Beschreibung der Beschaffung
Das Deutsche Schauspielhaus Hamburg galt seinerzeit mit 1.200 Plätzen als das größte Sprechtheater Deutschlands und blickt mittlerweile auf eine über 100-jährige bewegte Ge-schichte zurück. Entstanden nach den Plänen der Wiener Theater-Architekten Hellmer und Fellner, fand die feierliche Eröffnung am 15. September 1900 statt.
Der Haupteingang zum Schauspielhaus befindet sich an der Kirchenallee gegenüber vom Hauptbahnhof. Der Personal- und Bühneneingang erfolgt über die Elmenreichstraße.
Seit der Eröffnung im Jahre 1900 wurden bis heute zahlreiche Anbauten, Erweiterungen, Umbauten und Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Der Gesamtkomplex besteht momentan aus 12 Bauteilen / Baukörpern mit unterschiedlichen Nutzungen und Funktionen.
Die im weiteren beschriebenen Maßnahmen umfassen Planungsleistungen für die Baukörper
• BT 01 Borgesch Vorderhaus (Verwaltung)
• BT 02 Borgesch / Hinterhaus
• BT 03.2 Vorderhaus (Haupteingang/Foyer)
• BT 03.1 Haupthaus (Zuschauerraum)
• BT 04 Bühnenhaus
Nach umfassenden Bestandsuntersuchungen zur Einführung des Mieter-Vermieter Modell (MVM) und ersten Nutzerbedarfskonzepten, ist perspektivisch eine Gesamtsanierung des Deutschen Schauspielhaus angestrebt. Im Vorgriff hierauf sind nunmehr bauliche und spielbetriebsrelevante Maßnahmen vorausgewählt und zur Umsetzung innerhalb der regulären, bzw. ggfls. zu verlängernden Sommerspielzeitpausen empfohlen.
Ein maßgeblicher Teil der nun bevorstehenden Planungen betrifft u.a. die Instandsetzung und Erneuerung der technischen Gebäudeausrüstung zum Erhalt der Betriebs-, und Spielbetriebssicherheit. Die zu erbringenden Leistungen umfassen alle 8 Anlagengruppen nach HOAI.
Das Deutsche Schauspielhaus ist in die Denkmalliste der Hansestadt Hamburg eingetragen.
Allgemein
Die technische Ausrüstung des Deutschen Schauspielhaus ist den jeweiligen Ausbauabschnitten und Nutzungsanforderungen entsprechend in das Gebäude „hineingewachsen“. Überlagernde Installationen mit den theatertechnischen Erfordernissen sind, insbesondere im Untergeschoß, regelhaft. Die Baukörperübergreifende Sprinkleranlage ist nicht in allen Funktionsbereichen dokumentiert. Insgesamt ist die Revisions- bzw. Dokumentationslage zu den jeweiligen technischen Anlagen günstigenfalls auf den Istzustand anzupassen. Grundsätzlich ist bei den im Weiteren beschriebenen Maßnahmen jedoch eher von Anlagenerneuerungen, als Instandsetzungen, auszugehen.
Zielsetzung
Um seiner Rolle als wichtiges, modernes und zukunftsweisendes Theater - und Produktionshaus auch perspektivisch nachkommen zu können und den sich entwickelnden Anforderungen des Spielbetriebs weiterhin gerecht zu werden, sollen mit dem Bewusstsein für die bauliche, künstlerische und architektonische Geschichte notwendige und zeitgemäße Modernisierungen- und Instandsetzungen im Deutschen Schauspielhaus geplant und umgesetzt werden.
Sämtliche Maßnahmen stehen hierbei unter dem Kontext eines Vorgriffes auf den Hauptsanierungsgedanken und sind mit entsprechender Planungstiefe und Planungskoordination zu führen.
Maßgabe ist hierbei die Bündelung von Maßnahmenpaketen zur baulichen Umsetzung in den üblichen, bzw. nach Erfordernis zu erweiternden Sommerspielzeitpausen, bis voraus-sichtlich in das Jahr 2027. Die Priorisierung und planungsübergreifende Bündelung von Maß-nahmen, hinsichtlich Ausführungszeiten und spielbetriebsrelevanten Abhängigkeiten, ist wesentlich für die zu empfehlenden Sanierungsabschnitte. Bestandteil der Planungsaufgabe ist überdies die übergreifende Koordination mit den Maßnahmen aus Hochbau und theatertechnischer Gebäudeausrüstung. In diesen Disziplinen werden über die nächsten Spielzeitpausen Maßnahmen in einer Größenordnung von ca. 12,0 mio. umgesetzt. Insbesondere ist mit Beginn der Sommerspielzeitpause, also im Zeitraum der Bauausführung, von einem er-höhten Koordinierungsaufwand auszugehen. Gleichfalls ist das Fördermittelmanagement für die beplanten Anlagengruppen entsprechend vollumfänglich mit zu berücksichtigen und zu bearbeiten
Im Ergebnis dient jede Spielzeitpause als wichtiger Baustein und messbarer Vorgriff zur Erreichung des Hauptsanierungsziels.
Leistungsbeschreibung
In diesem Verfahren werden die Planungsleistungen für die technische Gebäudeausrüstung (technische Planung) LPH 1-3, bzw. in den Stufen aufbauend und jeweils zu beauftragenden, LP 4-6, LP 7-8, LP 9 im Hinblick auf die beschriebenen Anlagengruppen 1-8 ausgeschrieben.
Der Leistungsumfang (sogl.), ermittelt aus der durchgeführten Gebäudebestandsanalyse, bzw. dem erstellten Nutzerbedarfskonzept, umfasst diverse Erneuerungs- Modernisierungs-, und Instandsetzungsarbeiten auf Grundlage der bewerteten Dringlichkeit. Diese Unterlagen können den ausgewählten Unternehmen in der Angebotsphase als weitere Hilfestellung bedarfsweise in Auszügen zur Verfügung gestellt werden.
Anlagengruppe 1 (Wasser, Abwasser, Gasanlagen):
• Erneuerung Rohrnetz, Objekte, Armaturen in WC- und Sanitärbereichen
• Altersbedingte Erneuerung der zentralen Warmwasserbereitung, Wärmetauscher, Pumpen und Rohrleitungen
• Erneuerung der Kaltwasserleitungen, Verteiler, Sammler, Pumpen im gesamten Ob-jekt
• Erneuerung Fettabscheider
• Erneuerung der Hebeanlage
• Erneuerung Farbabscheider
• Erneuerung Durchlauferhitzer, Untertisch-, Warmwasserbereiter
• Erneuerung Schmutzwasserleitungen
Anlagengruppe 2 (Wärmeversorgungsanlagen):
• Grundsanierung der Heizungszentrale (Fernwärme)
• Einbau von Wärmetauschern zur hydraulischen Trennung der Heizungszentrale von der Fernwärme
Anlagengruppe 3 (Lufttechnische Anlagen):
• Erneuerung diverser Zu- und Abluftanlagen
• Erneuerung der Rauchabsaugung Studiobühne (24000 cbm)
• Erneuerung diverser Wetterschutzgitter an Abluftanlagen
• Verlegung von Klimageräten
• Erneuerung diverser Kälteanlagen auf Basis eines zu erstellenden Kältekonzeptes
• Kühlung für Serverräume
• Planung einer Zu- und Abluftanlage für das Rangfoyer
Anlagengruppe 4 (Starkstromanlagen):
• Erneuerungen- und Anpassungen Unterverteilungen, Kabel, Kabeltrassen
• Blitzschutz / Erdung. Prüfung Anlagenfunktionalität und Dokumentation
• Anpassung der Installationsdichte in den Büros und Unterverteilungen
• Bestandsaufnahme der Starkstromversorgung und Trassen, ggfls. Umplanung.
Anlagengruppe 5 (Fernmelde- und Informationstechnische Anlagen)
• Erneuerung und Anpassung der Sicherheitsbeleuchtung in Teilbereichen
• Erneuerung Zentralbatteriesystem, Erweiterung Sicherheitsbeleuchtung
Anlagengruppe 6 (Förderanlagen)
• Modernisierung Güteraufzug (Getränkeaufzug)
Anlagengruppe 7 (Nutzungsspezifische und Verfahrenstechnische Anlagen)
• Trennung Trink-, Löschwasser
• Erneuerung Sprinkleraltanlagenteile, Wandhydranten
• Mängelbeseitigung aus VDS an der Sprinkleraltanlage
• Erneuerung Schwimmerventile für das Löschwasser Vorhaltebecken
• Erneuerung der Druckluftanlage inkl. Kompressor
Anlagengruppe 8 (Gebäude- und Anlagenautomation)
• Erneuerung der Schaltschränke der Lüftungsanlagen
• Erneuerung des Schaltschrankes für die Kaltwasseranlage
• Erweiterung, Erneuerung der GLT /MSR (auch um ein Energiemanagementsystem)
Es ist vorgesehen, die Leistungen in vier einzeln abzurufenden Stufen zu beauftragen:
Stufe 1 beinhaltet die Leistungen der Grundlagenermittlung, der Vorplanung (Projekt- und Planungsvorbereitung) sowie die Leistungen der Entwurfsplanung (LPH1-3).
Stufe 2 beinhaltet die Leistungen der Genehmigungsplanung, der Ausführungsplanung sowie die Leistungen der Vorbereitung der Vergabe (LPH 4-6).
Stufe 3 beinhaltet die Leistungen der Mitwirkung bei der Vergabe sowie die Leistungen der Objektüberwachung (Bauüberwachung) und Dokumentation (LPH 7-8).
Stufe 4 beinhaltet die Leistungen der Objektbetreuung (LPH 9).
Der Leistungsumfang aller in den Stufen enthaltenen Leistungsphasen entsprechend der in der Anlage 15 zu §55 HOAI 2021 enthaltenen Grundleistungen und ggf. besonderen Leistungen (Technische Ausrüstung).
Weitere Einzelheiten ergeben sich aus dem, den ausgewählten Bietern in der Angebotsphase zu überlassenden, Vertragsentwurf.
Die etwaig anzubietenden (und gesondert abzurufenden) besonderen Leistungen für dieses Projekt werden ebenfalls in der Angebotsphase, dort in der Aufforderung zur Angebotsabgabe detailliert dargestellt.