Bauarbeiten für Schulgebäude

Landkreis Hof

Bezeichnung des Auftrags durch den Auftraggeber: ÖPP-Projekt "Schulen des Landkreises Hof". Der Landkreis Hof beabsichtigt, an insgesamt drei Standorten die Generalsanierung und/oder den Neubau von Schulgebäuden einschließlich der hierfür erforderlichen Planungsleistungen und der Erbringung umfassender Gebäudemanagementleistungen (infrastrukturelles und technisches Gebäudemanagement) über einen Zeitraum von ca. 20 Jahren nach Abschluss der Baumaßnahmen im Rahmen einer öffentlich – privaten Partnerschaft zu vergeben. Folgende vier Schulstandorte sind Gegenstand des ÖPP – Projektes: Staatliche Realschule Naila, Gymnasium Naila, staatliche Realschule Helmbrechts, Gymnasium Münchberg. Die Schulgebäude der Gesamtmaßnahme befinden sich durchweg in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Neben der erforderlichen Erneuerung der Versorgungsleitungen und technischen Anlagen ist insbesondere auch eine Modernisierung unter energetischen und brandschutztechnischen Aspekten notwendig. Neben der Herstellung der sicherheitstechnischen Anforderungen umfasst die Generalsanierung dabei insbesondere - die komplette Sanierung der Schulgebäude, bestehend aus Wand, Boden, Decke durch Ausbau und Neuerrichtung bzw. Wiederherstellung der Oberflächen, - den Austausch und die Erneuerung der Fenster bzw. Fassadenelemente sowie die Herstellung einer dem Stand der Technik entsprechenden Wärmedämmung, - die Erneuerung der Dächer inklusive Wärmedämmung, - die Freilegung, Trockenlegung und Abdichtung der z.T. feuchten Kelleraußenwände - die Kompletterneuerung der Sanitär- u. Heizungsinstallationen sowie der Elektroinstallationen und – wo vorhanden – der Lüftungsanlagen, - Anpassungen der vorhandenen Außenanlagen. Es ist vorgesehen, die Generalsanierungen jeweils in Bauabschnitten durchzuführen, wobei derzeit davon ausgegangen wird, dass eine zwischenzeitliche Auslagerung von Klassenräumen in Container erfolgt, die auf den jeweiligen Grundstücken untergebracht werden können. Eine Vorfelduntersuchung hat ergeben, dass die Sanierung der staatlichen Realschule Naila aufgrund des schlechten baulichen Zustands unwirtschaftlich ist. Die Realschule ist daher abzubrechen und anschließend auf dem Gelände des Gymnasiums Naila neu zu errichten (Schulzentrum). Die neu errichteten bzw. sanierten Gebäude sind während der gesamten Vertragslaufzeit jederzeit in einem mangelfreien und der bestimmungsgemäßen Nutzung angemessenen funktionsfähigen Zustand zu unterhalten und zu bewirtschaften. Die zur Vertragserfüllung erforderlichen Arbeitskräfte sind von der Auftragnehmerin zu stellen, sofern und soweit nicht Arbeitskräfte der Auftraggeberin zu übernehmen bzw. im Rahmen einer Personalgestellung zu beschäftigen sind. Der Auftraggeber erwartet, dass der Auftragnehmer umfassende, auf die Besonderheiten des Schulbetriebs abgestimmte Gebäudemanagementleistungen (technisch, infrastrukturell und teilweise kaufmännisch) erbringt. Die Finanzierung erfolgt durch eine Beistellung der Endfinanzierung durch den Auftraggeber. Die Zwischenfinanzierung (Vorfinanzierung) einzelner Bauabschnitte erfolgt durch den Auftragnehmer.

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2007-12-11. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2007-10-24.

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