Bedarfsplanung (Phase Null) und Beratung zur Standort- und Grundstücksfrage für den Neubau der Grundschule Sandkrug

Gemeinde Hatten

Der Rat der Gemeinde Hatten hat die Realisierung der Grundschule (GS) Sandkrug als Neubau an einem Einzelstandort beschlossen. Vorangegangen war eine Machbarkeitsstudie, die im Jahr 2019 erstellt und 2025 aktualisiert wurde, die alle drei Grundschulstandorte im Bestand betrachtet hat. Untersucht wurden je Standort verschiedene Realisierungsvarianten; der Rat der Gemeinde Hatten hat sich für den Neubau der GS Sandkrug an einem Standort entschieden, d.h. dass die bisherigen Grundschulstandorte Sandkrug und Streekermoor zusammengeführt und in dem zu realisierenden Neubau gemeinsam untergebracht werden. So soll eine vierzügige Grundschule entstehen, mit einem derzeit geschätzten Investitionsvolumen von ca. 20 Mio. EUR (brutto). Die Gemeinde Hatten beabsichtigt daher in diesem Zusammenhang, die Bedarfsplanung ("Phase Null") und die daran anschließende Beratung zur Standort- und Grundstücksfrage für den Neubau der GS Sandkrug an einen Auftragnehmer zu vergeben.

Deadline

Deadline 2026-12-16

Wer?

• Gemeinde Hatten

Wie?

• Dienstleistungen im Bauwesen › Beratung im Bauwesen

Wo?

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2026-11-06	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2026-11-06)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bedarfsplanung (Phase Null) und Beratung zur Standort- und Grundstücksfrage für den Neubau der Grundschule Sandkrug
Referenznummer: HAT-01
Kurze Beschreibung:

Art des Vertrags: Dienstleistungen
Produkte/Dienstleistungen: Beratung im Bauwesen 📦
Beschreibung
Interne Kennung: HAT-01
Beschreibung der Beschaffung:

Auftragsgegenstand dieses Vergabeverfahrens ist eine Bedarfsplanung in Anlehnung an die DIN 18205 (Bedarfsplanung im Bauwesen), einschl. des dafür erforderlichen Beteiligungsverfahrens sowie eine daran anschließende Untersuchung möglicher Standorte. Die Beauftragung der vorgenannten Leistungen erfolgt stufenweise. Ein Anspruch des Auftragnehmers auf Abrufung der 2. Stufe besteht nicht. Die Entscheidung über den Abruf der 2. Stufe trifft der Auftraggeber nach Vorlage und Beratung der Ergebnisse der Stufe 1 in den politischen Gremien. Folgende Leistungen soll der Auftragnehmer in 2 Stufen erbringen: - Stufe 1: Bedarfsplanung ("Phase Null") - Entwicklung eines tragfähigen inhaltlichen und räumlichen Konzepts für den Neubau unter Einbeziehung der Schulgemeinschaft; Ergebnis ist ein abgestimmter Bedarfsplan mit Raum- und Funktionsprogramm. - Stufe 2: Ermittlung des Grundflächenbedarfs und Beratung bei der Standort- und Grundstücksfrage; Ergebnis ist eine bewertete Standortuntersuchung mit Rangfolge. Zur Klarstellung des Leistungsumfangs folgende Hinweise: - In diesem Vergabeverfahren werden keine Bauleistungen, keine Projektsteuerungsleistungen und keine Leistungen nach der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) vergeben. - Der Auftragnehmer erarbeitet den Bedarf des Auftraggebers und dokumentiert ihn. Ein Entwurf, eine Vorplanung oder eine zeichnerische Lösung des Bauvorhabens ist ausdrücklich nicht geschuldet. Die zu erbringenden Leistungen beider Leistungsstufen sind in dem den Vergabeunterlagen beiliegenden Leistungsverzeichnis (VU A.4) detaillierter beschrieben.

Stadt: Hatten
Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: Oldenburg, Landkreis 🏙️
Vergabekriterien
Preis ✅
Preis (Gewichtung): 40.0
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Erfahrung/Qualifikation Projektteam
Qualitätskriterium (Gewichtung): 10.0
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Angebotskonzept
Qualitätskriterium (Gewichtung): 50.0
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0001

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2026-12-16 12:00:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 3 Wochen
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben
Elektronische Rechnungsstellung: Zulässig
Zusätzliche Informationen:

Der Auftraggeber wird unter Einhaltung der Grundsätze der Transparenz und der Gleichbehandlung fehlende, und vollständige oder fehlerhafte unternehmensbezogene Unterlagen (insbesondere Eigenerklärung, Angaben, Bescheinigungen oder sonstige Nachweise) im Rahmen des rechtlich Zulässigen nachfordern bzw. die Bieter auffordern, diese zu vervollständigen oder zu korrigieren.

Vergabekriterien
Gewichtungsart: Gewichtung (Punkte, genau)

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Eignungskriterium: Maßnahmen zur Sicherstellung der Qualität
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

- Vorlage der Eigenerklärung Ausschlussgründe (Formblatt 3) - Vorlage der Eigenerklärung Berufshaftpflichtversicherung (Formblatt 4) Hinweis: Es sind Deckungssummen in Höhe von 2 Mio. EUR für Personen-, Sach- und Vermögensschäden vorzuhalten. - Vorlage der Eigenerklärung EU-Sanktionen gegen Russland (Formblatt 5)

Eignungskriterium: Spezifischer durchschnittlicher Jahresumsatz
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

- Vorlage der Eigenerklärung Umsatz (Formblatt 6) Hinweis: Es ist ein Mindestumsatz in Höhe von 140.000 EUR (netto) im Durchschnitt in den Jahren 2023, 2024, 2025 für vergleichbare Leistungen nachzuweisen. Kann nicht mind. ein Umsatz von 140.000 EUR (netto) im Durchschnitt in den Jahren 2023,2024, 2025 nachgewiesen werden, wird das Angebot vom weiteren Vergabeverfahren ausgeschlossen.

Eignungskriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

- Vorlage von mind. 2 geeigneten Referenzprojekten über vergleichbare Leistungen (Formblatt 7), die einschlägige Erfahrungen bei Bedarfsplanungen bzw. der Durchführung von Phase-Null-Verfahren für öffentliche Aufraggeber im Schul-/Bildungsbereich nachweisen, und zwar mit folgenden Anforderungen: - Abschluss der Leistungserbringung im Zeitraum 01.01.21 - 31.10.2026; - Investitionskosten (KG 200 -600, DIN 276) von mind. 5 Mio. EUR (netto); - Mind. eine der beiden vorzulegenden Referenzen muss eine mind. vierzügige Grundschule oder eine Bildungseinrichtung vergleichbarer Größenordnung mit mind. 350 Schülern betreffen. Hinweis: Werden nicht mind. 2 geeignete Referenzen über vergleichbare Leistungen gemäß der vorgenannten Anforderungen mit dem Angebot vorgelegt, wird das Angebot vom weiteren Vergabeverfahren ausgeschlossen.

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Gemeinde Hatten
Nationale Registrierungsnummer: 034580009009-0-87
Postanschrift: Hauptstraße 21
Postleitzahl: 26209
Postort: Hatten
Region: Oldenburg, Landkreis 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: info@hatten.de 📧
Telefon: +494482 922 0 📞
Art des öffentlichen Auftraggebers
Regional- oder Kommunalbehörde
Haupttätigkeit
Allgemeine öffentliche Verwaltung
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YCQMTL6/documents 🌏
Teilnahme-URL: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YCQMTL6 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YCQMTL6 🌏
Elektronische Einreichung: Erforderlich

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen
#Bekanntmachungs-ID: CXP4YCQMTL6#
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Bauen und Digitalisierung
Nationale Registrierungsnummer: t.04131153308
Postanschrift: Auf der Hude 2
Postleitzahl: 21339
Postort: Lüneburg
Region: Lüneburg, Landkreis 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:

Rüge: muss binnen 10 Tagen ab Kenntniserhalt des Vergaberechtsverstoß erfolgen (§ 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB) Nachprüfungsantrag: muss binnen 15 Tagen ab Nichtabhilfe der Rüge erfolgen (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4 GWB)

Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2026-11-06+01:00 📅
Quelle: OJS 2026/S 217-776975 (2026-11-06)

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