Architekten- und Ingenieurleistungen für die Generalsanierung der Studierendenwohnanlage, Giggenhauserstr. 27-33, 85354 Freising in zwei (2) Losen

Beschreibung der Beschaffung

Beschreibung der Beschaffung vor der Änderung:
Fachplanungsleistungen:
- der Technischen Ausrüstung, entsprechend HOAI 2021 Teil 4, Abschnitt 2, § 53, Leistungsphasen 1-9 für die Anlagengruppen 1, 2, 3, 7, 8:
- Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen,
- Wärmeversorgungsanlagen,
- Lufttechnische Anlagen,
- Nutzungsspezifische Anlagen (Feuerlöschanlagen),
- Gebäude- und Anlagenautomation;
- sowie der folgenden Technischen Anlagen in Außenanlagen der Anlagengruppen 1, 2 und 7 i. S. § 54 HOAI 2021, Leistungsphasen 1-9:
- Abwasser-, Wasseranlagen (KG 551-552 nach DIN 276:2018-12),
- Wärmeversorgungsanlagen (KG 554 nach DIN 276:2018-12);
- Nutzungsspezifische Anlagen (Feuerlöschanlagen, KG 559 nach DIN 276:2018-12).
Der Umfang der Sanierungsmaßnahmen hat sich gegenüber den Annahmen, die den Vergabeunterlagen zugrunde lagen, wie folgt verändert:
Kostengruppe 410: Die Abhangdecke im Parkgeschoss entfällt. Die bestehende Trinkwasseranlage muss geändert werden, da Verkeimungen aufgetreten sind. Im Waschraum von Haus 2 müssen zusätzliche Waschmaschinen aufgestellt werden.
Kostengruppe 420: Das Heizungskonzept muss geändert werden. Aufgrund des neuen Heizungskonzepts müssen in den Bädern Elektroheizkörper vorgesehen werden. Aufgrund der Mehrmengen an Heizungs- und Sanitär-Leitungen ist auch die Menge der Dämmung gestiegen.
Kostengruppe 430: Die raumlufttechnischen Anlagen zur mechanischen Belüftung von Räumen (RLT) müssen komplett ausgetauscht werden. Anstelle der Drosselklappen müssen konstante Volumenstromregler verbaut werden.
Kostengruppe 470: Die Feuerlöschanlage muss gegenüber dem Bestand grundlegend geändert werden.
Kostengruppe 480: Bei einzelnen Komponenten kam es zu leichten Anpassungen / Änderungen gegenüber den Bestands-Komponenten.
Kostengruppen 551, 552: Infolge der Änderung der Feuerlöschanlage ändert sich auch die Anschlusssituation an das Feuerlöschwasser.
Kostengruppe 554: Die Änderung der Feuerlöschanlage hat auch Auswirkungen auf die Löschwasserleitungen.
Kostengruppe 559: Bei der Kostengruppe 559 kam es zu Änderungen, die im Rahmen einer Sanierung üblichen und unausweichlich sind.
Schmutzwasserschacht: Bei Haus 1 muss der Schmutzwasserschacht mit den zugehörigen Leitungen umverlegt werden.
Fensterfalzlüfter: Das Lüftungskonzept muss infolge der Fensterfalzlüfter angepasst werden.
Überflutungsnachweis: Die Notüberläufe müssen erneuert werden.
Müllraum: Das Müllhaus muss umgeplant werden.

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Gemäß § 160 Abs. 3 Satz 1 GWB ist ein Nachprüfungsantrag unzulässig, soweit
- der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Abs. 2 GWB bleibt unberührt,
- Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
- Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
- mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
§ 160 Abs. 3 Satz 1 GWB gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Abs. 1 Nr. 2 GWB. § 134 Abs. 1 Satz 2 GWB bleibt unberührt.
Gemäß § 134 Abs. 1 GWB haben öffentliche Auftraggeber die Bieter, deren Angebote nicht berücksichtigt werden sollen, über den Namen des Unternehmens, dessen Angebot angenommen werden soll, über die Gründe der vorgesehenen Nichtberücksichtigung ihres Angebots und über den frühesten Zeitpunkt des Vertragsschlusses unverzüglich in Textform zu informieren. Dies gilt auch für Bewerber, denen keine Information über die Ablehnung ihrer Bewerbung zur Verfügung gestellt wurde, bevor die Mitteilung über die Zuschlagsentscheidung an die betroffenen Bieter ergangen ist.
Gemäß § 134 Abs. 2 GWB darf ein Vertrag erst zehn (10) Kalendertage nach Absendung (per Telefax, E-Mail oder elektronisch über die E-Vergabeplattform) der Information nach 134 Abs. 1 GWB geschlossen werden. Die Frist beginnt am Tag nach der Absendung der Information durch den Auftraggeber; auf den Tag des Zugangs beim betroffenen Bieter und Bewerber kommt es nicht an.
Gemäß § 135 Abs. 1 GWB ist ein öffentlicher Auftrag von Anfang an unwirksam, wenn der öffentliche Auftraggeber
1. gegen § 134 GWB verstoßen hat oder
2.den Auftrag ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat, ohne dass dies aufgrund Gesetzes gestattet ist,
und dieser Verstoß in einem Nachprüfungsverfahren festgestellt worden ist.
Gemäß § 135 Abs. 2 GWB kann die Unwirksamkeit nach § 135 Abs. 1 GWB nur festgestellt werden, wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen nach der Information der betroffenen Bieter und Bewerber durch den öffentlichen Auftraggeber über den Abschluss des Vertrags, jedoch nicht später als sechs Monate nach Vertragsschluss geltend gemacht worden ist. Hat der Auftraggeber die Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union bekannt gemacht, endet die Frist zur Geltendmachung der Unwirksamkeit 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union.

Andere zusätzliche Informationen

Entfall der Abhangdecke im Parkgeschoss:
Durch den Entfall der Abhangdecke sind Zusatzisolierungen und Rohrbegleitheizungen erforderlich. Es handelt sich um eine nachträgliche zusätzliche Leistung, die zwingend in die übergreifende HLS-Planung zu integrieren ist. Zusatzisolierung und Rohrbegleitheizung bilden mit dem Rohrsystem eine verfahrenstechnische Einheit, die nur gemeinsam funktionsfähig ist. Ein Wechsel des HLS-Planers würde zu unverhältnismäßigen technischen und haftungsrechtlichen Schnittstellen sowie zu unangemessenem Koordinationsaufwand und Mehrkosten führen.
Hygienespülungsvorrichtungen und Strömungsteiler:
Die Maßnahmen dienen der Behebung nachträglich erkannter Defizite der Trinkwasseranlage. Sie betreffen das gesamte Trinkwassersystem und sind als verfahrenstechnische Einheit zwingend einheitlich zu planen. Eine Aufspaltung der Planung würde zu unzumutbaren Erschwernissen bei der Gewährleistung führen.
Zusätzliche Waschmaschinen und größere Hebeanlage (Haus 2):
Die nachträglich bekannt gewordenen technischen Anforderungen sind integraler Bestandteil der HLS-Planung für Haus 2. Eine getrennte Beauftragung eines weiteren HLS-Planers würde unverhältnismäßig komplexe Haftungsschnittstellen, erhöhten Koordinationsaufwand und Mehrkosten verursachen.
Änderung des Heizungskonzepts:
Auf dringende Empfehlung des Fördermittelgebers nach Ortsbegehung am 13. Juni 2024 musste das Heizungskonzept geändert werden, um Förderkonformität und langfristige Sanierungssicherheit zu gewährleisten. Vorgesehen ist die vollständige Erneuerung aller Heizkörper einschließlich Leitungen, Strangleitungen entlang der Außenfassaden sowie der Anschlüsse über Sockelleisten. Es handelt sich um einen nachträglich eingetretenen, dem Studierendenwerk nicht zuzurechnenden Sachverhalt, der eine umfassende Anpassung der bestehenden HLS-Planung erfordert. Die genannten Komponenten bilden eine technische Gesamteinheit. Eine isolierte Beauftragung eines weiteren Planers würde unverhältnismäßige Haftungs- und Koordinationsprobleme verursachen. Hinzu kommt ein erhebliches Terminrisiko, da eine tiefgehende Umplanung erforderlich ist.
Elektroheizkörper in Bädern:
Zur Einhaltung der normativen Innentemperatur von 24 °C in Bädern und Duschen ist eine zusätzliche Beheizung erforderlich. Es werden daher Elektroheizkörper vorgesehen. Die Maßnahme ist technisch begründet und integraler Bestandteil der Heizungsplanung. Eine getrennte Planung würde zu unzumutbaren Erschwernissen bei der einheitlichen Gewährleistung führen.
Dämmung:
Die Mehrmengen an Heizungs- und Sanitärleitungen bedingen eine erhöhte Dämmleistung. Dämmung und Leitungen sind planerisch einheitlich zu behandeln und in der übergreifenden HLS-Planung abzubilden.
Austausch der RLT-Geräte:
Im Rahmen der Grundlagenermittlung (LPH 1 HOAI) wurde festgestellt, dass die bestehenden RLT-Geräte das Ende ihrer Lebensdauer erreicht haben und ein sicherer Betrieb über weitere 30 Jahre nicht gewährleistet ist. Zudem entsprechen sie nicht dem Stand der Technik hinsichtlich Energieeffizienz. Der technisch gebotene Austausch ist in die HLS-Gesamtplanung zu integrieren. Eine isolierte Beauftragung würde unverhältnismäßige Haftungs- und Koordinationsprobleme, auch gegenüber der ELT-Planung, verursachen.
Regelkomponenten der Raumlufttechnik:
Der Ersatz von Drosselklappen durch konstante Volumenstromregler ermöglicht eine präzisere Luftmengenregelung, besseren hydraulischen Abgleich sowie geringere Druck- und Leistungsverluste. Die Komponenten sind Teil einer verfahrenstechnischen Einheit. Eine getrennte Planung würde erhebliche Gewährleistungsprobleme nach sich ziehen.
Entfall der Entnahmearmaturen im Erdgeschoss:
Die Entnahmearmaturen sind Bestandteil der Brandschutzvorrichtungen und können nur gesamthaft unter Beachtung des Brandschutzkonzepts geplant werden.
Sonstige Kostengruppen (480, 551, 552, 554, 559):
Die Erhöhung der anrechenbaren Kosten der Kostengruppen 551 und 552 ist auf das geänderte Brandschutzkonzept und die Anpassungen der Feuerlöschanlage zurückzuführen; entsprechendes gilt für den Entfall der Entnahmearmaturen. Gleiches trifft auf die entfallene Löschwasserversorgung über erdverlegte Leitungen (KG 554) zu. Die Reduzierung der KG 559 sowie Änderungen der KG 480 sind nicht näher aufschlüsselbar und typischer Bestandteil unvermeidlicher Sanierungsanpassungen.
Schmutzwasserschacht (Haus 1):
Die Umverlegung des Schmutzwasserschachts einschließlich Leitungen erfordert eine enge Verzahnung von Bestands- und Neuplanung. Eine getrennte Planung durch einen weiteren HLS-Planer würde unverhältnismäßigen Koordinationsaufwand verursachen.
Fensterfalzlüfter:
Die Anpassung des Lüftungskonzepts infolge der Fensterfalzlüfter erfordert eine Überarbeitung der bestehenden Planung. Die Einschaltung eines neuen HLS-Planers würde unnötige Haftungsschnittstellen und erheblichen Mehraufwand durch Einarbeitung verursachen.
Überflutungsnachweis:
Aufgrund der Erneuerung der Notüberläufe musste der Überflutungsnachweis angepasst werden. Eine erneute Einarbeitung eines weiteren HLS-Planers wäre unverhältnismäßig aufwendig.
Müllraum:
Das ursprünglich abgestimmte Müllhaus musste nachträglich aufgrund geänderter Anforderungen der Genehmigungsbehörde umgeplant werden. Die Integration in die bestehende Planung ist erforderlich; die Beauftragung eines weiteren HLS-Planers würde zusätzlichen Abstimmungs- und Kostenaufwand ohne sachlichen Mehrwert verursachen.

Text

Folgende Leistungen waren bei Auftragsvergabe nicht vorgesehen:
Kostengruppe 410: Die Abhangdecke im Parkgeschoss entfällt. Die bestehende Trinkwasseranlage muss geändert werden, da Verkeimungen aufgetreten sind. Im Waschraum von Haus 2 müssen zusätzliche Waschmaschinen aufgestellt werden.
Kostengruppe 420: Das Heizungskonzept muss geändert werden. Aufgrund des neuen Heizungskonzepts müssen in den Bädern Elektroheizkörper vorgesehen werden. Aufgrund der Mehrmengen an Heizungs- und Sanitär-Leitungen ist auch die Menge der Dämmung gestiegen.
Kostengruppe 430: Die raumlufttechnischen Anlagen zur mechanischen Belüftung von Räumen (RLT) müssen komplett ausgetauscht werden. Anstelle der Drosselklappen müssen konstante Volumenstromregler verbaut werden.
Kostengruppe 470: Die Feuerlöschanlage muss gegenüber dem Bestand grundlegend geändert werden.
Kostengruppe 480: Bei einzelnen Komponenten kam es zu leichten Anpassungen / Änderungen gegenüber den Bestands-Komponenten.
Kostengruppen 551, 552: Infolge der Änderung der Feuerlöschanlage ändert sich auch die Anschlusssituation an das Feuerlöschwasser.
Kostengruppe 554: Die Änderung der Feuerlöschanlage hat auch Auswirkungen auf die Löschwasserleitungen.
Kostengruppe 559: Bei der Kostengruppe 559 kam es zu Änderungen, die im Rahmen einer Sanierung üblichen und unausweichlich sind.
Schmutzwasserschacht: Bei Haus 1 muss der Schmutzwasserschacht mit den zugehörigen Leitungen umverlegt werden.
Fensterfalzlüfter: Das Lüftungskonzept muss infolge der Fensterfalzlüfter angepasst werden.
Überflutungsnachweis: Die Notüberläufe müssen erneuert werden.
Müllraum: Das Müllhaus muss umgeplant werden.

Beschreibung der Beschaffung

Beschreibung der Beschaffung vor der Änderung:
Planungsleistungen, Leistungsphasen 1 bis 5, Objektplanung Gebäude und Innenräume nach HOAI 2021, Teil 3, Abschnitt 1. Die Beauftragung innerhalb der Planungsphasen erfolgt nach §§ 33-34 HOAI 2021 stufenweise.
Der Umfang der Sanierungsmaßnahmen hat sich gegenüber den Annahmen, die den Vergabeunterlagen zugrunde lagen, wie folgt verändert:
In den Fluren sind Obertürenschließer erforderlich. Der RWA-Antrieb bei den Treppenhäusern muss erneuert werden.

Andere zusätzliche Informationen

Nach den heutigen brandschutztechnischen Vorgaben sind in den Fluren Obertürenschließer erforderlich, damit die Türen im Brandfall schließen. Der RWA-Antrieb bei den Treppenhäusern war teilweise nicht vorhanden, teilweise war dieser nicht funktionsfähig, daher müssen diese erneuert werden.
Diese Änderungen sind planerisch einheitlich und übergreifend im Rahmen des gebäudeübergreifenden Brandschutzkonzeptes zu betrachten. Die Planung ist dementsprechend anzupassen. Ein Wechsel des Objektplaners kann bei diesen Punkten aus wirtschaftlichen und technischen Gründen nicht erfolgen. Der Koordinationsaufwand und die Zusatzkosten stünden außer Verhältnis.

Beschreibung der Beschaffung

Beschreibung der Beschaffung vor der Änderung:
Planungsleistungen, Leistungsphasen 1 bis 5, Objektplanung Gebäude und Innenräume nach HOAI 2021, Teil 3, Abschnitt 1. Die Beauftragung innerhalb der Planungsphasen erfolgt nach §§ 33-34 HOAI 2021 stufenweise.
Der Umfang der Sanierungsmaßnahmen hat sich gegenüber den Annahmen, die den Vergabeunterlagen zugrunde lagen, wie folgt verändert:
Im Zuge der Gesamtsanierung sind flächendeckende Malerarbeiten an den Innenwänden und -decken sowie an den Fassaden durchzuführen. Die Planung ist dementsprechend anzupassen.

Andere zusätzliche Informationen

In der Planung des „alten“ Objektplaners wären punktuelle Malerarbeiten zur Ausbesserung der Innenwände und -decken sowie der Fassaden enthalten gewesen.
Eine Beauftragung der restlichen Flächen an einen „neuen“ Objektplaners würde zu kaum definierbaren Schnittstellen und somit erheblichen Haftungsrisiken führen. Zur Vermeidung der Schnittstellen müssten entweder dem „alten“ Objektplaner die entsprechenden Planungsleistungen entzogen werden, was nur mit einer Teilkündigung und gegebenenfalls Mehrkosten möglich wäre. Alternativ und erheblich kostengünstiger wäre die Erweiterung des Auftrags des „alten“ Objektplaners.

Beschreibung der Beschaffung

Beschreibung der Beschaffung vor der Änderung:
Planungsleistungen, Leistungsphasen 1 bis 5, Objektplanung Gebäude und Innenräume nach HOAI 2021, Teil 3, Abschnitt 1. Die Beauftragung innerhalb der Planungsphasen erfolgt nach §§ 33-34 HOAI 2021 stufenweise.
Der Umfang der Sanierungsmaßnahmen hat sich gegenüber den Annahmen, die den Vergabeunterlagen zugrunde lagen, wie folgt verändert:
Das Treppenhaus muss aufgerüstet werden. Hierfür muss insbesondere die Tür von dem Treppenhaus in den Vorflur im Erdgeschoss in Brandschutzqualität ausgeführt und auch die Fenster ausgetauscht werden.

Andere zusätzliche Informationen

Das Treppenhaus muss, da es den heutigen brandschutztechnischen Anforderungen nicht mehr genügt, aufgerüstet werden. Hierfür muss insbesondere die Tür von dem Treppenhaus in den Vorflur im Erdgeschoss in Brandschutzqualität ausgeführt und auch die Fenster ausgetauscht werden. Für den Einbau der Tür und der Fenster ist der Boden (Naturwerkstein) anzupassen.
Diese Änderungen sind planerisch einheitlich und übergreifend im Rahmen des gebäudeübergreifenden Brandschutzkonzeptes zu betrachten. Die Planung ist dementsprechend anzupassen. Ein Wechsel des Objektplaners kann bei diesen Punkten aus wirtschaftlichen und technischen Gründen nicht erfolgen. Der Koordinationsaufwand und die Zusatzkosten stünden außer Verhältnis.

Beschreibung der Beschaffung

Beschreibung der Beschaffung vor der Änderung:
Planungsleistungen, Leistungsphasen 1 bis 5, Objektplanung Gebäude und Innenräume nach HOAI 2021, Teil 3, Abschnitt 1. Die Beauftragung innerhalb der Planungsphasen erfolgt nach §§ 33-34 HOAI 2021 stufenweise.
Der Umfang der Sanierungsmaßnahmen hat sich gegenüber den Annahmen, die den Vergabeunterlagen zugrunde lagen, wie folgt verändert:
Ursprünglich sollte die Sanierung der Gebäude in einem Zug erfolgen. Nunmehr soll die Sanierung der Gebäude nacheinander in drei Bauabschnitten erfolgen.

Andere zusätzliche Informationen

Nachdem die Sanierungsmaßnahmen umfangreicher ausfallen, als ursprünglich gedacht und unter Abwägung auch der wirtschaftlichen Folgen, insbesondere so viele Wohnplätze wie möglich während der Bauphase weiter zu betreiben, da bereits andere Wohnanlagen zur Sanierung ausgeschrieben wurden und Wohnplätze im Großraum München immer teurer und knapper werden, hat das Studierendenwerk beschlossen, dass die Sanierung der Gebäude nacheinander in drei Bauabschnitten erfolgen soll.
Das ist ein nachträglich bekannt gewordener Sachverhalt, der in die Planung integriert werden muss. Würde lediglich die Leistung der Anpassung des Bauablaufs an einen anderen Planer beauftragt werden, so wäre dies mit einem erheblichen Mehraufwand und Zusatzkosten verbunden. Beispielsweise würde der „alte“ Planer die Ausführungsplanung erstellen und der „neue“ Planer müsste dieses mit Blick auf den geänderten Bauablauf anpassen (insbesondere mit Blick auf die Baustelleneinrichtung und -logistik). Die Schnittstelle für Haftungsfragen wäre bei Beauftragung eines weiteren Planers unverhältnismäßig schwierig. Der Koordinationsaufwand und die Zusatzkosten stünden außer Verhältnis.

Beschreibung der Beschaffung

Beschreibung der Beschaffung vor der Änderung:
Planungsleistungen, Leistungsphasen 1 bis 5, Objektplanung Gebäude und Innenräume nach HOAI 2021, Teil 3, Abschnitt 1. Die Beauftragung innerhalb der Planungsphasen erfolgt nach §§ 33-34 HOAI 2021 stufenweise.
Der Umfang der Sanierungsmaßnahmen hat sich gegenüber den Annahmen, die den Vergabeunterlagen zugrunde lagen, wie folgt verändert:
Die bisherige Lüftungszentrale muss optimiert werden.

Andere zusätzliche Informationen

Für die Brandschutzertüchtigung muss die bisherige Lüftungszentrale optimiert werden. Hierfür sind unter anderem Leitungsdurchdringungen nötig.
Diese Änderungen sind planerisch einheitlich und übergreifend im Rahmen des gebäudeübergreifenden Brandschutzkonzeptes zu betrachten. Die Planung ist dementsprechend anzupassen. Ein Wechsel des Objektplaners kann bei diesen Punkten aus wirtschaftlichen und technischen Gründen nicht erfolgen. Der Koordinationsaufwand und die Zusatzkosten stünden außer Verhältnis.

Beschreibung der Beschaffung

Beschreibung der Beschaffung vor der Änderung:
Planungsleistungen, Leistungsphasen 1 bis 5, Objektplanung Gebäude und Innenräume nach HOAI 2021, Teil 3, Abschnitt 1. Die Beauftragung innerhalb der Planungsphasen erfolgt nach §§ 33-34 HOAI 2021 stufenweise.
Der Umfang der Sanierungsmaßnahmen hat sich gegenüber den Annahmen, die den Vergabeunterlagen zugrunde lagen, wie folgt verändert:
Es muss ein neues Heizungskonzept entwickelt werden.

Andere zusätzliche Informationen

Nur durch die Änderung des Heizungskonzepts kann ein förderkonformes Verhalten und eine Begrenzung des künftigen Sanierungsaufwands gewährleistet werden. Das neue Heizungskonzept sieht insbesondere vor, dass alle Heizkörper einschließlich aller zugehöriger Leitungen, Strangleitungen entlang der Außenfassaden sowie die Anschlüsse über die Sockelleisten erneuert werden. Hierbei handelt es sich um einen nachträglich aufgetretenen Sachverhalt, der dem Studierendenwerk nicht zuzurechnen ist und einem nachträglich aufgetretenen technischen Sacherhalt vertretbar gleichgesetzt werden kann. Die bestehende übergreifende Planung muss angepasst werden. Die Heizkörper, Leitungen, Strangleitungen und Anschlüsse über die Sockelleisten sind Teil der Gesamtanlage Heizungssystem. Daher wäre die Schnittstelle für Haftungsfragen bei isolierter Beauftragung eines weiteren Planers unverhältnismäßig schwierig. Der Koordinationsaufwand und die Zusatzkosten stünden zudem außer Verhältnis. Hinzu kommt speziell bei diesem Punkt noch der terminliche Aspekt. Da eine Anpassung der Planung in erheblicher Detailtiefe erfolgen muss, kann nicht sichergestellt werden, dass bei einem Wechsel des Planers und selbst bei schnellstmöglicher Vergabe der Terminrahmen eingehalten werden kann.

Beschreibung der Beschaffung

Beschreibung der Beschaffung vor der Änderung:
Planungsleistungen, Leistungsphasen 1 bis 5, Objektplanung Gebäude und Innenräume nach HOAI 2021, Teil 3, Abschnitt 1. Die Beauftragung innerhalb der Planungsphasen erfolgt nach §§ 33-34 HOAI 2021 stufenweise.
Der Umfang der Sanierungsmaßnahmen hat sich gegenüber den Annahmen, die den Vergabeunterlagen zugrunde lagen, wie folgt verändert:
Es soll eine Projektplattform zur Verfügung gestellt werden, über welche die Planungsunterlagen ausgetauscht und gesichert werden können.

Kurze Beschreibung

Objektplanung Gebäude und Innenräume nach HOAI 2021, Teil 3, Abschnitt 1, LPH 1 bis 5 - stufenweise - (Los 1) sowie Technischen Ausrüstung, Anlagengruppen 4, 5 und 6 (ELT) nach § 53 Abs. 1 HOAI 2021 für die Leistungsphasen (LPH) 1 bis 9 - stufenweise - (Los 2), StwM_WAFIV_EU-029_23.

Beschreibung der Beschaffung

Beschreibung der Beschaffung vor der Änderung: Planungsleistungen, Leistungsphasen 1 bis 5, Objektplanung Gebäude und Innenräume nach HOAI 2021, Teil 3, Abschnitt 1. Die Beauftragung innerhalb der Planungsphasen erfolgt nach §§ 33-34 HOAI 2021 stufenweise.
Der Umfang der Sanierungsmaßnahmen hat sich gegenüber den Vergabeunterlagen zugrunde gelegten Annahmen geändert.
Insbesondere haben sich die Anforderungen an die Technische Ausrüstung im Bereich ELT erweitert.
Diese Änderungen wirken sich unmittelbar auf die Objektplanung Gebäude und Innenräume aus, da die technische Ausrüstung in Entwurfs- und Ausführungsplanung sowie in der Kostenberechnung nach DIN 276 zu integrieren ist. Hierdurch entsteht zusätzlicher Planungs- und Koordinierungsaufwand im Leistungsbild Objektplanung Gebäude und Innenräume (LPH 1–5).
Der geänderte Leistungsumfang im Bereich der Technischen Ausrüstung ELT stellt sich zusammengefasst wie folgt dar:
Kostengruppe 440: Auf den Dächern sollen Photovoltaik-Anlagen installiert werden. Hierdurch werden Anpassungen der Haupt- und Steuerleitungen einschließlich neuer Zuleitungen erforderlich. Zudem sind infolge der PV-Installation Änderungen an der äußeren Blitzschutzanlage sowie an der Leitungsführung im Bereich Erdreich, Fassade und Dach vorzunehmen. Die Bäder und Küchen sind zu erneuern. Die bisherige Beleuchtung ist vollständig gegen LED-Technik auszutauschen. Für die Gemeinschaftsräume wird aufgrund erheblicher sommerlicher Aufheizung ein innenliegender Sonnen- bzw. Blendschutz vorgesehen. Dies erfordert eine Anpassung der elektrotechnischen Anbindung, insbesondere der Verkabelung. Aus brandschutztechnischen Gründen sind Sanierungsarbeiten an den Pfetten erforderlich. In den Apartments werden gegenüber dem Bestand mehr Steckdosen vorgesehen. Im Zuge der Sanierung werden neue Trockenbauwände eingezogen sowie neue Anlagenteile installiert. Aus diesem Grunde muss die Verkabelung angepasst und neue Kabel verlegt werden, was zu einer Massenmehrung führt.
Kostengruppe 450: Im Zuge der Bestandsaufnahme hat sich gezeigt, dass sich die Leitungen für die kommunikations-, sicherheits- und informationstechnischen Anlagen im Gebäude in einem ziemlich guten Zustand befinden. Ein Austausch der Leitungen ist daher nicht notwendig.
Kostengruppe 460: Im Zuge der Bestandsaufnahme hat sich eine Förderanlage als nicht wirtschaftlich erwiesen. Daher wird eine solche nicht umgesetzt.
Kostengruppe 470: Aus Modernisierungsgründen sollen im Waschraum Info-Monitore eingebaut werden.
Kostengruppe 490: Die Sanierung der Gebäude soll nacheinander in drei Bauabschnitten erfolgen.
Kostengruppe 556: Zur Verbesserung der Sicherheit wird die Außenbeleuchtung ausgebaut.
Kostengruppe 557: Im Zuge der Bestandsaufnahme hat sich gezeigt, dass sich die Leitungen für die kommunikations-, sicherheits- und informationstechnischen Anlagen im Erdreich in einem ziemlich guten Zustand befinden. Ein Austausch der Leitungen ist daher nicht notwendig.
Kostengruppe 559: Die Kostengruppe 559 wurde versehentlich in die Ausschreibung aufgenommen.

Andere zusätzliche Informationen

Photovoltaik-Anlage: Nachträglich ist die Installation von Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen vorgesehen. Dies erfordert Anpassungen der Haupt- und Steuerleitungen, neue Zuleitungen, Änderungen an der äußeren Blitzschutzanlage sowie an der Leitungsführung im Bereich Dach, Fassade und Erdreich. Die Maßnahmen betreffen die Systemauslegung insgesamt und sind in die übergreifende ELT-Planung zu integrieren. Eine getrennte Planung würde erhebliche Koordinierungs- und Gewährleistungsrisiken begründen.
Neue Bäder und Küchen: Abweichend von der ursprünglichen Planung werden Bäder und Küchen vollständig erneuert. Anlass sind sicherheitsrelevante Vorfälle sowie altersbedingter Verschleiß. Hierdurch sind Leitungen, Anschlüsse und Steckdosen anzupassen bzw. zu erweitern. Die Änderungen betreffen das elektrotechnische Gesamtsystem und erfordern eine Integration in die bestehende Planung; eine Aufspaltung würde unverhältnismäßige Schnittstellen- und Haftungsrisiken schaffen.
Austausch in LED-Technik: Die Beleuchtung wird vollständig auf LED-Technik umgestellt. Die Beleuchtung ist systemisch zu planen; eine Differenzierung zwischen Ertüchtigung einzelner Bestandsleuchten und Austausch wäre technisch und wirtschaftlich unverhältnismäßig. Eine Teilentziehung der bisherigen Planung würde Mehrkosten verursachen.
Sonnenschutz: Aufgrund erheblicher sommerlicher Aufheizung der Gemeinschaftsräume wird ein innenliegender Sonnen- bzw. Blendschutz vorgesehen. Dies erfordert Anpassungen der Schwachstromtechnik und der Verkabelung. Die Maßnahme ist in die Gesamtplanung zu integrieren; eine isolierte Beauftragung wäre mit unverhältnismäßigem Koordinierungsaufwand verbunden.
Pfetten / Trassen: Im Zuge brandschutztechnischer Sanierungsmaßnahmen sind Trassen im Dachgeschoss umzubauen. Dies bedingt eine Anpassung der Leitungsführung innerhalb des bestehenden Systems. Eine getrennte Planung einzelner Trassenabschnitte würde das Risiko von Kollisionen und Planungsfehlern erhöhen.
Neue Verkabelung Apartments: In den Apartments werden zusätzliche Steckdosen vorgesehen. Hierfür ist die Verkabelung anzupassen. Die Änderungen sind Bestandteil der Gesamtplanung; eine separate Beauftragung einzelner Teilaspekte wäre unverhältnismäßig.
Massenmehrung Verkabelung: Neue Trockenbauwände und zusätzliche Anlagenteile führen zu einer Erweiterung der Leitungsführung und erhöhten Installationsmengen. Auch diese Maßnahmen sind in die bestehende Planung zu integrieren.
Leitungen Gebäude: Die Leitungen für kommunikations-, sicherheits- und informationstechnische Anlagen im Gebäude befinden sich in einem ausreichenden Zustand und werden nicht erneuert. Zusätzliche Leistungen im Sinne des § 132 Abs. 2 S. 1 Nr. 2 GWB liegen insoweit nicht vor.
Förderanlagen: Eine ursprünglich geprüfte Förderanlage wird aus Wirtschaftlichkeitsgründen nicht umgesetzt. Auch insoweit entstehen keine zusätzlichen Leistungen.
Info-Monitore: Die Integration von Info-Monitoren erfordert die Planung entsprechender Zuleitungen und deren Einbindung in das bestehende System. Eine isolierte Planung wäre technisch nicht sachgerecht.
Bauablauf: Aufgrund des erweiterten Sanierungsumfangs erfolgt die Umsetzung in drei Bauabschnitten. Dies erfordert eine Anpassung der Ausführungsplanung an den geänderten Bauablauf. Eine getrennte Beauftragung dieser Anpassungen würde zu erheblichem Mehraufwand führen.
Außenbeleuchtung: Nach sicherheitsrelevanten Vorfällen wird die Außenbeleuchtung ausgebaut. Hierfür sind zusätzliche Planungsleistungen im Bereich Stromversorgung und Leitungsführung erforderlich; diese sind in die Gesamtplanung zu integrieren.
Leitungen Erdreich: Die Leitungen der kommunikations-, sicherheits- und informationstechnischen Anlagen im Erdreich befinden sich in einem ausreichenden Zustand und werden nicht erneuert. Zusätzliche Leistungen im Sinne des § 132 Abs. 2 S. 1 Nr. 2 GWB liegen nicht vor.
Sonstiges: Die Kostengruppe 559 war versehentlich Gegenstand der Ausschreibung. Zusätzliche Leistungen entstehen insoweit nicht.

Text

Der Umfang der Sanierungsmaßnahmen hat sich gegenüber den Vergabeunterlagen zugrunde gelegten Annahmen geändert.
Insbesondere haben sich die Anforderungen an die Technische Ausrüstung im Bereich ELT erweitert.
Diese Änderungen wirken sich unmittelbar auf die Objektplanung Gebäude und Innenräume aus, da die technische Ausrüstung in Entwurfs- und Ausführungsplanung sowie in der Kostenberechnung nach DIN 276 zu integrieren ist. Hierdurch entsteht zusätzlicher Planungs- und Koordinierungsaufwand im Leistungsbild Objektplanung Gebäude und Innenräume (LPH 1–5).
Der geänderte Leistungsumfang im Bereich der Technischen Ausrüstung ELT stellt sich zusammengefasst wie folgt dar:
Kostengruppe 440: Auf den Dächern sollen Photovoltaik-Anlagen installiert werden. Hierdurch werden Anpassungen der Haupt- und Steuerleitungen einschließlich neuer Zuleitungen erforderlich. Zudem sind infolge der PV-Installation Änderungen an der äußeren Blitzschutzanlage sowie an der Leitungsführung im Bereich Erdreich, Fassade und Dach vorzunehmen. Die Bäder und Küchen sind zu erneuern. Die bisherige Beleuchtung ist vollständig gegen LED-Technik auszutauschen. Für die Gemeinschaftsräume wird aufgrund erheblicher sommerlicher Aufheizung ein innenliegender Sonnen- bzw. Blendschutz vorgesehen. Dies erfordert eine Anpassung der elektrotechnischen Anbindung, insbesondere der Verkabelung. Aus brandschutztechnischen Gründen sind Sanierungsarbeiten an den Pfetten erforderlich. In den Apartments werden gegenüber dem Bestand mehr Steckdosen vorgesehen. Im Zuge der Sanierung werden neue Trockenbauwände eingezogen sowie neue Anlagenteile installiert. Aus diesem Grunde muss die Verkabelung angepasst und neue Kabel verlegt werden, was zu einer Massenmehrung führt.
Kostengruppe 450: Im Zuge der Bestandsaufnahme hat sich gezeigt, dass sich die Leitungen für die kommunikations-, sicherheits- und informationstechnischen Anlagen im Gebäude in einem ziemlich guten Zustand befinden. Ein Austausch der Leitungen ist daher nicht notwendig.
Kostengruppe 460: Im Zuge der Bestandsaufnahme hat sich eine Förderanlage als nicht wirtschaftlich erwiesen. Daher wird eine solche nicht umgesetzt.
Kostengruppe 470: Aus Modernisierungsgründen sollen im Waschraum Info-Monitore eingebaut werden.
Kostengruppe 490: Die Sanierung der Gebäude soll nacheinander in drei Bauabschnitten erfolgen.
Kostengruppe 556: Zur Verbesserung der Sicherheit wird die Außenbeleuchtung ausgebaut.
Kostengruppe 557: Im Zuge der Bestandsaufnahme hat sich gezeigt, dass sich die Leitungen für die kommunikations-, sicherheits- und informationstechnischen Anlagen im Erdreich in einem ziemlich guten Zustand befinden. Ein Austausch der Leitungen ist daher nicht notwendig.
Kostengruppe 559: Die Kostengruppe 559 wurde versehentlich in die Ausschreibung aufgenommen.

Beschreibung der Beschaffung

Beschreibung der Beschaffung vor der Änderung:
Planungsleistungen, Leistungsphasen 1 bis 5, Objektplanung Gebäude und Innenräume nach HOAI 2021, Teil 3, Abschnitt 1. Die Beauftragung innerhalb der Planungsphasen erfolgt nach §§ 33-34 HOAI 2021 stufenweise.
Der Umfang der Sanierungsmaßnahmen hat sich gegenüber den den Vergabeunterlagen zugrunde gelegten Annahmen geändert.
Insbesondere haben sich die Anforderungen an die Technische Ausrüstung im Bereich HLS erweitert. Diese Änderungen wirken sich unmittelbar auf die Objektplanung Gebäude und Innenräume aus, da die Objektplanung Gebäude und Innenräume eng mit der Fachplanung Technische Ausrüstung verzahnt ist. Hierdurch entsteht zusätzlicher Planungs- und Koordinierungsaufwand für den Objektplaner Gebäude und Innenräume.
Der geänderte Leistungsumfang im Bereich der Technischen Ausrüstung HLS stellt sich zusammengefasst wie folgt dar:
Kostengruppe 410: Die Abhangdecke im Parkgeschoss entfällt. Die bestehende Trinkwasseranlage muss geändert werden, da Verkeimungen aufgetreten sind. Im Waschraum von Haus 2 müssen zusätzliche Waschmaschinen aufgestellt werden.
Kostengruppe 420: Das Heizungskonzept muss geändert werden. Aufgrund des neuen Heizungskonzepts müssen in den Bädern Elektroheizkörper vorgesehen werden. Aufgrund der Mehrmengen an Heizungs- und Sanitär-Leitungen ist auch die Menge der Dämmung gestiegen.
Kostengruppe 430: Die raumlufttechnischen Anlagen zur mechanischen Belüftung von Räumen (RLT) müssen komplett ausgetauscht werden. Anstelle der Drosselklappen müssen konstante Volumenstromregler verbaut werden.
Kostengruppe 470: Die Feuerlöschanlage muss gegenüber dem Bestand grundlegend geändert werden.
Kostengruppe 480: Bei einzelnen Komponenten kam es zu leichten Anpassungen / Änderungen gegenüber den Bestands-Komponenten.
Kostengruppen 551, 552: Infolge der Änderung der Feuerlöschanlage ändert sich auch die Anschlusssituation an das Feuerlöschwasser.
Kostengruppe 554: Die Änderung der Feuerlöschanlage hat auch Auswirkungen auf die Löschwasserleitungen.
Kostengruppe 559: Bei der Kostengruppe 559 kam es zu Änderungen, die im Rahmen einer Sanierung üblichen und unausweichlich sind.
Schmutzwasserschacht: Bei Haus 1 muss der Schmutzwasserschacht mit den zugehörigen Leitungen umverlegt werden.
Fensterfalzlüfter: Das Lüftungskonzept muss infolge der Fensterfalzlüfter angepasst werden.
Überflutungsnachweis: Die Notüberläufe müssen erneuert werden.
Müllraum: Das Müllhaus muss umgeplant werden.

Andere zusätzliche Informationen

Entfall der Abhangdecke im Parkgeschoss:
Durch den Entfall der Abhangdecke sind Zusatzisolierungen und Rohrbegleitheizungen erforderlich. Es handelt sich um eine nachträgliche zusätzliche Leistung, die zwingend in die übergreifende HLS-Planung zu integrieren ist. Zusatzisolierung und Rohrbegleitheizung bilden mit dem Rohrsystem eine verfahrenstechnische Einheit, die nur gemeinsam funktionsfähig ist. Ein Wechsel des HLS-Planers würde zu unverhältnismäßigen technischen und haftungsrechtlichen Schnittstellen sowie zu unangemessenem Koordinationsaufwand und Mehrkosten führen.
Hygienespülungsvorrichtungen und Strömungsteiler:
Die Maßnahmen dienen der Behebung nachträglich erkannter Defizite der Trinkwasseranlage. Sie betreffen das gesamte Trinkwassersystem und sind als verfahrenstechnische Einheit zwingend einheitlich zu planen. Eine Aufspaltung der Planung würde zu unzumutbaren Erschwernissen bei der Gewährleistung führen.
Zusätzliche Waschmaschinen und größere Hebeanlage (Haus 2):
Die nachträglich bekannt gewordenen technischen Anforderungen sind integraler Bestandteil der HLS-Planung für Haus 2. Eine getrennte Beauftragung eines weiteren HLS-Planers würde unverhältnismäßig komplexe Haftungsschnittstellen, erhöhten Koordinationsaufwand und Mehrkosten verursachen.
Änderung des Heizungskonzepts:
Auf dringende Empfehlung des Fördermittelgebers nach Ortsbegehung am 13. Juni 2024 musste das Heizungskonzept geändert werden, um Förderkonformität und langfristige Sanierungssicherheit zu gewährleisten. Vorgesehen ist die vollständige Erneuerung aller Heizkörper einschließlich Leitungen, Strangleitungen entlang der Außenfassaden sowie der Anschlüsse über Sockelleisten. Es handelt sich um einen nachträglich eingetretenen, dem Studierendenwerk nicht zuzurechnenden Sachverhalt, der eine umfassende Anpassung der bestehenden HLS-Planung erfordert. Die genannten Komponenten bilden eine technische Gesamteinheit. Eine isolierte Beauftragung eines weiteren Planers würde unverhältnismäßige Haftungs- und Koordinationsprobleme verursachen. Hinzu kommt ein erhebliches Terminrisiko, da eine tiefgehende Umplanung erforderlich ist.
Elektroheizkörper in Bädern:
Zur Einhaltung der normativen Innentemperatur von 24 °C in Bädern und Duschen ist eine zusätzliche Beheizung erforderlich. Es werden daher Elektroheizkörper vorgesehen. Die Maßnahme ist technisch begründet und integraler Bestandteil der Heizungsplanung. Eine getrennte Planung würde zu unzumutbaren Erschwernissen bei der einheitlichen Gewährleistung führen.
Dämmung:
Die Mehrmengen an Heizungs- und Sanitärleitungen bedingen eine erhöhte Dämmleistung. Dämmung und Leitungen sind planerisch einheitlich zu behandeln und in der übergreifenden HLS-Planung abzubilden.
Austausch der RLT-Geräte:
Im Rahmen der Grundlagenermittlung (LPH 1 HOAI) wurde festgestellt, dass die bestehenden RLT-Geräte das Ende ihrer Lebensdauer erreicht haben und ein sicherer Betrieb über weitere 30 Jahre nicht gewährleistet ist. Zudem entsprechen sie nicht dem Stand der Technik hinsichtlich Energieeffizienz. Der technisch gebotene Austausch ist in die HLS-Gesamtplanung zu integrieren. Eine isolierte Beauftragung würde unverhältnismäßige Haftungs- und Koordinationsprobleme, auch gegenüber der ELT-Planung, verursachen.
Regelkomponenten der Raumlufttechnik:
Der Ersatz von Drosselklappen durch konstante Volumenstromregler ermöglicht eine präzisere Luftmengenregelung, besseren hydraulischen Abgleich sowie geringere Druck- und Leistungsverluste. Die Komponenten sind Teil einer verfahrenstechnischen Einheit. Eine getrennte Planung würde erhebliche Gewährleistungsprobleme nach sich ziehen.
Entfall der Entnahmearmaturen im Erdgeschoss:
Die Entnahmearmaturen sind Bestandteil der Brandschutzvorrichtungen und können nur gesamthaft unter Beachtung des Brandschutzkonzepts geplant werden.
Sonstige Kostengruppen (480, 551, 552, 554, 559):
Die Erhöhung der anrechenbaren Kosten der Kostengruppen 551 und 552 ist auf das geänderte Brandschutzkonzept und die Anpassungen der Feuerlöschanlage zurückzuführen; entsprechendes gilt für den Entfall der Entnahmearmaturen. Gleiches trifft auf die entfallene Löschwasserversorgung über erdverlegte Leitungen (KG 554) zu. Die Reduzierung der KG 559 sowie Änderungen der KG 480 sind nicht näher aufschlüsselbar und typischer Bestandteil unvermeidlicher Sanierungsanpassungen.
Schmutzwasserschacht (Haus 1):
Die Umverlegung des Schmutzwasserschachts einschließlich Leitungen erfordert eine enge Verzahnung von Bestands- und Neuplanung. Eine getrennte Planung durch einen weiteren HLS-Planer würde unverhältnismäßigen Koordinationsaufwand verursachen.
Fensterfalzlüfter:
Die Anpassung des Lüftungskonzepts infolge der Fensterfalzlüfter erfordert eine Überarbeitung der bestehenden Planung. Die Einschaltung eines neuen HLS-Planers würde unnötige Haftungsschnittstellen und erheblichen Mehraufwand durch Einarbeitung verursachen.
Überflutungsnachweis:
Aufgrund der Erneuerung der Notüberläufe musste der Überflutungsnachweis angepasst werden. Eine erneute Einarbeitung eines weiteren HLS-Planers wäre unverhältnismäßig aufwendig.
Müllraum:
Das ursprünglich abgestimmte Müllhaus musste nachträglich aufgrund geänderter Anforderungen der Genehmigungsbehörde umgeplant werden. Die Integration in die bestehende Planung ist erforderlich; die Beauftragung eines weiteren HLS-Planers würde zusätzlichen Abstimmungs- und Kostenaufwand ohne sachlichen Mehrwert verursachen.

Text

Der Umfang der Sanierungsmaßnahmen hat sich gegenüber den den Vergabeunterlagen zugrunde gelegten Annahmen geändert.
Insbesondere haben sich die Anforderungen an die Technische Ausrüstung im Bereich HLS erweitert. Diese Änderungen wirken sich unmittelbar auf die Objektplanung Gebäude und Innenräume aus, da die Objektplanung Gebäude und Innenräume eng mit der Fachplanung Technische Ausrüstung verzahnt ist. Hierdurch entsteht zusätzlicher Planungs- und Koordinierungsaufwand für den Objektplaner Gebäude und Innenräume.
Der geänderte Leistungsumfang im Bereich der Technischen Ausrüstung HLS stellt sich zusammengefasst wie folgt dar:
Kostengruppe 410: Die Abhangdecke im Parkgeschoss entfällt. Die bestehende Trinkwasseranlage muss geändert werden, da Verkeimungen aufgetreten sind. Im Waschraum von Haus 2 müssen zusätzliche Waschmaschinen aufgestellt werden.
Kostengruppe 420: Das Heizungskonzept muss geändert werden. Aufgrund des neuen Heizungskonzepts müssen in den Bädern Elektroheizkörper vorgesehen werden. Aufgrund der Mehrmengen an Heizungs- und Sanitär-Leitungen ist auch die Menge der Dämmung gestiegen.
Kostengruppe 430: Die raumlufttechnischen Anlagen zur mechanischen Belüftung von Räumen (RLT) müssen komplett ausgetauscht werden. Anstelle der Drosselklappen müssen konstante Volumenstromregler verbaut werden.
Kostengruppe 470: Die Feuerlöschanlage muss gegenüber dem Bestand grundlegend geändert werden.
Kostengruppe 480: Bei einzelnen Komponenten kam es zu leichten Anpassungen / Änderungen gegenüber den Bestands-Komponenten.
Kostengruppen 551, 552: Infolge der Änderung der Feuerlöschanlage ändert sich auch die Anschlusssituation an das Feuerlöschwasser.
Kostengruppe 554: Die Änderung der Feuerlöschanlage hat auch Auswirkungen auf die Löschwasserleitungen.
Kostengruppe 559: Bei der Kostengruppe 559 kam es zu Änderungen, die im Rahmen einer Sanierung üblichen und unausweichlich sind.
Schmutzwasserschacht: Bei Haus 1 muss der Schmutzwasserschacht mit den zugehörigen Leitungen umverlegt werden.
Fensterfalzlüfter: Das Lüftungskonzept muss infolge der Fensterfalzlüfter angepasst werden.
Überflutungsnachweis: Die Notüberläufe müssen erneuert werden.
Müllraum: Das Müllhaus muss umgeplant werden.

Beschreibung der Beschaffung

Beschreibung der Beschaffung vor der Änderung:
Planungsleistungen, Leistungsphasen 1 bis 5, Objektplanung Gebäude und Innenräume nach HOAI 2021, Teil 3, Abschnitt 1. Die Beauftragung innerhalb der Planungsphasen erfolgt nach §§ 33-34 HOAI 2021 stufenweise.
Der Umfang der Sanierungsmaßnahmen hat sich gegenüber den Annahmen, die den Vergabeunterlagen zugrunde lagen, wie folgt verändert:
Mit Blick auf die Kostenentwicklung wurde der Auftragnehmer im Winter 2024 gebeten, die einzelnen Schritte der Kostenentwicklung dazulegen und zu erläutern.

Beschreibung der Beschaffung

Beschreibung der Beschaffung vor der Änderung:
Planungsleistungen, Leistungsphasen 1 bis 5, Objektplanung Gebäude und Innenräume nach HOAI 2021, Teil 3, Abschnitt 1. Die Beauftragung innerhalb der Planungsphasen erfolgt nach §§ 33-34 HOAI 2021 stufenweise.
Der Umfang der Sanierungsmaßnahmen hat sich gegenüber den Annahmen, die den Vergabeunterlagen zugrunde lagen, wie folgt verändert:
Die Giebelfassade muss erneuert werden. Die Planung ist dementsprechend anzupassen.

Andere zusätzliche Informationen

Auf den kurzen Seiten des Gebäudes befinden sich großflächige Glasfenster. Diese Fenster müssen ausgetauscht werden. Im Zuge der Planung betreffend den Austausch der Fenster stellte sich heraus, dass aufgrund der Konstruktion auch die Giebelfassade erneuert werden muss.
Die Planung ist dementsprechend anzupassen. Die Beauftragung der Planung an einen „neuen“ Objektplaner würde eine unnötige Haftungs-Schnittstelle begründen und zudem zu einem erheblichen und unverhältnismäßigen Koordinierungsmehraufwand führen, da Fenster und Giebelfassade planerisch nicht getrennt werden können.

Beschreibung der Beschaffung

Beschreibung der Beschaffung vor der Änderung:
Planungsleistungen, Leistungsphasen 1 bis 5, Objektplanung Gebäude und Innenräume nach HOAI 2021, Teil 3, Abschnitt 1. Die Beauftragung innerhalb der Planungsphasen erfolgt nach §§ 33-34 HOAI 2021 stufenweise.
Der Umfang der Sanierungsmaßnahmen hat sich gegenüber den Annahmen, die den Vergabeunterlagen zugrunde lagen, wie folgt verändert:
Es wird ein innenliegender Sonnenschutz / Blendschutz vorgesehen. Darüber hinaus soll die Sichtkuppel in Sonnenschutzglas ausgeführt werden. Doe Planung ist dementsprechend anzupassen.

Andere zusätzliche Informationen

Der Einbau einer Sichtkuppel ist ein nachträglich bekannt gewordener Sachverhalt, der in die Planung integriert werden muss. Die Schnittstelle für Haftungsfragen wäre bei Beauftragung eines weiteren Planers für diesen Teilaspekt unverhältnismäßig schwierig. Der Koordinationsaufwand und die Zusatzkosten stünden außer Verhältnis.

Beschreibung der Beschaffung

Beschreibung der Beschaffung vor der Änderung:
Planungsleistungen, Leistungsphasen 1 bis 5, Objektplanung Gebäude und Innenräume nach HOAI 2021, Teil 3, Abschnitt 1. Die Beauftragung innerhalb der Planungsphasen erfolgt nach §§ 33-34 HOAI 2021 stufenweise.
Der Umfang der Sanierungsmaßnahmen hat sich gegenüber den Annahmen, die den Vergabeunterlagen zugrunde lagen, wie folgt verändert:
Beton und Bewehrungsstahl sind derart angegriffen, dass diese ertüchtigt werden müssen. Die Planung ist dementsprechend anzupassen.

Andere zusätzliche Informationen

Beton und Bewehrungsstahl sind derart angegriffen, dass diese nicht mehr den statischen Anforderungen entsprechen. Aus diesem Grund muss der Beton ertüchtigt werden.
Hierbei handelt es sich um einen nachträglich bekannt gewordenen Sachverhalt, der in die Planung integriert werden muss. Die Beauftragung eines „neuen“ Objektplaners hätte zur Folge, dass dieser ebenfalls in die Abstimmungen mit dem Tragwerksplaner eingebunden werden muss. Der Koordinationsaufwand und die Zusatzkosten stünden außer Verhältnis.