BV Niedenstein Generalplanerleistungen
Vitos Teilhabe gGmbH
Die Vitos GmbH und der Landeswohlfahrtsverband (LWV) sind Gesellschafter der Vitos Teilhabe gemeinnützige GmbH. Teile der bestehenden Gebäude der Behindertenhilfe in der Region Haina/Bad Emstal entsprechen nicht mehr dem heutigen Stand der Technik. Darüber hinaus sind sie als Wohnangebot für erwachsene Menschen mit Behinderung nicht mehr zeitgemäß. Aus diesem Grund soll in 34305 Niedenstein ein Ersatzneubau für insgesamt 18 stationäre Wohnplätze sowie 20 Tagesstättenplätze für erwachsene Menschen mit geistiger und mehrfacher Behinderung entstehen.
Erreicht werden soll ein zeitgemäßes Wohnangebot von Betreuungsplätzen in Wohneinheiten für maximal bis zu sechs Bewohnern. Alle Wohnbereiche sind durchgehend auf eine komplette rollstuhlgerechte Nutzung gem. DIN 18040-2 auszulegen.
Die für das Projekt zur Verfügung stehenden förderfähigen Flächen von aktuell 900 m² für Wohnen und ca. 575 m² für Tagesstättenplätze und die damit verbundenen förderfähigen Kosten zählen neben der beschriebenen Wohnqualität zu den wesentlichen Projektzielen.
Für den Neubau sind zwei nebeneinanderliegende Grundstücke (Flurstück 4/30 und 4/31) im Neubaugebiet Niedenstein (B-Plan Nr. 18N "Zentrum") an der Schulstraße vorgesehen, welche von der Vitos Teilhabe gemeinnützige GmbH hierzu in Absprache mit der Stadt Niedenstein erworben wurden.
Die Grundstücke liegen innerörtlich an der Schulstraße im dortigen Neubaugebiet. Die baurechtlichen Möglichkeiten wurden vorgeprüft, der geltende B-Plan berücksichtigt den erforderlichen Geschoßwohnungsbau bzw. wird noch entsprechend angepasst. Um das Grundstück herum befinden sich neben einer neuen Bebauung mit Einfamilienhäusern auch ein Getränkemarkt sowie ein Kindergarten und ein Seniorenwohnheim. Demzufolge spielt die städtebauliche Integration des Neubaus neben den schon benannten Projektzielen ebenfalls eine wichtige Rolle.
Die Vitos Teilhabe gemeinnützige GmbH geht von Gesamtbaukosten von ca. 6,8 Millionen Euro brutto für die Kostengruppen 200-700 aus. Grundlage ist eine überschlägige Kostenschätzung, die im weiteren Planungsprozess detailliert werden muss.
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2023-10-09. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2023-09-06.
AnbieterDie folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:
Wer? Wie?- • Dienstleistungen von Architekturbüros › Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
| Datum | Dokument |
|---|---|
| 2023-09-06 | Auftragsbekanntmachung |
| 2023-12-21 | Bekanntmachung über vergebene Aufträge |
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
Referenznummer: 500.14.07-001 Neubau Niedenstein
Kurze Beschreibung:
“Die Vitos GmbH und der Landeswohlfahrtsverband (LWV) sind Gesellschafter der Vitos Teilhabe gemeinnützige GmbH. Teile der bestehenden Gebäude der...”
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Rheingau-Taunus-Kreis 🏙️
Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot
Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: Vitos Teilhabe gGmbH
Postanschrift: Veitenmühlweg 10
Postleitzahl: 65510
Postort: Idstein
Kontakt
Internetadresse: http://www.vitos-teilhabe.de 🌏
E-Mail: cynthia.flach@vitos-teilhabe.de 📧
Telefon: +49 612623276 📞
Fax: +49 612623214 📠
URL der Dokumente: https://www.had.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-18a65591452-5c8282d352802872 🌏
URL der Teilnahme: http://www.had.de 🌏
Referenz
Daten
Absendedatum: 2023-09-06 📅
Einreichungsfrist: 2023-10-09 📅
Veröffentlichungsdatum: 2023-09-11 📅
Datum des Beginns: 2025-08-01 📅
Datum des Endes: 2027-07-01 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2023/S 174-545807
ABl. S-Ausgabe: 174
Zusätzliche Informationen
“Rückfragen zur Bewerbung für die Teilnahme sind in schriftlicher Form über das Portal der eHAD bis zum 02.10.2023, 10:00 Uhr, einzureichen.”
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
“Die Vitos GmbH und der Landeswohlfahrtsverband (LWV) sind Gesellschafter der Vitos Teilhabe gemeinnützige GmbH. Teile der bestehenden Gebäude der...”
“Erreicht werden soll ein zeitgemäßes Wohnangebot von Betreuungsplätzen in Wohneinheiten für maximal bis zu sechs Bewohnern. Alle Wohnbereiche sind...”
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“Für den Neubau sind zwei nebeneinanderliegende Grundstücke (Flurstück 4/30 und 4/31) im Neubaugebiet Niedenstein (B-Plan Nr. 18N "Zentrum") an der...”
“Die Grundstücke liegen innerörtlich an der Schulstraße im dortigen Neubaugebiet. Die baurechtlichen Möglichkeiten wurden vorgeprüft, der geltende B-Plan...”
“Die Vitos Teilhabe gemeinnützige GmbH geht von Gesamtbaukosten von ca. 6,8 Millionen Euro brutto für die Kostengruppen 200-700 aus. Grundlage ist eine...”
“Auftragsgegenstand sind Planungsleistungen gem. beiliegendem Generalplanungsvertrag im Zusammenhang mit dem oben beschriebenen Bauvorhaben.”
“Die geplante stufenweise Beauftragung umfasst die nachfolgend benannten Leistungsphasen gemäß HOAI in der aktuell geltenden Fassung.”
“• Objektplanung Gebäude, Innenarchitektur sowie Möblierungsplanung, gem. HOAI §33, 34 ff,”
“• Objektplanung für Außen- und Freianlagen einschl. Erschließung, gem. HOAI § 38 ff”
“• Fachplanung Tragwerksplanung, gem. HOAI § 49 ff,”
“• Fachplanung Technische Ausrüstung, gem. HOAI § 53 ff (incl. KG 540)”
“• Leistungen für Thermische Bauphysik, gem. HOAI Anlage 1.2,”
“• Leistungen für Schallschutz, gem. HOAI Anlage 1.2.4,”
“• Leistungen für Brandschutz”
“• SiGeKo-Leistungen”
“Die zu beauftragenden Leistungen sind für die vorgenannten Leistungsbereiche in nachfolgende Leistungsphasen in Anlehnung an die HOAI in folgenden...”
“• Stufe1: (HOAI-Leistungsphasen 2 bis 4)”
“o Vorplanung”
“o Entwurfsplanung”
“o Genehmigungsplanung”
“o Einreichen Fördermittelantrag bzw. HU-Bau”
“• Stufe 2: (HOAI-Leistungsphase 5 bis 7)”
“o Ausführungsplanung”
“o Vorbereitung der Vergabe”
“o Mitwirkung bei der Vergabe”
“• Stufe 3: (HOAI-Leistungsphase 8 bis 9)”
“o Objektüberwachung/Bauleitung”
“o Dokumentation/Objektbetreuung”
“Die Festbeauftragung erfolgt zunächst nur für die Projektstufe 1. Für die weiteren Beauftragungsstufen gilt jeweils die Abrufoption gemäß GP-Vertrag (s. Ziffer 4.3).”
“1.3 Besondere Leistungen”
“Im Rahmen der Maßnahmen werden besondere Leistungen erwartet, die sich auf die Finanzierung oder objektspezifische Besonderheiten beziehen. Diese Leistungen...”
“Eine Übersicht für die anzubietenden Besonderen Leistungen sind in der Anlage 3 "Besondere Leistungen" aufgeführt.”
“1.4 Externe Leistungen”
“Der erforderliche Umfang an externen Beauftragungen wird derzeit geprüft und durch den AG präzisiert. Teile dieser Präzisierung wird durch den AN mit...”
“- Bodengutachter”
“- Vermesser”
“- Prüfstatiker”
Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:
“Inhaber der großen Bauvorlageberechtigung gemäß § 49 HBO.”
“Der Nachweis der Berufszulassung und”
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“Berufsausübungsberechtigung durch Eintrag in ein Berufs- oder”
“Handelsregister bzw. entsprechende Studiennachweise des”
“Bewerbers bzw. der Führungskräfte des sich bewerbenden”
“Unternehmens.”
“Berufshaftpflichtversicherung über mindestens 1 Mio. € für”
“Personenschäden und 1 Mio. € für sonstige Schäden.”
Technische und berufliche Fähigkeiten:
“Eine Liste der fünf wesentlichen in den letzten 4 Jahren”
“(2020-2023) erbrachten Leistungen liegt als Anlage 7 bei. Ein”
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“Projekt gilt als abgeschlossen, wenn die LP 8 abgeschlossen”
“und betriebsbereit ist. Die Projekte können vor dem Jahr 2020”
“begonnen worden sein. Die Bewertung erfolgt auf Basis der Gleichwertigkeit Ihrer Referenz mit dem zu planenden Objekt (Neubau einer Wohnstätte für erwachsene”
“Menschen mit geistiger Behinderung mit ca. 3 - 4 Mio. €).”
Verweis auf einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschriften:
“Standesrecht der Architekten, Ingenieure und Planer”
Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 10:00
Datum der Absendung der Aufforderungen: 2023-10-16 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2024-01-15 📅
Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: gemeinnützige GmbH
Kontakt
Kontaktperson: Bauabteilung
Internetadresse: www.vitos-teilhabe.de 🌏
Adresse des Käuferprofils: www.vitos-teilhabe.de 🌏
Dokumente URL: https://www.had.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-18a65591452-5c8282d352802872 🌏
URL der Teilnahme: www.had.de 🌏
Referenz
Zusätzliche Informationen
“Rückfragen zur Bewerbung für die Teilnahme sind in”
“schriftlicher Form über das Portal der eHAD bis zum”
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“02.10.2023, 10:00 Uhr, einzureichen.”
Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Postanschrift: Dienstgebäude: Wilhelminenstraße 1-3; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2
Postort: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Land: Deutschland 🇩🇪
Fax: +49 6151125816 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:
“Ergeht eine Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht abhelfen zu wollen, kann der Bieter wegen Nichtbeachtung der Vergabevorschriften ein...”
Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Name: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Postanschrift: Wilhelminenstraße 1-3
Postort: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Land: Deutschland 🇩🇪
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Postanschrift: Wilhelminenstraße 1-3
Postort: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Land: Deutschland 🇩🇪
Quelle: OJS 2023/S 174-545807 (2023-09-06)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: BV Niedenstein Generalplanerleistungen
Kurze Beschreibung:
“Die Vitos GmbH und der Landeswohlfahrtsverband (LWV) sind Gesellschafter der Vitos Teilhabe gemeinnützige GmbH. Teile der bestehenden Gebäude der...”
Art des Vertrags: Dienstleistungen
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦
Beschreibung
Interne Kennung: LOT-0000
Beschreibung der Beschaffung:
“Auftragsgegenstand sind Planungsleistungen gem. beiliegendem Generalplanungsvertrag im Zusammenhang mit dem oben beschriebenen Bauvorhaben. Die geplante...”
Art des Vertrags: Dienstleistungen
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦
Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: Rheingau-Taunus-Kreis 🏙️
Dauer
Datum des Beginns: 2024-01-15 📅
Datum des Endes: 2027-07-01 📅
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Konzeption
Qualitätskriterium (Gewichtung): 25.00
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Projektteam
Kostenkriterium (Name): Wirtschaftlichkeit
Kostenkriterium (Gewichtung): 50.00
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000
Verfahren
Art des Verfahrens
Verhandlungsverfahren mit vorherigem Aufruf zum Wettbewerb ✅
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Vergabekriterien
Gewichtungsart: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Auftragsvergabe
Ein Auftrag/Los wird vergeben ✅
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 4
Anzahl der auf elektronischem Wege eingegangenen Angebote: 4
Anzahl der eingegangenen Angebote von KMU: 4
Leiter der anbietenden Partei ✅
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name: Architekten BSH - Joachim Schander
Nationale Registrierungsnummer: DE306851204
Postanschrift: Harleshäuser Straße 134
Postleitzahl: 34128
Postort: Kassel
Region: Kassel, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: c.schander@architektenbsh.de 📧
Telefon: +49 561969890 📞
Fax: +49 561969890 📠
Staatsangehörigkeit des Eigentümers: Deutschland 🇩🇪
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Kleines Unternehmen
Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Vitos Teilhabe gGmbH
Postanschrift: Veitenmühlweg 10
Postleitzahl: 65510
Postort: Idstein
Region: Rheingau-Taunus-Kreis 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Bauprojektmanagement
E-Mail: cynthia.flach@vitos-teilhabe.de 📧
Telefon: +49 612623276 📞
Fax: +49 612623211 📠
URL: http://www.vitos-teilhabe.de 🌏
Federführendes Mitglied ✅
Adresse des Käuferprofils: https://www.vitos-teilhabe.de 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Regional- oder Kommunalbehörde
Haupttätigkeit
Allgemeine öffentliche Verwaltung
Informationen zur gemeinsamen Beschaffung
Der Auftrag wird von einer zentralen Beschaffungsstelle vergeben ✅
Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen
“Rückfragen zur Bewerbung für die Teilnahme sind in schriftlicher Form über das Portal der eHAD bis zum 02.10.2023, 10:00 Uhr, einzureichen.”
Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Region: Darmstadt, Kreisfreie Stadt 🏙️
E-Mail: vergabekammer@rpda.hessen.de 📧
Telefon: +49 6151126603 📞
Körper überprüfen
Region: Darmstadt, Kreisfreie Stadt 🏙️
E-Mail: vergabekammer@rpda.hessen.de 📧
Telefon: +49 6151126603 📞
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Region: Darmstadt, Kreisfreie Stadt 🏙️
E-Mail: vergabekammer@rpda.hessen.de 📧
Telefon: +49 6151126603 📞
Notice information
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2023-12-21+01:00 📅
Quelle: OJS 2023/S 248-788615 (2023-12-21)
- Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (>20 neue Beschaffungen)
- Dienstleistungen von Architekturbüros (>20)
- Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (>20)
- Durchführbarkeitsstudie, Beratung, Analyse (2)
- Entwurf und Gestaltung, Kostenschätzung (2)
- Planentwürfe (Systeme und Integration) (3)
- Kalkulation und Überwachung der Kosten (3)
- Genehmigungsvorlagen, Konstruktionszeichnungen und Spezifikationen (2)
- Festlegung und Aufstellung der für den Bau benötigten Mengen (2)
- Beaufsichtigung der Bauarbeiten (3)
- Projektaufsicht und Dokumentation (2)