Bauleistungen im Hochbau

IFG Ingolstadt GmbH

Planung, Errichtung und Betrieb eines 4-Sterne / 4-Sterne-Plus-Hotels mit angeschlossenem Kongresszentrums sowie Erwerb von Miteigentumsanteilen am Baugrundstück verbunden mit dem Sondereigentum an den dem Hotel dienenden Räumen; Die IFG Ingolstadt GmbH sucht einen geeigneten, privaten Investor / Betreiber bzw. eine Bietergemeinschaft, die am Standort des Projektareals „ehemaliges Gießereigelände“ zwischen Donau und Schloss Miteigentumsanteile an den Grundstücken erwirbt und ein Hotelbauprojekt gemäß DEHOGA-Klassifizierung der Kategorie 4-Sterne bzw. 4-Sterne Superior mit circa 200 Zimmern in Kooperation mit der IFG Ingolstadt GmbH als Bauherr des Kongresszentrums errichtet sowie das Hotel anschließend auf eigenes wirtschaftliches Risiko betreibt. Auf einer Grundfläche von knapp 8 000 m2 soll ein mehrgeschossiger Baukörper mit multifunktionaler Nutzung errichtet werden. Hotel und Kongresszentrum sind auf einer zweigeschossigen Tiefgarage zu planen und zu errichten, die derzeit anderweitig geplant und ausgeführt werden wird. Der Bewerber soll Miteigentumsanteile an dem Baugrundstück verbunden mit dem Sondereigentum an den künftigen Räumen für das Hotel erwerben, die Planung für das Hotel unter Berücksichtigung / Einbeziehung der Vorgaben der IFG Ingolstadt GmbH und das Kongresszentrum erstellen und die Bauleistung für Hotel und Kongresszentrum im Wege eines Generalübernehmervertrages erbringen. Aufgrund der städtebaulich exponierten Lage werden hohe Anforderungen an Planung und Bauausführung gestellt. Das Kongresszentrum verbleibt im Sondereigentum der IFG Ingolstadt GmbH und wird von dieser oder einem beauftragten Dritten betrieben, das Hotel, dessen Räume im Sondereigentum des Bewerbers stehen werden, ist durch diesen zu betreiben. Für die Tiefgarage wird ein Erbbaurecht an den Grundstücken zu Gunsten IFG Ingolstadt GmbH bestellt, die auch die Tiefgarage erstellt und betreibt. Das Projektareal in Ingolstadt kann nicht als Ganzes erworben werden, sondern nur Miteigentumsanteile verbunden mit Sondereigentum an den dem Hotel zurechenbaren Flächen. Der Kaufpreis hierfür beträgt mindestens 2 200 000,00 EUR. Um für die Hotelansiedlung einen konkreten Bebauungsvorschlag zu erhalten, soll der Investor unter Berücksichtigung der Anforderungen der IFG Ingolstadt GmbH für den Kongressbereich einen Entwurfsvorschlag für den Gebäudekomplex Hotel plus Kongresszentrum im Rahmen des wettbewerblichen Dialogs einreichen. Die IFG Ingolstadt GmbH wird den Verkauf des Grundstückes vorbereiten und durchführen. Sie wird den ausgewählten Investor zur Bebauung entsprechend dieses Bebauungsvorschlages verpflichten. Einzelheiten ergeben sich aus der Projektbeschreibung, die bei der in I.1 genannten Stelle erhältlich ist.

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2011-02-04. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2010-12-14.

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