Bezeichnung des Auftrags durch den Auftraggeber: Projekt: Sanierung der Oper und Neubau des Schauspielhauses und der Produktionsstätten in Köln, Offenbachplatz. Fachplanungsleistungen der Technischen Gebäudeausrüstung der Anlagengruppen 1 bis 5 gemäß HOAI §§ 68 ff mit Ausnahme der Leistungen für den Teilbereich Theater-, Bühnen- und Veranstaltungstechnik die separat vergeben werden. Siehe II.1.1 sowie: Das denkmalgeschützte Opernhaus aus dem Jahr 1957 mit ca. 1 300 Plätzen soll generalsaniert werden. Für das Schauspielhaus mit ca. 650 Plätzen sowie bisher ausgelagerte Werkstätten ist am Offenbachplatz ein Neubau geplant. Die Baumaßnahme umfasst neben insgesamt vier Spielstätten (Oper, Kinder-/Kammeroper, Schauspiel und Studiobühne) u.a. die für den Betrieb der Spielstätten notwendigen künstlerischen, kaufmännischen und technischen Funktionsbereiche, Proberäume für Musiktheater, Schauspiel und Ballett, Künstlergarderoben sowie Betriebs- und Aufenthaltsräume für die technischen Abteilungen. Sie verlangt die Integration komplexer Funktionsanforderungen aus den Bereichen Bühne, Zuschauerhaus, Magazine, Foyers, Garderoben, theaterspezifischen Werkstätten (u.a. Schlosserei, Schreinerei, Malersaal/Spritzkabinen, Plastiker/Tiefziehraum, Chemikalienlager mit Drucklufteinrichtungen, Späneabsaugung und –entsorgung, Schweißrauchanlagen sowie Hebezeugen etc.), Ateliers, Büros sowie Kantine für ca. 800 Mitarbeiter und Gastronomie für die Spielstätten. Der im Rahmen eines Architektenwettbewerbs zur Realisierung bestimmte Entwurf weist einen Bruttorauminhalt der Gebäude von ca. 340 000 cbm auf, davon entfallen ca. 174 000 cbm auf das bestehende Opernhaus. Ein besonderer Schwerpunkt im geplanten Neubau werden die Teilklimatisierung unterirdisch konzipierter Werkstätten, die Konzeption von Beschallungsanlagen für große Veranstaltungsräume, die Vollklimatisierung großer Säle (1 350, 650 bzw. 200 Personen) sowie die Klimatisierung des großen mehrgeschossig zusammenhängend geplanten Schauspielfoyers sein. Für die Wärme- und Kälteversorgung sowie die Raumlufttechnik sind u.a. vorgesehen die Nutzung von geothermischen Potentialen, Thermische Bauteilaktivierung, Solarthermische Nutzung zur Kühlung, Wärmerückgewinnung der RLT-Anlagen, Sorptionsgestützte Klimatisierung, Einbindung des Sprinklervorratsbehälters als Energiespeicher, Kältemaschinen mit Freikühleinrichtung zur Versorgung der Verbraucher mit niedrigen Kaltwassertemperaturen zur Spitzenlastabdeckung. Das Opernhaus weist erhebliche technische Mängel auf, die Installationen sind völlig überaltert, so dass der Spielbetrieb deutlich erschwert und nur mit personellem Mehreinsatz aufrechtzuerhalten ist. Das denkmalgeschützte Gebäude muss im Zuge der Generalsanierung voraussichtlich überwiegend bis auf den Rohbau zurückgebaut werden. Die Fassade soll unter Beachtung der denkmalpflegerischen Prämissen mit deutlich verbessertem Wärmeschutz ausgebildet, die Haustechnik nach dem neuesten Stand der Technik und den geltenden Vorschriften durch eine neue, sehr energieeffiziente Gebäudetechnik ersetzt werden. Die Verwendung erneuerbarer Energien bei der technischen Installation ist ausdrücklich erwünscht. Die geplante Baumaßnahme zeichnet sich zusammenfassend wie folgt aus: 1. Kulturbau und Produktions-/Werkstattgebäude (theaterspezifische Produktionsstätten wie Schreinerei, Schlosserei, Maler- und Plastikerwerkstatt); 2. Bauen im Bestand, insbesondere Generalsanierung und Ausführungen in denkmalgeschützter Substanz, Neubau sowie Kombination von Alt- und Neubausubstanz; 3. 67 000 qm BGF; 4. geschätzte Kosten der Kostengruppe 400: rd. 72 000 000 EUR netto (davon rd. 30 000 000 EUR netto Bühnentechnik). Ausgeschrieben sind Planungsleistungen der Technischen Gebäudeausrüstung gemäß HOAI § 73, umfassend die Anlagengruppen 1 bis 5 nach HOAI § 68: 1 Gas-, Wasser- und Abwassertechnik (GWA); 2 Wärmeversorgungs-, Brauchwassererwärmungs- und Raumlufttechnik (WBR); 3. Elektrotechnik ELT (inkl. Nachrichtentechnik NT, Medientechnik MT, Sicherheitstechnik ST); 4. Aufzugs-, Förder- und Lagertechnik (AFL); 5. Küchen-, Wäscherei- und chemische Reinigungstechnik (KWR); sowie Leistungen zur Planung der Gebäudeleittechnik (GLT) und Leistungen zur Planung der Meß-, Steuer-/Regeltechnik (MSR). Der Bewerber muss Erfahrung in der Planung und Objektüberwachung komplexer technischer Gebäudeausrüstungen in Kulturbauten, bevorzugt in Theater- und Opernhäusern nachweisen. Er muss in der Lage sein, seine Leistungen auf das komplexe Anforderungsprofil von Versammlungsstätten abzustimmen und zu koordinieren (Architektur, Akustik, Tragwerksplanung, Bauphysik, Theatertechnik, Brandschutz, Theaterbetrieb, Unterhaltsaufwand). Er muss weiterhin in der Lage sein, im Dialog mit den anderen Beteiligten, vorrangig auch des Brandschutzes, wirtschaftliche, tragfähige Lösungen auszuarbeiten. Eine losweise Vergabe ist aufgrund der Komplexität der Bauaufgabe nicht vorgesehen. Die vorgesehene Vergabe umfasst die Leistungsphasen 1-4 gem. § 73 HOAI sowie Teile der Leistungsphasen 5-9 gem. HOAI § 73, da voraussichtlich ein GU eingesetzt wird, sowie eine Option auf die Leistungsphasen 5-9, sofern der Rat der Stadt Köln eine GU-Vergabe ablehnt bzw. die Leistungsphasen 5-9 nicht durch den GU erbracht werden. Die Planungsleistungen für die Theater- und Veranstaltungstechnik werden gesondert vergeben. Nach den Baumaßnahmen sollen im Ergebnis technisch optimale Anlagen zur Verfügung stehen, welche einen wirtschaftlichen und ressourcenschonenden Betrieb ermöglichen. Die Anforderungen an die energieeffiziente Bauweise und technische Qualität sind in den “Energieleitlinien der Stadt Köln” verbindlich beschrieben und sind bei der Planung einzuhalten. Folgender Zeitrahmen ist für die Planung der Architekten und Fachplaner sowie die Realisierung der Gesamtmaßnahme festgehalten: Planung, Ausschreibung und Vergabe bis Oktober 2010, Baubeginn November 2010, Abschluss der Baumaßnahmen einschließlich Einzug in die Häuser bis Oktober 2013, Aufnahme des Spielbetriebs in den neuen Häusern Oktober 2013. Die Gesamtkosten dieser Maßnahme betragen 231 000 000 EUR (Bruttogesamtbaukosten Kgr. 200-700 einschließlich 19 % MwSt.).
Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2008-11-10.
Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2008-10-15.
Auftragsbekanntmachung (2008-10-10) Objekt Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
Volltext:
“Bezeichnung des Auftrags durch den Auftraggeber: Projekt: Sanierung der Oper und Neubau des Schauspielhauses und der Produktionsstätten in Köln,...”
Volltext
Bezeichnung des Auftrags durch den Auftraggeber: Projekt: Sanierung der Oper und Neubau des Schauspielhauses und der Produktionsstätten in Köln, Offenbachplatz. Fachplanungsleistungen der Technischen Gebäudeausrüstung der Anlagengruppen 1 bis 5 gemäß HOAI §§ 68 ff mit Ausnahme der Leistungen für den Teilbereich Theater-, Bühnen- und Veranstaltungstechnik die separat vergeben werden. Siehe II.1.1 sowie: Das denkmalgeschützte Opernhaus aus dem Jahr 1957 mit ca. 1 300 Plätzen soll generalsaniert werden. Für das Schauspielhaus mit ca. 650 Plätzen sowie bisher ausgelagerte Werkstätten ist am Offenbachplatz ein Neubau geplant. Die Baumaßnahme umfasst neben insgesamt vier Spielstätten (Oper, Kinder-/Kammeroper, Schauspiel und Studiobühne) u.a. die für den Betrieb der Spielstätten notwendigen künstlerischen, kaufmännischen und technischen Funktionsbereiche, Proberäume für Musiktheater, Schauspiel und Ballett, Künstlergarderoben sowie Betriebs- und Aufenthaltsräume für die technischen Abteilungen. Sie verlangt die Integration komplexer Funktionsanforderungen aus den Bereichen Bühne, Zuschauerhaus, Magazine, Foyers, Garderoben, theaterspezifischen Werkstätten (u.a. Schlosserei, Schreinerei, Malersaal/Spritzkabinen, Plastiker/Tiefziehraum, Chemikalienlager mit Drucklufteinrichtungen, Späneabsaugung und –entsorgung, Schweißrauchanlagen sowie Hebezeugen etc.), Ateliers, Büros sowie Kantine für ca. 800 Mitarbeiter und Gastronomie für die Spielstätten. Der im Rahmen eines Architektenwettbewerbs zur Realisierung bestimmte Entwurf weist einen Bruttorauminhalt der Gebäude von ca. 340 000 cbm auf, davon entfallen ca. 174 000 cbm auf das bestehende Opernhaus. Ein besonderer Schwerpunkt im geplanten Neubau werden die Teilklimatisierung unterirdisch konzipierter Werkstätten, die Konzeption von Beschallungsanlagen für große Veranstaltungsräume, die Vollklimatisierung großer Säle (1 350, 650 bzw. 200 Personen) sowie die Klimatisierung des großen mehrgeschossig zusammenhängend geplanten Schauspielfoyers sein. Für die Wärme- und Kälteversorgung sowie die Raumlufttechnik sind u.a. vorgesehen die Nutzung von geothermischen Potentialen, Thermische Bauteilaktivierung, Solarthermische Nutzung zur Kühlung, Wärmerückgewinnung der RLT-Anlagen, Sorptionsgestützte Klimatisierung, Einbindung des Sprinklervorratsbehälters als Energiespeicher, Kältemaschinen mit Freikühleinrichtung zur Versorgung der Verbraucher mit niedrigen Kaltwassertemperaturen zur Spitzenlastabdeckung. Das Opernhaus weist erhebliche technische Mängel auf, die Installationen sind völlig überaltert, so dass der Spielbetrieb deutlich erschwert und nur mit personellem Mehreinsatz aufrechtzuerhalten ist. Das denkmalgeschützte Gebäude muss im Zuge der Generalsanierung voraussichtlich überwiegend bis auf den Rohbau zurückgebaut werden. Die Fassade soll unter Beachtung der denkmalpflegerischen Prämissen mit deutlich verbessertem Wärmeschutz ausgebildet, die Haustechnik nach dem neuesten Stand der Technik und den geltenden Vorschriften durch eine neue, sehr energieeffiziente Gebäudetechnik ersetzt werden. Die Verwendung erneuerbarer Energien bei der technischen Installation ist ausdrücklich erwünscht. Die geplante Baumaßnahme zeichnet sich zusammenfassend wie folgt aus: 1. Kulturbau und Produktions-/Werkstattgebäude (theaterspezifische Produktionsstätten wie Schreinerei, Schlosserei, Maler- und Plastikerwerkstatt); 2. Bauen im Bestand, insbesondere Generalsanierung und Ausführungen in denkmalgeschützter Substanz, Neubau sowie Kombination von Alt- und Neubausubstanz; 3. 67 000 qm BGF; 4. geschätzte Kosten der Kostengruppe 400: rd. 72 000 000 EUR netto (davon rd. 30 000 000 EUR netto Bühnentechnik). Ausgeschrieben sind Planungsleistungen der Technischen Gebäudeausrüstung gemäß HOAI § 73, umfassend die Anlagengruppen 1 bis 5 nach HOAI § 68: 1 Gas-, Wasser- und Abwassertechnik (GWA); 2 Wärmeversorgungs-, Brauchwassererwärmungs- und Raumlufttechnik (WBR); 3. Elektrotechnik ELT (inkl. Nachrichtentechnik NT, Medientechnik MT, Sicherheitstechnik ST); 4. Aufzugs-, Förder- und Lagertechnik (AFL); 5. Küchen-, Wäscherei- und chemische Reinigungstechnik (KWR); sowie Leistungen zur Planung der Gebäudeleittechnik (GLT) und Leistungen zur Planung der Meß-, Steuer-/Regeltechnik (MSR). Der Bewerber muss Erfahrung in der Planung und Objektüberwachung komplexer technischer Gebäudeausrüstungen in Kulturbauten, bevorzugt in Theater- und Opernhäusern nachweisen. Er muss in der Lage sein, seine Leistungen auf das komplexe Anforderungsprofil von Versammlungsstätten abzustimmen und zu koordinieren (Architektur, Akustik, Tragwerksplanung, Bauphysik, Theatertechnik, Brandschutz, Theaterbetrieb, Unterhaltsaufwand). Er muss weiterhin in der Lage sein, im Dialog mit den anderen Beteiligten, vorrangig auch des Brandschutzes, wirtschaftliche, tragfähige Lösungen auszuarbeiten. Eine losweise Vergabe ist aufgrund der Komplexität der Bauaufgabe nicht vorgesehen. Die vorgesehene Vergabe umfasst die Leistungsphasen 1-4 gem. § 73 HOAI sowie Teile der Leistungsphasen 5-9 gem. HOAI § 73, da voraussichtlich ein GU eingesetzt wird, sowie eine Option auf die Leistungsphasen 5-9, sofern der Rat der Stadt Köln eine GU-Vergabe ablehnt bzw. die Leistungsphasen 5-9 nicht durch den GU erbracht werden. Die Planungsleistungen für die Theater- und Veranstaltungstechnik werden gesondert vergeben. Nach den Baumaßnahmen sollen im Ergebnis technisch optimale Anlagen zur Verfügung stehen, welche einen wirtschaftlichen und ressourcenschonenden Betrieb ermöglichen. Die Anforderungen an die energieeffiziente Bauweise und technische Qualität sind in den “Energieleitlinien der Stadt Köln” verbindlich beschrieben und sind bei der Planung einzuhalten. Folgender Zeitrahmen ist für die Planung der Architekten und Fachplaner sowie die Realisierung der Gesamtmaßnahme festgehalten: Planung, Ausschreibung und Vergabe bis Oktober 2010, Baubeginn November 2010, Abschluss der Baumaßnahmen einschließlich Einzug in die Häuser bis Oktober 2013, Aufnahme des Spielbetriebs in den neuen Häusern Oktober 2013. Die Gesamtkosten dieser Maßnahme betragen 231 000 000 EUR (Bruttogesamtbaukosten Kgr. 200-700 einschließlich 19 % MwSt.).
Mehr anzeigen Ort der Leistung Köln, Kreisfreie Stadt🏙️ Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungsauftrag
Verordnung: Europäische Gemeinschaften, mit GPA-Beteiligung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot
Angebotsart: Gesamtangebot
Art des öffentlichen Auftraggebers: Körperschaften
Haupttätigkeit: Allgemeine öffentliche Verwaltung
Öffentlicher Auftraggeber Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: Stadt Köln – Der Oberbürgermeister, Zentrales Vergabeamt der Stadt Köln
Land: Deutschland 🇩🇪 Kontakt
Internetadresse: www.stadt-koeln.de🌏