Berlin TXL - The Urban Tech Republic - Property Management

Land Berlin, vertreten durch Tegel Projekt GmbH

Gegenstand der Ausschreibung ist das Property Management für die bebauten und unbebauten Flächen des Areals Berlin - TXL.
Weitergehende Informationen sind der Leistungsbeschreibung, dem Leistungsverzeichnis und dem Vertragsentwurf zu entnehmen.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2023-05-22. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2023-04-19.

Wer? Wie? Wo?
Geschichte der Beschaffung
Datum Dokument
2023-04-19 Auftragsbekanntmachung
2023-06-19 Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Auftragsbekanntmachung (2023-04-19)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen fĂĽr gewerbliche Immobilien
Referenznummer: 002_013_03_0003_0062
Kurze Beschreibung:
“Gegenstand der Ausschreibung ist das Property Management fĂĽr die bebauten und unbebauten Flächen des Areals Berlin - TXL. Weitergehende Informationen sind...”    Mehr anzeigen
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen für gewerbliche Immobilien 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Berlin 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Angebotsart: Angebot fĂĽr alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Ă–ffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Land Berlin, vertreten durch Tegel Projekt GmbH
Postanschrift: Flughafen Tegel 1
Postleitzahl: 13405
Postort: Berlin
Kontakt
Internetadresse: https://www.berlin.de/vergabeplattform 🌏
E-Mail: vergabestelle@igecon.de đź“§
URL der Dokumente: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/167787 🌏
URL der Teilnahme: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/167787 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2023-04-19 đź“…
Einreichungsfrist: 2023-05-22 đź“…
Veröffentlichungsdatum: 2023-04-24 📅
Datum des Beginns: 2023-07-01 đź“…
Datum des Endes: 2025-06-30 đź“…
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2023/S 080-241906
ABl. S-Ausgabe: 80
Zusätzliche Informationen

“Der Auftraggeber weist darauf hin, dass allein der Inhalt der vorliegenden EU-weiten Veröffentlichung maĂźgeblich ist, wenn die Bekanntmachung zusätzlich in...”    Mehr anzeigen

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
“Gegenstand der Ausschreibung ist das Property Management für die bebauten und unbebauten Flächen des Areals Berlin - TXL.”

“Weitergehende Informationen sind der Leistungsbeschreibung, dem Leistungsverzeichnis und dem Vertragsentwurf zu entnehmen.”
Beschreibung der Verlängerungen:
“Dem AG steht das Optionsrecht zu, den Vertrag durch schriftliche Erklärung, die bis zum Ablauf des 30.09. bei dem AN eingegangen sein muss, zu unveränderten...”    Mehr anzeigen
Beschreibung der Optionen:
“Zusätzliche Personalkapazitäten für das Property Management bei Bedarf”

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen fĂĽr die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:
“1. Formale Eigenerklärung (Formblatt Wirt-124) folgenden Inhalts (auf Verlangen sind geeignete Nachweise vorzulegen):”

“a) Ich / Wir erklären, dass bezüglich unseres Unternehmens keine Ausschlussgründe nach § 123 GWB vorliegen,”
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“b) Ich / Wir erklären, dass bezüglich unseres Unternehmens keine Ausschlussgründe nach § 124 Abs. 1 Nr. 1-9 GWB vorliege,”

“c) Ich / Wir erklären, dass bezüglich unseres Unternehmens keine Ausschlussgründe nach § 21 des Arbeitnehmer-Entsendegesetzes vorliegen,”

“d) Ich / Wir erklären, dass bezüglich unseres Unternehmens keine Ausschlussgründe nach § 98 c des Aufenthaltsgesetzes vorliegen,”

“e) Ich / Wir erklären, dass bezüglich unseres Unternehmens keine Ausschlussgründe nach § 19 des Mindestlohngesetzes vorliegen,”

“f) Ich / Wir erklären, dass bezüglich unseres Unternehmens keine Ausschlussgründe nach § 21 des Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetzes vorliegen,”

“g) Ich / Wir erklären, dass die Anmeldung bei der Berufsgenossenschaft oder einer vergleichbaren Einrichtung bei ausländischen Bewerbern, sofern im...”    Mehr anzeigen

“2. Eintragung im Handels- oder Berufsregister (Eigenerklärung im Eignungsformblatt),”

“3. Erklärung Vertraulichkeit (Formblatt),”

“4. Erklärung zur Antikorruptionsrichtlinie (Formblatt),”

“5. Erklärung Sanktionsliste Russland (Formblatt),”

“6. Erklärung Bewerbergemeinschaft (sofern relevant) (Formblatt Wirt-238),”

“7. Verpflichtungserklärungen anderer Unternehmer (sofern relevant) (Formblatt Wirt-236),”

“8. Erklärung Unterauftragnehmer / Eignungsleihe (sofern relevant) (Formblatt-235),”

“9. Sonstiges”

“Ausländische Bieter haben vergleichbare, fĂĽr den Sitz des Unternehmens geltende Nachweise vorzulegen. Der Bieter bzw. die Mitglieder einer...”    Mehr anzeigen
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
“1.”

“durchschnittlicher Jahresumsatz für vergleichbare Dienstleistungen im Bereich Property Management in den letzten drei Geschäftsjahren”
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“Angabe als Eigenerklärung im Eignungsformblatt”

“2.”

“Vorliegen einer Berufshaftpflichtversicherung”

“Angabe als Eigenerklärung im Eignungsformblatt und Vorlage eines gĂĽltigen Versicherungsnachweis bzw. einer Bestätigung des Versicherers ĂĽber den Abschluss...”    Mehr anzeigen
Mindeststandards:
“zu 1.”

“Die Mindestanforderung fĂĽr den durchschnittlichen Jahresumsatz fĂĽr vergleichbare Dienstleistungen im Bereich Property Management der letzten drei...”    Mehr anzeigen
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“zu 2.”

“Als Mindestanforderung für die Berufshaftpflichtversicherung gelten folgende Deckungssummen je Versicherungsfall i.H. von:”

“• 2.000.000 EUR für Personenschäden”

“• 1.000.000 EUR für Sachschäden”

“• 500.000 EUR für Vermögensschäden”

“Die Versicherungssummen dürfen pro Versicherungsjahr auf das Zweifache der vorgenannten Versicherungssummen begrenzt sein.”
Technische und berufliche Fähigkeiten:
“1.”

“Anzahl der Mitarbeiter*innen im Bereich Property Management in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (2020,2021,2022)”
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“Angabe als Eigenerklärung im Eignungsformblatt”

“2.”

“Anzahl der Mitarbeiter*innen im Bereich Technische Steuerung von Dienstleistern in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (2020,2021,2022)”

“3.”

“Berufserfahrung der fĂĽr die Projektleitung vorgesehenen Person mit der der Bewirtschaftung von gewerblichen Liegenschaften mit einer Größe von mindestens...”    Mehr anzeigen

“4.”

“Unternehmensreferenzen über die Erbringung von vergleichbaren Leistungen für folgende Kategorien:”

“Kategorie 1 Property Management für eine Gewerbeimmobilie”

“Kategorie 2 Property Management für eine Gewerbeimmobilie mit einer NGF größer als 50.000 m2”

“Kategorie 3 Property Management für ein Projekt aus den Bereichen Forschung und Labor oder Spezialimmobilien”

“Zu den Referenzen sind jeweils folgende Angaben zu machen:”

“• Referenzbezeichnung”

“• Auftraggeber*in (Name, Anschrift, Ansprechpartner mit Telefonnummer)”

“• Kurzbeschreibung”

“• Leistungsumfang”

“• Zeitraum der Leistungserbringung (Beginn/Ende)”

“• Auftragswert”

“Pro Kategorie ist eine Referenz einzureichen. Zum Einreichen ist zwingend das bereitgestellte Formblatt Unternehmensreferenzen zu nutzen und entsprechend zu...”    Mehr anzeigen
Mindeststandards:
“Als Mindestanforderung gilt eine Anzahl von 10 festangestellten Mitarbeiter*innen im Bereich Property Management (bezogen auf Vollzeitstellen) im...”    Mehr anzeigen

“Als Mindestanforderung gilt eine Anzahl von 5 festangestellten Mitarbeiter*innen im Bereich Technische Steuerung von Dienstleistern (bezogen auf...”    Mehr anzeigen
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“zu 3.”

“Als Mindestanforderung gilt eine Berufserfahrung der fĂĽr die Projektleitung benannten Person mit der Bewirtschaftung von gewerblichen Liegenschaften mit...”    Mehr anzeigen

“zu 4.”

“Als Mindestanforderung gilt mindestens eine Referenz für jede Kategorie, die folgende Anforderungen erfüllt:”

“- Die benannten Projekte müssen im Zeitraum zwischen dem 01.01.2020 und dem Tag der Frist zur Einreichung der Angebote begonnen oder abgeschlossen worden sein.”

“- Der Leistungsumfang enthält das kaufmännische und das technische Property Management.”

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 10:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
GĂĽltigkeitsdauer des Angebots: 2023-07-18 đź“…
Datum der Angebotseröffnung: 2023-05-22 📅
Zeitpunkt der Angebotseröffnung: 10:00
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Personalkonzept
Qualitätskriterium (Gewichtung): 5
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Konzept Flächenübergabe
Qualitätskriterium (Gewichtung): 10
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Teststellung Flächenübergabe
Qualitätskriterium (Gewichtung): 25
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Konzept FM-Steuerung
Konzept Betriebskostenabrechnung
Qualitätskriterium (Gewichtung): 15
Kostenkriterium (Name): Wertungspreis
Kostenkriterium (Gewichtung): 40

Ă–ffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Adresse des Käuferprofils: https://www.berlin.de/vergabeplattform 🌏
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/167787 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

“Der Auftraggeber weist darauf hin, dass allein der Inhalt der vorliegenden EU-weiten Veröffentlichung maĂźgeblich ist, wenn die Bekanntmachung zusätzlich in...”    Mehr anzeigen

“Die Kommunikation mit der Vergabestelle und die Einreichung des Angebotes ist ausschlieĂźlich elektronisch in Textform, ohne fortgeschrittene / qualifizierte...”    Mehr anzeigen
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“Nach einer einmaligen kostenlosen Registrierung stehen Ihnen – zeitlich unbegrenzt – alle Funktionalitäten der Plattform in vollem Umfang zur Verfügung.”

“Eine Anleitung inkl. Schulungsvideos zur Nutzung der Vergabeplattform als Bewerber/Bieter finden Sie unter...”    Mehr anzeigen

“Die weibliche und die diverse Form sind der männlichen Form in dieser Ausschreibung gleichgestellt.”

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 3090138316 📞
Fax: +49 3090137613 đź“ 
Informationen zu Fristen fĂĽr NachprĂĽfungsverfahren:
“Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung oder in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der Frist...”    Mehr anzeigen

“Ein NachprĂĽfungsantrag ist innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer RĂĽge nicht abhelfen zu wollen, bei der...”    Mehr anzeigen
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“Die o. a. Fristen gelten nicht, wenn der Auftraggeber gemäß § 135 Absatz 1 Nr. 2 GWB den Auftrag ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im...”    Mehr anzeigen

“Setzt sich ein Auftraggeber ĂĽber die Unwirksamkeit eines geschlossenen Vertrages hinweg, indem er die Informations- und Wartepflicht missachtet (§ 134 GWB)...”    Mehr anzeigen

“Auftraggeber ĂĽber den Abschluss des Vertrages, jedoch nicht später als 6 Monate nach Vertragsschluss geltend gemacht worden ist. Hat der Auftraggeber die...”    Mehr anzeigen
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Tegel Projekt GmbH
Postanschrift: Flughafen Tegel 1
Postort: Berlin
Postleitzahl: 13405
Land: Deutschland 🇩🇪
Quelle: OJS 2023/S 080-241906 (2023-04-19)
Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2023-06-19)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2023-06-19 đź“…
Veröffentlichungsdatum: 2023-06-22 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2023/S 119-377478
Verweist auf Bekanntmachung: 2023/S 080-241906
ABl. S-Ausgabe: 119
Zusätzliche Informationen

“Da in dem Verfahren insgesamt kein Angebot eingegangen ist, das den Bedingungen entspricht, wird das Vergabeverfahren gemäß § 63 VgV Abs. 1 Ziffer 2...”    Mehr anzeigen
Quelle: OJS 2023/S 119-377478 (2023-06-19)