Bauleistungen im Hochbau

Landkreis Gießen – Der Kreisausschuss –

Bezeichnung des Auftrags durch den Auftraggeber: Verkauf der Liegenschaften des Landkreises Gießen (Investorenausschreibung). Der Landkreis Gießen beabsichtigt aufgrund des Umzugs der Kreisverwaltung in die River Baracks, seine gesamten innerstädtischen Liegenschaften (Ostanlage 37-45 in Gießen) an Investoren bzw. Projektentwickler zu veräußern. Es handelt sich um einen reinen Grundstückskaufvertrag; eine Bauverpflichtung oder die Erbringung von Dienstleistungen oder Lieferungen ist mit der Transaktion nicht verbunden. Die Liegenschaft befindet sich im Kerngebiet der Universitätsstadt Gießen in Nachbarschaft zum neuen Stadt- und Kulturhaus, dem Theater und der Kongresshalle. Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie wird freigeräumt übergeben. Die Liegenschaften umfassen auf einem Gesamtareal von 13 808 qm insgesamt - 5 Bürogebäude - Parkanlage - ca. 150 KFZ-Parkmöglichkeiten unterschiedlicher Form - Garage und Waschhalle. Ausweislich von 2 kürzlich erstellten Wertgutachten haben die Liegenschaften (alle drei Lose zusammen) einen gemittelten Gesamtwert von insgesamt 5 960 000 EUR. Die Liegenschaft befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans GI 01/20 "Berliner Platz" (einsehbar unter www.gießen.de). Die Stadt Gießen ist grundsätzlich bereit, diesen Bebauungsplan vorhabengerecht an das Investorenprojekt anzupassen. Hierzu ist vorgesehen, dass der Investor einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan gemäß § 12 BauGB erstellt und dieser von der Stadt - vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Gremien - planungsrechtlich in Kraft gesetzt wird. Der Investor ist im Rahmen der nachfolgenden Vorgaben und des geltenden Rechts frei in der baulichen Gestaltung des Areals. So kann sowohl eine Weiternutzung der bestehenden Gebäude als auch eine Neubebauung erfolgen. Letzteres gilt nicht für die denkmalgeschützten Gebäude. Vorgesehen ist eine Gestaltung als Mischgebiet. Zugelassen sollen sein Wohngebäude, Geschäfts- und Bürogebäude, Gaststätten und Hotels, sonstige Gewerbebetriebe, Anlagen für Verwaltung, kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke. Nicht zugelassen sollen sein Einzelhandelsbetriebe, Gartenbaubetriebe, Tankstellen und Vergnügungsstätten. Ein Teil der Liegenschaften steht unter Denkmalschutz. Hinsichtlich des Maßes der baulichen Nutzung (GFZ, Baufenster, Zahl der Geschosse etc) sollen die von der bisherigen Bebauung nicht ausgeschöpften, Wertigkeiten des aktuell gültigen Bebauungsplans fortgelten. Die Stellplatzsatzung der Stadt Gießen ist einzuhalten. Die Vergabe erfolgt in 3 Losen (drei Teilflächen), wobei es den Bietern freisteht, für 1, 2 oder alle 3 Lose Gebote abzugeben. Die Bewerber sollen bereits in ihrem Teilnahmeantrag benennen, für welche Lose sie sich bewerben. Weitere Informationen zum Verkaufsobjekt und zum Verfahren, sowie ein Formular für die geforderte Eigenerklärung (s.u., III.2.1) sind in dem "Infopackage" enthalten, das Interessenten bei Frau Wagner (Tel.0641/ 9390 -532; E-Mail: Kristina.Wagner@lkgi.de) bis zum 28.1.2009 anfordern können. Geführte Grundstücksbesichtigungen sind nach Terminkoordination mit dem o.g. Ansprechpartner, Herrn Thorsten Becker, Tel.

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2009-02-03. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2008-12-30.

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