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Bezeichnung des Auftrags durch den Auftraggeber: A.0416.089110 - Behördenhaus Hanau: Umbau und Sanierung des Gebäudekomplexes. Bei der zu beauftragenden Dienstleistung handelt es sich um Planungsleistungen der Technischen Gebäudeausrüstung (ELT) zur Sanierung des Behördenhauses Hanau, Am Freiheitsplatz 2, 63450 Hanau. Das Gebäude soll einschließlich seiner gesamten Technik grundlegend saniert und an die aktuellen Anforderungen des derzeitigen Nutzers (Finanzamt Hanau) angepasst werden. Die bisherige Raumaufteilung soll dabei weitgehend erhalten bleiben. Das ehemalige Kasernengebäude aus dem 19. Jahrhundert wurde im Zweiten Weltkrieg teilweise zerstört und in den Jahren 1949/50 durch das Land Hessen wieder aufgebaut. Das Gebäude steht inzwischen unter Denkmalschutz. Das Behördenhaus besteht aus 3 Gebäudeteilen (Nord-, Süd- und Zwischenbau) mit je 3 Geschossen sowie Keller- und Dachgeschoss, die in einem Zug saniert werden sollen. Für die Dauer der Sanierungsmaßnahme soll das Finanzamt ausgelagert und das Gebäude vollständig freigezogen werden. Die Brutto-Grundfläche (BGF) des Gebäudes beträgt ca. Rahmenbedingungen. Die Baumaßnahme umfasst nach derzeitigem Kenntnisstand Leistungen der elektrotechnischen Installationen im Bereich der Anlagengruppen 4 (Starkstromanlagen), 5 (Fernmelde- und Informationstechnische Anlagen) und 8 (Gebäudeautomation) entsprechend § 51 HOAI (2009), u.a. — Erneuerung der gesamten Elektroinstallation des Gebäudes, einschließlich neuer Niederspannungshauptverteilung (NSHV) und Etagen-Unterverteilungen, — Erneuerung der gesamten Beleuchtung im Gebäudeinneren, einschließlich Sicherheitsbeleuchtung (Eigenstromversorgung mittels Zentralbatterie) sowie Außenbeleuchtung (Eingänge und Außengelände), — Einbau einer strukturierten Datennetzverkabelung, entsprechend aktueller Richtlinien zur IT-Verkabelung in Finanzämtern, Einbau von Fernseh- und Antennenanschlüssen in einzelnen Räumen, — Einbau einer flächendeckenden Brandmelde- sowie ELA-Anlage, — Einbau Einbruchmelde-Anlage (Außentüren, Serverräume, Zugang über berührungslose Identkeys), — Einbau einer Zutrittskontrolle (für Flur- und Brandabschnittstüren) mit kombinierter Zeiterfassung, — Einbau eines Automationssystems zur Steuerung der technischen Anlagen (Regelung Heizung). Weiterhin sind im Rahmen der Sanierung u.a. — Erneuerung der Fernwärmeübergabestation, Wärmeverteilnetze und Raumheizflächen sowie der Wasser- und Abwasserleitungen und Löschwasser-Steigleitungen, — Rückbau und Erneuerung der zentralen Aufzugsanlage, — Erneuerung der Dacheindeckung, Verstärkung der Dachkonstruktion nach statischer Erfordernis, — Brandschutztechnische Ertüchtigung u.a. durch Erstellen neuer Brandabschnitte / Einbau von Feuerschutz- bzw. Rauchschutztüren sowie dem Einbau von Brandschutz-Decken (Flure), — Innenausbau: Sanierung / Umbau Büroräume und Flure (Erneuerung Wand-, Decken-, Bodenbeläge), — Umbau der gesamten sanitären Anlagen, einschließlich Einbau eines behindertengerechten WCs, — Sanierung der Treppenanlagen im Außenbereich, Erstellen eines barrierefreien Zugangs (Aufzug). Bei der gesamten Sanierungsmaßnahme sind die Auflagen des Denkmalschutzes, des vorbeugenden Brandschutzes und die Vorgaben der Tragwerksplanung zu beachten. Zur Qualitätssicherung von Planung und Ausführung wird eine enge Abstimmung zwischen Objekt- und Fachplanung (HLS, ELT, IT / Medientechnik sowie Tragwerksplanung) gefordert. Die aktuellen Anforderungen der derzeit gültigen Energieeinsparverordnung sind zu berücksichtigen. Gegenstand des Verfahrens. Die vor Auftragserteilung vom AG an den AN zu übergebende Vorplanung / Entscheidungsunterlage - Bau - (ES - Bau -) ist unter Einhaltung der veranschlagten Kosten fortzuführen. Die geschätzten Baukosten betragen derzeit ca. 10 260 000 EUR brutto, darin enthalten sind geschätzte anrechenbare Kosten für die TGA-Planung (ELT) von ca. Aktueller Projektstand. Der Abschluss der Vorplanung Entscheidungsunterlage - Bau - (ES - Bau -) ist bereits erfolgt. Die Baudurchführung ist für den Zeitraum von ca. 11/2010 bis ca. 11/2012 (Bauzeit max. 2 Jahre) geplant, vorbehaltlich der Verfügbarkeit eines geeigneten Mietobjekts als Interimsquartier für den Nutzer. Leistungen. Zu vergeben sind Planungsleistungen gemäß GA - Bau - Vertragsmuster Technische Ausrüstung sowie Allg. Vertragsbestimmungen (AVB) gemäß RBBau. Es ist eine stufenweise Beauftragung vorgesehen. Die erste Beauftragungsstufe umfasst im Einzelnen: 1. Mitwirken beim Erstellen der EW - Bau - sowie Erstellen der Genehmigungs- und Ausführungsplanung gemäß GA - Bau - und LP 4 + 5, § 53 HOAI (2009). Leistungsphasen 6 bis 9 gemäß § 53 HOAI (2009) und GA - Bau -. Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung aller Stufen besteht nicht.