Bauleistungen im Hochbau

Stadt Cottbus

Bezeichnung des Auftrags durch den Auftraggeber: Denkmalgerechte Komplettsanierung des Schulstandortes "Sandower Oberschule" in Cottbus mit Übernahme der Bauunterhaltung, der Wartung der technischen Anlagen und der Reinigung im Rahmen eines PPP-Modells. Die Sanierung des Schulkomplexes der "Sandower Oberschule" und seine Zusammenführung mit der benachbarten Grundschule zu einem stadtteilprägenden Schulzentrum ist Bestandteil der Schulentwicklungsplanung und des Stadtentwicklungskonzeptes der Stadt Cottbus. Der unter Denkmalschutz stehende, im Jahr 1898 errichtete Gebäudekomplex gliedert sich in ein Hauptgebäude mit einer BGF von ca. 3 100 m2, eine Turnhalle mit einer BGF von ca. 520 m2 und ein Nebengebäude mit einer BGF von ca. Der historische Gebäudekomplex soll in seiner architektonischen Gestalt erhalten bleiben und im Inneren an die Ansprüche moderner Bildung angepasst werden. Die Sanierung soll im Rahmen eines für das Objekt geeigneten PPP-Modells (z.B. Werklohnstundungsmodell, Inhabermodell) erfolgen. Die Stadt Cottbus erwartet von dem Auftragnehmer eine umfassende Leistung "Bauen, Bauunterhalt und Finanzieren aus einer Hand" mit optimaler Nutzung von Mitteln der KfW-Förderbank. Für die drei Teilobjekte sind zukünftig folgende Nutzungen vorgesehen: - Das Schulgebäude mit drei Vollgeschossen sowie einem Keller- und einem Dachgeschoss wird den Unterrichtsbereich, den Funktionsbereich und den Ganztagsbereich beherbergen. - Die bisherige Turnhalle ist für eine Mehrfachnutzung umzugestalten, die neben der Essensversorgung auch eine Nutzung als Aula beinhalten wird. - Das Nebengebäude (ehemaliges Toilettengebäude) wird zukünftig Werkstätten für Holzbearbeitung und Keramik beheimaten. Der Außenbereich der Schule umfasst großzügige begrünte Außenanlagen mit Bäumen und Rasenbereichen. Er soll zukünftig den Pausenhof mit einer Größe von 1 600 m2, einen Freizeitbereich, ein grünes Klassenzimmer sowie den Wirtschaftshof beherbergen. Die Einbindung von Fördermitteln (wie z.B. des IZBB-Programms) ist nicht beabsichtigt. Der Auftragnehmer hat für alle Objekte die erforderlichen Planungsleistungen nach HOAI, beginnend mit der Leistungsphase 4 "Genehmigungsplanung", zu erbringen. Der Auftragnehmer soll die Bauunterhaltung und die Wartung der technischen Anlagen sowie die Reinigung des Gebäudes über die gesamte Vertragslaufzeit übernehmen. Die Zuschlagserteilung soll im Dezember 2006 erfolgen. Die Bauarbeiten sollen im Januar 2007 beginnen und bis zum Mai 2008 abgeschlossen werden. Die vertragliche Nutzungsdauer aller Teilobjekte beträgt bis zu 25 Jahren ab Fertigstellung und Abnahme der Bauleistungen. Die Finanzierung umfasst die Bauzwischenfinanzierung sowie eine Endfinanzierung über bis zu 25 Jahren ab Fertigstellung und Abnahme der Bauleistungen. Die Bauunterhaltung und die Wartung der technischen Anlagen werden für die gesamte Dauer der vertraglichen Nutzung vereinbart. Die Reinigung des Gebäudes soll ebenfalls für die gesamte Vertragslaufzeit beauftragt werden, wobei für diesen Leistungsteil die Vereinbarung kürzerer Vertragslaufzeiten möglich ist. Näheres regeln die Verdingungsunterlagen.

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2006-06-06. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2006-05-03.

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• • Bauarbeiten für Kunst- und Kulturgebäude › Gebäude von besonderer historischer oder architektonischer Bedeutung
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