Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden

Verbandsgemeindeverwaltung Thalfang am Erbeskopf

Bezeichnung des Auftrags durch den Auftraggeber: Generalplanerleistungen unter Federführung eines Architekturbüros für die Modernisierungs- , Instandhaltungs- und Umbaumaßnahmen der Realschule Plus mit Schulsporthalle in Thalfang: — Objektplanung für Gebäude gemäß Leistungsbild §15 HOAI, — Leistungen der technischen Ausrüstung gemäß Leistungsbild §73 HOAI, — Objektplanung für Freianlagen gemäß Leistungsbild § 15 HOAI. Im Rahmen der Umsetzung des Schulentwicklungsplanes des Landkreises Bernkastel-Wittlich beabsichtigt der Auftraggeber die derzeitige Regionale Schule Thalfang in eine zeitgemäße und moderne kooperative oder integrative Realschule Plus im Ganztagsbetrieb umzuwandeln. Die Schule mit Schulsporthalle wird bereits seit 2005 als Ganztagsschule geführt. Im Jahr 2008 betrug die Schülerzahl insgesamt 215. Baujahr 1970, ca. 4 250 m² Netto-Grundfläche, davon ca. 3 325 m² Nutzfläche, ca. 805 m² Verkehrsfläche und ca. 120 m² TF. Der Bruttorauminhalt des Schulgebäudes beträgt ca. Baujahr 1970, ca. 1 300 m² Netto-Grundfläche, ca. 6 520 m³ Bruttorauminhalt. Schulgebäude und Schulsporthalle sollen energetisch optimal unter ökologischen Aspekten und unter Einbeziehung von regenerativen Energien modernisiert werden. Dabei sollen die Möglichkeiten der Beratungs- und Fördermöglichkeiten des Bundes, des Landes und des Landkreises Bernkastel-Wittlich genutzt werden. Hinsichtlich der Schulsporthalle beabsichtigt der Auftraggeber erst nach Durchführung von Grundlagenermittlung und Vorplanung (Leistungsphasen 1 und 2 gemäß §15 der HOAI) in einer alternativen Untersuchung zu entscheiden, ob eine Modernisierung / Sanierung oder Abriss der bestehenden Schulsporthalle und Neubau weiter verfolgt werden soll. Ferner sollen die Außenanlagen / der Schulhof eine zeitgemäße Gestaltung erhalten. Im Zuge der Umwidmung der derzeitigen Regionalen Schule in eine Realschule Plus sind neben der umfassenden Sanierung kleinere Umbaumaßnahmen und Umwidmungen einzelner Räume im Sinne der Förderrichtlinien für Schulbauten im Land Rheinland-Pfalz erforderlich. Die Sanierungsmaßnahmen betreffen im Einzelnen die Ertüchtigung des Wärmeschutzes, des Brandschutzes sowie die Herstellung der Schadstofffreiheit. Bezüglich des Wärmeschutzes ist die Gebäudehülle energetisch zu ertüchtigen, u. a. ist die vorhandene Waschbeton-Vorhangfassade der Gebäude gegen einen Vollwärmeschutz auszutauschen. Bezüglich der Schadstoffbelastung ist mit den aus dieser Bauzeit bekannten Stoffen zu rechnen. Die Schadstoffüberprüfung wird durch einen Sachverständigen durchgeführt. Weitere grundlegende Gebäudesanierungsmaßnahmen, die erforderlich sind, betreffen im Wesentlichen die Gewerke Dachabdichtung, abgehängte Decken, Bodenbelags-, Maler-, Innenputz- und Fensterarbeiten sowie die Erneuerung der Klassenraumtüren. Umbaumaßnahmen im Schulgebäude sind erforderlich bezüglich der Zusammenlegung von Räumen (z. B. Bibliothek). Jedoch bleibt die innere Organisation der Räume weitestgehend erhalten. Die wenigen Raumumwidmungen erfordern wenn überhaupt nur geringe statische Veränderungen im Gebäude. Wegen einer neuen Fluchtwegplanung werden geänderte Türaufschlagrichtungen und zusätzliche Brandschutztüren erforderlich. Für die barrierefreie Erschließung des Gebäudes ist der Einbau eines Aufzugs erforderlich. Zusätzliche neue, außen liegende Treppenanlagen, müssen als notwendige Fluchtwege ergänzt werden. Darüber hinaus sollen die Forderungen der Unfallkasse Rheinland-Pfalz Berücksichtigung finden. Hinsichtlich der technischen Gebäudeausrüstung ist insbesondere eine neue Heizzentrale einzuplanen, die das Schulgebäude, die unmittelbar angrenzende Grundschule, die angegliederte Sporthalle und ggf. den in der Nähe befindlichen Kindergarten mit versorgt. Ziel ist, die Heizanlage zukünftig zeitgemäß mit regenerativer Energie zu betreiben. Neben der Erneuerung der Heizzentrale ist das Rohrleitungssystem zu erneuern. Ferner sollen die Sanitäranlagen saniert, die Elektroinstallation sowie die Lehrküche erneuert werden. Während der Baumaßnahme ist es erforderlich, dass der Schulbetrieb in einem Teil des Schulgebäudes gewährleistet ist. Die Schulsporthalle ist von dieser Forderung unberührt, da der Sportunterricht im Falle des Umbaus in andere Räumlichkeiten verlagert werden kann. Seitens des Auftraggebers ist der folgende zeitliche Ablauf für Planung und Ausführungsbeginn verbindlich definiert: Planungsbeginn Mai 2009, Vorlage der Genehmigungsplanung August 2009, Ausführungsbeginn ab IV. Quartal 2009 / I. Quartal 2010 (aufgrund der Vorgaben aus Konjunkturpaket II). Die Bestandspläne des Schulgebäudes sowie das abgestimmte Raumprogramm für die künftige Realschule Plus mit zeichnerischer Darstellung einer möglichen Umsetzung wird als Voruntersuchung des Auslobers auf der Homepage unter www.vg-thalfang.de in der Rubrik "Aktuelles – Öffentliche Ausschreibungen" zum Download bereitgestellt.

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2009-03-18. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2009-02-21.

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