"Dreispitzpassage", Claire-Waldoff-Str. 1/3/5, Reinhardstraße 2, Friedrichstraße 130 A/B/C in 10117 Berlin, Leistung: Spezialtiefbau / Düsenstrahlarbeiten, VOEK 647-25

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben

Im Rahmen der statischen Ertüchtigung des Bestandsgebäudes sind die vorhandenen Fundamente mittels Düsenstrahlverfahren zu verstärken. Die Arbeiten erfolgen in den Bauteilen N (Tiefgarage, Ebenen 1 und 2) sowie T (Innenhof). Die Aufstellung der Düsenstrahlgeräte ist im Bereich des Bauteils T grundsätzlich möglich, da die Decke über diesem Bauteil zuvor abgebrochen wurde. Für die Durchführung der Düsenstrahlarbeiten sind jedoch vorab Kernbohrungen in der Bodenplatte des Bauteils T erforderlich, um das Bohrgestänge in den Untergrund einführen zu können. Im Bauteil N bestehen zusätzliche Einschränkungen: Aufgrund der unzureichenden Raumhöhe in der Ebene 2 können die Geräte dort nicht positioniert werden. Die Ausführung der Düsenstrahlarbeiten hat daher von der Ebene 1 aus zu erfolgen, da auch hier zuvor die Decke über diesem Bauteil abgebrochen wurde und die Düsenstrahlgeräte nach oben genügend Platz haben. Hierfür sind vorab Kernbohrungen in der Decke zwischen Ebene 2 und Ebene 1 sowie in der Bodenplatte der Ebene 2 herzustellen. Da in den Bauteilbereichen Grundwasser ansteht, ist während der Düsenstrahlarbeiten mit Grundwasseraustritt zu rechnen. Zum Schutz der Bereiche sollen in den Kernbohrungen geeignete Dichtungen eingebaut werden, um das Eindringen von Grundwasser zuverlässig zu verhindern. Die Gesamtfläche der betroffenen Bauteile N und T beträgt ca. 2.800 m². Anfallender Abfall, Suspension etc. sind vollständig aufzunehmen, abzutransportieren und fachgerecht zu entsorgen. Die Baustelle ist über die bestehende Privatstraße erreichbar, welche an die Claire-Waldoff-Straße und die Reinhardtstraße angebunden ist. Die Durchfahrt für die Feuerwehr ist während der gesamten Maßnahme sicherzustellen. Die Arbeiten finden innerhalb eines dreiecksförmigen innerstädtischen Wohnblocks statt und sind auf zwei Seiten von 7 bis 8-geschossigen Gebäuden umgeben. Sämtliche entlang der Außenwände der Tiefgarage verlaufenden Versorgungsleitungen sind während der Arbeiten zu schützen und in Betrieb zu halten, da sie den Bestand versorgen. Die angrenzenden Hochbauten bleiben während der gesamten Bauzeit in Nutzung (Wohnungen bzw. Büroflächen).

Deadline

Deadline 2026-06-22

Wer?

• Bundesanstalt für Immobilienaufgaben

Wie?

• Bauarbeiten für Tunnel, Schächte und Unterführungen › Tiefbauarbeiten, außer Tunneln, Schächten und Unterführungen

Wo?

• Berlin › Berlin
• Köln › Bonn, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2026-05-18	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2026-05-18)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: "Dreispitzpassage", Claire-Waldoff-Str. 1/3/5, Reinhardstraße 2, Friedrichstraße 130 A/B/C in 10117 Berlin, Leistung: Spezialtiefbau / Düsenstrahlarbeiten, VOEK 647-25
Referenznummer: VOEK 647-25
Kurze Beschreibung:

Kurze Beschreibung

Im Rahmen der statischen Ertüchtigung des Bestandsgebäudes sind die vorhandenen Fundamente mittels Düsenstrahlverfahren zu verstärken.

Die Arbeiten erfolgen in den Bauteilen N (Tiefgarage, Ebenen 1 und 2) sowie T (Innenhof). Die Aufstellung der Düsenstrahlgeräte ist im Bereich des Bauteils T grundsätzlich möglich, da die Decke über diesem Bauteil zuvor abgebrochen wurde. Für die Durchführung der Düsenstrahlarbeiten sind jedoch vorab Kernbohrungen in der Bodenplatte des Bauteils T erforderlich, um das Bohrgestänge in den Untergrund einführen zu können.

Im Bauteil N bestehen zusätzliche Einschränkungen: Aufgrund der unzureichenden Raumhöhe in der Ebene 2 können die Geräte dort nicht positioniert werden. Die Ausführung der Düsenstrahlarbeiten hat daher von der Ebene 1 aus zu erfolgen, da auch hier zuvor die Decke über diesem Bauteil abgebrochen wurde und die Düsenstrahlgeräte nach oben genügend Platz haben. Hierfür sind vorab Kernbohrungen in der Decke zwischen Ebene 2 und Ebene 1 sowie in der Bodenplatte der Ebene 2 herzustellen.

Da in den Bauteilbereichen Grundwasser ansteht, ist während der Düsenstrahlarbeiten mit Grundwasseraustritt zu rechnen. Zum Schutz der Bereiche sollen in den Kernbohrungen geeignete Dichtungen eingebaut werden, um das Eindringen von Grundwasser zuverlässig zu verhindern.

Die Gesamtfläche der betroffenen Bauteile N und T beträgt ca. 2.800 m².

Anfallender Abfall, Suspension etc. sind vollständig aufzunehmen, abzutransportieren und fachgerecht zu entsorgen. Die Baustelle ist über die bestehende Privatstraße erreichbar, welche an die Claire-Waldoff-Straße und die Reinhardtstraße angebunden ist. Die Durchfahrt für die Feuerwehr ist während der gesamten Maßnahme sicherzustellen.

Die Arbeiten finden innerhalb eines dreiecksförmigen innerstädtischen Wohnblocks statt und sind auf zwei Seiten von 7 bis 8-geschossigen Gebäuden umgeben. Sämtliche entlang der Außenwände der Tiefgarage verlaufenden Versorgungsleitungen sind während der Arbeiten zu schützen und in Betrieb zu halten, da sie den Bestand versorgen.

Die angrenzenden Hochbauten bleiben während der gesamten Bauzeit in Nutzung (Wohnungen bzw. Büroflächen).

Art des Vertrags: Bauleistung
Produkte/Dienstleistungen: Tiefbauarbeiten, außer Tunneln, Schächten und Unterführungen 📦
Beschreibung
Interne Kennung: VOEK 647-25
Titel: "Dreispitzpassage", Claire-Waldoff-Str. 1/3/5, Reinhardstraße 2, Friedrichstraße 130 A/B/C in 10117 Berlin Leistung: Spezialtiefbau / Düsenstrahlarbeiten
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet ✅
Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:other-sme#
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten 📦
Postanschrift: Claire-Waldoff-Str. 1/3/5, Reinhardstraße 2, Friedrichstraße 130 A/B/C
Postleitzahl: 10117
Stadt: Berlin
Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: Berlin 🏙️
Dauer
Datum des Beginns: 2026-08-31 📅
Datum des Endes: 2026-12-04 📅
Vergabekriterien
Preis ✅
Preis (Gewichtung): 50
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Zuschlagskriterium 2: Konzept zur Herangehensweise und Umsetzung des Vorhabens
Qualitätskriterium (Gewichtung): 50
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
EU VOB/A
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2026-06-22 09:00:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2026-06-22 09:01:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 53 Tage
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen
Fortgeschrittene oder qualifizierte elektronische Signatur oder Siegel (im Sinne der Verordnung (EU) Nr 910/2014) erforderlich
Eröffnungstermin: 2026-06-22 09:01:00 📅
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Die elektronische Bestellung wird verwendet ✅
Elektronische Zahlung wird verwendet ✅
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 2026-06-11 23:59:00 📅
Zusätzliche Informationen:

Es werden, bis auf die leistungsbezogenen Unterlagen, alle Unterlagen nachgefordert.

Vergabekriterien
Gewichtungsart: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Der Vertrag enthält Bedingungen zur Vertragsausführung ✅

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Eignungskriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

1. Angaben zum Umsatz des Unternehmens 2.1 Nachweis der Qualifikation des Bauleiters: Der Bauleiter muss mindestens 5 Jahre Berufserfahrung im Bereich Düsenstrahlarbeiten vorweisen sowie zwei vergleichbare persönliche Referenzen haben. Diese können unabhängig von der Bieterfirma sein. 2.2 Nachweis der Qualifikation des stellvertretenden Bauleiters: Der stellvertretende Bauleiter (ggfs. Polier) muss mindestens 3 Jahre Berufserfahrung im Bereich Düsenstrahlarbeiten sowie eine vergleichbare persönliche Referenz haben. Diese kann unabhängig von der Bieterfirma sein. 2.3 Der Nachweis der fachlichen Eignung des Unternehmens ist anhand von mindestens drei projektvergleichbaren Referenzen zu erbringen. Eine Referenz ist projektvergleichbar, wenn es sich um Bauleistungen handelt, die mit den zu vergebenen Leistungen vergleichbar sind. Diese drei Referenzen müssen folgende Mindestanforderungen zu erfüllen: - alle drei Referenzen wurden innerhalb der letzten 5 Jahre erbracht (es gilt der Tag der Abnahme, Stichtag ist das Ende der Angebotsfrist), - alle drei Referenzen weisen jeweils ein Gesamtauftragsvolumen von mindestens 1,0 Mio Euro netto auf, - mindestens eine Referenz bezieht sich auf ein innerstädtisches Gebäude mit umliegender sensibler Bestandsbebauung - Für jede Referenz sind Angaben gem. Fbl. VHB 124_Eigenerklärung zur Eignung notwendig 3. Angabe zu Arbeitskräften 4. Registereintragungen 5. Angabe zu Insolvenzverfahren und Liquidation 6.Angabe, dass nachweislich keine schwere Verfehlung begangen wurde, die die Zuverlässigkeit als Bewerber oder Bieter in Frage stellt 7. Angaben zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur Sozialversicherung 8. Angabe zur Mitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft 9. Abschluss einer Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung über den Wert von Personenschäden (5,0 Mio €), Sachschäden (1,0 Mio €) und Vermögensschäden (1,0 Mio €) 10. Erklärung Russland-Bezug Fehlende Unterlagen, deren Vorlage mit Angebotsabgabe gefordert war, werden teilweise nachgefordert, und zwar folgende Unterlagen: Alle unternehmens- u. leistungsbezogenen Unterlagen, außer wesentliche Preisangaben und das mit dem Angebot einzureichende Konzept, welche die Wirtschaftlichkeitsbewertung der Angebote anhand der Zuschlagskriterien betreffen. Fehlen diese Angaben oder Unterlagen wird das Angebot von der Wertung ausgeschlossen.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

1. Angaben zum Umsatz des Unternehmens
2.1 Nachweis der Qualifikation des Bauleiters: Der Bauleiter muss mindestens 5 Jahre
Berufserfahrung im Bereich Düsenstrahlarbeiten vorweisen sowie zwei
vergleichbare persönliche Referenzen haben. Diese können unabhängig von der
Bieterfirma sein.
2.2 Nachweis der Qualifikation des stellvertretenden Bauleiters: Der stellvertretende
Bauleiter (ggfs. Polier) muss mindestens 3 Jahre Berufserfahrung im Bereich Düsenstrahlarbeiten sowie eine vergleichbare persönliche Referenz haben. Diese
kann unabhängig von der Bieterfirma sein.
2.3 Der Nachweis der fachlichen Eignung des Unternehmens ist anhand von mindestens
drei projektvergleichbaren Referenzen zu erbringen. Eine Referenz ist
projektvergleichbar, wenn es sich um Bauleistungen handelt, die mit den zu
vergebenen Leistungen vergleichbar sind.
Diese drei Referenzen müssen folgende Mindestanforderungen zu erfüllen:
- alle drei Referenzen wurden innerhalb der letzten 5 Jahre erbracht (es gilt der Tag
der Abnahme, Stichtag ist das Ende der Angebotsfrist),
- alle drei Referenzen weisen jeweils ein Gesamtauftragsvolumen von mindestens
1,0 Mio Euro netto auf,
- mindestens eine Referenz bezieht sich auf ein innerstädtisches Gebäude mit umliegender sensibler Bestandsbebauung
- Für jede Referenz sind Angaben gem. Fbl. VHB 124_Eigenerklärung zur Eignung
notwendig
3. Angabe zu Arbeitskräften
4. Registereintragungen
5. Angabe zu Insolvenzverfahren und Liquidation
6.Angabe, dass nachweislich keine schwere Verfehlung begangen wurde, die die Zuverlässigkeit als Bewerber oder Bieter in Frage stellt
7. Angaben zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur Sozialversicherung
8. Angabe zur Mitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft
9. Abschluss einer Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung über den Wert von Personenschäden (5,0 Mio €), Sachschäden (1,0 Mio €) und Vermögensschäden (1,0 Mio €)
10. Erklärung Russland-Bezug

Fehlende Unterlagen, deren Vorlage mit Angebotsabgabe gefordert war, werden
teilweise nachgefordert, und zwar folgende Unterlagen:
Alle unternehmens- u. leistungsbezogenen Unterlagen, außer wesentliche
Preisangaben und das mit dem Angebot einzureichende Konzept, welche die Wirtschaftlichkeitsbewertung der Angebote
anhand der Zuschlagskriterien betreffen. Fehlen diese Angaben oder Unterlagen wird das Angebot von der Wertung ausgeschlossen.

Ausschlussgrund: Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen
Beschreibung der Ausschlussgründe:

Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gem. § 123, 124 GWB, Eigenerklärung Russland-Bezug, weitere Ausschlussgründe und Mindestkriterien für das Verfahren befinden sich im Dokument: VHB FB 124 sowie Anlage "Eignungskriterien" Fehlende Unterlagen, deren Vorlage mit Angebotsabgabe gefordert war, werden teilweise nachgefordert, und zwar folgende Unterlagen: Alle unternehmens- u. leistungsbezogenen Unterlagen, außer wesentliche Preisangaben und das mit dem Angebot einzureichende Konzept, welche die Wirtschaftlichkeitsbewertung der Angebote anhand der Zuschlagskriterien betreffen. Fehlen diese Angaben oder Unterlagen wird das Angebot von der Wertung ausgeschlossen.

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Nationale Registrierungsnummer: 0204: 991-80032-33
Postanschrift: Ellerstraße 56
Postleitzahl: 53119
Postort: Bonn
Region: Bonn, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Verdingungsstelle
E-Mail: verdingung@bundesimmobilien.de 📧
Telefon: 000 📞
URL: https://www.bundesimmobilien.de/ 🌏
Adresse des Käuferprofils: https://www.evergabe-online.de 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Einrichtung des öffentlichen Rechts
Haupttätigkeit
Allgemeine öffentliche Verwaltung
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.evergabe-online.de/tenderdocuments.html?id=861066 🌏
Teilnahme-URL: https://www.evergabe-online.de/tenderdetails.html?id=861066 🌏
Elektronische Einreichung: Erforderlich

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

1. Anfragen zu den Vergabeunterlagen sind unter Verwendung des beigefügten Formblatts „Frage-Antwort“ ausschließlich über die e-Vergabe-Plattform (www.evergabe-online.de) einzureichen. Anfragen, die auf anderem Weg übermittelt werden, können nicht berücksichtigt werden. Anfragen werden grundsätzlich nur beantwortet, wenn sie bis spätestens 11.06.2026 bei der e-Vergabe-Plattform eingehen. Die Auftraggeberin wird den Teilnehmern rechtzeitig angeforderte Auskünfte erteilen, soweit aus der Fragestellung die Relevanz für die Erstellung der Angebote ersichtlich ist. Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt. Die Teilnehmer haben sich zudem selbstständig und regelmäßig über Änderungen der Vergabeunterlagen sowie die Beantwortung von Fragen durch die Vergabestelle zu informieren und diese im Rahmen ihrer Angebotserstellung zu berücksichtigen. Auf der e-Vergabe-Plattform registrierte Teilnehmer werden automatisch informiert. Eine Nichtberücksichtigung von Änderungen kann zum Ausschluss des Angebotes führen. 2. Bei technischen Fragen zur e Vergabe Plattform wenden Sie sich bitte an e Vergabe HelpDesk: Telefon: +49 (0) 22899 - 610 - 1234 E-Mail: ticket@bescha.bund.de Geschäftszeiten: Montag bis Donnerstag: 08:00 bis 16:00 Uhr, Freitag: 08:00 bis 14:00 Uhr.

Körper überprüfen
Name: Vergabekammern des Bundes
Nationale Registrierungsnummer: t:022894990
Postanschrift: Kaiser-Friedrich-Straße 16
Postleitzahl: 53113
Postort: Bonn
Region: Bonn, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vk@bundeskartellamt.bund.de 📧
Telefon: 000 📞
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Wie: Name und Adressen
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:

Es gelten die Regelungen der §§ 155 ff. GWB. Insbesondere ist § 160 Abs. 3 GWB zu beachten: Verstöße gegen das Vergaberecht, die aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen hervorgehen, müssen bis zum Ablauf der Angebotsfrist gemäß Ziffer IV.2.2) gerügt werden. Der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens muss innerhalb einer Frist von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung der Auftraggeberin, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, eingereicht werden (vgl. § 160 Abs.3 Satz 1 Nr. 4 GWB).

Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2026-05-18+02:00 📅
Quelle: OJS 2026/S 095-341031 (2026-05-18)

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