ChCh_Trockenbauarbeiten

Land Berlin (Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin)

Trockebauarbeiten Haus 2

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2023-05-02. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2023-03-31.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Maksuti Bau GmbH

Wer?

• Land Berlin (Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin)

Wie?

• Abdichtungs- und Dämmarbeiten › Gipskartonarbeiten

Wo?

• Berlin › Berlin

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2023-03-31	Auftragsbekanntmachung
2023-06-30	Bekanntmachung über vergebene Aufträge
2025-04-17	Bekanntmachung über vergebene Aufträge
2025-05-15	Bekanntmachung über vergebene Aufträge
2025-07-17	Bekanntmachung über vergebene Aufträge
2025-08-12	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2023-03-31)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Gipskartonarbeiten
Referenznummer: B17017-3019400-001-354-01
Kurze Beschreibung: Trockebauarbeiten Haus 2
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Gipskartonarbeiten 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Berlin 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Niedrigster Preis

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: Land Berlin (Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin)
Postanschrift: Alexanderstraße 3
Postleitzahl: 10178
Postort: Berlin
Kontakt
Internetadresse: https://www.berlin.de/vergabeplattform 🌏
E-Mail: einkauf@bim-berlin.de 📧
Telefon: +49 30901661851 📞
Fax: +49 30901661668 📠
URL der Dokumente: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/167320 🌏
URL der Teilnahme: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/167320 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2023-03-31 📅
Einreichungsfrist: 2023-05-02 📅
Veröffentlichungsdatum: 2023-04-05 📅
Datum des Beginns: 2023-06-19 📅
Datum des Endes: 2024-05-31 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2023/S 068-203648
ABl. S-Ausgabe: 68
Zusätzliche Informationen

Der Unternehmer verpflichtet sich, spätestens innerhalb einer Woche nach Auftragserteilung, sämtliche für das Bauvorhaben mit ausreichenden Ersatz vorgesehene Mitarbeiter unentgeltlich einer Zuverlässigkeitsprüfung durch das Landeskriminalamt (LKA) zu unterziehen sowie die einzusetzenden KFZ anzumelden.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Arbeiten zur Herstellung der nichtragenden Trockenbauwände aus Gipskarton und Zementfaserplatten mit Metallständerwerk, sowie die Herstellung der Abhangdecken als Mineralfaser-Rasterdecke, als glatte Gipskartondecke und als Metall-Paneeldecke. Die Rohhöhe beträgt bis ca. 3,30m.

Zusätzliche Informationen:

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Charlottenburger Chaussee 67,75 in 13597 Berlin

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Der Bieter hat mit seinem Angebot die Eigenerklärungen gemäß § 6b Abs. 1 Nr. 2 EU VOB/A, die

Selbstauskunft AN und Bescheinigung des Berliner Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis (ULV) für

Bauaufträge oder Präqualifikationsnachweis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. oder der „Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung (EEE)“ oder Eigenerklärung (wenn keine Eintragung im ULV oder in der Liste des Vereins für Präqualifikationen von Bauunternehmen vorliegt) gem. Vergabeunterlagen (siehe „Checkliste“) abzugeben. Die Besonderen Vertragsbedingungen Teil A, Teile B und C werden mit elektronischer Angebotsabgabe Vertragsbestandteil. Die Besonderen Vertragsbedingungen zur Frauenförderung (Teil B) sind mit Angebotsabgabe auszufüllen und werden ebenfalls Vertragsbestandteil. Die Verpflichtungserklärung nach der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), die Verpflichtungserklärung für Teilleistungen durch Nachunternehmer und die Bewerber-/Bietergemeinschaftserklärung sind, wenn erforderlich, mit dem Angebot abzugeben (siehe "Checkliste"). Der Auftraggeber behält sich vor,

Eigenerklärungen durch entsprechende Nachweise Dritter belegen zu lassen. Dies gilt auch für Nachweise gem. Ziffer III.2.2).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Eignungskriterien gemäß Auftrags-/Vergabeunterlagen. Die Unterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei unter der URL gem. "I.3) Kommunikation" zur Verfügung. Hierzu ist lediglich die unter "II.1.1) Bezeichnung des Auftrags" aufgeführte Referenznummer der Bekanntmachung einzugeben.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

Es bestehen gesonderte Anforderungen nach dem Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz (BerlAVG), siehe Vergabeunterlagen.

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 09:50
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2023-07-01 📅
Datum der Angebotseröffnung: 2023-05-02 📅
Zeitpunkt der Angebotseröffnung: 09:50
Zusätzliche Informationen: Es dürfen keine Personen bei der Submission anwesend sein.

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Vermögen des Landes Berlin
Kontakt
Kontaktperson: Zeinab Mansour
Adresse des Käuferprofils: https://www.berlin.de/vergabeplattform 🌏
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/167320 🌏
Internetadresse: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/167320 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

Zu Pkt I): Wir weisen darauf hin, dass die BIM - Berliner Immobilienmanagement GmbH auch geschäftsbesorgend für andere Auftraggeber des Landes Berlin tätig wird.

Zu Pkt I.3): Die Vergabeunterlagen werden ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform des Landes Berlin unter http://www.vergabeplattform.berlin.de bereitgestellt. Es werden für diese Vergabe keine Vergabeunterlagen mehr in Papier versendet. Um sich bewerben zu können, ist eine einmalige Registrierung auf der Vergabeplattform des Landes Berlin unter http://www.vergabeplattform.berlin.de notwendig. Nach der erfolgreichen Registrierung kann die sofortige Bewerbung mit dem selbst vergebenen Benutzer-Login erfolgen. Die Registrierung sowie die Vergabe-/Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter: URL siehe I.3). Die Abgabe der Angebote kann ebenfalls ausschließlich über der Vergabeplattform des Landes Berlin erfolgen. Es werden nur Angebote zur Wertung zugelassen, die bis zum Ablauf der Angebotsfrist auf der Vergabeplattform des Landes Berlin hochgeladen wurden. Bei der elektronischen Abgabe in Textform ist die zu erklärende Person zu benennen. Angebote, die in Papierform vorliegen, gelten als nicht formgerecht abgegeben und werden ausgeschlossen.

Zu Pkt IV): Fragen zum Verfahren sind spätestens bis zum 24.04.2023 um 12:00 Uhr unter dem gegenständlichen Vergabeverfahren auf der Vergabeplattform des Landes Berlin einzustellen. Es ist darauf hinzuweisen, dass die Übersicht zu den Bieterfragen und den entsprechenden Antworten lediglich unter dem gegenständlichen Vergabeverfahren auf der Vergabeplattform des Landes Berlin einzusehen ist.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Straße 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 3090138316 📞
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber dem Auftraggeber unverzüglich zu rügen, bei Verstößen, die sich aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen ergeben, bis spätestens zum Ablauf der Angebots- oder Bewerbungsfrist (§ 160 Abs. 3 Nr. 1-3 GWB). Teilt der Auftraggeber mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der o. a. Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig soweit der Antrag erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder elektronischem Weg) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 1 GWB).

Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Vergabekammer des Landes Berlin; Kontakt wie unter VI.4.1)
Quelle: OJS 2023/S 068-203648 (2023-03-31)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2023-06-30)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 359583.45 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: Land Berlin (Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin) vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Postanschrift: Keibelstr.36
Kontakt
Telefon: +49 30901661637 📞

Referenz
Daten
Absendedatum: 2023-06-30 📅
Veröffentlichungsdatum: 2023-07-05 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2023/S 127-404059
Verweist auf Bekanntmachung: 2023/S 068-203648
ABl. S-Ausgabe: 127

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2023-06-14 📅
Name: Maksuti Bau GmbH
Postanschrift: Fahrenheitstr. 19
Postort: Kleinmachnow
Postleitzahl: 14532
Land: Deutschland 🇩🇪
Brandenburg 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 359583.45 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 9

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Katja Lenz

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Die Geltendmachung der Unwirksamkeit einer Auftragsvergabe in einem Nachprüfungsverfahren ist fristgebunden. Es wird auf die in § 135 Abs. 2 GWB genannten Fristen verwiesen. Nach § 135 Abs. 2 S. 2 GWB endet die Frist zur Geltendmachung der Unwirksamkeit 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union. Nach Ablauf der jeweiligen Frist ist eine Geltendmachung der Unwirksamkeit nicht mehr zulässig.

Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Vergabekammer des Landes Berlin; siehe Punkt VI.4.1
Quelle: OJS 2023/S 127-404059 (2023-06-30)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2025-04-17)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Charlottenburger Chaussee 67,75_Trockenbauarbeiten
Referenznummer: B17017-3019400-001-354-01
Kurze Beschreibung: Trockenbauarbeiten Haus 2
Art des Vertrags: Bauleistung
Produkte/Dienstleistungen: Gipskartonarbeiten 📦
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): 417187.50 EUR 💰
Beschreibung
Interne Kennung: B17017-3019400-001-354-01
Postanschrift: Charlottenburger Chaussee 67,75
Postleitzahl: 13597
Stadt: Berlin
Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: Berlin 🏙️
Dauer
Datum des Beginns: 2023-06-19 📅
Datum des Endes: 2025-05-30 📅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000

Verfahren
Art des Verfahrens
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die elektronische Bestellung wird verwendet ✅
Elektronische Zahlung wird verwendet ✅
Der Vertrag enthält Bedingungen zur Vertragsausführung ✅

Auftragsvergabe
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000
Vertragsnummer: B17017-3019400-001-354-01
Datum des Vertragsabschlusses: 2023-06-14 📅
Titel: Charlottenburger Chaussee 67,75_Trockenbauarbeiten
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: 359583.45 EUR 💰
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet
Rang in der Liste der Gewinner: 1
Kennung des Angebots: Maksuti Bau GmbH
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Informationen über Ausschreibungen
Name der anbietenden Partei: Maksuti Bau GmbH
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name: Maksuti Bau GmbH
Nationale Registrierungsnummer: DE289163188
Postanschrift: Fahrenheitstr. 19
Postleitzahl: 14532
Postort: Kleinmachnow
Region: Potsdam-Mittelmark 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: info@maksuti-bau.de 📧
Telefon: 000 📞

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Nationale Registrierungsnummer: 11-2200011000-02
Postanschrift: Keibelstraße 36
Postleitzahl: 10178
Postort: Berlin
Region: Berlin 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
E-Mail: einkauf@bim-berlin.de 📧
Telefon: +4930901661637 📞
Fax: +4930901661668 📠
URL: https://www.bim-berlin.de 🌏

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Nationale Registrierungsnummer: 11-1300000V00-74
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Region: Berlin 🏙️
Kontaktperson: Vergabekammer des Landes Berlin
E-Mail: vergabekammer@senweb.berlin.de 📧
Telefon: +493090138316 📞
Fax: +493090137613 📠
URL: https://www.berlin.de/sen/wirtschaft/wirtschaft/wirtschaftsrecht/vergabekammer/ 🌏
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:

Verstöße gegen Vergabevorschriften in Bezug auf § 134 GWB sind gegenüber dem Auftraggeber unverzüglich, jedoch bis spätestens 30 Kalendertage, nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union anzuzeigen.

Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2025-04-17+02:00 📅

Änderungen
Andere zusätzliche Informationen

Die Erfordernis zur Ausführung dieser angebotenen Nachtragsleistungen war im Vorfeld, vor Eintreten der Verzögerungen des Abbruchs sowie der notwendig gewordenen Betonsanierung, nicht erkennbar. Die Leistungen hängen direkt mit denen des Hauptauftrages zusammen. Eine Trennung ist nicht möglich.

Hauptgrund für die Änderung: Änderungen aufgrund von Umständen, die bei aller Umsicht vom Beschaffer nicht vorhergesehen werden konnten, erforderlich.
Neuer Wert
Text:

Aufgrund der Verzögerungen in der Ausführung der Abbrucharbeiten an Haus 2 und der damit einhergehenden zeitlichen Verschiebungen der Ausführung der Trockenbauarbeiten des 2.BA ergeben sich erhöhte Materialkosten für die Ausführung. Ebenfalls aufgrund der Verzögerungen in der Ausführung der Abbrucharbeiten an Haus 2, sowie der zusätzlichen Betonsanierungsarbeiten, konnten die Trockenbauarbeiten (Ausführung der Wände, Verkofferungen, Stürze) nicht, wie vorgesehen, in ihrer Gesamtheit pro Stockwerk ausgeführt werden. Daher wird es notwendig, die Arbeitsbereiche mehrmals neu einzurichten.

Quelle: OJS 2025/S 077-255689 (2025-04-17)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2025-05-15)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): 430580.57 EUR 💰
Dauer
Datum des Endes: 2025-07-31 📅

Auftragsvergabe
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: 359583.45 EUR 💰

Ergänzende Informationen
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2025-05-15+02:00 📅

Änderungen
Andere zusätzliche Informationen

Die Erfordernis zur Ausführung der angebotenen Nachtragsleistungen war im Vorfeld, vor den Abbruchmaßnahmen im 2.BA des Hauses, nicht erkennbar. Die angebotene Nachtragsleistung bezieht sich inhaltlich und räumlich auf die beauftragte Leistung Trockenbauarbeiten. Eine Neuausschreibung der Leistung aus Gründen der Leistungs-/Gewährleistungszuordnung und aus terminlichen Gründen ist nicht ohne technische und wirtschaftliche Schwierigkeiten durchführbar.

Hauptgrund für die Änderung: Bedarf an zusätzlichen Bauleistungen, Dienstleistungen oder Lieferungen durch den ursprünglichen Auftragnehmer.
Neuer Wert
Text:

Die Vertragsänderung umfasst die Zulage zur Ausführung der F90 Wand im 5.OG sowie die Positionen zur Ausführung der durchschusshemmenden Wände der Lade/Entladeräume im EG.

Quelle: OJS 2025/S 094-317208 (2025-05-15)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2025-07-17)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): 501102.09 EUR 💰
Dauer
Datum des Endes: 2025-09-30 📅

Auftragsvergabe
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: 359583.45 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Name der anbietenden Partei: Maksuti Bau

Ergänzende Informationen
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:

Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2025-07-17+02:00 📅

Änderungen
Andere zusätzliche Informationen

Die Firma ist bereits lt. Hauptauftrag mit den Trockenbauarbeiten in Haus 2 beauftragt. Entsprechend Vertrag sollte die Leistung ab dem 19.06.2023 begonnen werden und bis zum 31.05.2024 abgeschlossen werden. Aufgrund der erheblichen Verzögerungen in der Ausführung der Abbrucharbeiten in beiden Bauabschnitten des Hauses 2 (kein Verschulden des AN), konnten alle beauftragten Leistungen des 2.BA nicht im geplanten Zeitraum ausgeführt werden. Den Grund für den Nachtrag, die erhebliche Bauzeitverzögerung (die nicht durch den AN verschuldet wurde) konnte der öffentliche Auftraggeber trotz der Anwendung der notwendigen Sorgfalt nicht vorhersehen.

Hauptgrund für die Änderung: Änderungen aufgrund von Umständen, die bei aller Umsicht vom Beschaffer nicht vorhergesehen werden konnten, erforderlich.
Neuer Wert
Text:

Es werden die Preissteigerungen für die Lohn- und Materialkosten als auch die Mehrkosten für die AGK (Allgemeine Geschäftskosten) und BGK (Baustellengemeinkosten) aufgrund der Bauzeitenverlängerung angepasst.

Quelle: OJS 2025/S 136-469912 (2025-07-17)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2025-08-12)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): 516016.50 EUR 💰

Auftragsvergabe
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: 359583.45 EUR 💰

Ergänzende Informationen
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:

Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2025-08-12+02:00 📅

Änderungen
Andere zusätzliche Informationen

Die Mehrkosten AGK und BGK aufgrund der erheblichen Bauzeitverzögerung (die nicht durch den AN verschuldet wurde) konnte der öffentliche Auftraggeber trotz der Anwendung der notwendigen Sorgfalt nicht vorhersehen; eine Neuausschreibung der Leistung Revisionsklappen sowie Mehrmengen wäre aus Gründen der Leistungs-/Gewährleistungszuordnung und aus terminlichen Gründen nicht ohne Schwierigkeiten durchführbar.

Hauptgrund für die Änderung: Bedarf an zusätzlichen Bauleistungen, Dienstleistungen oder Lieferungen durch den ursprünglichen Auftragnehmer.
Neuer Wert
Text:

Zusätzliche Mehrkosten AGK (Allgemeine Geschäftskosten) und BGK (Baustellengemeinkosten); zusätzlichen Leistungen zum Einbau von Revisionsklappen in Wänden; Mehrmengen Wandverkleidung und Akustikdecke.

Quelle: OJS 2025/S 154-530124 (2025-08-12)

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