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Ort der Leistung: Berlin🏙️
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Brunnenstraße 188-190, 10119 Berlin
Beschreibung der Beschaffung:
“Geplant ist die Komplettsanierung des denkmalgeschützten Objektes mit ca. 24.200 m2 Brutto-Grundfläche und Herrichtung als moderner und flexibler...”
Beschreibung der Beschaffung
Geplant ist die Komplettsanierung des denkmalgeschützten Objektes mit ca. 24.200 m2 Brutto-Grundfläche und Herrichtung als moderner und flexibler Verwaltungsstandort. Das Gebäudeensemble wurde 1910 als Industriehaus „Rosenthaler Tor“ errichtet und besteht aus Vorderhaus, Quergebäude, Hinterhaus, vier verbindenden Seitenflügeln und einem nachträglich angebauten Seitenflügel, sowie aus zwei Innen- und Hinterhöfen und jeweils mit Untergeschoss, Erdgeschoss, vier Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss.
In Abstimmung und unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes sind folgende Aspekte zu betrachten: Schadstoffsanierung, Energetische Sanierung, Brandschutzsanierung, Dachbegrünung/Photovoltaikanlage, Sanierung der Fassadenkonstruktion, Neuorganisation der Transportwege (Aufzugsanordnung), Barrierefreiheit und Einordnung einer Dachterrasse. Zudem sind die Gebäude im möglichen Umfang aufzustocken, um mögliche Flächenanforderungen aufnehmen zu können.
Mehr anzeigen Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): 1.1 Vorstellen Herangehensweise an vergleichbare Maßnahme (Ablauf)
Qualitätskriterium (Gewichtung): 12
Qualitätskriterium (Bezeichnung):
“1.2 Herangehensweise konkretes Projekt; Herausforderungen/Probleme/Lösungsansätze; Präsenz auf der Baustelle, Baustellenführung, Dokumentation”
Qualitätskriterium (Gewichtung): 20
Qualitätskriterium (Bezeichnung):
“2.1 Koordination bzw. Mitwirkung an der Koordination der versch. Planungsbeteiligten (wer/was/wann/wie), Koordination des eingesetzten Personals und...”
Qualitätskriterium (Bezeichnung)
2.1 Koordination bzw. Mitwirkung an der Koordination der versch. Planungsbeteiligten (wer/was/wann/wie), Koordination des eingesetzten Personals und Kommunikation innerhalb des Teams; Koordination der Schnittstelle zwischen Planung und Bauüberwachung
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Qualitätskriterium (Gewichtung): 10
Qualitätskriterium (Bezeichnung): 3.1 Plausibilität der groben Kosten und Terminzusammenstellung
Qualitätskriterium (Bezeichnung):
“3.2 Sicherstellung Kosten- und Terminsicherheit, Darstellung der Methodik, Gegensteuerungsmaßnahmen; Kosteneinsparungsmaßnahmen, Beschleunigungsmaßnahmen”
Qualitätskriterium (Gewichtung): 4
Qualitätskriterium (Bezeichnung):
“3.3 Methodik Angebots- und Nachtragsangebotsprüfung und Nachtragsführung (Vergabeempfehlung nach Vergaberecht)”
Kostenkriterium (Name): 4.1 Gesamtvergütung
Kostenkriterium (Gewichtung): 30
Kostenkriterium (Name): 4.2 Stundensätze (gemittelt)
Kostenkriterium (Gewichtung): 10
Dauer
Datum des Beginns: 2024-02-01 📅
Datum des Endes: 2029-03-30 📅
Informationen über die Begrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber
Voraussichtliche Anzahl von Bewerbern: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:
“1.1 Bewertung der durchschnittlichen Beschäftigtenanzahl inkl. Geschäftsführer innerhalb der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre. (Gewichtung=25%)
5...”
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern
1.1 Bewertung der durchschnittlichen Beschäftigtenanzahl inkl. Geschäftsführer innerhalb der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre. (Gewichtung=25%)
5 Punkte >= 7 MA
4 Punkte >= 6 MA
3 Punkte >= 5 MA
2 Punkte >= 4 MA
1 Punkte >= 3 MA
0 Punkte < 3 MA
1.2 Nachweis fachlicher Eignung anhand von mind. einer projektvergleichbaren Referenz des Unternehmens, die zusätzliche Merkmale (folgend M1 bis M5) aufweist. Projektvergleichbar bedeutet hier, dass die in Punkt III.1.3 2.2 der Bekanntmachung genannten Mindestkriterien erfüllt werden:
M1: Wurden bei einer der wertbaren Referenzen spezifische Erfahrungen in vergleichbarer Komplexität in Bezug auf die Größe des Objektes gemacht? (Gewichtung=25%)
5 Punkte = bearbeitete BGF >= 20.000 m2
4 Punkte = bearbeitete BGF >= 17.000 m2
3 Punkte = bearbeitete BGF >= 14.000 m2
2 Punkte = bearbeitete BGF >= 10.000 m2
1 Punkt = bearbeitete BGF >= 5.000 m2
0 Punkte = bearbeitete BGF < 5.000 m2
M2: Wurden bei einer der wertbaren Referenzen spezifische Erfahrungen mit der Sanierung von Gebäuden speziell aus der Bauzeit von 1885-1930 mit Denkmalschutz gemacht? (Gewichtung=20%)
5 Punkte = 2 Referenzen
3 Punkte = 1 Referenz
0 Punkte = keine Referenz
M3: Wurden bei einer der wertbaren Referenzen spezifische Erfahrungen mit dem Ausbau/ Aufstockung von Dachgeschossen gemacht? (Gewichtung=15%)
5 Punkte = 2 Referenzen
3 Punkte = 1 Referenz
0 Punkte = keine Referenz
M4: Wurden bei einer der wertbaren Referenzen spezifische Erfahrungen mit der Schadstoffsanierung von Gebäuden aus der Bauzeit 1885-heute (Bitte Angabe zur Art der Schadstoffe) gemacht? (Gewichtung=10%)
5 Punkte = 2 Referenzen
3 Punkte = 1 Referenz
0 Punkte = keine Referenz
M5: Kam das öffentliche Vergaberecht bei einer der wertbaren Referenzen zur Anwendung? (Gewichtung=5%)
5 Punkte = 2 Referenzen
3 Punkte = 1 Referenz
0 Punkte = keine Referenz
Mehr anzeigen Informationen über Optionen
Optionen ✅
Beschreibung der Optionen:
“In einem ersten Schritt werden die HOAI-Leistungsphasen 1 - 4 (entspricht Leistungsstufe 1) beauftragt. Die stufenweise Beauftragung der...”
Beschreibung der Optionen
In einem ersten Schritt werden die HOAI-Leistungsphasen 1 - 4 (entspricht Leistungsstufe 1) beauftragt. Die stufenweise Beauftragung der HOAI-Leistungsphasen 5 - 7 (entspricht Leistungsstufe 2) und 8 – 9 (entspricht Leistungsstufe 3) wird vorbehalten.
Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“Vertragsbedingungen Teil A, Teile B und Teil C werden mit elektronischer Angebotsabgabe Vertragsbestandteil. Die Besonderen Vertragsbedingungen zur...”
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen
Vertragsbedingungen Teil A, Teile B und Teil C werden mit elektronischer Angebotsabgabe Vertragsbestandteil. Die Besonderen Vertragsbedingungen zur Frauenförderung (Teil B) sind mit Angebotsabgabe auszufüllen und werden ebenfalls Vertragsbestandteil. Die Verpflichtungserklärung nach der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), die Verpflichtungserklärung für Teilleistungen durch Nachunternehmer und die Bewerber-/Bietergemeinschaftserklärung sind, wenn erforderlich, mit dem Angebot abzugeben (siehe "Checkliste"). Der Auftraggeber behält sich vor, Eigenerklärungen durch entsprechende Nachweise Dritter belegen zu lassen. Dies gilt auch für Nachweise gem. Ziffer III.1.2) und III.1.3). Der Auftraggeber behält sich vor, einen Handelsregisterauszug einzufordern.
Mehr anzeigen Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“1.1. Nachweis eines durchschnittlichen Jahresumsatzes innerhalb der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre in Höhe von mindestens 500.000 EUR/netto...”
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien
1.1. Nachweis eines durchschnittlichen Jahresumsatzes innerhalb der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre in Höhe von mindestens 500.000 EUR/netto hinsichtlich Leistungen, die mit den ausgeschriebenen Leistungen (hier: Leistungsbild Objektplanung §34 HOAI) vergleichbar sind.
1.2. Nachweis einer Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherungsdeckung (Nachweis durch Kopievorlage oder rechtsverbindliche Erklärung, dass im Fall der Auftragserteilung eine entsprechende Versicherung abgeschlossen wird) für Personen-, Sach- und Vermögensschäden einer Versicherungsgesellschaft mit Firmensitz in der EU unter Berücksichtigung der folgenden Mindestdeckungssummen je Schadensereignis
- 5.000.000 EUR pauschal für Personen- und Sachschäden (2-fach maximiert p.a.) und
- 5.000.000,00 Euro für Vermögensschäden (2-fach maximiert p.a.)
- dass diese Versicherung während der gesamten Vertragslaufzeit vorhalten wird und
- dass das Bestehen des Versicherungsschutzes durch Vorlage einer entsprechenden Bestätigung der Versicherung spätestens 14 Tage vor Leistungsaufnahme unaufgefordert nachgewiesen wird.
Mehr anzeigen Technische und berufliche Fähigkeiten
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“2.1. Nachweis der Kammermitgliedschaft in einer Architektenkammer.
2.2. Nachweis fachlicher Eignung anhand von mindestens einer projektvergleichbaren...”
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien
2.1. Nachweis der Kammermitgliedschaft in einer Architektenkammer.
2.2. Nachweis fachlicher Eignung anhand von mindestens einer projektvergleichbaren Referenz des Unternehmens. Jede einzelne Referenz ist hier projektvergleichbar, wenn mit ihr alle nachfolgend aufgeführten Mindestanforderungen erfüllt werden:
a) der Abschluss der Leistungsphase 8 muss innerhalb der letzten 8 Jahre erbracht worden sein (07/2015 – 07/2023),
b) die anrechenbaren Kosten in der KG 300 müssen mindestens 3.000.000,00 EUR/netto betragen,
c) es handelt sich um eine Referenz im Hochbau mit Denkmalschutz
Die vorgenannten Mindestanforderungen a), b) und c) müssen mit jeder und mindestens einer Referenz erfüllt sein, um wertbar zu sein.
Referenzen der ausschreibenden Stelle sind ausdrücklich zugelassen.
Mehr anzeigen Informationen über einen bestimmten Beruf
Reserviert für einen bestimmten Beruf
Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift:
“Gemäß § 75 Abs. 1 und 2 VgV: Es wird vorausgesetzt, dass die Leistungen durch Architekten und Fachingenieure erbracht werden.” Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
“Es bestehen gesonderte Anforderungen nach dem Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz (BerlAVG), siehe Vergabeunterlagen.” Informationen über das für die Ausführung des Auftrags zuständige Personal
Verpflichtung zur Angabe der Namen und beruflichen Qualifikationen der mit der Ausführung des Auftrags betrauten Mitarbeiter
Verfahren Art des Verfahrens
Wettbewerbliches Verfahren mit Verhandlung
Informationen zur Verhandlung
Der Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf der Grundlage der ersten Angebote zu vergeben, ohne Verhandlungen zu führen
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2023-08-29
08:50 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Der nachstehende Zeitrahmen ist in Monaten ausgedrückt.
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 2
Ergänzende Informationen Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Bestellung wird verwendet
Elektronische Zahlung wird verwendet
Zusätzliche Informationen
“Zu Pkt I): Wir weisen darauf hin, dass die BIM - Berliner Immobilienmanagement GmbH auch geschäftsbesorgend für andere Auftraggeber des Landes Berlin tätig...”
Zu Pkt I): Wir weisen darauf hin, dass die BIM - Berliner Immobilienmanagement GmbH auch geschäftsbesorgend für andere Auftraggeber des Landes Berlin tätig wird.
Für die Stellung eines Teilnahmeantrages sind vom Bewerber zwingend die Vergabeunterlagen über die Vergabeplattform des Landes Berlin unter http://www.vergabeplattform.berlin.de runterzuladen. Eine Bewerbung ist ausschließlich über die Vergabeplattform des Landes Berlin unter http://www.vergabeplattform.berlin.de möglich. Es werden für diese Vergabe keine Vergabeunterlagen in Papier versendet, sondern ausschließlich in elektronischer Form bereit gestellt. Eine Bewerbung in schriftlicher Form kann nicht angenommen und bearbeitet werden. Um sich bewerben zu können, ist eine einmalige Registrierung auf der Internetseite http://www.vergabeplattform.berlin.de notwendig. Nach der erfolgreichen Registrierung kann die sofortige Bewerbung mit dem selbst vergebenen Benutzer-Login erfolgen. Die Registrierung sowie die Vergabe-/Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter: URL siehe I.3). Es werden nur Teilnahmeanträge zur Wertung zugelassen, die bis zum Ablauf der Teilnahmefrist elektronisch abgegeben wurden. Mit dem Teilnahmeantrag ist der Bewerberbogen (Bestandteil der Vergabeunterlagen) vollständig ausgefüllt abzugeben. Der Teilnahmeantrag besteht aus einem bzw. mehreren ausgefüllten Bewerberbögen mit den geforderten Angaben und nummerierten Anlagen. Er ist bis zu der unter IV.2.2 genannten Frist bei der unter I.1 genannten Stelle unter Angabe der Bezeichnung des Auftrages und des Aktenzeichens einzureichen. Bei einer Bewerber-/ Bietergemeinschaft sind die Formulare je Partner vollständig auszufüllen und einzureichen. Beabsichtigt der Bieter Nachunternehmer einzusetzen, um seine Eignung nachzuweisen, sind die Formulare je Nachunternehmer vollständig auszufüllen und einzureichen. Die Bewerber haben in diesem Fall mit der Bewerbung die beiliegenden Verpflichtungserklärungen dieser Nachunternehmer einzureichen. Für den Einsatz von sonstigen Nachunternehmern genügen die Angaben im Bewerberbogen (unter Nachweis der fachlichen Eignung). Auf Verlangen ist eine Verpflichtungserklärung vorzulegen. Der Einsatz sonstiger Nachunternehmer erfolgt dann, wenn Leistungen grundsätzlich in Eigenleistung erbracht werden können, jedoch z. B. auf Grund fehlender Kapazitäten dies nicht möglich ist. Die Abgabe der Angebote kann ausschließlich über die Vergabeplattform des Landes Berlin erfolgen. Es werden nur Angebote zur Wertung zugelassen, die bis zum Ablauf der Angebotsfrist auf die Vergabeplattform hochgeladen und bei der Abgabe in Textform die Person des Erklärenden benannt wurde. Angebote, die in Papierform vorliegen, gelten als nicht formgerecht abgegeben und werden ausgeschlossen. Es wird darauf hingewiesen, dass Doppelangebote, also die mehrfache Beteiligung von Bietern und/oder Nachunternehmern, das vergaberechtliche Gebot des Geheimwettbewerbs und den Gleichbehandlungsgrundsatz verletzen können und daher gegebenenfalls vom weiteren Verfahren ausgeschlossen werden müssen. Fragen zum Verfahren sind bis spätestens bis zum 21.08.2023 um 12:00 Uhr unter dem gegenständlichen Vergabeverfahren auf der Vergabeplattform des Landes Berlin einzustellen. Es ist darauf hinzuweisen, dass die Übersicht zu den Bewerberfragen und den entsprechenden Antworten lediglich unter dem gegenständlichen Vergabeverfahren auf der Vergabeplattform des Landes Berlin einzusehen ist.
Mehr anzeigen Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Straße 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 3090138316📞
Fax: +49 3090137613 📠 Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber dem Auftraggeber unverzüglich zu rügen, bei Verstößen, die sich aus der Bekanntmachung oder den...”
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren
Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber dem Auftraggeber unverzüglich zu rügen, bei Verstößen, die sich aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen ergeben, bis spätestens zum Ablauf der Angebots- oder Bewerbungsfrist (§ 160 Abs. 3 Nr. 1-3 GWB). Teilt der Auftraggeber mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der o.a. Vergabekammerschriftlich gestellt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig soweit der Antrag erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder elektronischem Weg) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 1 GWB).
Mehr anzeigen Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Vergabekammer des Landes Berlin, siehe Punkt VI.4.1
Postort: Berlin
Land: Deutschland 🇩🇪
Quelle: OJS 2023/S 144-455714 (2023-07-25)