Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

Stadt Sachsenheim

Generalsanierung der Eichwald Realschule in Sachsenheim. Die Stadt Sachsenheim liegt im Nordwesten der Region Stuttgart im Landkreis Ludwigsburg. Sachsenheim besteht aus den Stadtteilen Großsachsenheim, Kleinsachsenheim, Hohenhaslach, Ochsenbach, Spielberg und Häfnerhaslach. In diesen 6 Stadtteilen leben knapp über 17 000 Einwohner. Den Bildungsbereich hat die Stadt in den letzten Jahren stark weiterentwickelt; zahlreiche Schulen wurden erweitert und umfassend renoviert. Das Gebäude Eichwald-Realschule befindet sich im Schul- und Freizeitzentrum bestehend aus GHS mit Werkrealschule, Förderschule, Realschule, Mensagebäude mit Jugendhausräumlichkeiten, Sporthalle, Turnhalle und Hallenbad sowie zahlreichen Außensportanlagen. Die Eichwald Realschule wurde zum Schuljahr 1974/75 mit dem fertiggestellten 1. Bauabschnitt mit 4 Klassenräumen eröffnet, der über eine Bruttogrundfläche von ca. 500 m² verfügte. Im Jahre 1975 wurde mit dem 2. Bauabschnitt die Schule auf 12 Klassenräume sowie naturwissenschaftliche Räume für Physik, Chemie und Biologie sowie einen Handarbeitsraum und ein Sprachlabor erweitert. Durch den 2. Bauabschnitt wuchs die Erdgeschossfläche auf brutto 1 777 m² und durch die zusätzliche Obergeschossfläche von 1552 m² auf insgesamt 3329 m². In den Jahren 1980/82 wurde in einem 3. Bauabschnitt eine 2-geschossige Erweiterung an der Südseite vorgenommen. Dabei wurde ein Werk- und Zeichenbereich sowie eine Lehrküche geschaffen. Die Bruttogrundrissfläche wuchs um ca. 300 m² auf nun 3628 m² an. Die in den vorgenannten Bauabschnitten hergestellten Bauteile zeigen sicherheits- und brandschutztechnische Mängel bzw. entsprechen nicht heutigen Anforderungen (z. B Brüstungshöhen zu niedrig, raumabschließende Wände sind nicht feuerhemmend ausgeführt, Panikbeschläge an den Fluchttüren sind nicht nach gültiger Norm usw.). Deshalb wurde ein Brandschutzgutachten/ Brandschutzkonzept erstellt, das in das Sanierungskonzept eingeflossen ist. Viele mechanische Bauteile wie Fenster und Türen zeigen Verschleißerscheinungen. Als bislang letzte Baumaßnahme (4.BA) ist die eingeschossige südliche Erweiterung im Jahr 1998/99 zu nennen. Hier wurden weitere 4 Klassenräume geschaffen. Die Gesamtgeschossfläche wuchs dadurch noch einmal um 413 m² auf jetzt 4 041 m² an. Diese Erweiterung ist nicht Gegenstand der Ausschreibung. In der Eichwald-Realschule werden derzeit 505 Schülerinnen und Schüler in 19 Klassen unterrichtet, wovon insgesamt 90 von auswärtigen Gemeinden einpendeln. Im Schulentwicklungsplan wurde nachgewiesen, dass der Bestand der Eichwald-Realschule auch in der Zukunft gesichert ist. Das Gebäude besitzt 2 Geschosse und umfasst eine BGF von ca. Für das Gesamtprojekt liegen Bestandspläne, Projektbeschreibung, Brandschutzkonzept, Schadstoffuntersuchung und Kostenschätzung vor. Alle Unterlagen sind Grundlage für die hier ausgeschriebenen Planungsleistungen und werden den Bewerbern zur Verfügung gestellt. Gesucht wird ein Generalplaner (GP) für die Leistungsphasen 2-9 HOAI. Der GP soll neben den Architektenleistungen auch Ingenieurleistungen der techn. Ausrüstung (HLS (Heizung ausgenommen), Statik, Elektro), s. III.1.4 erbringen. Die Themen Energetische Sanierung, Schadstoffbeseitigung und Brandschutz sind von besonderer Bedeutung. Es ist beabsichtigt die Leistungen für die Bauausführung gewerkweise oder für einen Generalunternehmer auszuschreiben. Es wird gem. Kostenschätzung von netto 3 500 000 EUR Baukosten (KG 300+400+600)ausgegangen. Da die Baumaßnahme durch das Land Baden-Württemberg gefördert wird, muss bis Anfang/Mitte Oktober ein Gewerk vergeben sein!.

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2010-06-14. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2010-05-19.

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