Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

Gemeinde Willstätt

Sanierung und Umnutzung des Gebäudes „Alte Mühle“ Willstätt für Rathausnutzung und Wohnungen. Die Gemeinde Willstätt liegt im Ortenaukreis. Auf der Entwicklungsachse Kehl – Offenburg – Kinzigtal in der Mittelbadischen Rheinebene liegend, ist man an die Autobahn A 5 Karlsruhe – Basel sowie die Bundes-straßen B 28 und B 33 angeschlossen. Nur 15 km sind es bis zur Stadtmitte Straßburgs, 10 km bis Offenburg. Die „Alte Mühle“ mit Turbinenhaus befindet sich in der historischen Ortsmitte. Das Gebäude bildet wesentlich die westliche Raumkante zum im Umbau befindlichen zentralen Platz mit Dienstleistungs- zentrum und Wohnen. Westlich hinter der „Alten Mühle“ verläuft die Kinzig mit teils grünem Uferbereich. Das Gebäude wurde Mitte des 18.Jh. als Stadtmühle erbaut und nach bewegter Geschichte zuletzt als Sammellager für Tabak und Kartonagenlager, das Turbinenhaus zur Stromerzeugung genutzt. 1996 konnte das Gebäude von der Stadt Willstätt , inzwischen leer stehend, erworben werden. Das Gebäude wird zur Zeit teilzwischengenutzt und ist in Abstimmung mit dem Landesdenkmalamt als Kulturdenkmal eingestuft. Sein äußeres Erscheinungsbild wird von einer historischen Klinkerfassade geprägt, welche zu erhalten und zu überarbeiten ist (keine Außendämmung). Das Gebäude besitzt 6 bzw. 4 Geschosse und umfasst eine BGF von ca. Die Gemeinde Willstätt beabsichtigt seine Rathausnutzung mit Ämtern, Archiven, Bürgerbüro, Mediathek und Sitzungssaal hierher zu verlagern und eine BGF von ca. 1244 m² an einen Investor für Wohnungsnutzungen zu veräußern. Für das Gesamtprojekt liegt ein Vorentwurf mit Nutzungskonzept, Bestands- u. Entwurfsplänen (alle M1:100) sowie umfassende Untersuchungen zu Statik, Technischem Ausbau und eine Kostenschätzung vor. Alle Unterlagen sind Grundlage für die hier ausgeschriebenen Planungsleistungen und werden den Bewerbern zur Verfügung gestellt. Gesucht wird ein Generalplaner (GP) für die Leistungsphasen 4-9 HOAI. Der GP soll neben den Architektenleistungen (nächster Schritt Baugesuch) auch Ingenieurleistungen der techn. Ausrüstung (HLS, Elektro), s. III.1.4 erbringen. Die Leistungen für Brandschutz, Thermische Bauphysik, Schallschutz und Raumakustik sind ebenfalls von Bedeutung. Ein Schadstoffgutachten wird beauftragt, entsprechende Ergebnisse liegen zu Beginn des Auswahlverfahrens vor. Für den Wohnnutzungsteil wird ein Investor für ca. 8 neukonzipierte WE von rund 80 – 180 m² BNF gesucht. Den Bewerbern/Bietern des VOF-Verfahrens ist freigestellt sich auch als Investor zu positionieren – dies ist jedoch ausdrücklich kein Auswahlkriterium. Gemeinde und Investor bilden dann eine Bauherrengemeinschaft. Die Gemeinde bleibt Bauherr / Eigentümer des Verwaltungsteiles. Es ist beabsichtigt die Leistungen für die Bauausführung gewerkweise oder für einen Generalunternehmer auszuschreiben. Es wird gem. Kostenschätzung von netto 5 100 000 EUR Baukosten (KG 300+400+600)ausgegangen.

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2010-06-07. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2010-05-12.

• • Gemeinde Willstätt

• • Dienstleistungen von Architekturbüros › Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

• • Freiburg › Ortenaukreis