen.
Abschluss Vorentwurf: 1. Quartal 2024;
Fertigstellung: April/2026
Baukosten nach derzeitigem Kenntnisstand (brutto):
Neubau Schubertstraße 8
KG 300: ca. 3.141.600,00 €
KG 400: ca. 916.300 €
Umstrukturierung Händelstraße 52
KG 300: ca. 54.275,90 €
Stellung Container Ausweichquartier
ca. 45.000,00 €