Erweiterung Klassenräume und Ganztag und Teilsanierung Keltenbau an der Limesschule Altenstadt - Generalplanerleistungen gem. Auftragsbekanntmachung

Beschreibung der Beschaffung

Die Limesschule Altenstadt ist eine Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer
Oberstufe.
Die Schulgebäude wurden auf dem Flurstück 26/3 errichtet. Eigentümerin des Grundstückes ist der Wetteraukreis. Die Schule ist in mehrere Gebäude gegliedert u.a. Römerbau, Chattenbau, Heizungsbau, Keltenbau sowie ein Verwaltungsbau, die Cafeteria, die Sporthalle und ein Hausmeisterhaus. Der beigefügte Übersichtsplan stellt die derzeitige Bebauung an der Limesschule dar.
Die Schule liegt am Rande eines bebauten Bereiches. Im Westen grenzen Wohngrundstücke, im Süden liegt die Altenstadthalle, im Norden und Osten grenzen Ackerflächen beziehungsweise landwirtschaftliche Wege an das Schulgrundstück.
Die Maßnahme wird in verschiedene Titel unterteilt:
Titel 1 Erweiterung Klassenräume und Ganztag (Neubau Gallierbau)
Titel 2 Außenanlage
Titel 3 Teilsanierung Keltenbau.
Die Rechnungsstellung muss für jeden Titel separat erfolgen.

Titel 1 - Erweiterung Klassenräume und Ganztag
(Neubau Gallierbau)
Im Zug der Maßnahme "Erweiterung Klassenräume und Ganztag" soll auf dem Grundstück der Limesschule in Altenstadt ein funktionaler, kompakter und barrierefreier Neubau als Anbau oder separates Gebäude mit Aufzugsanlage entstehen. Denkbar ist es, dass der Neubau, an der Nordseite des Keltenbaues errichtet wird und zwischen Keltenbau und neuem Gebäude ein Erschließungsbereich mit Treppenhaus und Aufzug vorgesehen werden könnte.
Der Standort des Neubaus ist beispielhaft im Übersichtsplan gekennzeichnet.
Optional könnte diese Maßnahme an anderer Stelle des Grundstücks oder auf dem Nachbargrundstück platziert werden. Nach der Ermittlung des Raumbedarfes durch den Wetteraukreis wurde das Raumprogramm erarbeitet. Da das Raumprogramm derzeit nicht abschließend ist, kann es hier zu Änderungen kommen.
Das Raumprogramm weist unter anderem Unterrichtsräume und/oder Lernlandschaften oder Lernbereiche, Ganztags- und Betreuungsräume sowie die erforderlichen Neben- und Sanitärräumen und Erschließungs- und Technikflächen aus. Da die Anzahl an WC-Anlagen auf dem Schulgelände gering ist, sollen im Erweiterungsbau weitere zusätzliche WC-Anlagen eingeplant werden.
Das Raumprogramm wird nach Auftragserteilung übergeben.
Aufgrund der Hanglage könnte der Neubau/Erweiterungsbau im KG/EG-Bereich als Massivbau oder Systembau und im Obergeschoss als Holzmodulbau oder auch als Massivbau oder Systembau errichtet werden. Auch wenn Auswahl und Umsetzung der Projektaufgabe in System- oder Modulbauweise erfolgen, sind in Abstimmung mit dem Bauherren manche Leistungen gewerkeweise auszuschreiben.
Der Neubaubereich ist möglichst als EH 40 oder besser zu errichten. Die Baustandards des Wetteraukreises u.a. der "Leitfanden Wirtschaftliches Bauen" sind zu beachten. Im Projekt sinnvolle Abweichungen sind vom Planer zu benennen und zu erläutern und können zur Entscheidung vorgelegt werden und anschließend je nach Entscheidung umgesetzt werden. Ebenfalls ist zu prüfen, inwiefern eine Dachbegrünung zum Einsatz kommen kann. Die Umsetzung ist nach Abstimmung und Freigabe mit und durch den Bauherrn ebenfalls umzusetzen. Sich hieraus ergebende Mehraufwendungen für die Tragkonstruktion und Bauausführung aufgrund Zusatzbelastungen im Dachbereich durch PV und/oder Dachbegrünung sind in der Kostenschätzung der Ausschreibung derzeit nicht enthalten.

Technische Ausstattung:
Mit allen am Projekt beteiligten Fachplanern/innen ist ein gesamtheitliches Konzept für das Beheizen, Kühlen, Lüften, Beleuchten, der Strom-, Telekommunikation-Versorgung sowie der Versorgung mit Wasser und der Entsorgung von Abwasser, dem Einbau einer Personen-Aufzugsanlage sowie (optional) einer Einbruchsschutz -Alarmanlage zu erarbeiten und deren Umsetzung zu koordinieren. Im Zuge der ersten Leistungsphasen ist ein Anschluss der Wärmeversorgung an die bestehende Heizungsanlage zu prüfen. Ebenso ist eine separate Wärmeversorgung mit z.B. einer Wärmepumpe für den Keltenbau einschließlich Anbau und Neubau denkbar und als Entscheidungsvorlage zu erarbeiten. Im Zuge des Neubaus soll die EDV- und Elektroinfrastruktur gemäß der vom Wetteraukreis festgelegten Standards zum Digitalpakt Schulen im Erweiterungsbau umgesetzt werden und es kommen Interaktive Schultafeln (IAS) zur Ausführung, die bauseitig beschafft und montiert werden.
Technische Anlagen wie z.B. die Elektroakustische Lautsprecher Anlage (ELA), Hausalarmanlage, sowie die Sicherheitsbeleuchtung (Sibe) sind an den Bestand anzubinden und ganzheitlich zu betrachten. Da auf dem Dach des Keltenbau bereits eine PV-Anlage vorhanden ist, soll im Zuge der Planung geprüft werden, ob diese Photovoltaikanlage erweitert werden kann. Ebenso ist zu prüfen ob und welche Speicherung möglich und sinnvoll ist. Fällt die Entscheidung positiv aus, ist dies ebenfalls mit umzusetzen. Ebenso sind die Leitungen für alle Medien u.a. zum Beispiel Wasser, Abwasser bzw. Schmutzwasser etc. in den ersten Leistungsphasen zu überprüfen und erforderliche Sanierungs- und Erweiterungsmaßahmen zu planen und nach Freigabe durch die Bauherren umzusetzen.
Materialien
Materialien sind in einem guten Standard (keine gehobene Ausführung) zu planen, um unnötige Kosten zu vermeiden. Auftragsänderungen sind dann möglich, wenn Sie vom Bauherren gewünscht und schriftlich bestätigt werden.
Einrichtung
Die Ausstattung und Einrichtung der jeweiligen Räume wird durch den Wetteraukreis geplant und beschafft. Durch den Planer ist eine rechtzeitige Einbindung der FS Einrichtung und IT im Zeitplan zu berücksichtigen.
 
Titel 2 - Außenanlage
Nach Fertigstellung des Erweiterungsbaus und der Teilsanierung soll die Außenanlage um das Gebäude wieder hergestellt werden. Nähere Ausführungen hierzu s. Projektbeschreibung.
Titel 3 - Teilsanierung
Der Keltenbau besteht aus 2 Gebäudeteilen. Der Keltenbau (Altbau) wurde im Jahr 2004 und der Anbau im Jahr 2009 errichtet. Die hier betrachtete Teilsanierung betrifft nur Teilbereiche. Nähere Ausführungen hierzu s. Projektbeschreibung

Zusätzliche Informationen

#Besonders auch geeignet für:freelance#, #Besonders auch geeignet für:selbst#, #Besonders auch geeignet für:other-sme#Wenn nach § 75 Abs. 1 VgV alsBerufsqualifikationen der Beruf des Architekten gefordert wird,ist zuzulassen, wer nach dem für die öffentliche Auftragsvergabe geltenden Landesrecht berechtigt ist, die entsprechende Berufsbezeichnung zu tragen oder in der Bundesrepublik Deutschland entsprechend tätig zu werden.
Nach Abs. 3 gilt dies für juristische Personen entsprechend,wenn sie für die Durchführung der Aufgabe einen verantwortlichen Berufsangehörigen nach Abs. 1 benennen können.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Bitte reichen Sie die folgenden Formblätter ein:

Anlage 03 - Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 GWB, Insolvenz und Eintragung ins Gewerbezentralregister

Anlage 04: Eigenerklärung zur Angabe zu Berufsverboten oder Gewerbeuntersagung

Anlage 05: Verpflichtungserklärung zu Tariftreue / Mindestentgelt nach HVTG

Anlage 06: Nachunternehmererklärung

Anlage 07: Bietergemeinschaftserklärung

Die Erlärungen Nr. 06 + 07 nur bei Bedarf.

Zusätzlich: Verpflichtung zur Angabe der Namen und beruflichen Qualifikationen der Personen, die für die Ausführung des Auftrags verantwortlich sind sowie deren Vertreter
Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte aus der Anlage 11 Prüfung Vollständigkeit.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Bitte reichen Sie entweder eine abgeschlossene Referenz aus der Bereich Generalplanerleistung ein, falls Sie noch keine Generalplanerleistungen durchgeführt haben, benötigen wir eine Referenz einer abgeschlossenen Objektplanungsleistung und eine Referenz einer abgeschlossenen Fachplanungsleistung.


Referenz: 1x über den Nachweise, dass Sie eine funktionale Leistungsbeschreibung für eine GU-Vergabe erstellt haben. Baukosten KG 300/400 größer 1 Mio. €.

UND

Referenz: 1x Generalplanungsleistung Gebäude im Bereich Bildungsbau (Hochbau) mit Baukosten KG 300+400 größer 1 Mio € (netto)

UND

Referenz: 1x Generalplanungsleistung Gebäude für einen öffentlichen Auftraggeber mit Baukosten KG 300+400 min. 2 Mio €

ZUSÄTZLICH

Referenz zu Tragwerksplanung:
Referenz: 1x im Bereich Bildungsbau mit Baukosten KG 300+400
min. 1 Mio €

UND

Referenz zu technische Ausrüstung:
Referenz: Jeweils 1x Technische Ausrüstung mit jeweils mind. 50% (4 von 7) der angefragten Fachplanungs- und Beratungsleistungen den Anlagengruppen 410, 420, 430, 440, 450, 460, 480) im Bereich Bildungsbau mit Baukosten KG 300+400 min. 1 Mio €

UND

Referenz zu Bauphysik:
Referenz: 1x Bauphysik im Bereich Bildungsbau mit Baukosten KG 300+400 min. 1. Mio €

UND

Referenz zu Brandschutz:
Referenz: 1x Brandschutz im Bereich Bildungsbau mit Baukosten KG 300+400 min. 1. Mio €

Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte aus der Anlage 11 Prüfung Vollständigkeit

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Geforderte Qualifikationsnachweise des vorgesehenen
Projektteams:
Architekt/in: Studienabschluss als Master oder Dipl-Ing. im Bereich Architektur, Berufsbezeichnung "Architektin" oder "Architekt" gemäß Hessischem Architekten- und Stadtplanergesetz , Bauvorlagenberechtigt für Gebäude der
Gebäudeklasse 3-5

Fachplaner Statik, Schall- und Wärmeschutz, Brandschutz: Nachweis als Nachweisberechtigter gem. Nachweisberechtigtenverordnung (NBVO)

Fachplaner HLKSE: Je Anlagengruppe muss ein Nachweis vorgelegt werden: Techniker-/Meisterabschluss und mind. 3Jahre Berufserfahrung in Deutschland
Oder Studienabschluss der jeweiligen Fachrichtung in Deutschland anerkannt und mind. 3 Jahre Berufserfahrung in Deutschland

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Kriterium: Berufliche Risikohaftpflichtversicherung
Nachweis einer bestehenden Haftpflichtversicherung bei einem
in der EU zugelassenen Haftpflichtversicherer oder Kreditinstitut, f.Personenschäden mind. 5 Mio €, für
Sach- und Vermögensschäden mind. 3 Mio. €.
Sollte eine Betriebshaftpflichtversicherung nicht in dieser Höhe bestehen, ist eine Anpassung vor Zuschlagserteilung vom zukünftigen Auftragnehmer vorzunehmen und dem Auftraggeber
nachzuweisen.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Erklärung über den Umsatz des Unternehmens in den letzten
drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit es Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen
ausgeführten Leistungen.

Zusätzliche Informationen

Rückfragen zum Verfahren sind ausschließlich im Vergabeportal der eHAD über die Nachrichtenfunktion zu richten bis spätestens 23.11.2026, 12:00 Uhr.

Im Rahmen dieser Maßnahme sind vorrangig die nachfolgend beschriebenen Themenfelder zu bearbeiten und entsprechende Planungsleistungen zu erbringen:
· Titel 1 Erweiterung Klassenräume und Ganztag
· Titel 2 Außenanlage (Freianlagenplanung)
· Titel 3 Teilsanierung Keltenbau

Hierbei handelt es sich um insgesamt 3 Titel (eine komplette Maßnahme)
Die Maßnahme / Beauftragung erfolgt in Stufen. Mit dem Zuschlag erfolgt zunächst die Beauftragung der Stufe A (LPH 1 & 2).

Der Auftraggeber ist berechtigt, im Wege der Vertragserweiterung als Stufe B (LPH 3 - 9) die Leistungen schriftlich abzurufen, solange keine Kündigung des Auftragnehmers nach § 19 Abs. 4 BVB erfolgt ist.


Der Auftragnehmer hat keinen Anspruch auf Beauftragung der Leistungen der weiteren Auftragsstufen (Stufe B / LPH 3 - 9 / Variante A/ B).

Da aktuell noch nicht sichergestellt werden kann, wie der Erweiterungsbau realisiert werden soll, wurden im Zuge dieses Vergabeverfahrens zwei Varianten der Stufe B ausgeschrieben. Die beiden Varianten werden auch unterschiedlich im Rahmen der Preisauswertung berücksichtigt.

Daher kann wahrscheinlich erst nach Abschluss der LPH 1 + 2 mitgeteilt werden, mit welcher Variante die Planung weitergeführt wird.

Dadurch befinden sich in den Vergabeunterlagen verschiedene Optionale Leistungen, die entweder direkt bepreist werden oder nachträglich nach tatsächlichem Aufwand und dem Stundensatz abgerechnet werden.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte aus den Vergabeunterlagen oder aus der Bekanntmachung.

Der Titel 2 - Freianlagenplanung wird ebenfalls in zwei Stufen ausgeschrieben. Auch hier wird mit Zuschlagserteilung erst nur die Stufe A (LPH 1+2) beauftragt.
Weiterhin hat der Auftragnehmer keinen Anspruch auf Beauftragung der Leistungen der weiteren Auftragsstufen (Stufe B / LPH 3 - 9 / Variante A/ B).

Bitte etnehmen Sie weitere Einzelheiten, sowie deren Umfang der zu erbringenden
Generalplanerleistungen und den vorgesehen Stufen A und B (Variante A/ B) in den Anlagen Nr. 01 Projektbeschreibung, Anlage 02 Leistungebschreibung und der Anlage 09 Angebotsbedingen, sowie auch den restlichen Vergabeunterlagen oder der Bekanntmachung.

Sie als Bieter können nur ein Honorarangebot (gern. der Anlage 12 Angebotsvordruck) für die
Maßnahme abgeben.
Die entsprechenden anrechenbaren Kosten sind bereits im Angebotsvordruck Nr. 12 vorgegeben und dürfen nicht verändert werden.


Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte unserem Schreiben Aufforderung_Angebotsabgabe oder den Vergabeunterlagen / Bekanntmachung.

Nach der Beauftragung erfolgt ein Projektstartgespräch. Dieses dient dem gegenseitigen Kennenlernen der Projektbeteiligten. Außerdem sollen an diesem Termin die Eckdaten und die weitere Vorgehensweise erläutert werden.

Weitere Informationen zu den zusätzlichen Leistungen der Objektplanung:
-Durch den Objektplaner sind Entscheidungsvorlagen mit Daten zu Kosten, Terminen, Vor- und Nachteilen, Empfehlungen sowie Wartungs- und Folgekosten im Rahmen einer ganzheitlichen Betrachtung auf Abruf anzufertigen und dem Bauherrn vorzulegen.
- Im Zuge der LP8 ist durch den Generalplaner die Baustelle mindestens 3 x pro Woche bzw. bei Erfordernis auch häufiger zu sichten und die Bauarbeiten zu kontrollieren.

In den Vergabeunterlagen wurde zahlreiche Üläne in den "Zusätzlichen Informationen" hochgeladen, diese bitte beachten.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte aus den Vergabeunterlagen oder der Bekanntmachung.

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Ergeht eine Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht abhelfen zu wollen, kann der Bieter wegen Nichtbeachtung der Vergabevorschriften ein Nachprüfungsverfahren nur innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang vor der Vergabekammer beantragen. Nach Ablauf der Frist ist der Antrag unzulässig. (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB)